Rif. 28/2023 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 23/2024 Sulle rive del Lago di Garda, nel Comune di Moniga, è in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà è in fase di ultimazione ma sarà pronta per essere abitata in breve tempo. Inserita in un contesto naturalistico e circondata dal verde, la Villa si trova sul dolce pendio di una collina a pochi passi dal Lago, raggiungibile facilmente a piedi. La residenza è stata progettata e costruita con l’intento di creare un edificio con ambienti salubri, con bassi costi di esercizio e nel rispetto dell’ambiente. La vista è incantevole in quanto è possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione che con il suo castello medievale che sembra proprio ad un tocco di mano. La proprietà ha una superficie complessiva di 250 mq ed è disposta su tre livelli, ogni piano, grazie alle enormi vetrate che si trovano in quasi tutte le stanze, gode sia della magnifica vista sul Lago ma anche di una splendida luce naturale. La zona pranzo e il soggiorno sono open-space e si aprono direttamente su una terrazza panoramica che si affaccia naturalmente sul paesaggio circostante. Il piano terra viene completato da uno studio con un bagno di servizio, utilizzabile anche come camere da letto. La meravigliosa soluzione dispone di una camera padronale con servizio privato, due camere singole e un servizio finestrato. Un meraviglioso terrazzo circonda il piano su due lati e concede una vista spettacolare. Il piano interrato infine ospita un garage di 40 mq, una cantina, la centrale termica, un bagno/lavanderia e gli spogliatoi. La Villa esternamente è circondata da un parco di 800 mq ed accoglie una splendida piscina, che gode della totale privacy. La posizione e la struttura ne fanno una proprietà di lusso capace di far rigenerare la persona in totale relax e privacy. Per fissare un appuntamento si prega di contattare i nostri uffici dove è consultabile anche il capitolato.

Rif. 37/2023 In posizione collinare, strategica ed esclusiva, proponiamo introvabile villa disposta su tre piani completa di terrazze e giardino di proprietà. Durante la ristrutturazione vi è la possibilità di personalizzare in maniera totale la disposizione degli spazi e le finiture interne ed esterne. Attualmente la casa è così composta: al piano seminterrato abbiamo lavanderia, servizio, caldaia, taverna e le pareti che delimitavano il ripostiglio, il disimpegno e la cantina sono state abbattute per creare un'ampia autorimessa. Il piano terra è costituito da cucina abitabile, ampia dispensa e un bagno di servizio. Un atrio con camino ci introduce in un spazioso e luminoso soggiorno che si affaccia sulla terrazza. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, due servizi ed uno spogliatoio. Al primo piano ampio disbrigo, tre camere da letto, tre servizi, cucina spaziosa con accesso diretto alla copiosa terrazza panoramica. Questa villa è valorizzata anche dall'importante e splendido giardino con pini secolari che la rendono unica nel suo genere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca d'indipendenza, di vasti spazi e di tanto verde o per chi voglia creare due unità indipendenti. DA VEDERE!!!

Rif. 32/2023 Inserita nel cuore del borgo storico del paese, in posizione esclusiva e ricercata, circondata da oltre 1300mq di verde esclusivo, proponiamo introvabile villa, terminata nella struttura, con possibilità di personalizzazione totale, dalla disposizione degli spazi alle finiture interne ed esterne, attualmente progettata per ospitare un unica famiglia ma con possibilità di dividerla in due unità separate ed indipendenti. Il progetto attualmente approvato, prevede lo sviluppo della zona giorno a piano terra con bellissima zona living open-space, bagno di servizio, ampia lavanderia, comodo garage di oltre 50mq al piano, vano tecnico e spogliatoio, la zona notte al piano primo con suggestivo salottino con vista sulla zona living, quattro camere, due servizi, cabina armadio e due logge vivibili. Ovviamente gli standar di efficentamento energetico sono di ultima generazione, classe energetica A4 (da progetto) finiture moderne e di pregio con materiali ricercati ed eleganti. L'immobile è attualmente al tetto e sono già stati realizzati i cementi armati, l'antisismico, il cappotto interno con doppia parete e la copertura con coppi, termoventilata e isolata, gli oneri sono già stati pagati compresi quelli per la piscina, inoltre c'è la possibilità di subentro al contratto di noleggio per ponteggi e gru. Soluzione ideale per chi cerca una casa importante con ampio parco privato pur rimanendo al centro del paese vicino a tutti i principali servizi con possibilità di ultimarla in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. Contattateci per prenotare una visita direttamente in cantiere dove un nostro incaricato ed un tecnico vi supporteranno per dare risposta ad ogni vostra richiesta.

Rif. 11/2024 Nel Residence "Baglio degli Ulivi", a pochi minuti a piedi dal centro della Lugana e dal lungo Lago, in posizione strategica e tranquilla dalla viabilità stradale, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq interni posto al piano terra con doppio ingresso pedonale, uno nel vano condominiale e uno indipendente. L'immobile data la sua principale esposisizone verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distrubuiti in modo da adibire gli spazi ad una comoda prima casa; troviamo dunque ingresso nell'atrio, sulla sinistra troviamo la zona giorno openspace caratterizzata da una meravigliosa cucina a vista e la zona living con doppio accesso al porticato dal quale si ha l'accesso indipendente dal giardino, proseguendo internamente nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio accesso al porticato ed al giardino, il servizio finestrato del piano caratterizzato da un ampio box doccia e completa il piano una spaziosa lavanderia, ove è possibile realizzare il secondo servizio in caso di necessità. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2022 e le finiture attualmente sono in ootimo stato di conservazione e manutenzione. Porta d'ingresso blindata bicolore, serramenti in legno bicolore con apertura a vasistas, doppia vetrocamera, ante esterne a trama piena in pvc con chiusura a libro, zanzariere su tutti gli infissi, pavimenti in parquè, travi a vista decappate nella zona giorno, impianto di aria condizionata già installato, impianto di videocitofono, termo autonomo con caldaia nuova, cucina in muratura in realizzo sul porticato fronte cucina, cappotto interno di isolamento termo-acustico nella zona giorno e nell'ingresso, cappotto esterno, irrigazione automatica nel giardino. L'immobile viene lasciato senza arredo ed è completo al piano interrato da un ampio e doppio box auto di 37 mq e un'asciutta cantina di 13 mq. Date le finiture e le caratteristiche l'immobile è un'ottima soluzione prima casa ed essendo situato all'interno di un contesto residneziale con piscina, l'immobile in oggetto è titolare di n. 8 pass per l'accesso alla piscina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the "Baglio degli Ulivi" Residence, a few minutes walk from the center of Lugana and the lakefront, in a strategic and quiet position from the road network, we offer a splendid 110 m2 internal apartment on the ground floor with double pedestrian entrance, one in the condominium room and an independent one. Given its main exposure towards the south-west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been well distributed in order to use the spaces as a comfortable first home; we therefore find the entrance in the atrium, on the left we find the open space living area characterized by a wonderful open kitchen and the living area with double access to the porch from which there is independent access from the garden, continuing internally in the sleeping area we find two large bedrooms double rooms, each with its own access to the porch and garden, the windowed bathroom on the floor features a large shower cubicle and a spacious laundry room completes the floor, where it is possible to create a second bathroom if necessary. The house was totally renovated in 2022 and the finishes are currently in an excellent state of conservation and maintenance. Two-tone armored entrance door, two-tone wooden windows with bottom-hung opening, double glazing, external full-weave PVC doors with folding closure, mosquito nets on all fixtures, parquet floors, exposed pickled beams in the living area, system air conditioning already installed, video intercom system, independent heating with new boiler, built-in kitchen built on the porch in front of the kitchen, internal thermo-acoustic insulation coat in the living area and in the entrance, external coat, automatic irrigation in the garden. The property is left without furniture and is complete in the basement with a large double garage of 37 m2 and a dry cellar of 13 m2. Given the finishes and characteristics, the property is an excellent first home solution and being located within a residential context with swimming pool, the property in question is the owner of n. 8 passes for access to the swimming pool. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Residenz "Baglio degli Ulivi“, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugana und dem Seeufer entfernt, in strategisch günstiger und ruhiger Lage zum Straßennetz, bieten wir eine prächtige 110 m2 große Innenwohnung im Erdgeschoss mit doppeltem Fußgängereingang an. eines im Wohnraum und ein unabhängiges. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt sie eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt, um die Räume als komfortables erstes Zuhause zu nutzen; Wir finden daher den Eingang im Atrium, auf der linken Seite finden wir den offenen Wohnbereich, der durch eine wunderschöne offene Küche gekennzeichnet ist, und den Wohnbereich mit doppeltem Zugang zur Veranda, von der aus es einen unabhängigen Zugang vom Garten gibt, der sich im Inneren im Schlafbereich fortsetzt Im Bereich finden wir zwei große Schlafzimmer, Doppelzimmer, jedes mit eigenem Zugang zur Veranda und zum Garten, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage verfügt über eine große Duschkabine und eine geräumige Waschküche vervollständigt die Etage, in der bei Bedarf ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann notwendig. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und die Oberflächen befinden sich derzeit in einem hervorragenden Erhaltungs- und Instandhaltungszustand. Zweifarbige gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Kippöffnung, Doppelverglasung, Außentüren aus Vollgewebe-PVC mit Faltverschluss, Moskitonetze an allen Einbauten, Parkettböden, sichtbare gebeizte Balken im Wohnbereich, Systemlüftung Klimaanlage bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, unabhängige Heizung mit neuem Heizkessel, Einbauküche auf der Veranda vor der Küche gebaut, interne thermoakustische Isolierbeschichtung im Wohnbereich und im Eingangsbereich, Außenbeschichtung, automatische Bewässerung im Garten. Das Anwesen wird unmöbliert hinterlassen und verfügt im Untergeschoss über eine große Doppelgarage von 37 m2 und einen Trockenkeller von 13 m2. Angesichts der Ausstattung und Eigenschaften stellt die Immobilie eine hervorragende Erstwohnsitzlösung dar. Da sie sich in einem Wohnumfeld mit Swimmingpool befindet, ist die betreffende Immobilie der Eigentümer von n. 8 Pässe für den Zugang zum Schwimmbad. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 11/2024 La proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo e riservato, rimane infatti all'interno di un residence con piscina di sole cinque unità con un parco esclusivo di circa 3000 mq. piantumato con ulivi decennali. I maggiori servizi della cittadina di Soiano sono tutti a breve distanza e raggiungibili con una breve passeggiata, mentre le spiagge del Lago rimangono a soli due minuti di auto. A poca distanza si trova il Garda Golf, luogo rinomato per gli appassionati del Golf. L’immobile rimane in posizione molto riservata rispetto alle altre unità in quanto occupa una posizione di testa, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Il parco privato della villa, di circa 640 mq, è perfettamente curato ed ospita uno splendido gazebo impreziosito da un’area solarium, ideale per rilassarsi all’ombra degli olivi e passare dei momenti in compagnia. Il giardino circonda la proprietà su tre lati ed assicura privacy agli ambienti interni ed esterni. L’immobile ha una superficie interna di circa 150 mq e si sviluppa su tre piani. Gli ambienti principali della proprietà si trovano tutti al piano terra, rendendo così l’immobile pratico e confortevole. L’ingresso di rappresentanza apre direttamente sulla grande zona giorno che vede il Lago e il verde privato. Il living è completato da una zona relax con un bellissimo camino e dalla cucina separata. La zona notte si trova anch’essa al piano terra ed è composta dalla camera padronale, da una grande camera singola, da uno studio e dal servizio finestrato completo di box doccia e zona lavanderia. Degno di nota è il bel terrazzo panoramico di 40 mq sito al piano primo, il luogo ideale per rilassarsi godendosi il panorama. La vista è incantevole: é possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione e la Rocca di Manerba. Il piano interrato, con ingresso indipendente, è riscaldato ed è composto da un servizio completo di box doccia, dalla grande taverna con palestra e da una seconda cantina. Completano la proprietà due posti auto coperti. Le finiture di alta qualità, la tranquillità e le ampie portefinestre che permettono alla luce naturale di illuminare tutti gli ambienti rendendo la villa confortevole e accogliente, sono solo alcuni degli innumerevoli plus che la rendono unica nel suo genere.

Rif. 5/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione a pochi minuti a piedi dal lungo lago e dal centro del parse, proponiamo all'interno del Baglio degli Ulivi uno splendido appartamento di 50 mq interni posto al piano terra con giardino esclusivo, arredato, posto auto, box auto e cantina. L'immobile nonostante la sua principale esposizione verso nord/est, gode comunque di una buona luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sfruttati al massimo, offrendo la possibilità fino a 6 posti letto ad uso personale. L'ingresso è diretto nella zona giorno openspace caratterizzata da un angolo cottura e l'accesso all'ampio portico di 25 mq e il giardino di 30 mq; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno ove hanno realizzato un'armadiatura a ponte con n. 2 letti singoli retraibili, proseguendo troviamo la camera matrimoniale attualmente arredata con n. 2 letti singoli e il servizio finestrato con zona lavanderia a scomparsa e un comodo box doccia in cristallo. L'immobile viene lasciato totalmente arredato e le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti interni in legno con vetrocamera, apertura a vasistas, ante oscuranti esterne in pvc con chiusura a libro, zanzariere, barbeque a muro all'esterno della proprietà, termo autonomo, impianto di aria condizionata e pompa di calore, già installato troviamo l'impianto di allarme. La proprietà è completata al piano interrato del residence da un box auto singolo e da un'asciutta cantina, mentre all'ingresso del residence gode di un posto auto privato. L'immobile data la posizione e le caratteristiche è ideale come investimento sul Lago di Garda da adibire come casa vancanza o B&B. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few minutes walk from the lakeside and the center of the parse, we offer a splendid 50 m2 apartment inside the Baglio degli Ulivi on the ground floor with an exclusive, furnished garden, parking space, garage car and cellar. Despite its main exposure towards the north/east, the property still enjoys good brightness. The internal spaces have been well distributed and used to the maximum, offering the possibility of up to 6 beds for personal use. The entrance is directed into the open space living area characterized by a kitchenette and access to the large 25 m2 porch and the 30 m2 garden; continuing inside we find the hallway where they have created a bridge wardrobe with n. 2 retractable single beds, continuing we find the double bedroom currently furnished with n. 2 single beds and windowed bathroom with foldaway laundry area and a comfortable glass shower cubicle. The property is left fully furnished and the finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, stoneware floors, internal wooden windows with double glazing, bottom-hung opening, external darkening PVC doors with folding closure, mosquito nets, wall-mounted barbeque outside the property, independent heating, air conditioning system and heat pump, the alarm system is already installed. The property is completed in the basement of the residence by a single garage and a dry cellar, while at the entrance to the residence there is a private parking space. Given its location and characteristics, the property is ideal as an investment on Lake Garda to be used as a holiday home or B&B. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Zentrum der Parse entfernt, bieten wir eine prächtige 50 m2 große Wohnung im Baglio degli Ulivi im Erdgeschoss mit exklusivem, möbliertem Garten, Parkplatz und Garage und Keller. Trotz der Hauptausrichtung nach Norden/Osten genießt die Immobilie dennoch eine gute Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt und optimal genutzt, so dass bis zu 6 Betten zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Eingang führt in den offenen Wohnbereich, der durch eine Küchenzeile und Zugang zur großen 25 m² großen Veranda und dem 30 m² großen Garten gekennzeichnet ist. Weiter im Inneren finden wir den Flur, in dem sie eine Brückengarderobe mit n geschaffen haben. 2 ausziehbare Einzelbetten, weiter finden wir das Doppelzimmer, das derzeit mit n ausgestattet ist. 2 Einzelbetten und ein Badezimmer mit Fenster, ausklappbarer Waschküche und einer komfortablen Duschkabine aus Glas. Das Anwesen wird vollständig möbliert hinterlassen und die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden, innere Holzfenster mit Doppelverglasung, Kippöffnung, äußere verdunkelnde PVC-Türen mit Faltverschluss, Moskitonetze, Wandmontage Grill außerhalb des Grundstücks, unabhängige Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, die Alarmanlage ist bereits installiert. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt, während sich am Eingang der Residenz ein privater Parkplatz befindet. Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften eignet sich die Immobilie ideal als Investition am Gardasee und kann als Ferienhaus oder B&B genutzt werden. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 43/2023 Circondata dalla magia delle colline, ubicata nell’armonioso contesto naturale di Padenghe sul Garda, è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . Regno incontrastato per gli amanti della tranquillità e della privacy, la villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 900 mq piantumato e con un’elegante piscina, profonda massimo 1,30 metri. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di 340 mq, si sviluppa su tre livelli. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti nei quasi 86 mq si sviluppano la camera padronale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e balcone privato; la seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggiato esclusivo e la terza camera da letto con servizio privato e balcone esclusivo. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Il progetto per la realizzazione di questo immobile prevede anche la possibilità di collegare i tre piani della proprietà con un ascensore interno, già predisposto. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 53/2023 In posizione strategica e di assoluta tranquillità ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il cuore del paese ed il lago, esclusiva ed ampia villetta di testa, in contesto trifamiliare, su 3 livelli con giardino privato e terrazzo. La casa gode di un'ottima luminosità essendo esposta a sud ed è così composta: elegante passaggio attraverso il giardino esclusivo si raggiunge il piano terra composto da: cucina abitabile, grande soggiorno con meraviglioso camino ed importanti vetrate che permettono l'accesso diretto al porticato esterno ed un servizio finestrato. Tramite una comoda scala in marmo si accede al primo piano dove troviamo tre camere, due delle quali, grazie ad una porta finestra, hanno accesso ad una terrazza esclusiva ed ampio servizio finestrato con doppio lavandino e box doccia, anch'esso con portafinestra ed accesso al terrazzo. Al secondo ed ultimo piano mansardato, è presente una spaziosa camera matrimoniale, un ripostiglio ed un servizio con velux e box doccia. Attraverso la scala vi è il collegamento diretto all'interrato dell'abitazione, composto da box quadruplo, accesso diretto anche alla comoda lavanderia/servizio, una taverna con cucina ed una cantina. La villetta si presenta internamente in stato ottimale, con finiture curate nei minimi dettagli: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica, riscaldamento a pavimento, infissi in legno in doppio vetro, scuri in alluminio effetto legno, aria condizionata/pompa di calore in tutti gli ambienti, termoarredi, impianto di irrigazione automatica, videocitofono, tende da sole ed impianto d'allarme perimetrale. Completa la soluzione un grande giardino privato di circa 320 mq con portico e possibilità di realizzare una piscina. La soluzione dispone di un doppio ingresso privato. Ideale per quella clientela esigente, che ricerca un immobile esclusivo, di ampia metratura e con meraviglioso spazio esterno per godere di intimi momenti di realax, a ridosso del centro di Desenzano del Garda. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 15/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda e vicino quindi ai più importanti servizi offerti dalla cittadina come negozi, bar e botteghe, proponiamo elegante bilocale con giardino e terrazza, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali. Il contesto si colloca in un una zona che non affaccia direttamente sulla strada ma rimane in posizione riservata e tranquilla. L'appartamento si trova al secondo piano e si dispone su un piano unico per una superficie di circa 60 mq interni. La zona giorno è esposta ad est ed è composta dal soggiorno con cucina a vista arredata su misura e dettagli in legno, impreziosita da un elegante camino in marmo rosa mai utilizzato con la possibilità di riscaldare gli ambienti tramite apposite bocchette. La zona notte si compone della camera matrimoniale con stufa in ceramica e dal servizio completo di box doccia con idromassaggio e termoarredo. Da quest'ultima e dal soggiorno si accede sia al bellissimo terrazzo sia al riservatissimo giardino posto sul retro dell'appartamento, con barbecue e attacco all'acqua: non esponendo ne sull'ingresso in comune ne sulla strada vi è assoluta privacy. Le finiture interne sono di alta qualità infatti troviamo porte interne in legno, serramenti in legno con doppio vetro, inferriate nella zona giorno e zanzariere per tutte le finestre. Per ottimizzare gli spazi interni sono state create delle armadiature a muro. Gli ambienti sono climatizzati con due split che fungono anche da pompa di calore. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Box auto acquistabile a parte. La proprietà è adatta a chi sta cercando una prima casa, un punto d'appoggio oppure vuole fare un investimento per poi locare l'immobile.

Rif. 8/2024 Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450 mq con spazio dedicato per il lavaggio dell’auto. Completano il piano un disbrigo, la zona lavanderia e i locali tecnici per l’impianto elettrico ed idraulico. Per raggiungere questo piano e quindi per parcheggiare le auto nel grandissimo garage verrà installato un montacarichi. Sono presenti inoltre due posti auto scoperti. L'architettura della villa è un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. In ogni ambiente le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le più moderne tecnologie utilizzate, danno vita a un risultato unico, capace di raggiungere i più alti standard per chi è alla ricerca una dimora super lusso. Presso il nostro ufficio è a disposizione un capitolato con le relative finiture. Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.

Rif. 84/2022 In signorile contesto, di sole sei unità abitative,posto in una zona tranquilla e ricercata, proponiamo nuda proprietà di un Trilocale al piano terra composto da grandi spazi esterni privati e giardino; l'immobile è stato recentemente rinnovato anche dal bonus 110%. Internamente è cosi composto; ingresso porta blindata in spaziosa zona giorno luminosa, cucina separata abitabile collegata direttamente con uscita sul primo giardino, zona giorno anch'essa collegata ad un grande spazio esterno dove si trova uno spazioso portico privato, ideale per cene e pranzi estivi con annesso ampio plateatico con collegamento diretto al giardino privato raggiungibile tramite una scala. Reparto notte composto da primo bagno finestrato con doccia e sanitari, camera da letto, camera da letto matrimoniale con secondo bagno en suite finestrato con sanitari e vasca. L'immobile, gode di ottime finiture interne grazie anche alla recente ristrutturazione appena effettuata. Le migliorie sono: serramenti con zanzariere, nuova caldaia, cappotto esterno antisismico di 14 cm, camino interno nella zona giorno con derivazioni per scaldare, grate antiintrusione, impianto d'allarme, pavimentazione in ceramica in tutta la casa con previsione laminato ed inoltre cambio delle porte, quattro split aria condizionata tra cui uno motorizzato e serramenti vasistas. Completa l'interessante soluzione un box auto di proprietà con impianto fotovoltaico con due batterie e impianto di ricarica per macchine elettriche incluso con basculante elettrica e comoda e spaziosa cantina separata. Questo immobile risulta essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un investimento sicuro e vuole avere un immobile di reale valore nel tempo con finiture interne di ottimo livello e per chi cerca spazi ad ampia comodità.

Rif. 106/2023 Questo immobile si trova all'interno di un elegante condominio situato in via Tosoni, in posizione comoda per raggiungere facilmente gli ospedali, il centro città e le principali vie di comunicazione. Situato al primo piano e servito da ascensore, questo spazioso appartamento propone un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno luminoso con balcone, terrazza verandata, cucina separata, 3 camere da letto, due servizi e ripostiglio. La presenza di ascensore rende l'immobile facilmente accessibile anche a chi ha difficoltà motorie e il garage interno rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. L'immobile è attualmente utilizzato come studio dentistico ma, la metratura e la disposizione interna, permetto di ricavare facilmente un comodo quadrilocale adattabile alle proprie esigenza (vedi planimetrie). Da sottolineare infine la possibilità di acquistare un monolocale attiguo.