Rif. 17/2023 A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda, nei pressi quindi dei principali servizi offerti e vicino alle maggiori vie di comunicazione, proponiamo in contesto signorile, esclusivo e luminosissimo trilocale al secondo ed ultimo piano vista lago con grande terrazza di 35mq e due balconi. La soluzione è così composta: ingresso nello spazioso soggiorno con cucina separata e grazie ad un'ampia vetrata si può accedere al grande terrazzo dove si può godere di una meravigliosa vista lago, ideale per momenti di relax e tranquillità, con spazio dedicato al ripostiglio/lavanderia. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte caratterizzata da una cameretta e da una camera matrimoniale, entrambe con il loro balcone esclusivo e da un servizio finestrato completo di vasca da bagno e box doccia. L'immobile gode di buone finiture ed è in ottime condizioni generali: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro camera, zanzariere, pavimentazione in ceramica e riscaldamento termo autonomo. La soluzione viene completata da una comoda cantina e da un box auto di proprietà. L'immobile si presta come prima casa data la comoda metratura interna e i numerosi sfoghi esterni, ma anche come punto d'appoggio data la vicinanza al centro ed al lago stesso. Per fissare un'appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 5/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone arioso trilocale al primo ed ultimo piano con grande terrazza. La soluzione gode di un'ottima luminosità e si sviluppa su due livelli: il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, servizio finestrato con box doccia ed accesso diretto sul balcone e sul grande terrazzo completo di salotto e barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. Proseguendo tramite una comoda scala interna, si raggiunge il secondo piano dove troviamo il reparto notte composto da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio/cabina armadio ed il secondo servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno in doppio vetro, tenda elettrica automatizzata, riscaldamento termoautonomo con caldaia esterna, climatizzatore/pompa di calore. Il residence è unico nel suo genere, immerso nel verde senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un box auto al piano interrato. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 14/2023 All'interno del “Green Residence”, uno dei contesti residenziali più ricercati, situato a pochi metri dal lago, dotato internamente di tre piscine, campi da tennis, campo da calcetto, bar, ristorante, teatro per intrattenimento estivo e parco giochi per bambini; proponiamo spazioso e luminoso trilocale vista lago al secondo piano e ultimo, disposto su due livelli interni. Si raggiunge l'immobile tramite una comoda scala condominiale, l'accesso alla soluzione è attaraverso lo spazioso terrazzo privato, ideale per cene e pranzi estivi, dotato di zona barbecue, ripostiglio su misura e tendaggio elettrico motorizzato in verticale, utilizzabile anche nei mesi invernali. Internamente l'immobile è cosi composto; grande salotto zona giorno , cucina abitabile con uscita su primo comodo balcone, bagno finestrato ristrutturato recentemente con doccia e disbrigo con lavanderia a muro su misura. Tramite un’interna scala in legno e alluminio, si accede al pianosottotetto, dove trova spazio un'altro bagno anch’esso finestrato con sanitari, una camera da letto matrimoniale collegata a un secondo balcone dove si può godere di una lodevole vista lago e di una vista panoramica sulle piscine del residence. Lo spazioso sottotetto consente lo spazio per la seconda camera, attualmente lasciata a vista nella soffitta. Le finiture interne sono ottime, infissi in doppio vetro, aria condizionata e impianto autonomo, pavimentazione in parquet nella zona giorno/cucina e ceramica nella zona notte. L'immobile viene completato da un comodo box auto nell'interrato di proprietà. Ideale come casa vacanze, da vivere o mettere a reddito, per chi vuole restare nelle immediate e comode vicinanze del lago, comodo a tutti i servizi che esso può offrire. Attualmente l'immobile è locato e viene venduto con contratto di locazione in essere. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 16/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante ed esclusivo bilocale al secondo piano, servito da ascensore, con spettacolare terrazzo vista lago. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e dal servizio completo di ampio box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali, ristrutturato di recente: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, domotica per comandi a distanza, impianto di aria condizionata e pompa di calore, pavimenti in ceramica, impianto d'allarme, termo autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 98/2022 Nel cuore del centro storico di Rivoltella, in prestigiosa palazzina caratterizzata principalmente da acciaio inossidabile, cristallo temperato e balconi in vetro, si propone lussuoso e moderno trilocale al primo piano completo di terrazzo di circa 45mq, domotica e ascensore. Unica nel suo genere, la soluzione grazie a delle grandi vetrate gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nella zona giorno caratterizzata da una cucina su misura di design composta da un piano di lavoro in granito nero assoluto con miscelatore ad incasso, piano ad induzione, completa di ogni comfort e soggiorno caratterizzato da grandi vetrate con accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 45mq con predisposizione di tende elettriche esterne, lampade scaldanti e vasca idromassaggio. Elegante disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una con servizio padronale), dotate di mobilio su misura ed accesso diretto al terrazzo ed al servizio completo di sanitari sospesi in porcellana vetrificata di colore nero e miscelatori monocomando della ditta "Gessi" dove al suo interno è presente un led che cambia colore in funzione della temperatura dell'acqua. Inutile ricordare che l'appartamento è in ottime condizioni con dettagli curati nei minimi dettagli: cappotto, porta d'ingresso blindata con apertura elettrica mediante impronta digitale, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzata in tutte le stanze, pavimentazione in acciaio in tutta la casa dove conferisce luminosità a tutti gli ambienti, design minimalista e pulito, antistatico, antibatterico, antiacido, estremamente resistente agli urti, impianto d'allarme e pannelli solari. Per l'abitazione è stato installato un impianto domotico con pulsanti illuminati e indicatore di accensione della luce. Nelle unità residenziali sono inoltre istallati elementi oscuranti e zanzariere di tipo motorizzato in corrispondenza delle due vetrate del soggiorno. La soluzione viene completata da una comoda cantina con predisposizione per lavanderia e da un ampio box doppio con portone sezionale ed apertura mediante telecomando e/o impronta digitale. Soluzione ideale per quella clientela più esigente che ricerca la cura nei dettagli e una soluzione fuori dall'ordinario. Per fissare un appuntamento, per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2023 A Desenzano del Garda, nell'esclusivo contesto "Il Cascinale" completo di piscina, comodo al lago ed ai principali servizi, splendido bilocale al primo ed ultimo piano con terrazzo esclusivo. La soluzione gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso nell'ampio terrazzo e grazie ad una porta finestra, si accede direttamente al soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale e dal servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture interne sono in ottime condizioni: infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato e climatizzatore/pompa di calore. La soluzione viene completata da un comodo posto auto all'interno della corte. Soluzione ideale come seconda casa essendo a pochi passi dal lago sia come investimento. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2023 A due passi dalla rinomata "Spiaggia D'Oro" di Desenzano del Garda, comodissimo a tutti i principali servizi, splendido bilocale recentemente ristrutturato in residence con piscina. L' appartamento gode di un'ottima luminosità, si trova al piano rialzato ed è così composto: ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, ripostiglio, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato completo di box doccia. L'immobile essendo stato ristrutturato di recente, dispone di finiture in ottimo stato: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in materiale antistatico e antiurto, riscaldamento termoautonomo e climatizzatore/pompa di calore. La proprietà viene completata da un comodo box auto. La soluzione è ottima sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi passi dal lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 11/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante e luminoso bilocale al piano terra con splendido terrazzo. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo, dalla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dal servizio con doccia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera, ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, pavimenti in ceramica, riscaldamento termo-autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 14/2022 In zona Belvedere, all'interno dell'esclusivo Residence "Mader Village", circondato dalla tranquillità e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo al primo ed ultimo piano raffinato e moderno trilocale di circa 80mq commerciali, finemente arredato e corredato. L'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo da poter destinare l'immobile anche come prima casa sul Lago di Garda. Internamente è così composto: ingresso direttamente nella zona giorno caratterizzata da una zona living impreziosita da un ampio soppalco rifinito con travi a vista sbiancate, una cucina a vista realizzata su misura; dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza abitabile ove si può godere di una meravigliosa vista lago. Internamente alla zona notte passando dal disimpegno troviamo: due camere da letto, una matrimoniale (anch'essa con soppalco) ed una doppia con due comodi letti singoli. Il servizio che completa il piano è caratterizzato da un box doccia, sanitari sospesi e finestrato da un comodo velux automatizzato. Le finiture sono in ottimo stato e totalmente diverse dalle classiche finiture da capitolato; di fatti troviamo: porta d'ingresso blindata, travi a vista sbiancate, impianto di aria condizionata e pompa di calore, serramenti in legno con vetrocamera e scorrevoli nella zona giorno, impianto termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. L'immobile viene venduto arredato e corredato, ad eccezione degli effetti personali. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto ed è ideale come casa vacanza al Lago per una famiglia di 4/5 persone oppure un'ottima prima casa per una coppia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In the Belvedere area, inside the exclusive Residence "Mader Village", surrounded by tranquility and convenient to all the main services, we offer on the first and last floor refined and modern three-room apartment of about 80 square meters, finely furnished and equipped. The property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed so that the property can also be used as a first house on Lake Garda. Internally it is composed as follows: entrance directly into the living area characterized by a living area embellished by a large loft finished with bleached exposed beams, a custom-made open kitchen; from the living area there is access to the large terrace where you can enjoy a wonderful view of the lake. Inside the sleeping area, passing from the hallway, we find: two bedrooms, one double (also with loft) and one twin with two comfortable single beds. The service that completes the floor is characterized by a shower stall, suspended sanitary and glazed by a comfortable automated velux. The finishes are in excellent condition and totally different from the classic finishes to be specified; in fact we find: armored entrance door, bleached exposed beams, air conditioning and heat pump, wooden windows with double glazing and sliding in the living area, Independent heating system with boiler located outside the building. The property is sold furnished and accompanied, except for personal effects. The property is completed in the basement by a convenient garage and is ideal as a holiday home at the lake for a family of 4/5 people or an excellent first home for a couple. To make an appointment please contact the authorized sales department. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Im Belvedere-Bereich, in der exklusiven Residenz "Mader Village", umgeben von Ruhe und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir im ersten und letzten Stock raffinierte und moderne Dreizimmerwohnung von etwa 80 Quadratmetern, fein eingerichtet und ausgestattet. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, so dass das Anwesen auch als erstes Haus am Gardasee genutzt werden kann. Im Inneren ist es wie folgt zusammengesetzt: Eingang direkt in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich gekennzeichnet ist, der durch ein großes Loft mit gebleichten Holzbalken verziert ist, eine maßgeschneiderte offene Küche; Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können. Im Schlafbereich vom Flur aus finden wir: zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer (auch mit Dachboden) und ein Zweibettzimmer mit zwei bequemen Einzelbetten. Der Service, der den Boden vervollständigt, zeichnet sich durch eine Duschkabine, abgehängte Sanitäranlagen und eine komfortable automatische Velux aus. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und unterscheiden sich völlig von den klassischen Oberflächen, die angegeben werden; in der Tat finden wir: gepanzerte Eingangstür, gebleichte Holzbalken, Klimaanlage und Wärmepumpe, Holzfenster mit Doppelverglasung und Schiebetüren im Wohnbereich, Unabhängiges Heizsystem mit Kessel außerhalb des Gebäudes. Das Anwesen wird möbliert und begleitet verkauft, außer für persönliche Gegenstände. Das Anwesen ist im Keller durch eine praktische Garage abgeschlossen und ist ideal als Ferienhaus am See für eine Familie von 4/5 Personen oder ein ausgezeichnetes erstes Zuhause für ein Paar. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den autorisierten Vertrieb.

Rif. 6/2023 In centro a San Martino d/B, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal Lago, proponiamo all'interno del Condominio Austria uno splendido appartamento di 170 mq commerciali posto al primo piano e sviluppato su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di una buona luminosità e gli spazi interni sono stati ben distribuiti per permettere di adibire l'immobile come ottima prima casa per una famiglia di 4/5 persone. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nell'ampio soggiorno composto da una zona living e una zona relax, adiacente troviamo la cucina separata con accesso all'ampia loggia che attualmente funge da lavanderia/terrazzo; proseguendo internamente, dirigendosi verso la zona notte, troviamo attualmente un ampio studio, la camera matrimoniale e il servizio del piano completo di box doccia. Proseguendo al piano superiore, mansardato con tratti a sottotetto, troviamo due ampie camere, di cui una più grande attualmente adibita a camera matrimoniale con un ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto, e il servizio finestrato e con vasca idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e l'intera proprietà non necessita di ulteriori lavori di miglioramento. Troviamo: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti, parquet nella zona giorno e gress nella zona notte e nei servizi, impianto di aria condizionata, termoautonomo, travi a vista nella zona notte, velux nelle camere e nel servizio del secondo piano. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un'ampia e asciutta cantina con accesso diretto al box auto doppio completato da basculante automatizzata. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of San Martino d/B, convenient to all the main services and a few minutes drive from the lake, we offer a splendid 170 sqm commercial apartment on the first floor and developed on two levels in the Austria condominium. The property, given its main south-east exposure, enjoys good brightness and the interior spaces have been well distributed to allow the property to be used as an excellent first home for a family of 4/5 people. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the large living room consisting of a living area and a relax area, next to it we find the separate kitchen with access to the large loggia which currently is used as a laundry room/terrace; continuing internally, heading towards the sleeping area, we find a large study, the double bedroom and the bathroom with shower. Continuing upstairs, on the attic floor, we find two large bedrooms, one of which is currently used as a double bedroom with a large closet, and the bathroom with window and whirlpool tub. The finishes are in an excellent state of maintenance and the whole property does not need renovation. We find: armored entrance door, wooden window frames with double glazing, blackout external doors, parquet in the living area and gress in the sleeping area and in the bathrooms, air conditioning, climate control, exposed beams in the sleeping area, velux in the bedrooms and in the second floor toilet room. The property is completed in the basement of the condominium by a large dry cellar with direct access to the double garage completed by an automated overhead door. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von San Martino d/B, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom See entfernt, bieten wir eine prächtige 170 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock und auf zwei Ebenen in der österreichischen Wohnanlage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten eine gute Helligkeit und die Innenräume wurden gut verteilt, damit das Anwesen als hervorragendes erstes Zuhause für eine Familie mit 4/5 Personen genutzt werden kann. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang in das große Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnbereich und einem Entspannungsbereich, daneben befindet sich die separate Küche mit Zugang zur großen Loggia, die derzeit als Waschküche/Terrasse genutzt wird; Wenn wir im Inneren weitergehen und in Richtung Schlafbereich gehen, finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer mit Dusche. Weiter oben im Dachgeschoss finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Doppelzimmer mit großem Schrank genutzt wird, und das Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand und das gesamte Anwesen muss nicht renoviert werden. Wir finden: gepanzerte Eingangstür, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, verdunkelnde Außentüren, Parkett im Wohnbereich und Tress im Schlafbereich und in den Bädern, Klimaanlage, Klimaregelung, Sichtbalken im Schlafbereich, Velux im Schlafzimmer und im zweiten Stock Toilettenraum. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch einen großen Trockenkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt, die durch ein automatisches Sektionaltor abgeschlossen wird.

Rif. 88/2022 Esclusivo e prestigioso appartamento al primo piano con terrazza di 120mq, in un contesto di sole quattro unità abitative con piscina e praticamente fronte lago, a pochi passi dalla zona pedonale del centro storico, ricca di negozi di marchi prestigiosi e ristoranti raffinati. L'appartamento è raggiungibile anche attraverso l'ascensore e accoglie immediatamente coloro che vi accedono con un’impressione di grande ariosità e luminosità conferita dalla chiara illuminazione naturale che domina il soggiorno. Il salone doppio e la cucina sapientemente separata, ambienti ampi e raffinati, fulcro dell’appartamento, e dalla magnifica vista aperta, godibile dalle enormi finestre a tutta parete e dall'esclusivo terrazzo affacciato sul Lago. Le camere sono state accortamente distribuite e tutte con bagno en suite; una camera è stata adibita come palestra e zona benessere con cabina doccia, sauna e bagno turco, mentre le altre due come camera da letto e con affaccio sul retro della terrazza. Dettagli costruttivi, materiali e finiture sono di elevato livello qualitativo e comprendono pavimenti in parquet in rovere antico a listoni in tutte le stanze, impianto d'allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, inferriate, aria condizionata e sanitari sospesi, pareti in stucco veneziano, camino di design. L'immobile viene completato da due posti auto scoperti, da un box auto doppio e uno singolo. L'eleganza, la raffinatezza e la cura nei dettagli rendono la proprietà una residenza unica nel suo genere. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive and prestigious first floor apartment with 120sqm terrace, in a context of only four residential units with swimming pool and practically facing the lake, a few steps from the pedestrian area of the historic center, full of prestigious brand shops and refined restaurants. The apartment can also be reached via the elevator and immediately welcomes those who enter it with an impression of great airiness and brightness given by the clear natural lighting that dominates the living room. The double living room and the cleverly separated kitchen, large and refined rooms, the fulcrum of the apartment, and the magnificent open view, enjoyable from the huge floor-to-ceiling windows and the exclusive terrace overlooking the lake. The rooms have been carefully distributed and all with en suite bathroom; one room has been used as a gym and wellness area with shower, sauna and turkish bath, while the other two as a bedroom and overlooking the back of the terrace. Construction details, materials and finishes are of a high quality level and include parquet floors in antique oak with planks in all rooms, alarm system, video intercom, underfloor heating, railings, air conditioning and suspended sanitary ware, Venetian stucco walls, designer fireplace. The property is completed by two uncovered parking spaces, a double and a single garage. The elegance, refinement and attention to detail make the property a unique residence of its kind. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exklusive und prestigeträchtige Wohnung im ersten Stock mit 120qm Terrasse, in einem Kontext von nur vier Wohneinheiten mit Pool und praktisch mit Blick auf den See, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone des historischen Zentrums entfernt, voller renommierter Markengeschäfte und raffinierter Restaurants. Die Wohnung ist auch über den Aufzug zu erreichen und begrüßt diejenigen, die sie betreten, sofort mit einem Eindruck von großer Luftigkeit und Helligkeit, der durch die klare natürliche Beleuchtung, die das Wohnzimmer dominiert, gegeben wird. Das Doppel-Wohnzimmer und die geschickt getrennte Küche, große und raffinierte Zimmer, der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und die herrliche offene Aussicht, angenehm von den riesigen raumhohen Fenstern und der exklusiven Terrasse mit Blick auf den See. Die Zimmer sind sorgfältig verteilt und alle mit eigenem Bad; ein Zimmer wurde als Fitnessraum und Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und türkischem Bad genutzt, während die anderen beiden als Schlafzimmer und mit Blick auf die Rückseite der Terrasse. Konstruktionsdetails, Materialien und Oberflächen sind von hohem Qualitätsniveau und umfassen Parkettböden aus antiker Eiche mit Dielen in allen Zimmern, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Geländer, Klimaanlage und abgehängte Sanitärkeramik, venezianische Stuckwände, Designer-Kamin. Das Anwesen wird durch zwei nicht überdachte Parkplätze, eine Doppel- und eine Einzelgarage vervollständigt. Die Eleganz, Raffinesse und Liebe zum Detail machen das Anwesen zu einer einzigartigen Residenz seiner Art.

Rif. 34/2022 All'interno del famoso Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, completo di ogni servizio come: tre piscine, ristorante, animazione sia per grandi che per i più piccoli, teatro e servizio portineria aperto h24 7 giorni su 7, si propone splendido ed ampio bilocale finemente arredato e curato nei minimi dettagli così sviluppato: ingresso sull'ampio terrazzo con vista lago, grande soggiorno con cucina su misura a vista, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, attualmente composta da una camera matrimoniale con studio finestrato, attualmente utilizzato come cabina armadio, che volendo, essendo finestrato, può essere adibita come seconda cameretta e dal servizio finestrato completo di box doccia con idromassaggio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: riscaldamento termo autonomo, pavimentazione nuova sia in terrazza sia in tutta la casa effetto marmo, serramenti interni in legno in doppio vetro con vetri sabbiati per garantire una maggiore privacy e arredo su misura. La proprietà viene completata da un comodo box auto. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa data l'ampia metratura, sia come seconda casa essendo a ridosso del lago ed avendo all’interno qualsiasi tipo di servizio. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 3/2022 Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita una villa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino e piscina privata che è confinante con ampia zona verde comunale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ampia zona living caratterizzata da luminose vetrate con uscita sul giardino dotato di impianto d'irrigazione, piscina, cucina abitabile e servizio. Tramite una raffinata scala interna raggiungiamo la zona notte composta da tre luminosissime camere da letto di cui la camera padronale con bagno en-suite e balcone, e il secondo bagno del piano. La soluzione viene completata da un grande piano interrato di 101mq composto da un box auto triplo, camera, lavanderia e cantina. La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle in ceramica 50x50, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari sospesi con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione . L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per un cliente esigente, alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. . Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ Free from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a villa on three levels with independent entrance, garden and private swimming pool which is adjacent a large municipal green area. On the ground floor there is the living area consisting of bright windows with exit to the garden equipped with irrigation system, swimming pool, eat-in kitchen and service. Through a refined internal staircase we reach the sleeping area consisting of three very bright bedrooms, of which the master bedroom with en-suite bathroom and balcony with another bathroom. The solution is completed by a large basement of 101sqm consisting of a triple garage, bedroom, laundry room and cellar. The residence is characterized by care and attention to construction details and a modern design and a high level and quality finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and ceramic tiles 50x50, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended sanitary ware with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for a demanding customer, looking for a luxurious and latest generation context. . To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 12/2023 In posizione strategica comodo a tutti i principali servizi, collocato in un recente e prestigioso residence dotato di cinque piscine interne e servizio di portineria, proponiamo appartamento Trilocale al piano terra con giardino cosi composto: ingresso con porta blindata in soggiorno e angolo cottura, disimpegno con comode armadiature a muro, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Dalla zona giorno e dalla camera da letto principale si può accedere all'ampio porticato coperto e al confortevole giardino privato dove a piacere si può avere accesso direttamente alla piscina. Le finiture interne sono ottime; infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica presente in tutta la casa, impianto di allarme, condizionamento caldo/freddo, zanzariere e tende da sole motorizzate già installate, tre porte scorrevoli in legno su misura, una per l'accesso al reparto notte e un’altra per il bagno e per la camera padronale. Completa la proprietà uno spazioso box singolo nell'interrato raggiungibile comodamente anche tramite l'ascensore condominiale. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un’abitazione in un contesto unico nel suo genere; inoltre può essere un ottima soluzione come prima o seconda casa che garantisce all’ acquirente massima riservatezza, sicurezza e comodità ai principali servizi offerti dal paese e al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.________________________________________________________________________________________________________________________________In a strategic position convenient to all the main services, located in a recent and prestigious residence with five indoor swimming pools and concierge service, we offer a three-room apartment on the ground floor with garden. It is composed as follows: entrance with armored door in the living room and kitchenette, hallway with comfortable built-in wardrobes, double bedroom, single bedroom and bathroom with shower. From the living area and the master bedroom you can access the large covered porch and the comfortable private garden where you can have direct access to the swimming pool if you like. The interior finishes are excellent; double glazed windows, ceramic flooring throughout the house, alarm system, hot/cold air conditioning, mosquito nets and motorized awnings already installed, three custom-made wooden sliding doors, one for access to the sleeping area and a another for the bathroom and the master bedroom. The property includes a spacious single garage in the basement which can also be easily reached via the condominium lift. The solution is ideal for those who are looking for a home in a unique context of its kind; it can also be an excellent solution as a first or second home which guarantees the buyer maximum privacy, security and convenience to the main services offered by the town and the lake. To make an appointment, please contact the authorized sales office.______________________________________________________________________________________________________________________In einer strategischen Position, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, in einer neuen und prestigeträchtigen Residenz mit fünf Innenpools und Concierge-Service, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten an. Es setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit gepanzerter Tür im Wohnzimmer und Kochnische, Flur mit bequemen Einbauschränken, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett und Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich und vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen überdachten Veranda und zum komfortablen privaten Garten, wo Sie, wenn Sie möchten, direkten Zugang zum Swimmingpool haben. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet; doppelt verglaste Fenster, Keramikböden im ganzen Haus, Alarmanlage, Klimaanlage warm/kalt, bereits installierte Moskitonetze und motorisierte Markisen, drei maßgefertigte Holzschiebetüren, eine für den Zugang zum Schlafbereich und eine weitere für das Badezimmer und die Hauptschlafzimmer. Zur Liegenschaft gehört eine geräumige Einzelgarage im Untergeschoss, die auch bequem über den Eigentumswohnungsaufzug zu erreichen ist. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einem einzigartigen Kontext dieser Art suchen; Es kann auch eine ausgezeichnete Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz sein, die dem Käufer maximale Privatsphäre, Sicherheit und Komfort für die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt und des Sees garantiert. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.