Rif. 19/2024 Pisana, a due passi dal parco della pace e dal GRA, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare su 4 livelli con ampio e rifinito giardino di circa 600 mq. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su quattro livelli, al piano rialzato è presente un ingresso, un salone triplo (dal quale è possibile ricavare facilmente una o due camere da letto), una cucina, uno studio ed un bagno, oltre all'ampio giardino. Al primo piano, al quale si può accedere anche esternamente, sono presenti 2 camere da letto, 2 servizi e un balcone, al piano secondo, mansardato comodo con il punto più basso di 1,90 metri circa, un ampio monolocale di 90 mq con camino e cucina separata, servizio e terrazzo. Al piano seminterrato invece, di 81 mq, è situato il box auto adibito ad ampio appartamento composto da salone, cucina, 2 camere, 2 servizi e ripostiglio. L'immobile presenta 3 ingressi separati ai piani, 3 caldaie, porte blindate, impianti di climatizzazione caldo/freddo, inferriate e zanzariere calamitate ed infissi nuovi in doppio vetro in PVC. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 56/2023 Axa via Euripide nel centro del quartiere proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, divisibile ed ottimamente esposta. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, camera da letto, servizio, Al secondo piano si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo di cui una padronale con servizio interno con box doccia e vasca. Sullo stesso piano si trova anche un'altra camera da letto servita da terrazzo e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. Al secondo piano trova collocazione una grande camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e due ampi terrazzi. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con camino centrale, cucina all'americana, dispensa ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà ampi portici sul fronte e sul retro, giardino di circa 600 mq e box auto con rampa privata e posti auto scoperti.

Rif. 55/2023 Axa-Malafede, più precisamente in via Antonio Calderara in prossimità di tutti i principali servizi proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura ottimamente esposta così composta: al piano rialzato troviamo un luminoso salone doppio con porta finestra che da accesso ad un patio con zona barbecue, una cucina abitabile, un primo ripostiglio ed un servizio finestrato con box doccia. Al primo piano invece si trova la zona notte con tre camere da letto di cui due con accesso ad altrettanti balconi ed un servizio finestrato con box doccia. Al secondo ed ultimo piano mansardato invece troviamo un soggiorno, un lavatoio sfruttabile come locale lavanderia, un'ampia soffitta che funge da ulteriore ripostiglio ed una terrazza sul tetto. Al piano seminterrato invece vi è un'ampia sala hobby con angolo bar e camino, un ulteriore ripostiglio ed il terzo servizio anch'esso finestrato e con box doccia. Completano la proprietà un giardino di circa 250mq con accesso al parco condominiale privato ed un box auto all'interno della proprietà con ulteriori due posti auto sulla rampa. La casa è dotata inoltre da un pannello solare, infissi in legno doppio vetro con grate per un'ulteriore sicurezza. 439

Rif. 5/2024 Zona Pisana e più precisamente in via dei Facchinetti, via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione con consegna prevista per DICEMBRE 2024. Per la realizzazione dell'immobile e le rifiniture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno, la classe energetica sarà A e sarà così composta: PT con ingresso, ampia zona living con serra solare e patio di circa 36 mq che porta all'ampio giardino di 60 mq , cucina abitabile e bagno di servizio. Nella parte retrostante la villetta ci sarà un'area esterna pavimentata scoperta destinata al parcheggio di due autovetture; 1°P due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un servizio ed un balcone che prende tutte e tre le stanze: 2° P locale tecnico con accesso ad un terrazzo vivibile di circa 16 mq coperto ed un balcone; I rendering hanno solo uno scopo illustrativo e non costituiscono impegno contrattuale.

Rif. 39/2023 Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq e giardino di 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A+. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro.

Rif. 31/2023 Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa bifamiliare rifinita ed elegante con esterno in cortina, adatta anche ad essere divisa in due unità abitative. Grazie alla sua ottima esposizione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli così di seguito composti: al piano terra ma rialzato è presente un ampio salone con cucina abitabile, un bagno finestrato, un grazioso patio frontale, un terrazzo con accesso dalla cucina molto ampio e riservato con pergolato in legno con copertura ed un bel giardino angolare molto curato; al primo piano, residenziale e non mansardato, troviamo le 3 camere da letto con rivestimento in parquet con due balconi di pertinenza, due bagni anche questi finestrati cosa rara nel quartiere , di cui uno interno alla camera matrimoniale. In questo piano si può accedere ad un ampia soffitta pavimentata con impianto di riscaldamento e raffredamento e con finestra; scendendo al piano seminterrato, parzialmente sbancato e con ingresso indipendente, abbiamo una grande sala hobby , con cucina molto bella dotata di ampia penisola, una zona lavanderia, un ripostiglio ed un altro bagno anche questo finestrato. Tale spazio luminosissimo pur essendo un -1 permette volendo, la realizzazione di un appartamento indipendente con una camera da letto già predisposta. L'immobile è particolarmente rifinito con metariali di pregio e dotato di impianto di irrigazione, tende da sole elettriche, pannelli fotovoltaici da 6 kilowatt che lo rendono praticamente autonomo dal punto di vista energetico (classe A), impianto di allarme con video sorveglianza tende da esterni sul terrazzo, tutti gli impianti sezionati per piani climatizzatori e domotica che permette una centralizzazione dei comandi. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 12/2024 Dragona in contesto signorile proponiamo una nuda proprietà (88 anni e 82 anni) in villa bifamiliare fuori terra, composto nel seguente modo: al piano terra troviamo il salone doppio con la stufa a pellet che fornisce acqua calda anche ai termosifoni, cucina bagno di servizio e l'ampio giardino perimetrale con prato e diverse piante da frutta, al piano primo si trovano le 2 camere disimpegno ed il bagno principale, tramite la scala interna arriviamo ad una graziosa mansarda composta da un soggiorno con cucina a vista 1 camera ,bagno ed un terrazzino abitabile. L'impianto di riscaldamento è supportato sia da una caldaia a gas che da una stufa a pellet, la villa si presta ad essere usata in 2 unità semi indipendenti.

Rif. 9/2024 Questa porzione di bifamiliare, situata in un contesto signorile immerso nel verde, rappresenta una rara opportunità di spaziosa metratura dislocata su due livelli fuori terra, con la comodità di due camere da letto già presenti al piano rialzato. L'immobile, costruito nel 2007, gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, garantendo una luminosità prolungata durante il giorno. Il giardino perimetrale, di grande metratura e attrezzato, offre la possibilità di parcheggiare più vetture nel cortile. La casa, dotata di finiture di pregio, è composta da un salone triplo al piano rialzato, con camino e cucina all'americana di generose dimensioni, corridoio per accedere alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali privato in camera. Al piano mansardato, troviamo altre due camere da letto, un servizio e un ripostiglio.

Rif. 126/2023 Sita in Via Anterivo, questa villa di recente costruzione è situata in un contesto silenzioso e luminoso. La metratura ampia, che può essere suddivisa in due unità singole, ospita tre camere da letto matrimoniali al piano superiore. Il piano terra è composto da un salone doppio molto luminoso, con una parte sbancata, un camino, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, troviamo due camere matrimoniali e un bagno, mentre al secondo piano, una mansarda abitabile ospita una terza camera da letto e un bagno. La villa gode di un doppio ingresso indipendente, accessibile sia pedonalmente che per 2/3 posti auto interni. La proprietà comprende un ampio giardino che consente di installare una piscina. Infine, la villa è dotata di inferriate e porta blindata per garantire la massima sicurezza. La zona offre la vicinanza di negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e accogliente.

Rif. 83/2023 In contesto residenziale ma a pochi passi dai principali servizi e dal Campus Biomedico, proponiamo la vendita di un villino bifamiliare di recente costruzione disposto su due livelli totalmente fuori terra. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, una cucina abitabile ed un servizio. Al piano primo troviamo due camere non mansardate un servizio ed un ampio terrazzo abitabile di 50 mq. c.a. Completano la proprietà un giardino ed un posto auto scoperto. L' immobile è stato rifinito e totalmente ristrutturato ed è in ottime condizioni.

Rif. 91/2023 In zona centralissima e ben servita dalle principali attività commerciali del quartiere e a pochi passi dal Campus Bio Medico proponiamo la vendita di un villino bifamiliare di recente costruzione totalmente e finemente ristrutturato con materiali e mobilio di pregio. Si compone al piano rialzato da un ampio e moderno living con cucina a vista e servizio di cortesia, al piano primo troviamo una suite non mansardata con servizio privato ed un ampia terrazza abitabile, mentre al piano seminterrato, ampiamente sbancato, troviamo una camera patronale con cabina armadio una seconda camera ed un servizio oltre a due ripostigli ed una lavanderia. I servizi sono tutti finestrati. Completano la proprietà un giardino semi perimetrale ed un posto auto esterno di pertinenza. La proprietà è stata ristrutturata recentemente (2019) nella sua totalità, con materiali e mobilio di assoluto pregio. E' alimentata da pannello termo solare pannello fotovoltaico da 3 kwt e caldaia a condensazione. L' immobile rappresenta sia un ottimo investimento, data la vicinanza al polo universitario che un eccellente soluzione abitativa.

Rif. 78/2023 In zona centralissima e ben servita all' interno di un complesso privato proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in classe energetica A3, di recente costruzione di ampia metratura totalmente e finemente ristrutturata, all' occorrenza divisibile in due unità con ingressi indipendenti. Internamente è dislocata su tre livelli ed è composta al piano rialzato da un salone doppio, una cucina all'americana un servizio un balcone ed un portico abitabile. Al primo piano troviamo la zona notte che è composta da due camere, una delle quali con balcone ed un servizio. Al piano seminterrato al quale si accede anche tramite una scala interna troviamo una sala hobby con cucina a vista uno studio un servizio ed un box auto annesso. Completa la proprietà un ampio giardino piantumato con piscina privata. L'immobile è molto ben rifinito ed è impreziosito da un cappotto termico di 10 cm su tutte le superfici disperdenti ( realizzato nel Dicembre 2020) impianto solare termico con serbatoio da 500 lt interno e fotovoltaico da 6 kw con accumulatori da 20 kw ( realizzato nel Dicembre 2020) colonnina di ricarica vettura elettrica ventilazione meccanica controllata su ogni piano parquet nella zona notte grate su tutte le finestre tende elettriche sui balconi riscaldamento e produzione di acqua calda con pompa di calore idronica caldaia a condensazione allarme interno e perimetrale irrigazione automatica e pozzo artesiano.

Rif. 26/2023 In zona Casal Bernocchi è disponibile in vendita un nuovo villino angolare panoramicissimo su tre livelli con vista sul verde e estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio salone con cucina a vista, una camera, un bagno e una balconata abitabile con un bel giardino angolare. Al primo piano troviamo una stanza ed una grande terrazza angolare mentre al piano seminterrato si trovano altre due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La struttura dell'immobile è ben rifinita e completa di due posti auto scoperti, predisposizione per pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di acqua calda. L'immobile ha ottime potenzialità di rendita. Le aree circostanti sono fornite di numerosi negozi e servizi, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. Contattaci per visionare l'immobile anche tramite Whatsapp al numero 3938928973. Il nostro personale, cortese e professionale, è disponibile da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. In agenzia troverai servizi dedicati tra cui mutui per prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design), prodotti assicurativi (T - Insurance), gestione immobiliare (Toscano Gestione Immobiliare) e pubblicità (Toscano Editore & Advertising).

Rif. 29/2023 In una zona residenziale di elevato prestigio, all'interno di un curato complesso privato, proponiamo Villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. Il piano rialzato accoglie un ampio salone con zona living e una cucina spaziosa, oltre a due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e doppi servizi, uno dei quali si trova all'interno della camera principale. Il piano seminterrato, luminoso e completamente sbancato, è dotato di una grande sala hobby con camino ventilato, di una cucina all'americana, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia doppio. Il primo piano è invece composto da due grandi camere con armadi su misura ed un servizio. Questa proprietà è stata arricchita con migliorie di pregio come l'impianto fotovoltaico da 6 kW, il sistema di aria condizionata canalizzato in ogni ambiente, un boiler per la produzione di acqua calda, un doppio impianto d' allarme volumetrico e perimetrale, un sistema di video sorveglianza, un video citofono che è collegato al telefonino, un addolcitore d'acqua e un vaporizzatore temporizzato nella zona confort vicino alla piscina. Completano la proprietà un portico abitabile, una veranda che si affaccia sulla zona giorno, un grande giardino di circa 700 mq con area attrezzata per il BBQ, un garage e un'ampia cantina. La posizione è comoda per diversi servizi, tra cui trasporti pubblici, negozi, scuole e ospedali.