Rif. 102/2023 Adiacenze Via Ermanno Wolf Ferrari in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principlai mezzi di trasporto, a due passi dalla Cristoforo Colombo villa bifamiliare ampia metratura divisibile in tre unità immobiliari composta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile camera da letto matrimoniale e due servizi. Al piano primo da un salone 2 camere, cucina abitabile e un balcone. Al piano secondo da salone con angolo cottura una camera e bagno con ampio terrazzo. Al piano seminterrato da una sala hobby. Completa la proprietà un ampio giardino con posti auto interni coperti.

Rif. 100/2023 Villa unica nel suo genere in contesto signorile e tranquillo. Offre la possibilità di essere utilizzata per attività di ricezione turistiche, per casa di riposo. Possono essere edificati altri 180 mq.

Rif. 15/2024 In stabile signorile in cortina tra i migliori della zona, ottimamente collegato, proponiamo uno splendido attico bilivelli con terrazzo e balcone. La doppia esposizione e l'ultimo piano favoriscono luminosità e ricambio d'aria. All'immobile si accede tramite un ampio ingresso che sfocia subito in un salone doppio finestrato di ampia metratura con accesso diretto in terrazza esposta a Sud-Est. La Cucina abitabile balconata di fronte permette un'ottima divisione zona giorno zona notte, alla quale si accede tramite corridoio. La scala rivestita in parquet, come tutta casa, portà al piano superiore composto da un'ampia matrimoniale con servizio ensuite. Un totale di 2 ampie matrimoniali, 3 servizi e il salone doppio facilmente divisibile, compongono un'unità immobiliare di sicuro livello, completa di una soffitta di ca.20 metri quadri.

Rif. 4/2024 PIAZZA ASTI - TERRAZZATISSIMO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via San Remo, all'interno di un palazzo degli anni '30 con giardini curati, servizio di portineria e ingresso secondario da Via dei Rogazionisti, proponiamo la vendita di un appartamento con grande TERRAZZO a livello. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una con balcone e affaccio panoramico su Piazza Asti, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, e un servizio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il portone è blindato, il pavimento delle camere e del corridoio è in cementine originali, mentre la cucina in cotto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, e si ha la possibilità di renderlo autonomo azionando semplicemente una leva, vi è inoltre un impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Al terrazzo si può accedere anche attraverso una porta blindata presente sul pianerottolo, attigua a quella di accesso dell'appartamento. Sul terrazzo è presente un'area attrezzata con forno a legna e barbecue entrambi in muratura, un lavandino con acqua calda, un impianto goccia a goccia per la cura delle piante, un impianto di illuminazione, e due portici che permettono di godersi il terrazzo più mesi dell'anno. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ideale per abitarci o per un ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 77/2023 Talenti Via Adolfo Albertazzi trilocale All' interno di un elegante stabile in cortina, proponiamo la vendita di un trilocale di ampia metratura, con spazi esterni vivibili. L' immobile è composto internamente da : un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, un servizio con possibilità di ricavarne comodamente un secondo, ripostiglio, due terrazzini vivibili ed un balcone.

Rif. 13/2024 Nel tranquillo e ben collegato quadrante di Villa Lais, di fronte all'omonimo Parco della Villa, proponiamo un ampio appartamento posto al Terzo piano con doppia esposizione. L'immobile affaccia direttamente con il suo splendido Salone doppio e terrazzo sulla Villa, garantendo un'ottima esposizione e affaccio nel verde. Le due camere da letto, una delle quali balconata, la cucina abitabile ed i doppi servizi finestrati, con il ripostiglio, completano un appartamento di sicuro potenziale, che con la presenza di armadiature a muro e soppalco ottimizzano gli spazi. La moltitudine di tramezzature presenti favoriscono una rimodulazione degli spazi interni.

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 71/2022 Parioli - Adiacente Piazzale delle Muse ULTIMO PIANO signorile ampia metratura doppio ingresso vista panoramica quarto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L'immobile, in buono stato, dotato di doppio ingresso, è composto da un ampio ingresso che da accesso al salone triplo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che danno accesso al terrazzo vivibile e che lo rendono estremamente luminoso sin dalle primissime ore del mattino, data la sua esposizione ad Est, dall'ingresso si può inoltre accedere ad un ampio disimpegno che introduce alla zona di servizio, che si compone di un'ampia cucina abitabile con annessa zona veranda e la camera di servizio dotata di bagno interno. Il salone triplo, data la sua ampiezza, gode di un esposizione oltre che ad Est anche verso Sud, così come la prima delle tre camere. La camera matrimoniale, con servizio padronale, e la terza camera hanno invece un esposizione ad Ovest, quest'ultima consente l'accesso ad un comodo balcone. La proprietà è completata da un comodo box all'interno del garage sottostante. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di piazza delle Muse ed affaccia sul verde di villa Ada. La tranquillità, la luminosità e la vista immersa nel verde, sono tra i punti forti di questo prestigioso ed elegante appartamento dall'ampia superficie.

Rif. 26/2023 San Pietro - in un contesto signorile e residenziale, che vanta la presenza di Villa Pamphili e di via Piccolomini a breve distanza dall'abitazione stessa, proponiamo in vendita un immobile all’ interno di un elegante condominio composto da tre palazzine. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq ed è ubicata al primo piano catastale dell'edificio, dal quale si possono godere affacci da secondo piano. La struttura, dotata di ascensore e servizio di portineria con videocitofono, è accessibile anche da via Leone XIII. Internamente l'abitazione dispone di una doppia entrata, che permette anche un eventuale frazionamento, un ampio salone triplo di rappresentanza con pavimentazione in marmo, quattro camere da letto matrimoniali con parquet, una cameretta, una spaziosa cucina abitabile e tre servizi. Gli affacci panoramici sono avvolti dal verde, garantendo una triplice esposizione, con tutta la zona giorno esposta a Sud. A completamento del tutto, l'appartamento dispone di due terrazzini, due balconi, armadi a muro, due cantine e due box auto accessibili anche grazie all'ascensore. Le finestre presentano inferriate e la proprietà dispone di riscaldamento autonomo. Contattaci per organizzare un appuntamento e visitare l'abitazione!

Rif. 59/2023 Nuovo Salario Via Giuseppe Valmarana Quadrilocale Proponiamo la vendita di un ampio appartamento quadrilocale al quarto ed ultimo piano di un complesso residenziale composto da tre palazzine in cortina. Situato in Via Giuseppe Valmarana, l'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità e ariosità. L'ampia metratura si sviluppa tra un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta e tre servizi ed un terrazzino vivibile . La proprietà offre anche tre posti auto coperti ed una cantina. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 37/2023 In contesto residenziale tranquillo, piccolo stabile senza ascensore, appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi vivibili. Completano la proprietà: un'ampia soffitta finestrata con terrazzo panoramico a livello, un posto auto coperto in garage condominiale, cantina al piano seminterrato e giardino ad uso comune. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta porta blindata, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e condizionatori nuovi.

Rif. 5/2024 L'attico di questa nuda proprietà con usufruttuario 87enne si compone di un'ampia zona giorno con ingresso, ripostiglio, cucina abitabile e salone. Inoltre troviamo una spaziosa camera da letto, doppi servizi e un balcone dal quale ammirare la vista circostante. La proprietà vanta inoltre un terrazzo di circa 20 mq. Situato in Via Marcello Provenzale , tra Via di Torrevecchia e Via Pietro Maffi, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi di pubblica utilità, inclusi attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici per il centro città.

Rif. 90/2023 In una posizione privilegiata nel quartiere Nuovo Salario, si propone la vendita di un trilocale ristrutturato. L'immobile, situato al terzo piano di un complesso residenziale elegante con servizio di portierato, offre una tripla esposizione che garantisce una luminosità unica. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio salone e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzino vivibile. La zona notte invece, ospita due camere matrimoniali e un servizio. Entrambe le camere hanno accesso ad un balcone che le rende luminose e ariose. Recentemente il trilocale è stato ristrutturato con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi e la pavimentazione di alcuni ambienti. L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici, ideale per chi ricerca comfort e vivibilità.

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.