Rif. 54/2023 Via Marco Enrico Bossi in zona Columbia vicino ai maggiori servizi villa unifamiliare ampia metratura divisibile in più unità immobiliari composta al piano rialzato da un portico, salone tre camere e due bagni. Al piano seminterrato ampiamente sbancato e con accesso indipendente salone, cucina abitabile con lavanderia, bagno e due camere. Al piano primo una camera, un bagno e terrazzo con affaccio libero. Completano la proprietà 400 mq di giardino e posti auto interni.

Rif. 41/2023 Zona Torre Maura e più precisamente in Via dei Canarini, proponiamo una soluzione Cielo Terra su 2 livelli composta da 3 unità abitative così suddiviso: -Piano Terra, composto da un appartamento di circa 60mq con ingresso, soggiorno, camera, servizio, giardino pavimentato di circa 225 mq, un box auto di circa 30mq, un magazzino di 130mq e una cantina di circa 12mq. - Primo Piano, troviamo due appartamenti di circa 60 mq ognuno composti da ingresso, due camere, cucina abitabile e servizio, in una soluzione c'è un balcone di circa 5mq e nell'altra un terrazzo di 15mq. Il quartiere è ben inserito nel contesto urbano grazie alla vicinanza ai principali servizi, metro C/Torre Maura, fermata autobus Cotral, a pochi metri dalle scuole e a pochi passi dall'Ospedale Policlinico Casilino.

Rif. 2/2024 In una posizione centralissima, precisamente in Via Giovanni Bolzoni, è situata una villa angolare luminosissima di recente costruzione. La struttura dell'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina a vista che si apre su un patio coperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, ed un bagno. Al primo piano è presente una camera con bagno dotato di doccia, mentre al piano seminterrato sono presenti due camere da letto ed un bagno con zona lavanderia esterna. La proprietà si completa con un giardino e posto auto coperto. L'immobile è in ottime condizioni e gode di un'ottima esposizione a SUD-EST-OVEST.

Rif. 1/2024 Acilia vicinanze centro prestigiosa villa caposchiera di ampia metratura, circa 390 mq, tripla esposizione, eventualmente frazionabile in più unità abitative, composta da: piano rialzato, ingresso salone triplo, cucina abitabile, servizio, terrazzo coperto e giardino angolare; piano primo camera matrimoniale con servizio privato, suite camera matrimoniale, camera matrimoniale con balcone privato, grande servizio,; piano secondo mansarda ampia con ottima volumetria interna soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con vasca e doccia, ripostiglio nel sottotetto; piano seminterrato ampia sala hobby con grande camino, comoda cantina, servizio con doccia e finestra, ampio box auto con accesso interno. Una ampia e comoda scala interna rivestita in granito e munita di proprie finestre (una per pianerottolo), collega i quatto piani della villa. Posizionata a poche centinaia di metri dal centro di Acilia, area ben servita da numerose attività commerciali, in strada residenziale con scarso traffico di autovetture che fa parte di un piccolo consorzio denominato "Gaspare da Modica" l'immobile beneficia di una posizione dominante con tripla esposizione che lo rende luminoso e ben aerato. L'immobile si presenta in stato originale, abitabile, originariamente ben costruito con grandi spazi interni, corredato da porta blindata, grate in ferro, condizionatore nella camera principale, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, serbatoio di accumulo acqua potabile e autoclave, privo di spese di condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato.

Rif. 44/2023 Madonnetta via V. Cobbe villino a schiera ristrutturato con materiali di pregio, doppio affaccio, ampia metratura, affaccio interno su schiera contrapposta ed esterno su parco composto da: piano rialzato, corte esterna pavimentata lato ingresso, ampio salone con affaccio su comodo giardino pavimentato posizionato sul lato interno del fabbricato in parte coperto da balcone sovrastante, cucina abitabile con arredo nuova, bagno di servizio; piano primo, pavimento in parquet, camera matrimoniale e due camerette, servizio con finestra e doccia, due comodi balconi coperti posizionati su entrambi gli affacci; piano secondo ampio terrazzo solarium di copertura con una parte coperta; piano seminterrato, pavimento in gres porcellanato composto da ampia e confortevole sala hobby con termo camino Palazzetti nuovo, servizio cieco con doccia, vano ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, cantina e ampio box auto di 20 metri quadri. L'immobile dispone di condizionatore fda 12000 BTU nel salone e 9000 BTU nella camera matrimoniale e in una delle due camerette, grate in ferro alle finestre, zanzariere, tende da sole al piano terra lato salone e al piano primo lato con affaccio ad ovest, depuratore e addolcitore per acqua potabile, caldaia a condensazione nuova 2024. Immobile su diritto di superficie con AFFRANCAZIONE GIA' ESPLETATA

Rif. 32/2023 Quartiere Ponte di Nona, adiacente al Centro Commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze di servizi di prima e seconda necessità proponiamo un villino a schiera di recente costruzione in cortina sviluppato su 3 livelli. Al Piano Terra troviamo: salone, cucina abitabile, un servizio e giardino in parte pavimentato di circa 40 mq; al 1° Piano: una camera matrimoniale, due camerette, 2 servizi, un balcone e un terrazzo circa 30 mq con affaccio libero; Al Piano S/1 un locale cantina che collega al box auto di circa 20 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di grate in ferro, pannelli solari e condizionatori. La proprietà ha un doppio accesso, di cui una dal cancello principale e una dai box.

Rif. 39/2023 Nel suggestivo contesto della Valle dei Casali, precisamente in Vicolo della Casetta Mattei, sorge un villino unifamiliare su tre livelli di circa 268 mq. La posizione è riservata e silenziosa, adiacente alla meravigliosa riserva naturale. La proprietà, immersa in un grande giardino pavimentato con aiuole ed alberi da frutto, si compone di un ampio ingresso, un salone triplo, una spaziosa cucina/tinello, un bagno, una cameretta/studio con 2 ampi terrazzi vivibili ed un balcone al primo piano. Al secondo piano si accede tramite una comoda scala e troviamo tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, un ripostiglio finestrato e tre balconi molto spaziosi. L'abitazione dispone anche di una confortevole zona living al piano mansarda di 40 mq con annesso balcone. Al piano terra troviamo un ampio box auto di circa 20 mq e una cantina. L'intero immobile dispone di una posizione strategica, con molti servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ospedali e supermercati, oltre all'accessibilità del centro tramite numerose linee bus. Inoltre, il meraviglioso parco di Villa Doria Pamphilj è raggiungibile in breve tempo. Grazie alle sue peculiarità, l'immobile si presta al frazionamento e alla realizzazione di due comode unità immobiliari.

Rif. 3/2024 Situato in un villino ristrutturato di tre piani di sole quattro unita', questo appartamento, unico al piano, rappresenta un'occasione rara e unica per vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. l'immobile si compone di un salone doppio dotato di camino, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, un terrazzo, due balconi. La soluzione abitativa vanta anche un ampio giardino con ingresso indipendente e cantina. L'appartamento ha una tripla esposizione e si trova a pochi passi dal mare dal famoso borghetto dei pescatori e a pochi minuti dalla fermata Metro.

Rif. 35/2021 Via Focilide, nel cuore del quartiere residenziale AXA, in contesto signorile e riservato proponiamo in vendita villa di ampia metratura totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da: ingresso, ampio salone con camino, cucina all' americana e servizio. Primo piano: ampio disimpegno con armadiature realizzate su misura, camera da letto con bagno, balcone e cabina armadio interna arredata e camera padronale con balcone e bagno interno con vasca idromassaggio. Secondo piano: ampia camera open space di circa 40 mq con bagno e solarium. Piano seminterrato: ampia sala hobby con servizio e box auto. L'immobile si presenta in eccellenti condizione e gode inoltre di tutti principali servizi di comfort ( porta d'ingresso blindata, infissi in legno doppio vetro con grate di sicurezza scorrevoli e persiane blindate, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con unita di trattamento dell'aria). Nella sala hobby è possibile ricavare un appartamento indipendente essendoci la possibilità di ricavare un angolo cottura. Completa la proprietà un patio di circa 20 mq ed un giardino privato.

Rif. 29/2023 Nel quartiere del Torrino-Mezzocammino, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita una villa caposchiera rifinitissima su tre livelli con tripla esposizione sud, est, e ovest molto luminosa. L'immobile ha accesso al piano rialzato dove troviamo un ampio salone doppio con controsoffitti e faretti una cucina comoda e un bagno con finestra ottimamente rifinito, abbiamo poi 2 terrazzi ed un grande giardino terrazzato disposto su tre lati con un ulivo, pergolato in legno e barbecue; al primo piano abbiamo un ampia zona notte completamente residenziale e non mansardata, dove troviamo 2 camere matrimoniali rare in zona una con un balcone, una singola, due bagni ben accessoriati uno all'interno della camera padronale. in più si accede da una scala a una comoda soffitta. Al piano seminterrato con un secondo accesso dalla rampa esterna abbiamo un'ampia sala hobby ben isolata dall'intercapedine che è accessibile e utilizzabile come cantina, è presente inoltre, un quarto bagno e un ripostiglio. sono presenti le inferriate, le serrande elettriche, impianto d'allarme e climatizzatori, le rifiniture sono estremamente curate ed effettuate con materiali di pregio. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 45/2020 Zona Acqua Bullicante/Malatesta, adiacente metro C e a tutti i servizi pubblici e commerciali, proponiamo un quadrilocale in porzione di villino con ingresso indipendente così composto: al piano terra troviamo un giardino con box auto, al primo piano un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e tre balconi, al secondo livello una terrazza di pertinenza. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione.

Rif. 4/2024 RIF. 4/24 - In zona OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE di 102 mq. catastali, piano terra privo di barriere architettoniche, con giardino di oltre 300 mq. a livello, dependance di circa 48 mq. catastali, accessi indipendenti e carrabili, posti auto, completamente assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento, è inserito in una curata palazzina di soli 3 piani ed è composto da corridoio d'ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, una patio recintato ad uso stenditoio coperto completo di alloggiamento per la lavatrice che può ospitare anche i vostri amici a 4 zampe, grande giardino angolare dove è situata la dependance e dove è possibile parcheggiare più veicoli. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno, con linee semplici e pulite che si integrano perfettamente alle geometrie ed alla funzionalità degli spazi, dalle nuances a contrasto con tonalità cromatiche che vanno dai colori neutri alle tonalità accese, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione è prevalentemente uniforme negli ambienti, realizzata in gress porcellanato effetto marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 19/2024 Pisana, a due passi dal parco della pace e dal GRA, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare su 4 livelli con ampio e rifinito giardino di circa 600 mq. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su quattro livelli, al piano rialzato è presente un ingresso, un salone triplo (dal quale è possibile ricavare facilmente una o due camere da letto), una cucina, uno studio ed un bagno, oltre all'ampio giardino. Al primo piano, al quale si può accedere anche esternamente, sono presenti 2 camere da letto, 2 servizi e un balcone, al piano secondo, mansardato comodo con il punto più basso di 1,90 metri circa, un ampio monolocale di 90 mq con camino e cucina separata, servizio e terrazzo. Al piano seminterrato invece, di 81 mq, è situato il box auto adibito ad ampio appartamento composto da salone, cucina, 2 camere, 2 servizi e ripostiglio. L'immobile presenta 3 ingressi separati ai piani, 3 caldaie, porte blindate, impianti di climatizzazione caldo/freddo, inferriate e zanzariere calamitate ed infissi nuovi in doppio vetro in PVC. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 15/2024 Madonnetta affaccio libero nel verde del parco della Madonnetta, esposizione sud/est, soleggiato, molto luminoso appartamento bilivello, eventualmente utilizzabile da due nuclei familiari disponendo di un doppio ingresso (uno per piano) tramite portoncino blindato posizionati sia al piano rialzato che al primo piano. Composizione, piano rialzato: salone angolare, cucina, servizio con finestra, terrazzino e giardino con cancello pedonale che permette l'ingresso indipendente anche dalla strada pubblica. Piano primo, due camere matrimoniali, una cameretta, servizio con finestra, balcone. Al piano interrato è presente una grande cantina adiacente all' ampio box auto, raggiungibili mediante l'ascensore del palazzo. L'immobile è su diritto di superficie con la pratica di affrancazione in corso.