Rif. 57/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE. Palazzina indipendente situata in Via Tibula 37, nella città di Sorso. Al suo interno, al piano terra, si trova l'ingresso con un corridoio che conduce ad un cortile di proprietà, mentre il vano scala porta al primo piano. Qui troviamo un doppio salone con predisposizione per una cucina, una stanza da letto matrimoniale, un'altra ad uso studio e un bagno. Salendo al secondo piano immediatamente adiacente, troviamo un'ampia sala, un bagno con antibagno e due ambienti mansardati. L'immobile comprende anche un'altra porzione accatastata come C2 con un'entrata indipendente, composta da un'altra sala, un bagno e un angolo cottura separato. La sua posizione è comoda e centrale, vicina ai principali servizi e punti di interesse come negozi, scuole e trasporti pubblici. Prezzo richiesto € 139.000. Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Rif. 24/2024 TRILO VIA DELLE CALENDULE OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Appartamento in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole veranda perimetrale coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da una camera da letto padronale e sarà dotata di cabina armadio e da una seconda camera da letto. L'abitazione dispone di due bagni (uno dotato di antibagno). Fine lavori: giugno 2026 Prezzi a partire da € 180.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187

Rif. 21/2024 NEI PRESSI DELL' OSPEDALE MATER, DELL' AEROPORTO COSTA SMERALDA E DELLA MERAVIGLIOSA SPIAGGIA DI PORTO ISTANA. L' Agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone in vendita un'opportunità unica di vivere il sogno di una vita. Questa magnifica villa indipendente, circondata da circa 2600 m di terreno, in rustico, è un paradiso nel cuore della natura, a due passi da un incantevole parco naturale. Con oltre 600 mq di spazio, disposti su tre livelli, questa dimora offre un'esperienza di vita senza paragoni. Al piano seminterrato, una spaziosa taverna offre un'atmosfera accogliente per intrattenere amici e familiari. Al piano terra, una cucina abitabile di circa 15 mq, sala da pranzo di circa 25 mq, ampio soggiorno, una camera, uno studio e un bagno, vi invitano a creare ricordi preziosi. All' esterno un ampio magazzino di circa 51 mq. Completa la soluzione un' ampia veranda di circa 40 mq. Salendo al primo piano, scoprirete tre camere da letto, una dei quali con il suo bagno privato, e il bagno della zona notte con antibagno. Ma ciò che rende davvero questa proprietà speciale è la sua posizione. Immersa nella bellezza naturale, è un'oasi di serenità e possibilità. Potrete realizzare il vostro giardino dei sogni, la vostra piscina, coltivare i vostri orti o sfruttare il terreno in rustico per progetti speciali. La vista panoramica vi regalerà tramonti mozzafiato e risvegli magici. Non lasciate che questa occasione unica sfugga. Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 DISPONIBILITA' IMMEDIATA. RICHIESTA ECONOMICA € 199.000. RIF. 21/24

Rif. 10/2024 Baja Sardinia - A Li Mucchj Bianchi proponiamo villetta a schiera completamente ristrutturata con vista mare, solarium, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vista mare, due camerette con letti a castello, 3 bagni en-suite con doccia, posto auto coperto e giardino privato attrezzato con accesso diretto alla spiaggia. L'immobile è inserito in un residence ben curato e immerso nel verde; è graziosamente arredato in stile Costa Smeralda facendo uso dei materiali locali, come il granito ed il ginepro, e le stoffe sarde tessute a mano, con grande attenzione ai colori e alle finiture. Dal giardino privato in prima fila sul mare si può ammirare una spettacolare vista su Baia Sardinia, raggiungibile in pochi istanti. La casa oltre alla cucina e al salottino interno è dotata di un comodo patio attrezzato con cucina e tavolo da pranzo, da quale si accede a piedi alla spiaggia di Li Mucchj Bianchi e di un ampio solarium vista mare. Il patio posteriore, invece, è attrezzato con un lavandino in granito e lavatrice. Tranquilla e circondata dalla natura, la proprietà ha una posizione ideale in quanto, oltre alla spiaggia con molo e noleggio di pedalò e gommoni a circa 100 metri di distanza, nelle vicinanze si trovano anche supermercati, bar e ristoranti (sia sulla spiaggia che nel paese) e il centro di Baja Sardinia che si può raggiungere a piedi in una decina di minuti. Completa la proprietà un posto auto. Per chi ama le passeggiate nella natura, davanti all'immobile si snoda un percorso nella macchia mediterranea che serpeggia lungo la costa, tra i tafoni erosi dal vento, e attraverso il quale si giunge fino al centro. E per chi ama la vita notturna in estate si possono raggiungere a piedi Phi Beach e Ritual, due dei luoghi più in voga della Costa Smeralda! From the private garden in the first row to the sea you can admire a spectacular view of the bay or for those wishing to reach the beach of BAJA SARDINIA. The house, in addition to the kitchen and the living room, is equipped with a comfortable patio with kitchen and dining table, from which you can walk to the beach of Li Mucchj Bianchi and a large solarium overlooking the sea. The back patio is equipped with a granite sink and washing machine. Quiet and surrounded by nature, the property has an ideal location as, in addition to the beach with pier and rental of pedal boats and inflatables about 100 meters away, nearby there are also supermarkets, bars and restaurants (both on the beach and in the village) and the center of Baja Sardinia that can be reached on foot in about ten minutes. The property includes a covered parking space. For those who love nature walks, in front of the property there is a path in the Mediterranean that winds along the coast, among the tafones eroded by the wind, and through which you reach the center. And for those who love the nightlife in summer you can walk to Phi Beach and Ritual, two of the most popular places of the Costa Smeralda!

Rif. 52/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: Nella città di Ittiri, situata in prossimità di Alghero e Sassari, è la posizione geografica perfetta per chi cerca un'abitazione nelle vicinanze dei principali servizi come scuole, parchi, supermercati e impianti sportivi. una casa indipendente a schiera su due livelli, con una metratura totale di 139mq. L'ingresso al piano terra conduce alla sala con cucina, una camera, un ripostiglio , bagno . All'esterno un curato cortile con veranda in legno e un giardino di 60mq. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, un bagno, un terrazzo e un ripostiglio ulteriore. Possibilità acquisto Garage di 24 mq con luce e acqua, distante pochi passi dall'immobile, prezzo di € 10.000. Prezzo richiesto € 105.000,. Per maggiori informazioni contattare il numero 0796768286.

Rif. 49/2023 Villa Fronte Mare località Sos Aranzos con Accesso Diretto al Mare , Giardino di oltre 4500 metri quadri, 3 Porti Auto Coperti con impianto fotovoltaico e cantina. La villa ha 3 camere 2 bagni cucina salotto con camino, terrazza enorme rivestito in pietra fronte mare. Riservata, Unica, Ricca di Fascino e Signorilità, con una Posizione Irripetibili e con accesso diretto al mare e vicinissima ad una delle più belle ed ricercate spiagge del Nord Sardegna. i Fortunatissimo Proprietari Possono Godere di un Panorama e una Tranquillità unica, usufruendo di tutti i confort di una Villa.

Rif. 6/2024 Situato a Porto Cervo Marina, il residence "Sas Pedras" vanta una posizione strategica grazie alla vicinanza a importanti servizi e punti di interesse. In questo contesto elegante e curato, proponiamo spazioso bilocale dotato di una suggestiva vista sul porto; l'immobile è composto da una spaziosa zona giorno, cucina attrezzata, camera da letto matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di realizzare una seconda camera. La proprietà è arricchita da una veranda coperta e dal giardino privato con incantevole vista sul mare, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Porto Cervo Marina - Residence "Sas Pedras" Located in Porto Cervo Marina, the "Sas Pedras" residence boasts a strategic position thanks to its proximity to important services and points of interest. In this elegant and well-kept context, we offer a spacious two-room apartment with a suggestive view of the port; the property consists of a spacious living area, equipped kitchen, double bedroom and two bathrooms. Possibility of creating a second bedroom. The property is enriched by a covered veranda and a private garden with an enchanting view of the sea, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air.

Rif. 1/2024 LACONIA - Via Punte Saline. Proponiamo villetta su due livelli in località Laconia, a poche centinaia di metri dal mare. L'immobile è dotato di due ingressi indipendenti, ciascuno posto su un livello dell'abitazione. Libera su tre lati, si presenta come la soluzione ideale per una famiglia numerosa o come ottimo investimento. Gode di vista mare ed esposizione ad est, oltre di spazi esterni che permettono di vivere la casa in ogni periodo dell'anno. L'ampio terrazzo posto al primo piano è direttamente messo in connessione con il soggiorno ed il grazioso giardino. Allo stesso livello son presenti un bagno, una cameretta ed un comodo cucinino. Troviamo al piano inferiore una camera matrimoniale, camera padronale con antibagno e bagno en suite ed un ulteriore stanza adibita ad ufficio. Completano la proprietà un cortile con doccia esterna, comprensivo di pozzo e una comoda cantina.

Rif. 21/2023 PANTOGIA - I Ginepri. Proponiamo TRILOCALE con TERRAZZO E GIARDINO dotati di una VISTA MARE MERAVIGLIOSA sul Pevero. Composto da salone con patio, 2 giardini cucinotto 2 camere 2 bagni, posto auto assegnato e piscina condominiale. PANTOGIA - I Ginepri. Nella tranquillità del residence "I Ginepri", vendiamo appartamento con doppio ingresso indipendente. Una posizione sopraelevata e dominante permette a patio verandato, giardino e soggiorno, di godere di una VISTA panoramica MOZZAFIATO sul Golfo del Pevero e le isole Nibani. L'abitazione si trova al piano terra ed ha un ingresso principale che da sulla zona giorno mentre un secondo accesso mette direttamente in connessione con la camera padronale. Il soggiorno è molto luminoso e un'ampia porta scorrevole regala un magnifico scorcio della vista panoramica, comodamente godibile dal proprio divano. Qui è possibile raggiungere lo spazio esterno, dove troviamo un pratico patio a pochi passi dal giardino. Questo si sviluppa su un massiccio roccioso e quasi rimanda alla prua di una nave mastodontica intenta a solcare i mari. Oltre alla camera da letto padronale, con accesso al giardinetto sul retro, abbiamo una cameretta; completano la proprietà un cucinotto e due bagni. Il contesto si presenta sempre ben curato e sicuro, grazie ai servizi di guardiania e giardinaggio garantiti durante tutto l'anno. E' inoltre presente un posto auto coperto assegnato oltre ad una bellissima piscina condominiale con vista.

Rif. 17/2023 PORTO CERVO – Via Monti Tundi. In zona sopraelevata e dominante sul Golfo del Pevero, proponiamo villa con meravigliosa vista mare panoramica. Un cancello automatico permette l’accesso alla proprietà attraverso strada privata. All’ingresso principale sono presenti ben tre posti auto, due dei quali coperti, proprio in prossimità della porta. Per tutta la sua estensione, la villa è caratterizzata da finiture di pregio e un’attenta cura dei dettagli. L’ingresso ci catapulta immediatamente nel vivo della casa, resa movimentata e dinamica dalle scale che l’attraversano mettendo in comunicazione i vari spazi. Varcata la soglia ci si ritrova nel salone doppio, dotato di caminetto e accesso all’ampia terrazza. Un affaccio diretto mette in connessione cucina, salone e terrazzo, permettendo di godere della meravigliosa vista da ognuna di esse. Tutta la casa è proiettata e si sviluppa in direzione del mare, fornendo a quasi tutti gli spazi presenti degli affacci diretti verso il Golfo. Sul piano rialzato, intorno al salone, si trovano gli accessi alle camere da letto; una, spaziosa e padronale, è dotata di pratica cabina armadio e bagno, l’altra è una camera doppia con bagno di pertinenza ideale per gli ospiti. Al primo piano troviamo una suite con vista spettacolare e bagno privato. Il piano terra ha un accesso diretto su giardino e solarium e risulta essere indipendente dal resto della casa, con una serie di ingressi. Composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno, è la soluzione ideale in caso di molti ospiti o abitazione per il personale di servizio. Tutta la casa è dotata di raffreddamento e riscaldamento a pavimento con relativi sistemi per il ricircolo d’aria e la prevenzione della condensa. Se ciò non bastasse ogni singola stanza ha a disposizione il proprio condizionatore per permettere una regolazione mirata della temperatura qualora non fosse necessario sfruttare il sistema a pavimento. La piscina privata è immersa nel verde, in uno scorcio di giardino su cui si sviluppa lo spazioso solarium. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca lusso, riservatezza e comfort di ogni genere. Data la posizione strategica raggiungere Porto Cervo o i numerosi servizi presenti in località Abbiadori non è che questione di pochi minuti.

Rif. 12/2022 Costa Smeralda loc. Portisco , a soli 2 km dal mare. Proponiamo in vendita villa con piscina e vista mare. La villa composta in 3 parti, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia. La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima è di circa 60 mq. ed è suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta , comoda lavanderia. Depandance al piano seminterrato di circa 45 mq. Grande giardino di circa 1500 mq , comoda piscina di 35 mq con prendi sole e vista mare. Completano proprietà 2 posti auto coperti e 2 scoperti . Progetto approvato per Ampliare Terrazza Vista Mare Aperto. La villa protetta da occhi indiscreti è completamente recintata e servita da cancello automatico.

Rif. 94/2024 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: In agro di Sorso, in punto strategico tra il litorale di Platamona e la strada che collega Sassari-Sorso- Porto Torres. Villa in campagna esattamente in località Serralonga-Lu Pinu, nella I traversa. Alla casa si accede da strada asfaltata, la zona è abitata e circondata da altre bellissime ville. La proprietà è attorniata da 1500 mq di terreno pianeggiante ed un bellissimo piazzale in pietra attorno alla casa. Disposta su 2 livelli è composta: al piano terra da ampia sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 2 verande; mentre al primo piano troviamo 2 camere da letto, un altro bagno e un ampio terrazzo verandato. E' ideale come prima residenza, vista la vicinanza al mare e il punto strategico dov'è situata, infatti, si trova tra Sassari e Sorso, nella strada che mette in comunicazione Porto Torres fino ad arrivare a Castelsardo. Potrebbe essere un ottima soluzione per investimenti locativi come casa vacanze, B&B, affitta camere. Prezzo richiesto € 315.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Rif. 25/2024 TRILO VIA DELLE CALENDULE OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Appartamento in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole veranda perimetrale coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da una camera da letto padronale e sarà dotata di cabina armadio e da una seconda camera da letto. L'abitazione dispone di due bagni (uno dotato di antibagno). Fine lavori: giugno 2026 Prezzi a partire da € 180.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 25/24

Rif. 8/2023 La proprietà in oggetto è ubicata in località Porto Rafael con vista sulle isole dell’arcipelago della Maddalena. La villa padronale, di circa 300 mq, iniziata a metà degli anni ’60 e progettata dall’Architetto Busirivici, presenta diversi terrazzi, di cui uno molto grande, tutti panoramici. Altri spazi ricavati tra rocce e vegetazione tipicamente del luogo offrono l’opportunità di mangiare all’aperto oppure gustare un aperitivo. La struttura della villa si sviluppa seguendo le naturali pendenze del terreno, la particolarità è di essere caratterizzata da ottima panoramicità ed esposizione, a garanzia di grande luminosità e privacy. Tutta l’area esterna è stata attrezzata a parco e giardino rispettando il tipo di vegetazione locale, arricchita con fiori e piante compatibili con il luogo. Nei circa 5000 mq che compongono l’intera proprietà, troviamo la piscina di acqua dolce costruita nel 2008 con i relativi locali di servizio. Acquistata dall’attuale proprietario nel 1989, il quale è subito intervenuto con una ristrutturazione degli apparati idraulici e idrici, e al rifacimento di tutti i bagni personalizzati con i vari colori della Cerasarda. Riquadri di antiche mattonelle del ‘400 utilizzate come decorazione, impreziosiscono ulteriormente questo immobile. Nei mesi scorsi è stata inoltre costruita una dependance, con accesso autonomo dall'ingresso secondario. Composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, e un bagno, per un totale di circa 70mq. La proprietà è totalmente recintata con una entrata principale, ed è dotata di una seconda entrata di servizio con accesso diretto alla dependance e al retro della villa. L’immobile è sotto costante manutenzione ordinaria e straordinaria.