Rif. 22/2023 Splendida VILLA INDIPENDENTE unica nel suo genere, quadri livelli con ampia sala hobby, salone, cucine, 5 camere, 5 bagni, mansarda, giardino, piscina e parcheggio. Nella rinomata località balneare del Margine Rosso, proponiamo splendida villa unica nel suo genere disposta su 4 livelli con vista panoramica sul litorale e circondata da giardino con piscina riservata. La villa è composta al piano terra da ingresso su ampia sala hobby con camino a due bocche caratterizzato da pavimentazione in cotto "napoletano", cucina in muratura, 2 camere, 1 bagno, 2 soggiorni e un salotto, il tutto adornato con travertino, noce e maioliche dell'Epoca dell'800'. Al piano rialzato troviamo un salone con pavimentazione in parquet "hankook", un camino dell'800', soppalco realizzato in legno adibito a zona studio/lettura, cucina con annessa zona pranzo in granito e cera sarda, mobili realizzati a mano su misura in legno rovere, bagno e una zona stireria/lavanderia. In questa zona sono presenti sia i fancoiler (caldo/freddo) che i termosifoni, nonché ampie porte/finestre in legno douglass con maniglie in ottone e vetri anti sfondamento. Da questo livello si accede sia ai patii esterni, di circa 80 metri quadrati, finemente realizzati in castagno e coperti in tegole sarde antiche, sia alla piscina con annesso salotto esterno. Il giardino si presenta per la maggior parte piantonato e ricco di numerosi sentieri illuminati e creati con mattoncini autentici sardi. Al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni e balconi dai quali si può ammirare uno straordinario panorama sul mare e su tutta la città. La pavimentazione è in parquet e le porte sono in legno massello. All'ultimo livello vi è una mansarda con vista mozzafiato attualmente adibita a open space dove si può ricavare un bagno e almeno due camere.

Rif. 34/2023 Centro Selargius CASA CAMPIDANESE, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, loggiato, cortile 40 mq, posto auto, magazzino. In pieno centro a Selargius, proponiamo la vendita di una casa campidanese composta da ingresso su un ampio cortile di 40 mq; il loggiato coperto permette l'accesso al soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e mantiene lo stile classico delle abitazioni campidanesi, con travi in ginepro sui soffitti, pavimentazione in ceramica, infissi interni ed esterni in legno. Completano la proprietà un ampio ed utile magazzino di 16 mq.

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 14/2023 Prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con ampio ingresso, salone triplo, cucina, sala pranzo, 6 camere, studio, 5 bagni, ampi loggiati, ripostigli, sala hobby, terrazze, giardino e parcheggi. La prestigiosa villa proposta in vendita, moderna ed elegante, è disposta su tre livelli, serviti da ascensore privato, ed immersa in un giardino di 2.000 mq, arricchito da splendidi alberi d'ulivo. La proprietà è caratterizzata da finiture interne eccellenti e dotata di ogni comfort. Concepita nel 2013, è stata realizzata con materiali di pregio, come il tek, il travertino e il granito, e gode di una luminosità straordinaria grazie alle ampie vetrate presenti in ogni ambiente. Le recenti modifiche di ristrutturazione hanno visto l'inserimento dell'ascensore, impianto fotovoltaico con pannelli solari, caldaia nuova, infissi in PVC ed il rifacimento del cappotto esterno. Dalle terrazze panoramiche sul mare si ha una vista a 360 gradi sulla città di Cagliari, quest'ultima distante solo 20 minuti dalla località di Poggio dei Pini in cui sorge la villa. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 440 mq: superando gli ampi loggiati e attraversando l'ampio ingresso di rappresentanza si accede ad un meraviglioso salone triplo, uno studio, due camere, una cucina abitabile, una sala da pranzo e 2 bagni. Dalla scala interna si accede alla zona notte, in cui troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto con relative cabine armadio, 3 bagni e 2 terrazze panoramiche sul mare. Al piano interrato è presente un'ampia e luminosa sala hobby di circa 80 mq. Tutti gli ambienti sono dotati di fan coil in ogni ambiente.

Rif. 19/2022 Villa trilivelli IMMERSA NEL VERDE in lotto 1200 mq, salone doppio, sala hobby, cucina abitabile, tinello, 4 camere, 5 bagni, terrazze e porticato. Nella zona esclusiva e residenziale di Poggio dei Pini, situata nel sud della Sardegna tra la località marittima di Pula e la città di Cagliari, proponiamo la vendita di una Villa indipendente immersa nel verde. La villa è stata realizzata su un lotto di 1200 mq con ampio accesso carrabile privato che conduce all'abitazione suddivisa su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1000 mq dove, inoltre, è possibile parcheggiare almeno 6 autovetture. Al piano rialzato veniamo accolti da doppio salone con camino e ampie finestre scorrevoli che si affacciano sul porticato, ideale per pranzi o cene all'aperto, il disimpegno conduce alla cucina abitabile con tinello separato, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, 2 bagni completi. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso locale mansardato composto da open space con terrazzina, camera da letto e bagno, ideale per avere uno spazio indipendente per ospitare amici e parenti. Infine al piano seminterrato troviamo la cantina con sala hobby e bagno. La villa si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in cotto, porte in legno e infissi in pvc con persiane in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore e termosifoni in ogni ambiente.

Rif. 32/2022 Splendida villa indipendente immersa nel verde a 700 MT DAL MARE, ingresso indipendente per ogni livello, salone, cucina, 8 camere, 7 bagni, terrazze, ampio giardino e parcheggi. A pochi passi dalle splendide e rinomate spiagge di Chia, proponiamo la vendita di una Villa completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2000 mq. Villa Margherita è disposta su due livelli, entrambi con ingresso indipendente per garantire ai suoi ospiti privacy e autonomia. Al piano terra veniamo accolti da immenso giardino di 2000 mq attrezzato con ampio gazebo per le prime colazioni, il portico ci conduce all'ngresso dove veniamo accolti da un ampio salone, cucina abitabile, 4 camere e 3 bagni. La scala esterna permette l'accesso al secondo livello, composto da 4 camere, 4 bagni e 2 terrazze a livello di 55 mq complessivi. La proprietà si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da uno stile raffinato e di carattere. E' dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, pavimentazione in gress e infissi in legno con gli scuri esterni. Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottima rendita in quanto posizionata in zona strategica apprezzata da turisti di tutto il mondo.

Rif. 6/2023 A breve distanza dalla s.s. 130 proponiamo una villetta di recente costruzione su 3 livelli (tutti fuori terra). A piano terra, dove c'è sia l'accesso pedonale che quello carraio con cancello automatico, troviamo un ampio salone con predisposizione per zona cottura, un bagno e l'uscita sul cortile (provvisto di zona lavanderia); al primo piano abbiamo 2 camere da letto, una cameretta utile come zona armadi un bagno e 2 balconi (uno per ogni affaccio). Infine il secondo piano è organizzato come open space con cucina a vista bagno e balconi(ma si possono ridistribuire gli ambienti ricavando fino a 3 camere separate). In tutti gli ambienti ci sono le pompe di calore, la pavimentazione è in porcellanosa stile spagnolo di color mielato e marmo nelle scale, infissi in legno con doppio vetrocamera, porte in legno.

Rif. 50/2023 Is Corrias, Villa bifamiliare, 3 livelli, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, ampia sala hobby, giardino 700 mq parcheggi. Nella zona residenziale di Is Corrias, situata a 10 minuti dal centro di Cagliari, ben collegata con la 554 e il Policlinico di Monserrato, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare disposta su tre piani con ampio giardino di circa 700 mq, per un lotto complessivo di circa 900 mq. Alla villa si accede tramite vialetto privato che conduce all'ingresso pedonale e all' ampio cortile dove è possibile parcheggiare più autovetture coperte da tettoia. Al piano terra si puà accedere tramite 2 ingressi e all'interno è composto da salone doppio, cucina abitabile con affaccio su veranda a livello piastrellata, disimpegno e bagno. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato e due con balcone, ed un altro bagno che serve il piano. Al piano seminterrato troviamo un unico locale open space di circa 80 mq da abidire a sala hobby con predisposizione per la realizzazione di una cucina. Completa la proprietà il giardino di proprietà esclusiva caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, che circonda 3 lati della casa per una metratura di circa 700 mq, dove è possibile realizzare una piscina, con muri perimetrali molto alti che rendono l'area riservata e silenziosa. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni generali in quanto ha subìto una ristrutturazione nel 2012, riscaldamento autonomo centralizzato con termosifoni e bombolone.

Rif. 66/2023 Nella prestigiosa zona di Viale Merello proponiamo una imperdibile opportunità di un ampio immobile con tripla esposizione, doppio ingresso, che gode di uno splendido panorama su Castello e sul mare. L'immobile che si presenta in discrete condizioni generali, è composto da due ingressi che rendono la proprietà frazionabile, un ampio salone doppio con pavimentazione in marmo dal quale si accede ad una splendida terrazza a livello panoramicissima sul mare e sul quartiere storico di Castello; dal secondo ingresso di accede direttamente alla cucina abitabile, con antibagno e bagno di servizio, con accesso diretto ad un'altra terrazza ed al giardino. Nella zona notte invece troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. E' possibile inoltre ricavare una quarta camera da letto o meglio uno studio nell'ampio salone. E' presente la predisposizione per il gas di città e sono presenti le pompe di calore; già predisposto anche un impianto di allarme eventualmente collegabile alla domotica. Completano la proprietà la cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 3/2023 Pressi VIALE POETTO, in palazzo signorile, bilivelli, ingresso, salone, cucina tinello, 4 camere, 4 bagni, GIARDINO, balconi, terrazze, parcheggio. Nei pressi di Viale Poetto al Quartiere del Sole, una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile è disposto su 2 livelli: il piano rialzato è composto da ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto sul giardino di circa 30 mq di proprietà esclusiva e una terrazza a livello vista giardino. Ampia cucina a vista con tinello che ha l' accesso sulla seconda terrazza a livello, ripostiglio e una cameretta. La scala interna ci conduce al primo piano dove è stata realizzata la zona notte, composta da 2 camere con affaccio su balcone comunicante ed entrambe con bagno privato, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in parquet, tranne la cucina che presenta una pavimentazione in cotto, infissi in legno con vetro camera e porte in legno. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore. Completano la proprietà un ampio posto auto nel cortile condominiale e posto moto.

Rif. 27/2022 Sarroch appartamento in buone condizioni locato, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, veranda, loggiato e CORTILE ESCLUSIVO. Nella tranquilla cittadina di Sarroch, a pochi km da Cagliari, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di un mini condominio con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, loggiato e veranda. Attualmente locato con buona rendita.

Rif. 7/2022 PALAZZETTO CIELO TERRA su 3 livelli, composto da 3 unità, attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio ad uso residenziale. Nella centrale via Giuseppe Garibaldi, nello storico quartiere di Villanova, proponiamo la vendita di un intera palazzina di 3 piani. Il primo livello al piano terra è composto da un unico locale con ingresso/vetrina e bagno. Al secondo livello si trova attualmente un unico locale di 50 mq , il quale può essere trasformato in uso residenziale ricavando 2 camere, cucina e bagno; al terzo livello è presente un altro locale di 50 mq con 2 balconcini dove si possono ricavare altre 2 camere, cucina e bagno. Completa il tutto una terrazza sovrastante di 15 mq. Tutti i locali hanno affaccio su Via Garibaldi.

Rif. 35/2022 PANORAMICO SUL MARE in palazzo signorile con giardino di oltre 500 mq, ampio salone, soggiorn,o 5 camere, cucina abitabile, 3 bagni, cantina e parcheggi. In uno dei quartieri più ambiti di Cagliari, il quartiere Bonaria, proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere, sia per l'ampia metratura che offre e soprattutto per il giardino, panoramico sul mare. Sito all'interno di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, vanta una metratura di oltre 200 mq e uno splendido giardino di oltre 500 mq, sviluppato su tre lati. L'immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione mista marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. C'è la possibilità di ricavare un ampio camino nel salone, inoltre si presta ad essere diviso anche in due o tre unità abitative in quanto dotato di ben 2 ingressi. L'immobile ha una triplice esposizione ed è quindi molto luminoso. Completano la proprietà due posti auto e una cantina.

Rif. 9/2022 In palazzo signorile rifinito ULTIMO PIANO CON TERRAZZI bilivelli con doppio ingresso, composto da salone doppio, cucina, 5 camere, 3 bagni, cabina armadio, veranda chiusa, balcone, terrazze, posto auto coperto. Nel residenziale Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano disposto su due livelli, sito al quarto e quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. Al primo livello l'immobile è composto da ingresso su salone doppio con cucina a vista dotata di dispensa e veranda chiusa adibita a zona lavanderia e stireria, disimpegno che conduce a 3 camere, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, secondo bagno che serve le altre camere. Al secondo livello veniamo accolti da un piano mansardato e luminoso dove verranno realizzate 2 terrazze a livello complessivamente di circa 42 mq, attualmente composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno. L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione Ovest-Est, si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet iroko, riscaldamento autonomo con pompe di calore e centralizzati con termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, arredi su misura e impianti a norma. Completa la proprietà un posto auto coperto.