Rif. 12/2023 AD.ZE VIA G.ASELLI/VIA VIGILIO INAMA - In Piazzale Paolo Gorini n.2, proponiamo in vendita negozio/bar di circa 110 mq sito al piano terra con ingresso su strada. La soluzione è accatastata come C/1 ovvero negozio e si presenta in buone condizioni. Internamente è composta da ingresso su disimpegno, bancone, ampia sala ristoro al piano terra e una seconda sala ristoro al piano soppalcato. A completare la soluzione cantina di pertinenza di circa 50 mq. Il locale presenta un ingresso pricipale su strada, uno dal cortile interno e un terzo ingresso dal condominio e due vetrine su strada. Il cortile interno è dotato di un bagno di servizio usufruibile dalla proprietà. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad una cifra di circa € 4.000 annue. Attività commerciale storica ad un prezzo di 150.000€. La zona è stata oggetto di grande interesse e gode di un'ottima riqualificazione negli ultimi anni in quanto molto vicina alle principali università. Piazzale Paolo Gorini è una piazza molto trafficata e conosciuta e con un attivo via vai di persone. Posizione comoda per la presenza dei mezzi di trasporto: a pochi minuti a piedi troviamo la fermata del bus n. 61 con Capolinea presso L.go Murani e P.za Napoli e fermate presso Cadorna M1 M2 e Montenapoleone M3; a meno di 10 minuti a piedi troviamo la fermata della nuova Argonne M4. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/76115230 o al cell. 349/9581723, oppure scrivi una mail [email protected]. Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 2/2024 In Stabile Signorile, Proponiamo Luminoso Magazzino Di 45 Mq - Completamente Ristrutturato - Possibilità di Carico e Scarico Merci Dal Cortile Interno - Libero Subito CONTATTACI SUBITO PER LA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel. 02/50042049 Mail [email protected] Whatsapp 3499792584) L'immobile Si Trova In Una Posizione Strategica Tra Via Boni E Via Washington, Una Delle Zone Più Servite E Conosciute Di Milano. La Vicinanza Alle Fermate Della Metropolitana Di M1 Wagner E M4 California Rendono L'immobile Facilmente Raggiungibile Dai Mezzi Pubblici. Si Tratta Di Un Magazzino Di 45 Mq In Un Elegante Contesto Signorile Con Portineria, Situato Al Piano Seminterrato Di Una Palazzina Di 3 Piani. L'interno è Dotato di Finestre Antiribalta In Pvc Bianco. La Pavimentazione Dell'immobile È In Ceramica Con Infissi Interni In Legno - Impiantistica Nuova - Altezza Dei Soffitti È Di Circa 2.70 Mt C.A. - Ingresso Porta Larghezza 0.91 mt, Rendendo Lo Spazio Funzionale. L'immobile Gode Inoltre Della Possibilità Di Accedere Al Cortile Interno Per Il Carico/Scarico Merci. L'immobile è Disponibile Subito - In Zona Sono Facilmente Raggiungibili I Mezzi Pubblici, Negozi, Scuole E Altre Comodità Che Renderanno Agevole La Vita Quotidiana. Spese Condominiali Annue Pari a 250 Euro Circa.

Rif. 29/2023 AD.ZE VIA MARCO D'AGRATE/VIA A. ROMILLI - In Piazza Angilberto II n.9 proponiamo in vendita attività di lavanderia "Tintoria Lavasecco". Il locale interno si trova in buone condizioni e presenta una vetrina su strada con esposizione Ovest. Inclusi nell'attività tutti i macchinari. La zona è stata oggetto di grande interesse e riqualificazione negli ultimi anni, grazie a nuove strutture di spicco quali Fondazione Prada, la sede di Fastweb, la nuova scuola di lingue ICS Symbiosis e in previsione delle Olimpiadi del 2026 nascerà il villaggio olimpico. Posizione molto comoda per la presenza di mezzi di trasporto come la fermata della metro M3 Corvetto raggiungibile in pochi minuti a piedi, la fermata del bus n.95 con capolinea presso MM3 Rogoredo e MM2 Famagosta. La zona offre le comodità di cui si necessita come vicinanza di supermercati, negozi, farmazie, ristoranti, scuole e banche. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/49624410 o al cell. 351/6316553, oppure scrivi una mail [email protected] Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 26/2023 Nella zona di Bovisa, precisamente in Via Andreoli, a breve distanza dal Politecnico, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un ampio laboratorio di circa 130 mq, situato in un suggestivo contesto d’epoca. L’immobile è composto da un ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno provvista di cucina abitabile e bagno. Nella zona notte troviamo invece tre camere da letto e un ampio ripostiglio. L’immobile si trova in buone condizioni e rappresenta una soluzione molto interessante per chi necessita di spazi ampi e versatili. Tra le sue caratteristiche principali, segnaliamo la sua posizione comoda e centrale. Il laboratorio è infatti situato a diretto contatto con le principali vie di comunicazione e a due passi dai mezzi pubblici, dai negozi, dalle scuole e dagli altri servizi principali della zona. L'immobile è disponibile da subito.

Rif. 17/2023 Nelle Adiacenze Della Fermata MM2 Porta Genova - Proponiamo Negozio Una Vetrina,In Ottime Condizioni,Composto Da Due Locali. Il Negozio Ha Due Ingressi, Uno Da Strada e Uno Dal Cortile Interno. Ha Un'Ottima Visibilità, Essendo Il Punto Di Passaggio Obbligato Per Coloro Che Da Porta Genova Raggiungono i Numerosi Uffici Presenti in Via Tortona Tra Cui Le Sedi Di Armani e Deloitte. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE( Tel: 0287072450 [email protected] Whatsapp: 366 9370646) Sito Tra Via Solari E Via Savona, In Via Estremamente Tranquilla, A Pochi Passi Dalla Fermata Del Tram 14 Direzione Duomo/Lorenteggio E Del Rinomato Parco Solari Nonchè Contornata Da Innumerevoli Servizi Di Qualsivoglia Genere ( Banche, Bar ,Farmacie, Supermercati ) Oltre Ad Alcuni Dei Locali E Ristroranti Piu' Conosciuti Della Citta' Di Milano. La Costruzione È Ubicata In Una Zona Ottimamente Servita Da Mezzi Di Superficie E Mm Linea Verde Ciò Permette Di Raggiungere Velocemente Università Cattolica/Iulm/Bocconi. A Pochi Passi Dalla Fermata Della Metropolitana Linea Blu Che Collega Direttamente All'aeroporto Di Linate. Un Tempo Ricca Di Importanti Insediamenti Industriali, Che Si Affiancavano A Prestigiose Residenze D'epoca E Moderne, Oggi La Zona Conosce Una Serie Di Recuperi Architettonici Degli Edifici Industriali Dismessi E La Loro Nuova Destinazione Ad Importanti Centri Culturali E Mondani (Primi Fra Tutti I Recuperi Delle Aree Ansaldo E Riva-Calzoni). La Presenza Di Numerose Case Di Famosi Stilisti, Studi Di Design, Televisivi E Fotografici Hanno Trasformato La Zona "Vecchia", A Cavallo Tra Via Tortona E Via Savona, In Un Vero E Proprio Quartiere Della Moda Tanto Da Venire Abbinato Alla Manifestazione Fieristica Milano-Design Come " Il Più Importante Percorso Milanese Fuori Salone ", . La Costruzione Che Ospita L'immobile Oggetto Della Vendita È Uno Stabile Novecentesco Perfettamente Ristrutturato In Ogni Sua Parte E Ben Curato Rispettando L'estetica Delle Case Vecchia Milano. Servizio Di Portierato Presente Tutti I Giorni (Lunedì-Sabato) Dalle 8.30 Alle 12.30; Piano Terra Di Cinque; Affaccio Interno/Esterno; Esposizione Est-Ovest; Mq Immobile 35 C.A; Altezza Soffitti 4,3mt; Pavimentazione In Ceramica In Tutto L'immobile; Serramenti Originali; Portoncino Originale Con Chiusura Blindata; Attualmente Locato Canone Di Locazione € 1400 Mensili Contratto 6+6 Scadenza Contratto 2029. In the vicinity of the MM2 Porta Genova stop we offer a shop in excellent condition consisting of two rooms. The shop has two entrances, one from the street and one from the internal courtyard. It has an excellent visibility, being the obligatory point of passage for those who from Porta Genova reach the numerous offices in Via Tortona between which the offices of Armani and Deloitte. Free Immediately. CONTACT US NOW FOR A VIDEO VISIT OF THIS PROPERTY (0287072450 [email protected]) Site Between Via Solari And Via Savona, In Extremely Quiet Street, A Few Steps From Tram Stop 14 Direction Duomo / Lorenteggio And The Renowned Solari Park As Well As Surrounded By Countless Services Of Any Kind (Banks, Bars, Pharmacies, Supermarkets) In addition To Some Of the most popular clubs and restaurants in the city of Milan. The construction is located in an area well served by surface vehicles and Mm Green Line. This allows you to quickly reach the Catholic University / Iulm / Bocconi. A few steps from the Blue Line Metro stop which will connect directly to Linate airport and which will see the inauguration in 2022. Once rich in important industrial settlements, which were flanked by prestigious period and modern residences, today the Area knows a series of architectural recoveries of decommissioned industrial buildings and their new destination for important cultural and social centers (first among all the recoveries of the Ansaldo and Riva-Calzoni areas). The presence of numerous famous designer houses, design studios, television and photographic studios have transformed the "old" area, between Via Tortona and Via Savona, into a real fashion district, so much so as to be combined with the Milan Fair. Design As "The Most Important Milanese Path Outside the Salone",. The building that houses the property being sold is a twentieth-century building that has been perfectly renovated in its entirety and well-kept respecting the aesthetics of the Old Milan houses. Concierge Service Present Every Day (Monday-Saturday) From 8.30 to 12.30; Ground Floor Of Five; Internal / External view; East-West exposure; Mq Building 35 C.A; Ceilings Height 4,3mt; Ceramic flooring throughout the property; Original windows; Original door with armored closure;

Rif. 28/2023 NEGOZIO CON CANNA FUMARIA - Situato A Breve Distanza Dai Navigli, Questo Negozio A Due Vetrine Rappresenta Un'opportunità Unica Per Chi Cerca Un'attività Commerciale In Una Posizione Strategica, Ben Fornita Di Servizi E Con Facile Accesso Ai Mezzi Di Superficie. L'immobile è Attualmente Utilizzato per Attività di Ristorazione ed è Fornito di Regolare Canna Fumaria, Ad Uso Esclusivo. L'immobile Dispone Di Due Ingressi, Uno Diretto Dalla Strada E L'altro Dal Cortile Interno Del Condominio, Garantendo Massima Flessibilità E Comodità. Sono Inoltre Presente Un Posto Auto All'Interno Del Cortile Condominiale. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************* SHOP WITH CHIMNEY - Located a short distance from the Navigli, this shop with two windows represents a unique opportunity for those looking for a commercial business in a strategic position, well-stocked with services and with easy access to surface transport. The property is currently used for catering activities and is equipped with a regular flue, for exclusive use. The property has two entrances, one directly from the street and the other from the internal courtyard of the condominium, ensuring maximum flexibility and convenience. There is also a parking space inside the condominium courtyard.

Rif. 12/2023 Adiacente Alla Fermata Della Metrontranvia 14 Direzione Sant'agostino M2/Lorenteggio, Immobile Sito In Un Contesto Civile Signorile, Proponiamo In Vendita Magazzino Di 90Mq Composto Da Due Locali. Libero Subito CONTATTACI SUBITO PER LA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel. 0287072450 Mail [email protected] Whatsapp 3669370646 ) Situato In Un Contesto Civile Signorile Adiacente Alla Fermata Della Metrontranvia 14 In Direzione Sant'agostino M2/Lorenteggio, Proponiamo In Vendita Un Magazzino Di 90mq Composto Da Due Locali Luminosi. L'immobile Della Zona Washington A Ridosso Di Via Solari E Via Stendhal, È Caratterizzato Da Un Soffitto A Volta In Mattoni In Ottime Condizioni E Tre Bocche Di Lupo Affacciate Sul Cortile Interno. Offre La Possibilità Di Carico E Scarico. La Zona Offre Numerosi Servizi Tra Cui Showroom, Uffici, Negozi Di Ogni Genere, Banche, Farmacie, Supermercati, Ristoranti E Scuole Rendendola Una Soluzione Ideale Per Coloro Che Desiderano Una Posizione Centrale. La Zona Offre Inoltre Un Facile Accesso Ai Mezzi Di Superficie Come Il Bus 50 E 68 E Alla Metropolitana M2 Fermata Sant'agostino. L'immobile È Libero Subito.

Rif. 4/2024 Ad.ze Viale Piave - Via Felice Bellotti NEGOZIO c.a. 35 mq con ampia vetrina su strada. Immerso in una delle zone cittadine più apprezzate, a pochi passi dalla rinomata Piazza Risorgimento e nelle vicinanze nuova linea M4 e di tutti i mezzi di superficie, proponiamo in vendita un caratteristico NEGOZIO di 35 mq c.a. con vetrina su strada esposta a sud e soffitti alti 5 metri c.a. da cui è stato ricavato un ripostiglio in quota di 1,75 metri c.a. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo in una delle strade più richieste del quartiere per la presenza di numerose attività commerciali. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 20/2024 In via residenziale, precisamente in via Pietro di Pietramellara, proponiamo in vendita un ampio magazzino seminterrato composto da 3 ambienti. E' presente un cortile condominiale ad uso esclusivo. LIBERO SUBITO.

Rif. 18/2024 In zona Affori/Bovisa, precisamente in Via Ernesto Teodoro Moneta al civico 81, proponiamo in vendita un interessante immobile adibito ad attività di ristorazione, sviluppato su due livelli per un totale di circa 255 mq. L'ampio salone al piano terra, le cucine attrezzate con due locali magazzino e i servizi (è presente sia il bagno uomo che quello disabili/donna) contribuiscono a creare una struttura funzionale e accogliente. Al piano soppalco, una zona deposito e un locale lavanderia completano la composizione dell'immobile. Attualmente affittato, rappresenta una solida opportunità per investitori.

Rif. 7/2024 Viale Bligny/Via G. Ripamonti. Palazzo d'epoca signorile risalente al 1933 e recentemente ristrutturato completamente, facciate interne, esterne, caldaia, tetto e balconi. Il condominio prevede la combinazione di 2 civici tramite l’intervento di un ``super condominio`` che ne gestisce il riscaldamento e condivide il servizio di portierato/pulizia con il civico di Via G. Ripamonti n. 6. Proponiamo negozio (C/1) una vetrina, in medie condizioni, ubicato al piano terra, due vani con cantina magazzino collegabile, superficie totale di circa 55 mq (37 mq c.a. sopra+18 mq c.a. sotto) oltre servizio igienico esterno, condiviso con altri negozianti. L'immobile ha una cantina proprio di fronte all'ingresso del magazzino ed il tetto di quest'ultima è adibito a terrazzo, di proprietà. Non è provvisto di canna fumaria e nel regolamento di condominio non si è trovato alcun impedimento di sorta per tipologia di attività da svolgere all’interno del negozio. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Non provvisto di impianto di condizionamento. l' Immobile è locato dal 2011 tramite contratto di locazione uso commerciale con ``contatto al pubblico``, canone 1.400,00 mensili oltre spese condominiali. Il conduttore è una persona seria e solvibile da sempre. Al passaggio di proprietà sarà da effettuare voltura del contratto di locazione al nuovo proprietario quindi si tratta di vendita di immobile locato. Non siamo in possesso di un certificato di conformità elettrico che risalga agli ultimi 10 anni. I mobili all’interno del locale sono di proprietà del conduttore. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a est (vetrina) ed a ovest (retro). Un’unica vetrina che espone di fronte alla fermata del tram in Via G. Ripamonti, negozio a fianco della ``Farmacia Beretta``, di fronte alla ``Pasticceria Massimo``. L’immobile risulta come indirizzo in Viale Bligny n. 47 ma essendo ad angolo espone su Via G. Ripamonti. DETTAGLI ECONOMICI Come si spiegava sopra, vi è supercondominio e condominio che trattano due diverse tipologie di spesa; il condominio ha un accordo stipulato con cartellonistica pubblicitaria che porta un altissimo sgravio delle spese con conseguente ristoro alle casse del negozio. Da consuntivi di condominio il negozio paga € 1.200,00 / € 1.400,00 annui ma siamo in attesa dall’amministrazione del condominio delle spese ordinarie al netto dello sgravio. Dal regolamento di condominio risulta che i due condomini sono uniti per eventuali spese solo per la centrale termica che è in comune così come l’impianto di sollevamento acque che attualmente non hanno bisogno di manutenzioni. A livello generale, negli ultimi anni il condominio è stato completamente ristrutturato, facciate interne, esterne, caldaia, tetto e balconi. I millesimi condominiali relativi a questo negozio sono da verificare unendo i millesimi del supercondominio insieme a quelli del condominio (che attualmente non abbiamo). L'immobile non presenta impianto a gas. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via G. Ripamonti, incrocio con Viale Sabotino e Viale Bligny, un insieme di tre importantissime arterie della zona Milano Sud, un incrocio strategico per la visibilità dei negozi. A soli 3 metri troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via G. Ripamonti). A circa 70 metri troviamo il tram n. 9, fermata Viale Bligny. Le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. Stazioni di Porta Genova raggiungibile in 20 minuti di tram n. 9. A circa metri 400 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, con il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una compravendita e una successione, l’intestazione è ``a privato``, di conseguenza si prega il cliente acquirente di informarsi adeguatamente col proprio commercialista sugli importi delle imposte da versare in sede di atto di acquisto. L'importo della vendita è da considerarsi oltre imposta di registro del 9%. Non vi è mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è occupato e tale sarà trasferito in sede di rogito, così come tutti i suoi diritti ed oneri. Millesimi di proprietà relativi al solo condominio 12,85/1000. R C. € 2.316,00; in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione o frazionamento la rendita catastale potrebbe subire variazioni.

Rif. 5/2024 ISOLA- Via Jacopo Del Verme NEGOZIO di c.a. 25 mq con ampia vetrina su strada. L'immobile gode di un doppio ingresso. Immerso in una delle zone più cool di Milano, a pochi passi dalla rinomata Piazzale Archinto, centro della movida della zona e nelle vicinanze della fermata MM5 ISOLA e di tutti i mezzi di superficie, proponiamo in vendita un caratteristico NEGOZIO di c.a. 25 mq con doppio ingresso, un locale, bagno, ripostiglio e un'ampia vetrina che da su strada. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo in una delle strade più richieste del quartiere per la presenza di numerose attività commerciali. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 5/2024 Situato in una prestigiosa posizione, in vendita proponiamo un magazzino di 36 mq posizionato al piano terra in via Biancospini. La struttura interna offre un ampio open space completato da un soppalco, perfetto sia come spazio di lavoro che come deposito. La moderna pavimentazione in grès e parquet, insieme al riscaldamento centralizzato, conferiscono alla soluzione uno stile all'avanguardia. L'immobile dispone di impianto elettrico e idrico, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento efficiente e sicuro. La zona in cui è posizionato il magazzino è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui le linee degli autobus 50/98 e la linea tram 14; inoltre, le stazioni della futura metropolitana "Piazza Frattini" e "Gelsomini" sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si possono trovare negozi, supermercati, bar, ristoranti, uffici professionali, farmacie, chiese, aree verdi e uffici postali, il che lo rende una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un'area centrale e ben collegata. Per non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di alto valore, contattaci subito per fissare un appuntamento.

Rif. 11/2024 Ad.ze Buenos Aires-Via Palestrina in contesto d'epoca NEGOZIO CON UNA VETRINA composto da due locali con doppio ingresso In una delle zone più apprezzate della città, tra le meglio servite dai mezzi pubblici, si propone in contesto d'epoca NEGOZIO di circa 45 mq composto da due ampi locali uno sull'interno e l'altro su strada. La soluzione ha un splendida vetrina su strada, altezza dei soffitti 3.9m. Vi è la possibilità di creare all'interno del negozio un servizio come è stato fatto negli immobili adiacenti, la proprietà gode di una doppia esposizione.