Rif. 6/2023 Campagnano di Roma, in posizione centrale ma assolutamente panoramico si vende una porzione di fabbricato su 3 livelli completamente fuori terra composto, al piano terra di garage e cantina e ai piani primo e secondo di circa 50 mq ciascuno oltre 28 mq circa tra portici e terrazzi. Completano la proprietà circa 750 mq di giardino.

Rif. 43/2022 Non lontano dal centro di Cerveteri e dalla famosa localita' di Ceri , proponiamo sulle splendide colline della via San Paolo, un rustico di casale totalmente da rifinire con un ampio terreno . Il casale e' sempre stato abitato dalla stessa famiglia assegnataria dall'Ente Maremma,. Nel 2012 circa pero' , la nuova proprieta, ' ha deciso di effettuare una profonda e radicale ristrutturazione con interventi anche molto importanti quali il tetto , alcune pareti , gli impianti etc etc . I lavori per situazioni varie sono poi stati interrotti dalla proprieta' e non piu' ripresi. Nei pressi dell'abitazione vi sono una serie di magazzini di diversa grandezza , anche questi da ristrutturare , ma che possono divenire degli accessori comodissimi per una proprieta' del genere. . Splendido il terreno, in parte pianeggiante e che segue per il resto le morbide e verdi colline della zona . Terreno che tra l'altro e' piantumato con alberi da frutta, le poderose querce di zona e soprattutto da molti ulivi secolari.

Rif. 2/2023 Campagnano di Roma, in posizione centrale ma assolutamente panoramico si vendono due unità immobiliari adiacenti su 3 livelli completamente fuori terra composti rispettivamente, al piano terra di garage e cantina e ai piani primo e secondo di circa 100 mq oltre 57 mq circa tra portici e terrazzi. Completano la proprietà circa 1.500 mq di giardino.

Rif. 48/2021 Tragliatella, centrale, ideale come uso investimento proponiamo in vendita un prefabbricato in discrete condizioni di 28 mq disposto ad oggi con due ambienti oltre ad un giardino perimetrale di 1100 mq con ingresso carrabile. L'immobile può essere demolito e ricostruito ampliando la metratura residenziale usufruendo anche del superbonus 110%. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 3/2022 Flaminia Euclide proponiamo in piccolo stabile d'epoca di due sole unità, appartamento con ingresso indipendente senza barriere architettoniche composto da ingresso, salone doppio con camino e balcone, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile con tinello e camino ed uscita su un terrazzo a livello con affaccio sul verde, lavanderia, giardino di proprietà di circa 550 mq con alberi da frutto e fontana, due magazzini e parcheggi . L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale Euclide e della viabilità di Roma Nord (Fleming, Ponte Milvio, Ospedale S.Andrea, RAI Saxa Rubra, GRA, etc.), in particolare con 5 minuti a piedi si raggiunge la stazione per piazza del popolo. L'immobile è luminoso grazie alla sua quadrupla esposizione e silenzioso. L'immobile si presenta in discrete condizioni con infissi esterni nuovi con doppio vetro e cancelletti antintrusione.

Rif. 38/2023 Nuova costruzione via Canazei angolo via Braies villa bifamiliare due livelli fuori terra con un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico(la villa sarà in classe energetica A) composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).

Rif. 8/2023 Via della Storta, in contesto riservato a poca distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo un’ampia villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio con giardino, cantina e predisposizione per la piscina. L'immobile esternamente ha da rifinire sia il portico che la tinteggiatura (i materiali sono stati già acquistati e vengono venduti insieme all'immobile), la zona più alta del lotto è predisposta per la piscina, mentre al piano seminterrato è ubicata una cantina di oltre 50 mq con ulteriore intercapedine, il tutto accessibile sia dall'esterno che dall' interno. Internamente la villa è di ampie dimensioni ed è composta al piano terra da salone doppio con cucina all'americana, servizio e antibagno. Una comoda scala rivestita in travertino porta al piano primo dove ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con porta finestra che dà sul balcone, una delle quali ha internamente un servizio e una spaziosa cabina armadio; ci sono poi un’ulteriore cameretta con balcone e un servizio. L'immobile è completamente rifinito ed in particolare: GIARDINO Pavimentazione del portico in Gres Porcellanato, pavimentazione del giardino in Gres Porcellanato Cotto D' Este, il camino esterno è in marmo, sono presenti sulla pavimentazione del giardino i pozzetti di ispezione per la fognatura e i pozzetti per lo scarico dell' acqua piovana, pannelli solari, pozzetto condominiale per l'irrigazione del giardino, i tre cancelli hanno la predisposizione per l'automatizzazione, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per le luci esterne con i punti luce. PIANO TERRA La cucina è in laccato con il piano in ceramica, elettrodomestici Smeg e Samsung, cappa incassata al soffitto con aspirazione esterna, pavimentazione del piano terra in Gres Porcellanato Cotto d' Este, in tutti i servizi sono presenti i sanitari sospesi e il termoarredo, l'illuminazione è con faretti a led. PRIMO PIANO Parquet in rovere naturale, servizio principale con top in ceramica e laminato, altro servizio con rivestimenti in kerlite. TUTTO l'immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato per l'intero immobile, infissi in doppio vetro a taglio termico ed inferriate. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE ALLO 06-61568526 OPPURE [email protected]

Rif. 16/2023 Via Umberto Giordano in zona centralissima vicino ai maggiori servizi, a due passi dalla Cristoforo Colombo, appartamento primo ed ultimo piano luminosissimo esposto a SUD, unico livello composto da salone doppio con camino, cucina, tre camere, tre servizi, lavanderia, terrazzo vivibile, giardino, box auto, posto auto interno e cantina.

Rif. 83/2022 Casetta Mattei e più precisamente in Via dei Chiaramonti, proponiamo la vendita di un delizioso palazzetto cielo/terra di circa mq. 250. L'immobile in questione è composto da 2 appartamenti posti al piano terra e 1 piano di circa Mq. 90 cadauno, un giardino angolare di circa Mq. 70 con posto auto, lastrico solare di circa Mq.70, una cantina ed una ampia soffitta. CARATTERISTICHE: questa interessante soluzione abitativa si presenta da ristrutturare e l' assenza di vincoli strutturali rendono possibile la rimodulazione degli ambienti interni per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza abitativa. Rara opportunità che si rivolge sia a più nuclei familiari, che per comodità, vogliono abitare l'uno vicino all' altro sia ad una famiglia che desidera una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni oltre la quiete e la tranquillità che arriva dall' ubicazione del cespite in questione. UBICAZIONE: Via dei Chiaramonti è una traversa di Via dei Casetta Mattei all' altezza dell'incrocio di Poggio Verde. A pochi passi è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilizzo, come supermercati, banche, scuole e fermate dei mezzi di trasporto pubblico con i quali è possibile raggiungere in poco tempo sia la metropolitana di Cornelia che il parco di Villa Doria Pamphilj.

Rif. 45/2023 L'immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercato, farmacia, bar, fermata dell'autobus, l'appartamento posto al secondo piano con doppia esposizione, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, 3 cantine, ed inoltre gode di un ampio terrazzo in comune posto all'ultimo piano e corte esterna in comune.

Rif. 25/2023 IMPERDIBILE In zona Bravetta, precisamente in Via dei Marcellini, all'interno di una piccola palazzina SENZA CONDOMINIO, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno, giardino di 150 mq. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è posto al piano rialzato e gode di un'ottima luminosità avendo una triplice esposizione (est/ sud e nord). L'unità immobiliare proposta ha una valida e razionale distribuzione degli spazi interni e merita di essere segnalata per le seguenti caratteristiche: altezza dei soffitti tre metri e l'ampiezza di tutti gli ambienti. L'ubicazione è sicuramente il punto forte dell'immobile dato che a pochi passi si possono raggiungere tutti i principali servizi di pubblica utilità come: scuole, uffici pubblici e privati, supermercati e farmacie.

Rif. 56/2022 Situato all'interno di un' esclusivo residence costituito di sole ville , proponiamo in vendita una porzione di villino duplex collocato al primo piano del corpo villa. Grazie alla sua posizione, l'immobile risulta essere nei pressi della stazione del treno metropolitano di Cerenova-Campo di Mare e molto vicino al mare ed al nuovo lungomare di zona, raggiungibile con una piacevole passeggiata. Il villino è dotato di un vialetto indipendente dal quale si raggiunge l'ampio giardino e l'acceso dell'abitazione. Internamente gli spazi hanno la seguente distribuzione: vi è un salone doppio con camino, una cucina abitabile, un corridoio, due camere da letto ed un bagno. Completa l'interessante opportunità posta in vendita, un balcone perimetrale dal quale si può accedere mediante una scala a chiocciola ad un solarium con vista sulla costa .

Rif. 1/2023 Via della Giustiniana, villa panoramica, fuori terra, buono stato, disposta su 3 livelli più mansarda. La villa è di circa 500 mq così disposta: -al piano terra un salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno ed una camera; -al piano seminterrato, ma comunque con gli affacci fuori terra, tre camere da letto, quattro bagni, oltre una lavanderia/cucina e un altro salone; -al piano primo quattro camere da letto di cui due con terrazzo privato, e due con balcone in comune, più altri due bagni; -al piano mansarda una camera con bagno e terrazzo privato. Completano la proprietà un parco di circa 5000 mq con viale d'accesso carrabile e la possibilità di parcheggiare numerose auto sia al coperto che allo scoperto.

Rif. 41/2023 Proponiamo in vendita, nella piazza centrale di Ostia Antica, un immobile unico nel suo genere, edificato nei primi anni del '900, di ampia metratura, con splendido affaccio panoramico sulle mura del Borghetto e sul Castello di Giulio II della Rovere. Ingresso indipendente tramite cancello d'epoca in ferro battuto, con cui si accede al giardino privato di circa 250 mq, con numerose piante ornamentali, tra cui un glicine, una magnolia e alcune di agrumi. All'interno è possibile parcheggiare più autovetture, con possibilità di accedere ad un comodo locale soppalcato di 38 mq. Al primo piano, l'immobile si presenta già diviso in due unità immobiliare facilmente ripristinabili in una. Attualmente abbiamo un primo appartamento composto da ingresso, salone con travi a vista e soffitti a 4 metri e balcone con esposizione nella piazza centrale di Ostia Antica, camera da letto matrimoniale, disimpegno, servizio e cucina abitabile da cui si accede ad un ampio terrazzo, in parte coperto, con affaccio sul giardino di proprietà. La seconda unità è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura e medesimo affaccio sulla piazza, servizio finestrato, camera matrimoniale con ampio soppalco abitabile, con ulteriore camera da letto e comoda cabina armadio. Dal soppalco, tramite scala in legno, abbiamo accesso al terrazzo di circa 75 mq con affaccio panoramico sul castello e sugli scavi. L'immobile, che si presenta in ottimo stato di conservazione e con alcune finiture di prestigio, è vicinissimo a tutti i servizi e alle attività commerciali, tra cui supermercato, farmacia, poste, bar, tabacchi e fermata dell'autobus. Ideale anche per attività ricreative come casa vacanze e B&B.