Rif. 73/2022 Vicino al cuore del paese, in una posizione strategica con ottima visibilità di passaggio, proponiamo soluzione indipendente attualmente composta da due appartamentI Trilocali al primo e ultimo piano. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale ora adibito a officina. La proprietà viene venduta con i contratti di locazione in essere di un Trilocale e dell'officina. Agli immobili si accede tramite una comoda scala interna che collega i piani. Il Trilocale al primo ed ultimo piano sul lato destro è cosi composto: ingresso con porta blindata, comodo ripostiglio, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con lavanderia sanitari e doccia, primo ampio balcone collegato al bagno e ad una delle due camere, soggiorno con cucina a vista con uscita su ampio terrazzo ideale per cene e pranzi estivi. Il secondo Trilocale sul lato sinistro invece è così distribuito: ingresso, atrio, comodo ripostiglio, cucina abitabile con uscita su spazioso balcone, soggiorno anch'esso collegato al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture interne degli immobili si presentano in ottimo stato, infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Al piano terra come anticipato trova spazio il locale commerciale attualmente adibito a Officina Meccanica con uffici interni e comodo plateatico a disposizione per le soste dei clienti. Al piano interrato trova spazio anche una grande rimessa ideale per box auto multipli, magazzino o laboratorio in base alle esigenze con locale tecnico/termico. La proprietà si sviluppa su una supericie territoriale di 2000 metri con un indice al netto di strade in progetto di allargamento di 1880 metri. E' l'ideale per chi sta cercando una soluzione in zona strategica e vuole garantita una rendita sicura nel tempo. Ideale anche come casa vacanze o B&B, vista la numerosa presenza di immobili già suddivisi al suo interno.

Rif. 7/2022 In pieno centro storico, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, con ottima esposizione fronte strada, si propone interessante soluzione indipendente di 660 mq da ristrutturare internamente su tre livelli e composta da 3 appartamenti, da un locale commerciale al piano terra, dal quale si ha accesso allo spazioso cortile annesso di 230mq circa. L’immobile è molto luminoso ed esposto al sole dal mattino fino alla sera. Le finiture interne degli appartamenti sono risalenti agli anni ’70, mentre le finiture interne della parte commerciale al piano terra sono risalenti agli anni ’90 ma necessitano comunque di essere risistemate. La soluzione immobiliare è dunque così composta: - Al piano terra: circa 202 mq adibiti a locale commerciale precedentemente utilizzato come osteria; si presta però anche a locale direzionale con uffici commerciali; - Al primo piano: circa 202 mq adibiti a 3 appartamenti di cui 2 trilocali con cucina abitabile sviluppati su due livelli con zona giorno al primo piano e zona notte al piano superiore e da un terzo appartamento trilocale che, invece, presenta un proprio ingresso dal piano terra e si sviluppa su tre piani. Nella corte si presentano anche rustici esterni di 35mq circa con proprio servizio annesso e da un cortile esclusivo che racchiude l’intera proprietà. L’immobile totale ha delle grandissime potenzialità, potendo realizzare in una ristrutturazione complessiva n. 5/6 bilocali con proprio parcheggio privato e al piano terra adibirlo ad attività commerciale o direzionale. Ottima soluzione per impresari edili. Considerando anche le interessanti opportunità e bonus sulla ristrutturazione che il mercato offre.

Rif. 46/2022 All'interno del rinomato ed esclusivo Golf Club Chervò, dotato di piscina, campi da golf, ristorante, club house, area relax beauty & wellness, campi da tennis, proponiamo raffinato appartamento Bilocale su due livelli interni al primo e ultimo piano con vista esclusiva e rilassante sul parco da golf con ampio terrazzo esclusivo. L'immobile viene venduto attualmente privo di mobilio interno, ma vi è la possibilità di crearlo su misura su richiesta specifica escluso dal prezzo di vendita, attualmente l'immobile è cosi composto; ingresso in zona giorno dove può essere creata una cucina a vista su misura, primo bagno con pavimento rivestimento e piatto doccia in marmo, sanitari sospesi; comoda uscita dalla zona giorno sul grande terrazzo abitabile con vista panoramica sul campo da golf garantisce panorami mozzafiato, scala interna su misura che porta al secondo piano dove trova spazio un sottotetto comodo per creare una seconda camera dotata di grande serramento in velux che ne esalta la luminosità e ripostiglio, secondo bagno con doccia e finiture pregievoli. L'immobile dispone di Ottime finiture interne climatizzatori, citofono, serramenti in doppio vetro, pavimenti in parquet di rovere spazzolato in assi da cm 19x180 completano l'interessante soluzione. Ideale per chi sta cercando in contesto esclusivo, vuole garantita riservatezza, privacy , ampi spazi verdi.L' uso della piscina, che si raggiunge comodamente anche a piedi, è esclusa dalla spese condominiali quindi a parte il carnet per 60 ingressi costa 560€ all' anno, se un proprietario vuole usufruirne. Aggiungiamo inoltre che ci sono 11 laghi interni e 36 buche per quanto riguarda il campo da golf. Ottimo anche per gli appassionati di Golf. ____________________________________________________________________________________________________________ Inside the renowned Chervò Golf Club context, an exclusive luxury context with swimming pool, golf courses, restaurant, club house, beauty & wellness relaxation area, tennis courts, we offer a beautiful two-room apartment on two internal levels on the first and last floor with an exclusive and relaxing view of the golf park with a large exclusive terrace. The property is currently sold without internal furniture but there is the possibility of creating it to measure on specific request excluded from the sale price. Currently the property is composed as follows: entrance into the living area where a custom-made open kitchen can be created, first bathroom with excellent finishes, windowed shower and suspended sanitary ware, comfortable exit from the living area onto the large terrace with panoramic views of the golf course guarantees breathtaking views, customized internal staircase which leads to the second floor where there is a comfortable attic space to create a second bedroom with a large velux window that enhances its brightness and closet, second bathroom with shower and fine finishes. The property has excellent interior finishes, air conditioning, intercom, double glazed windows, brushed oak parquet floors in 19x180 cm boards complete the interesting solution. The use of the swimming pool, which is also easily accessible on foot, is exempt from the condominium fees, so apart from the booklet for 60 entries, it costs €560 per year if an owner wants to use it. We also add that there are 11 inland lakes and 36 holes for the golf course. Ideal for those looking for an exclusive setting, who want guaranteed confidentiality, privacy, large green spaces. Also excellent for golf enthusiasts. ____________________________________________________________________________________________________________ Innerhalb des renommierten Chervò Golf Club Kontextes, einem exklusiven Luxuskontext mit Swimmingpool, Golfplätzen, Restaurant, Clubhaus, Beauty & Wellness-Entspannungsbereich, Tennisplätzen, bieten wir eine schöne Zweizimmerwohnung auf zwei Innenebenen auf der ersten und letzten Stock mit exklusivem und entspannendem Blick auf den Golfpark mit großer exklusiver Terrasse. Die Immobilie wird derzeit ohne Innenmöbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie auf Anfrage nach Maß zu erstellen, die vom Verkaufspreis ausgeschlossen ist. Derzeit setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: Eingang zum Wohnbereich, wo eine maßgefertigte offene Küche geschaffen werden kann, erstes Badezimmer mit hervorragenden Oberflächen, Dusche mit Fenster und hängenden Sanitärartikeln, bequemer Ausgang vom Wohnbereich auf die große Terrasse mit Panoramablick des Golfplatzes garantiert eine atemberaubende Aussicht, eine maßgeschneiderte Innentreppe, die in den zweiten Stock führt, wo sich ein komfortabler Dachboden befindet, um ein zweites Schlafzimmer mit einem großen Velux-Fenster zu schaffen, das seine Helligkeit und seinen Schrank verstärkt, ein zweites Badezimmer mit Dusche und feinen Oberflächen. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Innenausstattung, Klimaanlage, Gegensprechanlage, doppelt verglaste Fenster, gebürstete Eichenparkettböden in 19x180 cm großen Dielen runden die interessante Lösung ab.Die Nutzung des ebenfalls bequem zu Fuß erreichbaren Schwimmbades ist von den Wohnungseigentumsgebühren befreit, kostet also abgesehen vom Heft für 60 Einträge 560 Euro pro Jahr, wenn ein Eigentümer es nutzen möchte. Wir fügen auch hinzu, dass es 11 Binnenseen und 36 Löcher für den Golfplatz gibt. Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rahmen suchen, die garantierte Vertraulichkeit, Privatsphäre und große Grünflächen wünschen. Auch hervorragend für Golfbegeisterte.

Rif. 89/2022 Per amanti della tranquillità, a pochi chilometri dal lago e da dove si possono raggiungere tutte le località turistiche, comodo anche al centro sportivo golf club e a soli 4 km dal casello autostradale, in zona dove la tranquillità è garantita, proponiamo interessante Casale signorile di fine '800 in ottime condizioni, oltre a vani accessori annessi che furono stalle e fienili, con comodo accesso carraio direttamente dalla strada. Ampi spazi verdi privati. Il casale potrebbe essere adibito a struttura ricettiva o ristorativa di pregio con possibilità di ampliamento. Ideale per chi sta cercando un'operazione immobiliare , un'attività in posizione strategica e vuole rimanere comodo a tutto ed avere ampi spazi verdi attorno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For lovers of tranquility, a few kilometers from the lake and from where you can reach all the tourist destinations, also convenient to the sports center golf club and just 4 km from the highway, in the area where tranquility is guaranteed, we propose interesting Farmhouse of the end '800 in excellent condition, in addition to rooms outbuildings that were stables and barns, with convenient driveway access directly from the road. Large private green spaces. The farmhouse could be used as a prestigious accommodation or restaurant with the possibility of expansion. Ideal for those looking for a real estate operation , an activity in a strategic position and wants to stay comfortable at everything and have large green spaces around ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Liebhaber der Ruhe, nur wenige Kilometer vom See entfernt und von wo aus Sie alle touristischen Ziele erreichen können, auch bequem zum Sportzentrum Golfclub und nur 4 km von der Autobahn entfernt, in der Gegend, wo Ruhe garantiert ist, wir schlagen interessantes Bauernhaus vom Ende '800 in ausgezeichnetem Zustand vor, zusätzlich zu den Nebengebäuden, die Ställe und Scheunen waren, mit bequemer Zufahrt direkt von der Straße. Große private Grünflächen. Das Bauernhaus könnte als repräsentative Unterkunft oder Restaurant mit der Möglichkeit der Erweiterung genutzt werden. Ideal für diejenigen, die einen Immobilienbetrieb suchen eine Aktivität in einer strategischen Position und möchte in allem bequem bleiben und große Grünflächen haben.

Rif. 44/2022 All'interno del rinomato ed esclusivo Golf Club Chervò, dotato di piscina, campi da golf,ristorante, club house, area relax beauty & wellness, campi da tennis bellissimo appartamento Monolocale al piano terra con portico spazioso privato e giardino. L'immobile viene venduto attualmente privo di mobilio interno, ma vi è la possibilità di crearlo su misura su richiesta specifica escluso dal prezzo di vendita, attualmente l'immobile è cosi composto; ingresso in zona giorno dove può essere creato un eventuale angolo cottura con camera da letto, bagno con ottime finiture finestrato , doccia e sanitari sospesi, uscita diretta sul grande portico privato dotato di eleganti archi, e uscita su giardino privato ideale per cene e pranzi estivi. L'immobile dispone di Ottime finiture interne climatizzatori, citofono, serramenti in doppio vetro, pavimentazione in marmo in tutta la casa ,compreso il piatto doccia, completano l'interessante soluzione.L' uso della piscina, che si raggiunge comodamente anche a piedi, è esclusa dalla spese condominiali quindi a parte il carnet per 60 ingressi costa 560€ all' anno, se un proprietario vuole usufruirne. Aggiungiamo inoltre che ci sono 11 laghi interni e 36 buche per quanto riguarda il campo da golf. Ideale per chi sta cercando in contesto esclusivo, vuole garantita riservatezza, privacy , ampi spazi verdi, Ottimo anche per gli manti del Golf. ____________________________________________________________________________________________________ Inside the renowned Chervò Golf Club, an exclusive luxury context with swimming pool, golf courses, restaurant, club house, beauty & wellness relaxation area, tennis courts, beautiful ground floor studio apartment with spacious private porch and garden. The property is currently sold without internal furniture but there is the possibility of creating it to measure on specific request, excluded from the sale price. Currently the property is composed as follows: entrance into the living area where a possible kitchenette with bedroom can be created, bathroom with excellent window finishes, shower and bathroom fixtures, direct exit to the large private porch, with elegant arches, and exit to a private garden ideal for summer dinners and lunches. The property has excellent interior finishes, air conditioners, intercom, double glazed windows, marble flooring throughout the house, including the shower tray, complete the interesting solution.The use of the swimming pool, which is also easily accessible on foot, is exempt from the condominium fees, so apart from the booklet for 60 entries, it costs €560 per year if an owner wants to use it. We also add that there are 11 inland lakes and 36 holes for the golf course. Ideal for those looking for an exclusive setting, who want guaranteed confidentiality, privacy, large green spaces, also excellent for golf enthusiasts. __________________________________________________________________________________________________ Im renommierten Chervò Golf Club, einem exklusiven Luxuskontext mit Swimmingpool, Golfplätzen, Restaurant, Clubhaus, Schönheits- und Wellness-Entspannungsbereich, Tennisplätzen, wunderschönem Studio-Apartment im Erdgeschoss mit großer privater Veranda und Garten. Die Immobilie wird derzeit ohne Innenmöbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie auf Anfrage nach Maß zu erstellen, vom Verkaufspreis ausgeschlossen. Derzeit setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: Eingang zum Wohnbereich, wo eine mögliche Küchenzeile mit Schlafzimmer geschaffen werden kann, Badezimmer mit hervorragenden Fensteroberflächen, Dusch- und Badezimmerarmaturen, direkter Ausgang zur großen privaten Veranda mit eleganten Bögen und Ausgang zu einem privater Garten, ideal für sommerliche Abendessen und Mittagessen. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Innenausstattung, Klimaanlagen, Gegensprechanlage, doppelt verglaste Fenster, Marmorböden im ganzen Haus, einschließlich der Duschwanne, runden die interessante Lösung ab.Die Nutzung des ebenfalls bequem zu Fuß erreichbaren Schwimmbades ist von den Wohnungseigentumsgebühren ausgenommen, kostet also abgesehen vom Heft für 60 Einträge 560 € pro Jahr, wenn ein Eigentümer es nutzen möchte. Wir fügen auch hinzu, dass es 11 Binnenseen und 36 Löcher für den Golfplatz gibt Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rahmen suchen, die Vertraulichkeit, Privatsphäre, große Grünflächen garantieren möchten, auch hervorragend für Golfbegeisterte.

Rif. 23/2022 Per amanti della tranquillità, a pochi chilometri dal lago e da dove si possono raggiungere tutte le località turistiche, comodo anche al centro sportivo golf club e a soli 4 km dal casello autostradale, in zona dove la tranquillità è garantita, proponiamo interessante Casale signorile di fine '800 in ottime condizioni, oltre a vani accessori annessi che furono stalle e fienili, con comodo accesso carraio direttamente dalla strada. Grande espansione di terreno agricolo tutt'intorno per circa 23.000 mq di zona collinare dolce. Il casale potrebbe essere adibito a struttura ricettiva o ristorativa di pregio con possibilità di ampliamento. Ideale per chi sta cercando un'operazione immobiliare , un'attività in posizione strategica e vuole rimanere comodo a tutto ed avere ampi spazi verdi attorno. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For lovers of tranquility, a few kilometers from the lake and from where you can reach all the tourist destinations, also convenient to the sports center golf club and just 4 km from the highway, in the area where tranquility is guaranteed, we propose interesting Farmhouse of the end '800 in excellent condition, in addition to rooms outbuildings that were stables and barns, with convenient driveway access directly from the road. Large expansion of agricultural land all around for about 23,000 square meters of gentle hilly area. The farmhouse could be used as a valuable accommodation or restaurant with the possibility of expansion. Ideal for those looking for a real estate operation, an activity in a strategic position and wants to stay comfortable at everything and have large green spaces around. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Für Liebhaber der Ruhe, nur wenige Kilometer vom See entfernt und von wo aus Sie alle touristischen Ziele erreichen können, auch bequem zum Sportzentrum Golfclub und nur 4 km von der Autobahn entfernt, in der Gegend, wo Ruhe garantiert ist, Wir schlagen interessante Bauernhaus vom Ende '800 in ausgezeichnetem Zustand, zusätzlich zu den Zimmern Nebengebäude, die Ställe und Scheunen waren, mit bequemen Zufahrt direkt von der Straße. Große Ausdehnung der landwirtschaftlichen Flächen ringsum auf rund 23.000 Quadratmetern sanfter Hügellandschaft. Das Bauernhaus könnte als wertvolle Unterkunft oder Restaurant mit der Möglichkeit der Erweiterung genutzt werden. Ideal für diejenigen, die einen Immobilienbetrieb, eine Aktivität in einer strategischen Position suchen und in allem bequem bleiben und große Grünflächen haben möchten.