Rif. 3/2023 Ubicata in una delle zone più ambite di Cagliari, nel quartiere del Sole, si presenta un'esclusiva soluzione abitativa, situata all'interno di un accurato ed elegante palazzo signorile. La struttura si sviluppa su due piani con accesso al piano rialzato tramite un ampio ingresso che conduce al luminoso salone, caratterizzato dalla presenza di grandi vetrate che si affacciano sul giardino esclusivo di circa 30 mq e sulla terrazza a livello che regala una vista incantevole sul giardino. La cucina a vista con tinello offre accesso diretto a una seconda terrazza a livello, mentre una cameretta e un ripostiglio completano la disposizione del piano. Salendo la scala interna, troviamo la zona notte composta dalla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due camere comunicanti con bagno privato e balcone. L'immobile risulta in buone condizioni generali e dispone di ogni confort, pavimentazione in parquet, ad eccezione della cucina che ha un pavimento in cotto, infissi in legno con vetro-camera, porte in legno e riscaldamento autonomo con pompe di calore. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio all'interno del cortile condominiale comprendente un posto auto e un posto moto.

Rif. 66/2023 Situato in una prestigiosa zona di Viale Merello, questo ampio immobile con tripla esposizione e doppio ingresso offre una vista spettacolare sul Castello e sul mare. La proprietà, disponibile in discrete condizioni, può essere frazionata grazie ai suoi due ingressi. Dotato di un ampio salone doppio con pavimento in marmo, da cui si accede ad una panoramica terrazza sul mare e sul quartiere storico di Castello, la cucina abitabile è accessibile tramite il secondo ingresso ed è collegata ad un'altra terrazza e ad un giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ampio bagno, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o uno studio nell'ampio salone. L'impianto di riscaldamento a gas di città e le pompe di calore già installati, rendono la proprietà adeguatamente confortevole. Inoltre, è presente un sistema di allarme già predisposto, eventualmente collegabile alla domotica. La proprietà include anche una cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 35/2022 Situato nel quartiere molto richiesto di Bonaria a Cagliari, questo immobile spicca per la sua unicità ed ampiezza. Il bellissimo appartamento, di oltre 200 mq, si trova in uno splendido palazzo signorile ristrutturato di recente. Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino panoramico sul mare, che si estende su ben 500 mq e circonda il palazzo su tre lati. L'appartamento si compone di un ampio salone, soggiorno, cucina abitabile e 5 camere da letto. Sono presenti anche 3 bagni, una cantina e due posti auto. La struttura dell'immobile è in discrete condizioni, con pavimentazione mista in marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. È possibile installare un camino nell'ampio salone, che risulta particolarmente luminoso grazie alla triplice esposizione. Ci sono due ingressi, il che lo rende adatto anche per essere suddiviso in due o tre unità abitative. L'immobile è situato in una zona molto comoda per i trasporti pubblici e per raggiungere i negozi, le scuole e gli ospedali del quartiere circostante.

Rif. 8/2023 Semindipendente con ascensore salone cucina 3 camere 2 bagni ripostiglio sottotetto di circa 120 mq 2 terrazze a livello box auto cortile

Rif. 81/2023 Poggio dei Pini, in zona Sa Birdiera, si propone in vendita una villa su un lotto di 2.000 mq. L'immobile è attualmente composto da un grezzo su due livelli, piano terra e primo piano. Il progetto prevede la realizzazione di una villa su due livelli in stile moderno, con ambienti ampi e ben ripartiti tra loro. La proprietà viene così suddivisa: al piano terra di circa 230 mq, troviamo 2 ingressi, un ampio salotto, la zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto ognuna dotata di cabina armadio e bagno privato, ulteriore bagno che serve la zona giorno, zona lavanderia, una cantina di 22 mq, un locale tecnico e spogliatoi più servizi per la piscina, per quanto riguarda gli spazi esterni abbiamo un ampio spazio dove realizzare una grande piscina più gli ulteriori metri quadri di giardino; al primo piano di circa 190 mq troviamo 4 ingressi, salone doppio, cucina abitabile, lavanderia, bagno, studio, ampia suite con bagno privato e 2 cabine armadio, la parte esterna di circa 130 mq è costituita da terrazzi panoramici e pergolati. I due piani saranno collegati tra loro sia tramite le scale interne ed esterne, sia tramite ascensore interno. La particolarità dell'immobile, vista l'ubicazione, è lo splendido panorama sul mare e sulla città di Cagliari. L'immobile viene consegnato allo stato attuale in cui si trova.

Rif. 27/2022 Sarroch è la tranquilla cittadina dove si trova l'appartamento che abbiamo il piacere di proporre in vendita. La sua posizione è ideale, poiché situato a pochi chilometri da Cagliari, una delle città più belle della Sardegna. L'immobile si trova al piano terra di un mini condominio, ma gode di un ingresso indipendente e di un cortile privato di proprietà esclusiva. La struttura dell'appartamento comprende un grazioso ingresso, un comodo soggiorno dotato di cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, una loggia e una veranda. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Attualmente locato con una buona rendita.

Rif. 7/2022 Nel cuore del quartiere storico di Villanova, precisamente in una centrale ed elegante via Garibaldi, disponiamo di un suggestivo palazzetto articolato su tre livelli. Attualmente adibito ad uso commerciale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in una residenza di grande fascino, grazie alla sua peculiare struttura e posizione privilegiata. Al piano terra si presenta un ampio ambiente con vetrina su strada e bagno, al secondo e terzo livello trovano spazio due locali di pari metratura, i quali, con una ristrutturazione attenta, possono facilmente diventare due appartamenti di fondo. Ogni piano gode di affacci sulla storica via Garibaldi, e al piano superiore una terrazza panoramica completa questa preziosa proprietà.

Rif. 22/2023 Splendida VILLA INDIPENDENTE unica nel suo genere, quadri livelli con ampia sala hobby, salone, cucine, 5 camere, 5 bagni, mansarda, giardino, piscina e parcheggio. Nella rinomata località balneare del Margine Rosso, proponiamo splendida villa unica nel suo genere disposta su 4 livelli con vista panoramica sul litorale e circondata da giardino con piscina riservata. La villa è composta al piano terra da ingresso su ampia sala hobby con camino a due bocche caratterizzato da pavimentazione in cotto "napoletano", cucina in muratura, 2 camere, 1 bagno, 2 soggiorni e un salotto, il tutto adornato con travertino, noce e maioliche dell'Epoca dell'800'. Al piano rialzato troviamo un salone con pavimentazione in parquet "hankook", un camino dell'800', soppalco realizzato in legno adibito a zona studio/lettura, cucina con annessa zona pranzo in granito e cera sarda, mobili realizzati a mano su misura in legno rovere, bagno e una zona stireria/lavanderia. In questa zona sono presenti sia i fancoiler (caldo/freddo) che i termosifoni, nonché ampie porte/finestre in legno douglass con maniglie in ottone e vetri anti sfondamento. Da questo livello si accede sia ai patii esterni, di circa 80 metri quadrati, finemente realizzati in castagno e coperti in tegole sarde antiche, sia alla piscina con annesso salotto esterno. Il giardino si presenta per la maggior parte piantonato e ricco di numerosi sentieri illuminati e creati con mattoncini autentici sardi. Al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni e balconi dai quali si può ammirare uno straordinario panorama sul mare e su tutta la città. La pavimentazione è in parquet e le porte sono in legno massello. All'ultimo livello vi è una mansarda con vista mozzafiato attualmente adibita a open space dove si può ricavare un bagno e almeno due camere.

Rif. 14/2023 Prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con ampio ingresso, salone triplo, cucina, sala pranzo, 6 camere, studio, 5 bagni, ampi loggiati, ripostigli, sala hobby, terrazze, giardino e parcheggi. La prestigiosa villa proposta in vendita, moderna ed elegante, è disposta su tre livelli, serviti da ascensore privato, ed immersa in un giardino di 2.000 mq, arricchito da splendidi alberi d'ulivo. La proprietà è caratterizzata da finiture interne eccellenti e dotata di ogni comfort. Concepita nel 2013, è stata realizzata con materiali di pregio, come il tek, il travertino e il granito, e gode di una luminosità straordinaria grazie alle ampie vetrate presenti in ogni ambiente. Le recenti modifiche di ristrutturazione hanno visto l'inserimento dell'ascensore, impianto fotovoltaico con pannelli solari, caldaia nuova, infissi in PVC ed il rifacimento del cappotto esterno. Dalle terrazze panoramiche sul mare si ha una vista a 360 gradi sulla città di Cagliari, quest'ultima distante solo 20 minuti dalla località di Poggio dei Pini in cui sorge la villa. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 440 mq: superando gli ampi loggiati e attraversando l'ampio ingresso di rappresentanza si accede ad un meraviglioso salone triplo, uno studio, due camere, una cucina abitabile, una sala da pranzo e 2 bagni. Dalla scala interna si accede alla zona notte, in cui troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto con relative cabine armadio, 3 bagni e 2 terrazze panoramiche sul mare. Al piano interrato è presente un'ampia e luminosa sala hobby di circa 80 mq. Tutti gli ambienti sono dotati di fan coil in ogni ambiente.

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 19/2022 Situata nella esclusiva e residenziale zona di Poggio dei Pini, nel sud della Sardegna, tra la località marittima di Pula e la città di Cagliari, c'è una villa indipendente immersa nel verde, realizzata su un lotto di 1200 mq. Un ampio accesso carrabile privato conduce all'abitazione suddivisa su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, dove è possibile parcheggiare almeno sei autovetture. Al piano rialzato, si apre una porta scorrevole attraverso la quale si può accedere al doppio salone, con camino e ampie finestre che si affacciano sul porticato, un luogo perfetto per godersi pranzi o cene all'aperto. Una cucina abitabile, con tinello separato, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, due bagni e un disimpegno completano il piano. Al primo piano, invece, si trova un ampio e luminoso loft, composto da un open space con terrazzina, camera da letto e bagno, perfetto per avere uno spazio indipendente per ospitare amici e parenti. Infine, al piano seminterrato si trova una cantina con sala hobby e bagno. L'immobile è in buone condizioni generali, con pavimentazione in cotto, porte in legno e infissi in PVC con persiane in legno, e una termoregolazione indipendente con pompe di calore e termosifoni in ogni ambiente.

Rif. 34/2023 Situata nel prestigioso centro di Selargius, è disponibile all'acquisto una casa campidanese perfettamente posizionata per comodità, essendo vicina a importanti servizi come scuole, negozi e luoghi di interesse culturale. La casa è composta da un ampio cortile di circa 40 mq con la possibilità di parcheggiare all'interno, dove all'ingresso è presente un loggiato coperto. Attraverso il loggiato, si può accedere direttamente al soggiorno, alla cucina abitabile, alle tre camere da letto e ai due bagni, di cui uno da completare per rendere la casa ancora più accogliente. La casa mantiene uno stile classico delle abitazioni campidanesi, evidente dalle travi in ginepro presenti sui soffitti, dalla pavimentazione in ceramica e dagli infissi interni ed esterni in legno. In aggiunta, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, senza alterare lo stile originale ma rendendolo confortevole e moderno. Inclusi nella proprietà, vi sono un ampio magazzino di 16 mq, utile per stoccaggio di materiali, attrezzi o come spazio supplementare per hobby e attività.

Rif. 32/2022 A pochi passi dalle meravigliose spiagge di Chia sorge Villa Margherita, una splendida villa immersa nel verde e circondata da un giardino privato di 2000 mq. La proprietà è completamente indipendente e offre un ingresso separato per ogni livello, garantendo ai propri ospiti un'elevata privacy ed autonomia. La villa, disposta su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da uno stile raffinato e di tendenza. Al piano terra troviamo un immenso giardino attrezzato con un ampio gazebo dedicato alle prime colazioni, un accogliente salone, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, 4 camere da letto e 3 bagni. Una scala esterna conduce invece al secondo livello, composto da 4 camere da letto, 4 bagni ed 2 terrazze con una superficie totale di 55 mq. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, pavimentazione in gress e infissi in legno con gli scuri esterni. Attualmente adibita a struttura ricettiva, Villa Margherita gode di una posizione strategica, molto apprezzata dai turisti di tutto il mondo. Vicina a diverse attività commerciali, negozi, ospedali e scuole, quest'immobile gode di uno dei migliori collocamenti per chi cerca un ambiente panoramico e tranquillo ma anche comodo e vicino ai principali servizi.

Rif. 42/2023 Situato nel tranquillo quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo la vendita di un luminoso pentavano sito al secondo ed ultimo piano di un mini condominio signorile servito da ascensore. La proprietà, che si estende su circa 125 mq, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, un tinello, un cucinotto, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio, con l'aggiunta di 3 balconi e un'ampia terrazza sovrastante di oltre 115 mq dalla quale è possibile godere di una spettacolare vista sulla città e sullo stagno di Molentargius. Attualmente in discrete condizioni generali, l'immobile presenta pavimenti in ceramica e porte ed infissi in legno. Il sistema di riscaldamento è autonomo e vi è la predisposizione al gas di città. La proprietà dispone inoltre di cantina e posto auto coperto. Nelle vicinanze sono presenti diversi negozi e servizi, tra i quali trasporti pubblici, scuole e parchi, rendendo l'immobile adatto a famiglie e professionisti.