Rif. 9/2022 Comune di Loiri Porto San Paolo ,Località Montelittu a soli 7 minuti da Olbia e 15 minuti dal mare proponiamo in vendita villetta bifamiliare con giardino di circa 200 mq , ingresso indipendente, grande posto auto . Al interno composto da : 1 soggiorno/cucina, 2 camere, 1 bagno , 1 veranda coperta con vista sulle colline. Immobile si vende allo stato rustico come nelle foto . Lo stato di fatto offre opportunità per cliente decidere disposizione interna e materiali di finitura a secondo le esigenze . La zona molto tranquilla collegata con super strada che porta a tutti località balneari in pochi minuti . La distanza da aeroporto 12 min, porto 15 min, spiagge in vicinato 15 min.

Rif. 34/2023 Golfo Aranci, in località Baia Caddinas a soli 100 metri dalla spiaggia proponiamo in vendita Bellissima Villa bifamiliare con Ampie Verande e Vista mare . La villa si compone di due unità catastali distinte, una al Piano Terra e una posta al Piano Primo. Al piano terra è presente una grande Veranda Vista Mare, un ampio Salone, una Cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Al piano superiore raggiungibile tramite scala esterna è presente una Terrazza Panoramica con Vista Mare su Tavolara e Figarolo, Salone con angolo cottura, bagno e camera da letto, oltre che un Balcone e una seconda Terrazza. Esternamente un Giardino Privato che circonda la proprietà per tre lati, con un'area barbeque , una doccia esterna . La proprietà dispone inoltre di un piano interrato con ampio locale e bagno/lavanderia. A completare l'immobile tre posti auto riservati, scoperti Ottima posizione a pochi minuti da Golfo Aranci e solo 100 metri dalla Bellissima Spiaggia di Baia Caddinas. Alta redditività di entrambi unita immobiliari.

Rif. 9/2023 Olbia , Zona Aldo Moro alta, nella via privata riservata solo ai proprietari . Proponiamo in vendita Villa bifamiliare su 3 livelli così suddivisa. Piano Seminterrato: grande cantina di oltre 80 mq suddivisa in 1 ampia taverna con camino, 1studio, 1sgabuzzino, 1lavanderia e 1 locale tecnico. Piano Terra Rialzato: 1ingresso, veranda coperta,1 soggiorno, 1 sala da pranzo con affaccio alla 2° veranda coperta, disimpegno, 1 cucina abitabile con accesso alla 3° veranda coperta, 1bagno, camera matrimoniale con bagno en suite. Piano Primo: camera da letto matrimoniale, disimpegno, guardaroba, bagno, e terrazzo dotato di vasca idromassaggio con vista sulla città e su Tavolara. Completano la proprietà un giardino di 350 mq e un posto auto scoperto. Ottime finiture. Possibilità di realizzare un garage e/o una piscina nel giardino. Contesto esclusivo di sole villette con strada di accesso ai soli residenti. Tranquillità, Privacy, Riservatezza.

Rif. 30/2022 Olbia , Pittulongu lato mare. Proponiamo in vendita villa capo schiera a 300 metri dal mare. La casa costituita al piano sopra da 1 soggiorno con angolo cottura e due divani letto matrimoniali, veranda arredata con vista mare , 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno con box doccia idromassaggio; al piano sotto un'altra camera da letto matrimoniale, un altro bagno con box doccia idromassaggio, un altro soggiorno con due divani letto matrimoniali e un'altra veranda arredata con salottino in rattan. La villetta è dotata di ampio giardino ben arredato con angolo barbecue in pietra composto da doccia esterna, barbecue, lavabo e piano di lavoro, ha il posto auto privato , sistema di allarme e ben climatizzata. Immobile si trova a 300 mt. da due splendide spiagge di sabbia bianca ("Mare e Rocce" e il "Pellicano") che digradano dolcemente in un'acqua cristallina (ottime anche per i bambini), per raggiungerle si percorre un vialetto ombreggiato lungo 250 mt. al termine del quale trova a sinistra una spiaggia e a destra un'altra. Dista 250 mt. da ristorante, pizzeria, gelateria, panetteria, tabacchino, giornalaio, rosticceria, pescheria, 2 bar, a 500 mt. da un minimarket fornito di tutto, dalla parafarmacia, da un'altra pescheria, da un altro ristorante, un'altro bar, a 100 mt. dalla fermata dell'autobus, a 1000 mt. da altri 3 ristoranti e bar, a 2500 mt. da un grande supermarket con negozi, a 5 km da Olbia con porto e tutti i servizi, a 8 km da Golfo aranci con porto e tutti i servizi, a 7 km dall'aeroporto.

Rif. 2/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE : Nella città di Sassari, nell’agro a pochi minuti dalla città , nella zona di Caniga esattamente in strada vicinale Maccia d’agliastru, fronte strada asfaltata , porzione di trifamiliare composta da grande sala , cucina , 2 camere matrimoniali, bagno e bellissima veranda . La casa è stata completamente ristrutturata qualche anno fà . Il tutto attorniato da un bellissimo giardino di 2000 mq tutto recintato e dotato di cancello elettrico . 160.000€ Info 079 6768286

Rif. 118/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: Nella città di Sassari, a 4 km dal mare, a 150 metri dalla Buddi Buddi servita da mezzi pubblici ed esattamente in S.V. Baddelonga Russeglia, casa bi-familiare di 150 mq con 1200 mq di terreno così disposta: Ingresso al piano primo su grande andito, cucina abitabile, grande e doppia sala con camino, tre grandi camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni, una grande terrazza con vista sulla collina e una soffitta di circa 10 mq ideale come ripostiglio. L'immobile è stato internamente e completamente ristrutturato nel 2018. Dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW collegato ad una batteria Sonner. Impianto di riscaldamento autonomo per mezzo di Fan Coil collegati all'impianto fotovoltaico e gestibili in domotica. Smaltimento dei rifiuti tramite fossa settica a norma e certificata. È presente l'acqua di rete ma vi è anche la possibilità di riattivare il pozzo. Coibentazione orizzontale sul tetto. Completa l'immobile un vecchio rudere di 50 mq utile per realizzare una dependance. € 189.000 Info 079 6768286

Rif. 13/2023 Siamo Lieti di proporre in vendita Tre unità Immobiliari completamente integrate tra loro dislocate al piano Primo e Piano Secondo(ed ultimo) di una palazzina Storica completamente ristrutturata circa 10 anni fa con materiali di Pregio e Bioedilizia, nonché risparmio energetico. Perfetto stato di manutenzione della struttura, si evidenzia tra le altre cose che la facciata è stata appena ritinteggiata. Al Piano terra abbiamo(oltre un giardinetto con un piccolo magazzinetto avente funzioni di ricovero/locale tecnico), L 'entrata con andito e una comoda scala che porta al Primo Piano, dove troviamo due appartamenti distinti, uno a sinistra ed un a destra. Il primo ha 4 camere matrimoniali e quattro bagni, il secondo sulla destra è un vero e proprio Appartamento con comodo e spazioso soggiorno/pranzo, cucina a vista attrezzata di tutto, bancone, due camere e due bagni. Proseguendo al piano superiore abbiamo una sala colazioni/accoglienza, una cucina separata per preparare le colazioni, un balcone, un bagno, e 6 camere doppie con sei bagni privati. Completano la Proprietà un Terrazzo/Solarium ancora da sfruttare. Tutti e tre gli immobili sono gestiti come affittacamere e sono completamente Arredati e corredati con materiali di Qualità. La gestione degli immobili in oggetto di vendita è molto redditizia e qualitativamente Alta. Nel Prezzo richiesto sono compresi sia la cessione della Proprietà degli immobili, sia gli Arredi e le attrezzature, sia naturalmente, se interessa, anche l'avviamento della gestione come struttura ricettiva. Ottimo Investimento ed Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo.

Rif. 8/2023 Villa capofila in località Cala dei Ginepri vicino a Baja Sardinia, splendida proprietà trilivelli di recente costruzione (da ultimare) inserita in un borgo di 9 villette a schiera, a soli 10 minuti dalla spiaggia. Il piano terra è composto da un salone, una cucina, due camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazza e giardino comunicante. Al piano seminterrato troviamo una cantina con un ambiente/camera e servizio. Al primo piano è presente una comoda terrazza con gradevole scorcio di vista mare. Completano la proprietà quattro comodi posti auto scoperti e circa 1000 mq di giardino. Head villa to be finished In Cala dei Ginepri near Baia Sardinia, a splendid newly built three-level property (to be completed) set in a hamlet of 9 terraced houses, just 10 minutes from the beach. The ground floor consists of a living room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a utility room, a terrace and a communicating garden. In the basement there is a cellar with an environment / bedroom and service. On the first floor there is a comfortable outdoor terrace with a beautiful glimpse of the sea view. The property includes three comfortable uncovered parking spaces and about 1000 square meters of garden.

Rif. 70/2022 Porto Cervo ad.ze Abbiadori VILLA CON PISCINA ristrutturata con finiture di lusso e una suggestiva vista MARE PANORAMICA e SUGGESTIVA. L'immobile è composto dasalone triplo VISTA MARE, 4 camere da letto 6 bagni cucina oltre a TERRAZZO VISTA MARE e GIARDINO di oltre 600mq piantato con rocce naturali a completare la proprietà un ampio parcheggio coperto. Abbiadori è una località sita a 2,8 km. da Porto Cervo e ad un 1,5 km dal golfo di Cala di Volpe in posizione strategica. Il luogo è fornito di tutti i servizi, bar, ristorante, numerosi centri commerciali, farmacia aperti e funzionanti tutto l’anno. La villa di cui parliamo è una villa unifamiliare di circa 240 mq. su due livelli, il tutto accatastato A2, più verande, coperte e scoperte, due locali tecnici ed un solarium al piano superiore, costruita a regola d’ arte ed ultimata nel 2012 e circondata di un giardino con rocce naturali e piantumato, di circa 600 mq. Si accede da due ingressi di cui uno al piano terra con accesso diretto alla zona notte composta di ingresso, zona armadio, quattro camere da letto e quattro bagni e collegata al piano superiore con scala interna in muratura. L’ altro ingresso, al primo piano, accede direttamente nel salone, provvisto di ampia zona cucina ed inoltre un bagno ospiti, una camera padronale con bagno privato. Il salone è dotato di 5 aperture di cui 3 finestrate e due con portelloni che danno accesso alla veranda coperta confinante direttamente con la piscina, pavimentata in tek, illuminata con luci variabili, molto accessoriata con vulcano, doccione, idromassaggio, controcorrente per nuotare e riscaldata per mezzo di EE e pannelli solari. La villa è arredata e corredata in modo elegante e signorile. Adiacente alla piscina un barbecue, con lavandino e friggitrice. Da notare nella zona notte l’esistenza di sauna, con ingresso indipendente, con cascata di acqua e musica di sottofondo per il relax ed un locale tecnico in cui sono posizionati tutti gli impianti idraulici, un potabilizzatore per la fornitura di acqua bevibile, lavatrice e congelatore. Tutta la proprietà è difesa con telecamere ed allarme, controllabile a mezzo telefono. Luci notturne illuminano tutto l'immobile. Fa parte della proprietà un ampio parcheggio coperto.

Rif. 43/2022 Porto Cervo Sulla Spiaggia Capo Ferro proponiamo in vendita splendida villa su tre piani con 6 camere e 7 bagni. Di proprietà la piscina con spettacolare vista mare rivestita con pietra caratteristica di Orosei ed un incantevole terrazzo vista mare aperto. Compreso nel prezzo si cede un terzo di proprietà di un lembo di terreno di circa 5000 mq che dà la facoltà ai proprietari di accedere direttamente al mare. Proprietà unica, finemente rifinita da artigiani locali con pezzi unici supervisionati dal famoso architetto Lesuisse. Realmente un angolo di Paradiso per gli amanti del mare. Porto Cervo On the beach Capo Ferro we offer for sale beautiful villa on three floors with six bedrooms and 7 bathrooms. The property has a swimming pool with spectacular sea view covered with stone characteristic of Orosei and an enchanting terrace overlooking the open sea. Included in the price a third of property of a strip of land of about 5000 square meters that gives the right to owners to access directly to the sea. Unique property, finely finished by local artisans with unique pieces supervised by the famous architect Lesuisse. Really a corner of paradise for sea lovers.

Rif. 3/2023 PANTOGIA. VILLETTA con VISTA PANORAMICA sul meraviglioso golfo del Pevero, recentemente migliorato da un punto di vista architettonico/energetico/isolante e in classe energetica A. Internamente è composto da Soggiorno con camino funzionante, angolo pranzo, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni (2 en suite con doccia), lavanderia, patio interno con area barbecue, ampia veranda vista mare, solarium. Cassaforte a muro. Giardino privato fronte e retro. Doccia esterna. Due posti auto coperti. Cisterna di acqua potabile da 5.000 litri. Pozzo a profondità di 55 metri, da attrezzare con pompa. Immobile di 115 mq di casa oltre 200 di giardini calcolati al 30% (quindi 60mq ) oltre 30 mq di Patio calcolato al 30% ( quindi 10 mq circa ) TOTALE 185 mq circa L’efficientamento appena completato fa sì che la classe energetica passi da G a A2 e che l’immobile sia indipendente sotto il profilo energetico. Dispone infatti di aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici per 10 kw, pannelli solari per l’acqua calda, infissi nuovi, zanzariere alle finestre, colonnina ricarica elettrica per autovetture. La villa, rifinita e arredata con cura, si trova a pochi minuti di auto dalle più rinomate località e spiagge della Costa Smeralda e non necessita di alcun intervento per essere abitata. Si trova al limitare del consorzio Costa Smeralda e, quindi, non ne sopporta i canoni relativi. Villa on the hill of Pantogia, with PANORAMIC VIEW of the wonderful Gulf of Pevero, Internally consists of living room with working fireplace, dining area, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms (2 en suite with shower), laundry, internal patio with barbecue area, large veranda overlooking the sea, solarium, and two covered parking spaces. The property measures about 115 square meters over two gardens of about 200 square meters in total and a patio of 30 square meters. It has air conditioning hot/ cold, photovoltaic panels for 10 kw, solar panels for hot water, new fixtures, mosquito nets on the windows, electric charging column for cars. The villa, finished and furnished with care, is located a few minutes drive from the most famous resorts and beaches of the Costa Smeralda and does not require any intervention to be inhabited.

Rif. 4/2023 Porto Cervo - Cala del Faro BILOCALE CON GIARDINO in ottime condizioni interne recentemente ristrutturato e finemente arredato con una veranda abitabile che affaccia sul giardino curato e dotato di ulteriore cucina esterna; ideale per chi ama i barbecue estivi. L'immobile è così suddiviso : ingresso, ampio living con zona pranzo, cucinotto, ampia camera da letto, bagno con doccia, zona ripostiglio e patio coperto fronte giardino con seconda cucina. Nel residence è presente una spiaggia attrezzata con campo da pallavolo e parco giochi per i bambini. Ottima soluzione per chi ama i comfort in un ambiente di lusso. Porto Cervo - Cala del Faro TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN in excellent internal condition recently renovated and finely furnished with a veranda overlooking the garden, equipped with an additional outdoor kitchen; ideal for those who love summer barbecues. The property is divided as follows: entrance hall, large living room with dining area, kitchenette, large bedroom, bathroom with shower, storage area and covered garden front patio with second kitchen. In the residence there is a beach equipped with volleyball court and playground for children. Excellent solution for those who love comfort in a luxurious environment.

Rif. 17/2023 Pittulongu , Mare rocce. A 100 metri dalla spiaggia. Proponiamo in Vendita le Ville in Costruzione. Immobili su 2 livelli di 220 metri quadri circa a secondo della villa . Ogni Villa sarà dotata di piscina, 2 posti auto e giardino di circa 600 mq. con vista mare. . Le finiture saranno di pregio con risparmio energetico di ultima generazione. La distribuzione interna sarà cosi divisa: Al piano terra abbiamo grande soggiorno con zona cucina e pranzo , doppia veranda coperta, sia anteriormente l'immobile che porta alla zona piscina e giardino, sia nella parte retrostante la zona soggiorno. Sempre al Piano Terra abbiamo una camera matrimoniale un grande bagno di circa 7 metri quadri ed un comodo ripostiglio con una vista mare parziale, giardino di 600 metri quadri e due posti auto coperti. Al Primo Piano abbiamo camera da letto matrimoniale, camera singola o studio, bagno e terrazzo di oltre 40 metri quadri, il tutto con una vista Mare Spiaggia e Tavolara Incredibile. La consegna delle Ville è prevista ad un anno dalla firma della proposta di Acquisto. Dato che le Ville sono in costruzione si possono personalizzare ed apportare modifiche interne, nel caso sia richiesto dall'acquirente. Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo, Eccellente Posizione, Immobile con Caratteristiche di Completa Indipendenza, rara da Trovare sul mercato Attualmente.. Occasione da non Perdere anche come investimento immobiliare . La descrizione di base per una villa . La disposizione e prezzo varia a secondo le planimetrie. Villa 1: superfice commerciale 250 mq , giardino 830 mq - prezzo 864.115,00 euro Villa 2: superfice commerciale 220 mq , giardino 660 mq - prezzo 771.120,00 euro Villa 3: superfice commerciale 211,57 mq , giardino 600 mq - prezzo 740.495,00 euro

Rif. 36/2023 Golfo Aranci, in località Baia Caddinas a soli 100 metri dalla spiaggia proponiamo in vendita Bellissimo appartamento con parziale Vista mare . L'appartamento composto da: una grande Veranda , un ampio Salone, una Cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Esternamente un Giardino Privato che circonda la proprietà per tre lati, con un'area barbeque , una doccia esterna . La proprietà dispone inoltre di un piano interrato con ampio box garage e bagno/lavanderia. Ottima posizione a pochi minuti da Golfo Aranci e solo 100 metri dalla Bellissima Spiaggia di Baia Caddinas. Alta redditività di entrambi unita immobiliari.