Rif. 67/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, proponiamo villa indipendente su tre piani con grande giardino privato di 400 mq. L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra trova spazio un grande soggiorno di 28 mq con accesso diretto al balcone, cucina separata con accesso all'ampia terrazza di 10 mq; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da tre camere e tre servizi: una grande camera padronale di 15 mq con servizio, una seconda camera matrimoniale e un'altra cameretta; a concludere il piano terra un ripostiglio e i due bagni tutti finestrati. Per raggiungere il piano mansardato di 100 mq percorriamo una bellissima scala in marmo con delle meravigliose rifiniture in legno lavorate a mano, appena entrati scorgiamo subito l'ampio salone di 41 mq rifinito con perline in legno che donano all'ambiente molta luminosità e una cucina a vista su misura; lasciamo la zona giorno e arriviamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un servizio finestrato dotato di vasca e doppio lavabo. Tutta la mansarda è rivestita in legno lavorato a mano. Al piano seminterrato caratterizzato da ampi spazi per un totale di circa 160 mq troviamo: una grande taverna di 50 mq con imponente camino a vista, un angolo bar dove poter riunire tutta la famiglia e organizzare delle bellissime giornate in totale serenità, una camera matrimoniale, un servizio e una grande cantina di 29 mq. La soluzione gode di un voluminoso garage di 59 mq. Le finiture interne ed esterne sono di prestigio: infissi in legno massello con doppi vetri, inferriate lavorate interamente a mano, mobili e rivestimenti in legno lavorati a mano, pavimenti in granito e in marmo, camino decorato interamente a mano, riscaldamento autonomo diviso per ogni piano. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di 400 mq. La soluzione sopra descritta è ideale per una grande famiglia in cerca di tranquillità e riservatezza.

Rif. 30/2021 Nel centro storico di Pozzolengo a pochi minuti da Sirmione, Peschiera d/G e Desenzano d/G, proponiamo in vendita importante palazzo di circa 700mq con due grandi giardini in corte privata. Lo stabile è sviluppato su due livelli ed è così composto: attraverso il portone d'ingresso si accede al piano terra che è composto da tre unità abitative suddivisi in bilocali e con accesso ai due rispettivi giardini. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo dove si sviluppano 200 mq suddivisi in cucina, salone, quattro camere da letto e doppi servizi. Infine al piano sottotetto è possibile fare il recupero e quindi trasformarlo in residenziale, ove si sviluppano altri 150mq. Il magnifico giardino garantisce una totale privacy, grazie ai suoi muri e le alte siepi che lo circondano. Attualmente l'immobile necessita di interventi di manutenzione per poterlo vivere. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come Bed and breakfast (B&B) per la zona tranquilla e strategica e per lo stesso motivo ottimo per creare più appartamenti da poter rivendere o locare. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 66/2020 A due passi dal centro storico di Pozzolengo, ma in posizione tranquilla e vicino a tutti i principali servizi che offre il paese, proponiamo casa storica indipendente, distribuita su due livelli, con grande corte . L'immobile, data la sua esposizione, gode di un'ottima luminosità e riservatezza. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno costituita da una grande cucina su misura nuova di 16 mq, con un grande camino in muratura, seguendo il corridoio entriamo nel grande soggiorno di 23 mq dove notiamo subito dei bellissimi soffitti a volto, a concludere il piano terra troviamo un grande ripostiglio. Per raggiungere il primo piano ovvero la zona notte percorriamo una bella scala in marmo, troviamo una grande camera padronale molto luminosa di 21 mq, la seconda camera matrimoniale di 16 mq e un servizio con box doccia e vasca dotato di lucernario. Le finiture interne ed esterne sono: pavimenti in gress, cucina su misura, camino in muratura e dei bellissimi soffitti a volto, a concludere informiamo che la proprietà ha appena fatto rifare il tetto di tutta la casa. Completa la soluzione un grande garage di 15 mq e una grande corte. La soluzione al momento e' affittata, e potrebbe essere interessante sia come investimento da mettere a redditto o come prima casa. DA VEDERE!! ------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the historic center of Pozzolengo, but in a quiet location and close to all the main services that the town offers, we offer an independent historic house, distributed on two levels, with a large courtyard. The property, given its exposure, enjoys excellent brightness and privacy. The interior spaces are distributed as follows: on the ground floor we find the living area consisting of a large new custom-made kitchen of 16 square meters, with a large brick fireplace, following the corridor we enter the large living room of 23 square meters where we immediately notice the beautiful ceilings face, to conclude the ground floor we find a large closet. To reach the first floor or the sleeping area we walk along a beautiful marble staircase, we find a large, very bright master bedroom of 21 square meters, the second double bedroom of 16 square meters and a bathroom with shower and bathtub with skylight. The internal and external finishes are: gress floors, custom-made kitchen, brick fireplace and beautiful vaulted ceilings, to conclude we inform you that the property has just had the roof of the whole house redone. The solution is completed by a large garage of 15 square meters and a large courtyard. The solution is currently rented, and could be interesting both as an investment to make a profit or as a first home. TO BE SEEN!!

Rif. 39/2020 A Pozzolengo, in posizione centrale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento posto al primo ed ultimo piano in una scala di 4 unità abitative con bassissime spese di gestione condominiali. L'immobile oggetto della presente grazie le sue comode metrature è ideale come prima abitazione. Data la sua principale esposizione verso occidente, l'appartamento gode di viste mozzafiato del tramonto che all'orizzonte risaltano la storica Torre di San Martino della Battaglia, sorta alla fine del 1800. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione; internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space che presenta una doppia uscita sull'ampia loggia dalla quale si ha un'incantevole vista sul tramonto e l'accesso esterno al giardino privato del piano terra; proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un comodo ripostiglio che potrebbe fungere da guardaroba per gli ospiti e/o ripostiglio per la casa. Proseguendo troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali ed il servizio del piano caratterizzato dal piatto doccia e l'angolo per la lavatrice; entrambe le camere da letto hanno un'uscita sul secondo balcone posto sul retro dell'appartamento. Le finiture sono di ottimo livello e scelte esterne al capitolato presentato dal costruttore in fase di costruzione nel 2001: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterni a trama piena, zanzariere, predisposizione impianto di allarme ed aria condizionata (attualmente già posizionata), termo autonomo con caldaia posta sulla loggia ed esterna all'appartamento, serramenti interni chiari, in legno e con apertura a scrigno e a battente. L'appartamento tra il 2011 ed il 2012 è stato isolato con l'applicazione del cappotto ed è presente l'impianto allarme. L'immobile come mostrato nelle foto è libero e vuoto da arredo e così viene proposto. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 18/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una piccola palazzina di poche unità abitative proponiamo luminosissimo quadrilocale al primo ed ultimo piano con giardino di proprietà. L'immobile, data la sua esposizione principalmente rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e di massima indipendenza e privacy avendo 3 lati liberi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in grande soggiorno con accesso diretto al comodo terrazzo, cucina abitabile con balcone e stupenda vista sulle colline e sui vigneti; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e un'altra cameretta, il ripostiglio ed infine il servizio finestrato con vasca. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica, climatizzatore per la zona notte, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un grande giardino esclusivo di 300 mq, un comodo box auto nell'interrato e un'asciutta cantina. La soluzione sopra descritta è ideale sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze.

Rif. 33/2020 Pozzolengo, immerso nelle colline moreniche a pochi minuti dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo un'ampia proprietà agricola composta da una porzione di casale di recente costruzione con annesso laboratorio/celle frigorifere e negozio di un ex caseificio per 520 mq e un'ulteriore porzione di casa indipendente di circa 200 mq. La proprietà è circondata da appezzamenti di terreno agricolo poco più di 6 ettari di terreno agricolo attualmente in attiva produzione, da un'ampia stalla di circa 1000 mq con relative cisterne e da un fienile/portico di circa 700 mq. La proprietà proposta si presta molto come azienda agricola oppure per coloro che vorrebbero realizzare un agriturismo a conduzione familiare. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 40/2020 A Pozzolengo, in posizione centrale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento posto al piano terra in una scala di 4 unità abitative con bassissime spese di gestione condominiali. L'immobile oggetto della presente date le sue comode metrature è ideale come prima abitazione. Data la sua principale esposizione verso occidente, l'appartamento offre di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione; internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'unico open space che presenta una doppia uscita sull'ampio portico dal quale si accede un'incantevole giardino all'inglese; proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un comodo ripostiglio che potrebbe fungere da guardaroba per gli ospiti e/o ripostiglio per la casa. Il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali ed il servizio caratterizzato da vasca e l'angolo per la lavatrice completano il piano; entrambe le camere da letto hanno un'uscita sul secondo giardino posto sul retro dell'appartamento. Le finiture sono di ottimo livello e scelte esterne al capitolato presentato dal costruttore in fase di costruzione nel 2001: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterni a trama piena, zanzariere, installazione dell'impianto di aria condizionata già presente, termo autonomo con caldaia posta sotto al portico ed esterna all'appartamento, serramenti interni dalle tonalità scure, in legno e con apertura a scrigno e a battente. L'immobile come mostrato nelle foto attualmente è abitato e verrà consegnato vuoto sia da inquilino che dall'arredo. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Al piano terreno, nelle adiacenze dell'ingresso condominiale alla scala vi è la possibilità di poter realizzare un ingresso pedonale indipendente che permetta di entrare direttamente nel propria proprietà. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 29/2021 Pozzolengo, in zona tranquilla lontano dal caos del paese circondata nel verde delle colline moreniche, proponiamo in contesto bifamiliare interessante trilocale con giardino di circa 250mq. Data la sua esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni son ben distribuiti: ingresso dal giardino che ci accompagna nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, corridoio ove troviamo una cameretta, camera padronale con cabina armadio, secondo accesso sul giardino e servizio. Le finiture, essendo una costruzione del 2003, sono ottime: porta blindata, pavimenti in gress porcellanato, serramenti in legno con doppi vetri, impianto d'irrigazione automatico nel giardino. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile in oggetto si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 17/2021 Pozzolengo, in zona residenziale a pochi metri dal centro e comodo a tutti i servizi, in contesto residenziale di sole 8 unità abitative costruito nel 2003/2004, proponiamo al primo ed ultimo piamo servito di ascensore dal piano interrato, splendido appartamento di 100 mq sviluppato su due livelli, dalle finiture eleganti e ben curate nel minimo dettaglio. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, tanto che i vani principali sono posizionati al piano d'ingresso ove troviamo un'ampia zona giorno composta da zona living e cucina a vista realizzata su misura, splendido balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e ampio servizio caratterizzato da un'importante box doccia in cristallo e angolo lavanderia; proseguendo al piano superiore troviamo invece, un unico openspace mansardato con la seconda camera matrimoniale con relativa cabina armadio, il secondo servizio finestrato con box doccia e angolo studio/camera ospiti con un comodo ripostiglio realizzato nella parte finale del sottotetto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione, selezionate dalla proprietaria al di fuori dal classico capitolato di impresa; troviamo dunque: portoncino d'ingresso blindato bicolore con lavorazioni, pavimenti in parquet in tutta la casa ad eccezione dei servizi che presentano il gress, serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere su tutti gli infissi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme volumetrico dall'appartamento fino al box auto compreso, termo autonomo con caldaia nuova, travi a vista decapate e decorazioni nelle pareti di geo pietra dalle tonalità neutre. L'intera soluzione si presta molto come prima casa, ideale per una coppia o al massimo 4 persone. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di 26 mq e da un'asciutta cantina di 4 mq. Al piano terra, all'uscita del cancello pedonale, vi sono n. 2 posti auto di proprietà inclusi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Pozzolengo, in a residential area a few meters from the center and convenient to all services, in a residential context of only 8 residential units built in 2003/2004, we offer a splendid apartment of 100 square meters on the first and last floor and developed on two levels, served by a lift from the basement, with elegant finishes which are taken care to the smallest detail. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, so much so that the main rooms are located on the entrance floor where we find a large living area consisting of a living room and a custom-made open kitchen, a splendid balcony, a night hallway, a double bedroom and a large bathroom with a crystal shower box and laundry corner; continuing upstairs we find an open space attic with the second double bedroom with its walk-in closet, the second bathroom with shower and study corner / guest bedroom with a comfortable closet built in the final part of the attic. The finishes are in excellent condition, selected by the owner outside the classic business specifications; we find: two-tone armored entrance door, parquet floors throughout the house with the exception of the services that have gress flooring, wooden windows with double glazing and mosquito nets on all the fixtures, air conditioning system and heat pump, volumetric alarm system from the apartment to the garage included, independent heating system with new boiler, exposed pickled beams and decorations on the neutral tones geo-stone walls. The whole solution is very suitable as a first home, ideal for a couple or a maximum of 4 people. The property is completed in the basement by a comfortable garage of 26 square meters and a dry cellar of 4 square meters. On the ground floor, at the exit of the pedestrian gate, there are 2 private parking spaces included. To make an appointment, please contact the authorized sales office.