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Villa in vendita, Via Gabriele d'Annunzio, Padenghe sul Garda

€ 965.000

140 mq

3 Locali

3 Bagni

Rif. 23/2022 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Villa in vendita, Villaggio Sorelle Perdoni, Padenghe sul Garda

€ 550.000

160 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 6/2022 In una delle zone più ricercate di Padenghe sul Garda a soli 500 metri dal Lago e adiacente al centro della cittadina, in contesto prettamente residenziale e di sole ville proponiamo elegante villa con 400 mq di giardino. Alla proprietà si accede da un elegante vialetto in pietra costeggiato in entrambi i lati dal giardino con piccole piante e, più all’interno, da qualche ulivo secolare i quali la sera vengono illuminati da piccoli faretti. La casa non è visibile dalla strada in quanto è completamente cintata e la siepe d’alloro assicura privacy. Lo spiazzo che si apre alla sua destra può essere comodamente utilizzato come parcheggio per le automobili senza dover posteggiare l’auto nel garage doppio di proprietà dotato di basculante elettrica sezionale. Dalla porta d’ ingesso, sul lato sinistro trova spazio un comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio in cui sono riposti i pannelli di controllo per l’allarme, già installato e funzionante. Si accede poi al grande salone, dotato di porta-finestra che ne garantisce l’illuminazione naturale, e sulla destra la cucina affaccia, con un’altra porta-finestra sul bellissimo portico coperto. Entrambi gli ambienti sono sempre ben illuminati dalla calda luce esterna. Dietro la porta in legno si apre la stanza di mezzo da cui si accede a sinistra al bagno di servizio finestrato dotato di lavabo con specchio, mobiletto, sanitari sospesi e box doccia, e subito dopo alla prima camera matrimoniale, utilizzabile anche come studiolo. Un elegante scalinata ci conduce al piano primo ed ultimo della Villa e trovano spazio due camere matrimoniali e un grande servizio finestrato completo di box doccia. La camera padronale è illuminata a sinistra da una porta-finestra che dà sul grande balcone privato di circa 15 mq, da cui godere di una gradevole vista panoramica della zona circostante. Dalla porta finestra della cucina si accede al bellissimo portico e quindi al giardino esterno. Il porticato in legno garantisce l’ombra anche nelle ore più calde della giornata ed è l’ideale per consumare i pasti e godersi la tranquillità della zona. Dal portico si accede poi al grande garage doppio. Sul retro della casa, circondata dal verde della siepe d’alloro e dagli ulivi secolari, vi è la predisposizione per la creazione della piscina privata. A riparo da sguardi indiscreti e non visibile dall’ingresso, la particolare posizione scelta garantisce abbondanza di sole, pace ed intimità. Tutto intorno alla casa, a completare il quadro, corre il verde giardino esterno di circa 400 mq. La villa non necessita di lavori in quanto è sempre stata tenuta in maniera maniacale e curata in ogni dettaglio. Le finiture sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet nella camere, portoncino blindato all’ingresso, inferriate nella prima camera/studiolo, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, isolamento termico ed acustico con cappotto e tutti gli ambienti sono climatizzati. Nell' annuncio sono riportate solamente foto interne per motivi legati alla privacy. Per fissare un appuntamento contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Villa in vendita, Via G. Vighenzi, Padenghe sul Garda

€ 699.000

178 mq

4 Locali

3 Bagni

Rif. 1/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda, quindi nei pressi di negozi, centri commerciali e ristoranti ed a soli 600 metri dal Lido della cittadina, proponiamo nuovissima villa singola. L'immobile è antisismico costruito utilizzando le più moderne tecnologie di costruzione con attenzione al risparmio energetico, e con particolare attenzione ai dettagli: il risultato è una casa di grande charme, comoda e moderna, dove le prestazioni energetiche raggiungono livelli altissimi. L’essenzialità delle linee veicola un’idea di ferma eleganza, una caratteristica notevole e fondante per una villa moderna: gli ambienti sono spaziosi, illuminati, ariosi e costituiscono il contesto ideale per impostare una vita di famiglia all’insegna del comfort. La disposizione degli spazi interni è ottima: all’ingresso ci accoglie un bellissimo salone doppio di circa 35 mq con cucina a vista con due grandi porta-finestre che garantiscono agli ambienti la costante illuminazione dalla calda luce naturale. Un disimpegno separa quest’ultimo ambiente dal reparto notte composto dal bagno di servizio finestrato e dalle tre camere di cui quella padronale con bagno en-suite. Una comoda scalinata invece ci porta al piano interrato dove trova spazio una lavanderia, il terzo servizio finestrato, la grande taverna di circa 35 mq e il grande garage doppio di 40 mq. Tutti gli ambienti disposti al piano terra ad eccezione dei due servizi godono dell’accesso diretto al giardino esclusivo della proprietà che ne garantisce privacy e tranquillità. Le finiture sono di altissima qualità e vi è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie necessità. La villa come scritto in precedenza avrà prestazioni energetiche di altissimo livello: a partire dall'isolamento termico che verrà realizzato con un pannello isolante in polistirene mentre le murature perimetrali in laterizio saranno eseguite utilizzando blocchi isolanti ad alte prestazioni e saranno isolate termicamente con un cappotto dallo spessore di cm 12. Il tetto spiovente sarà realizzato in legno lamellare con l’installazione dell’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono anch’esse di alta fattura come ad esempio la pavimentazione e i rivestimenti saranno a scelta tra quelli riportati nel capitolato: per la zona giorno, la zona notte ed i bagni dell’abitazione è prevista una pavimentazione in gres porcellanato effetto legno oppure si può scegliere un altro tipo di gres con effetto pietra o resina, i bagni invece saranno rivestiti in ceramica, il portico e il garage saranno pavimentati in gres porcellanato antigelivo e antiscivolo mentre il vialetto carraio e pedonale saranno pavimentati in autobloccante. Il riscaldamento è a pavimento. I serramenti , finestre e porte-finestre di tutti i locali dell’abitazione saranno realizzati in PVC con doppia guarnizione, gocciolatoio e vetrocamera. Tutti i serramenti saranno dotati di predisposizione allarme. L’oscuramento avverrà con tapparelle elettriche con comando motorizzato elettrico. All’ingresso vi sarò il portoncino blindato con relativo videocitofono. Le porte interne saranno a battente e/o scorrevoli del tipo tamburato cieche lisce. Non mancano i sanitari sospesi nei bagni. La villa viene consegnata in quattro / cinque mesi dall’ottenimento dei permessi con tutte le caratteristiche elencate in precedenza: vi è la possibilità di acquistare degli optional su richiesta a pagamento come la realizzazione della piscina. La vendita è soggetta ad IVA.

Qui sotto ti offriamo una selezione di immobili simili che potrebbero interessarti.

Casa in vendita, Via Antonio Meucci, Padenghe sul Garda

€ 309.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2022 Inserito in un Residence con piscina, vicino sia al Centro di Padenghe sul Garda, sia alla Passeggiata che costeggia il Lago, proponiamo luminosissimo trilocale sito al primo ed ultimo piano. L’appartamento gode di un ottima suddivisione degli spazi interni: la zona giorno è composta dal luminoso soggiorno con cucina a vista ammobiliata su misura, mentre la zona notte è composta da un disimpegno che conduce prima al servizio finestrato completo di box doccia, alla camera matrimoniale con balcone privato e alla camera singola con accesso al grande terrazzo. Gli ambienti sono provvisti sia di climatizzatore sia di pompa di calore, gli infissi sono in legno con doppio vetro, vi è il portoncino blindato e le finiture interne sono di qualità medio-alta. Essendo un ultimo piano l’immobile gode sicuramente di una grande luminosità e di una maggiore privacy: infatti la scala che porta all’appartamento è condivisa solo con un'altra proprietà. Di pertinenza vi è una cantina: adiacente al Residence c’è un grande parcheggio dove l’auto sicuramente trova sempre posto in quanto è un posteggio utilizzato prevalentemente dai chi abita il contesto. Il Residence è provvisto di piscina con piacevole vista Lago ed è abitato tutto l’anno: infatti l’appartamento proposto è adatto sia come prima casa sia come punto d’appoggio o investimento. Le spese condominiali comprendono la manutenzione della piscina, degli spazi verdi, della manutenzione ordinaria e straordinaria, dell’elettricità del cancello e dei pali della luce, il compenso per l’amministratore e l’assicurazione.

Casa in vendita, Via G.Marconi, Padenghe sul Garda

€ 590.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 4/2023 La proprietà si colloca in una delle zone più ricercate della sponda Sud del Lago di Garda, trovandosi a pochi passi dal Centro Storico di Padenghe e con l’affaccio diretto alle bellissime spiagge dell’omonima cittadina gardesana. L’immobile è inserito in un palazzo storico di soli sette appartamenti e circondato da quasi 6.000 mq di parco privato piantumato con piante ed ulivi secolari che donano eleganza garantiscono privacy. L’appartamento si trova al piano rialzato e sin dall’ingresso si assapora l’ esclusività e l’unicità che questa proprietà detiene. Dal portoncino d’ingresso si giunge nel corridoio che separa in modo perfetto gli ambienti: sulla sinistra nella zona notte trovano spazio la grande camera padronale, il servizio finestrato completo di box doccia, un piccolo ripostiglio con lavatrice che all’occorrenza può diventare un secondo servizio e la seconda camera da letto. Già dal corridoio si scorge la magia che riserva la zona giorno: infatti quest’ultima fa da cornice al bellissimo sfondo, con vedute uniche sul Monte Baldo, la penisola di Sirmione, il Lido di Lonato e quindi il Porto di Padenghe. Dal soggiorno si accede alla bellissima terrazza coperta privata che gode di una visuale a 180° sul Benaco: quest’ultima è l’ideale per passare momenti di tranquillità e godersi lo spettacolo che l’ambiente circostante riserva. Completa infine la proprietà due posti auto scoperti interni al parco e una darsena per riporre oggetti vari. Le condizioni generali interne dell’appartamento sono buone, infatti è abitabile sin da subito: troviamo portoncino blindato, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere su tutti gli infissi e pavimentazione in ceramica. La doppia esposizione dell’immobile permette di avere una costante illuminazione naturale degli ambienti. Le spese condominiali sono circa 1500 euro all’anno e comprendono il compenso per l’amministratore, l’assicurazione sullo stabile, la manutenzione e la pulizie delle zone comuni, la luce delle parti comuni e il taglio del verde, quindi l’utilizzo dell’impianto d’irrigazione. Il parco è tenuto e mantenuto dai giardinieri che se ne occupano e durante il periodo estivo viene curato costantemente, appunto per assicurare eleganza e decoro all’ambiente. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via Prais 2, Padenghe sul Garda

€ 205.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 20/2022 L'appartamento è inserito in un rinomato residence con due piscine, denominato "Le Terrazze sul Lago" : si trova circa a 200 metri dalla spiaggia, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e al porto di Padenghe. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore, è disposto su un unico piano ed è composto da un soggiorno con cucina a vista con mobilio su misura, dal servizio completo di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. Esternamente completa la proprietà una bellissima terrazza di quasi 30 mq con vista lago, alla quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Le condizioni generali sono ottime, infatti è stato sempre mantenuto nel tempo e curato. Le spese condominiali comprendono: la gestione RTA, l' amministrazione, l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie delle parti comuni, le piscine, le utenze di elettricità ed acqua, manutenzione ascensori, portineria e vigilanza. L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle ( vi è l'obbligo di acquisto come seconda casa) infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento o come seconda casa in quanto il contesto offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Piazza Matteotti, Padenghe sul Garda

€ 230.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 25/2022 Nel cuore del Centro Storico di Padenghe sul Garda, quindi nelle immediate vicinanze dei servizi che la cittadina offre, proponiamo raffinato bilocale al terzo ed ultimo piano. L'appartamento è disposto su un piano unico ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale con cabina armadio e servizio completo di box doccia. Sia il soggiorno che la camera sono ambienti climatizzati con split "Daikin" L'immobile è stato ristrutturato di recente ed infatti è abitabile sin da subito e presenta finiture di medio-alta qualità: pavimentazione resinata in tutti gli ambienti, serramenti in legno con doppio vetro, velux elettrici ad apertura automatizzata, la caldaia installata è marchiata "Atag" ed è stata cambiata due anni fa in quanto quest'ultima rende l'ambiente più confortevole, nel 2006 è stato rifatto sia l'impianto elettrico che idraulico, sanitari sospesi e travi a vista sbiancate. L'appartamento viene venduto completamente arredato in quanto è principalmente su misura ed è stato fatto da un architetto. Infatti tra il mobilio troviamo una bellissima cucina in vetro temperato. Completa la proprietà una grande cantina e un garage a poca distanza dalla proprietà. Non vi sono spese condominiali in quanto l'appartamento è inserito in un contesto di soli 4 appartamenti.

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