Rif. 33/2024 Proponiamo in vendita a Caionvico uno spazioso trilocale ristrutturato. Posizionato in una stradina interna ben frequentata e percorsa dai soli residenti, il condominietto anni'70 di poche unità è abbracciato dall'elegante giardino comune, curato e piantumato. Il trilocale, che si sviluppa al piano primo primo oltre il rialzato, presenta una meravigliosa e vasta zona giorno con cucina a vista, luminosa ed ariosa in virtù della doppia finestratura rivolta sul verde e della piacevole balconata che offre uno scorcio di rara bellezza sulla collina. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e dalla cameretta, entrambe orientate sull'interno in favore della riservatezza e della tranquillità. Il servizio, finestrato, dispone di un box doccia di taglio extra-standard e di sanitari sospesi di design. Tutto l'immobile è stato oggetto di una curata ristrutturazione che ha coinvolto impiantistica e finiture dagli infissi ai pavimenti, dai cartongessi al tendone parasole esterno; è presente inoltre l'impianto di raffrescamento con split nuovo. Esiste infine un comodo ripostiglio ricavato da una nicchia nella zona giorno. La soluzione, termoautonoma grazie alla caldaia a condensazione, è completa di cantina e box singolo ed è attualmente a reddito con contratto in scadenza a fine 2025, ma si può eventualmente acquistare libera.

Rif. 7/2024 In signorile contesto di sole 8 unità nella zona del Parco “Le Pozze” a Lonato del Garda, proponiamo al primo piano la nuda proprietà di una spaziosa soluzione di circa 90 mq composta da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, ed il servizio finestrato. La proprietà, essendo esposta a sud, è molto luminosa e gode di uno spazioso terrazzo con vista sul Parco. Completa la proprietà un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ In an elegant context of only 8 units in the "Le Pozze" Park area in Lonato del Garda, we offer on the first floor the bare ownership of a spacious solution of approximately 90 m2 consisting of a large living area, kitchen, 2 bedrooms , one of which is a double room, and a windowed service. The property, being exposed to the south, is very bright and has a spacious terrace overlooking the park. The property includes a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ In einem eleganten Kontext von nur 8 Einheiten im Parkgebiet „Le Pozze“ in Lonato del Garda bieten wir im ersten Stock das bloße Eigentum an einer geräumigen Lösung von ca. 90 m2 bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern. Eines davon ist ein Doppelzimmer und ein Fensterservice. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist sehr hell und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 19/2024 A meno di 100 mt dal lungo Lago della Lugana, vicino al Porto Riel e a tutti i principali servizi, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo questa porzione di villa plurifamigliare costruita negli anni '70 e composta da n. 3 appartamenti: un trilocale al piano terra e due bilocali al primo piano. Tutti e tre gli appartamenti sono a reddito con contratti transitori la cui scadenza ultima attuale è al 31 luglio 2024. L'immobile è stato costruito nei primi anni '70 e le finiture risalgono a quegli anni e necessitano di essere rimodernate. La proprietà è composta da un appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e da due bilocali al primo piano i quali hanno un ingresso condiviso. L'appartamento al piano terra è composto da: ingresso diretto nel soggiorno ove troviamo lo sfogo sul balcone che affianca tutto il lato nord dell'appartamento, proseguendo internamente troviamo il cucinotto finestrato, due camere di cui una matrimoniale e il servizio finestrato. Quest'ultimo è completato al piano interrato da uno spazioso box auto ed ampia cantina. I due appartamenti bilocali posti al primo piano invece, sono caratterizzato da un soggiorno con parete cottura, balcone sulla zona giorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con il relativo balcone e il servizio del piano anch'esso finestrato. Entrambi gli appartamenti hanno una cantina di pertinenza al piano interrato. Rimangono spazi in condivisione il giardino d'ingresso pedonale e un locale tecnico al piano interrato vicino al garage; attualmente all'interno troviamo le caldaie di due appartamenti e i contatori della luce. Nel giardino posto sul retro, invece, in sede di ristrutturazione è possibile separarlo e destinare parte di giardino all'appartamento al piano terra e realizzare due comodi posti auto con una pergola da destinare ai due bilocali. Per qualsiasi informazione si prega di contattar e l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Less than 100 meters from the long Lake Lugana, near Porto Riel and all the main services, in a quiet residential context, we offer this portion of a multi-family villa built in the 1970s and composed of n. 3 apartments: a three-room apartment on the ground floor and two two-room apartments on the first floor. All three apartments are income-producing with transitional contracts whose current deadline is 31 July 2024. The property was built in the early 1970s and the finishes date back to those years and need to be modernized. The property consists of a three-room apartment on the ground floor with an independent entrance and two two-room apartments on the first floor which have a shared entrance. The apartment on the ground floor is composed of: direct entrance into the living room where we find the outlet on the balcony that flanks the entire north side of the apartment, continuing internally we find the kitchenette with window, two bedrooms, one of which is double and the bathroom with window. The latter is completed in the basement by a spacious garage and large cellar. The two two-room apartments on the first floor, however, are characterized by a living room with kitchenette, balcony overlooking the living area, hallway at night, double bedroom with its balcony and the bathroom on the floor which also has windows. Both apartments have a cellar in the basement. The pedestrian entrance garden and a technical room in the basement near the garage remain shared spaces; currently inside we find the boilers of two apartments and the electricity meters. In the back garden, however, during renovation it is possible to separate it and allocate part of the garden to the ground floor apartment and create two comfortable parking spaces with a pergola to be allocated to the two two-room apartments. For any information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Weniger als 100 Meter vom langen Lugana-See entfernt, in der Nähe von Porto Riel und allen wichtigen Dienstleistungen, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir diesen Teil einer Mehrfamilienvilla aus den 1970er Jahren an, bestehend aus n. 3 Wohnungen: eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und zwei Zweizimmerwohnungen im ersten Stock. Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um Ertragswohnungen mit Übergangsverträgen, deren aktuelle Frist der 31. Juli 2024 ist. Das Anwesen wurde in den frühen 1970er Jahren erbaut und die Ausstattung stammt aus dieser Zeit und muss modernisiert werden. Das Anwesen besteht aus einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und zwei Zweizimmerwohnungen im ersten Stock mit gemeinsamem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: direktem Eingang ins Wohnzimmer, wo wir den Ausgang auf den Balkon finden, der die gesamte Nordseite der Wohnung flankiert, im Inneren finden wir die Kochnische mit Fenster, zwei Schlafzimmer, eines davon Doppelzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Letzteres wird im Untergeschoss durch eine geräumige Garage und einen großen Keller ergänzt. Die beiden Zweizimmerwohnungen im ersten Stock zeichnen sich jedoch durch ein Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Blick auf den Wohnbereich, Flur am Abend, Doppelzimmer mit Balkon und das Badezimmer auf der Etage aus, das ebenfalls über Fenster verfügt. Beide Wohnungen verfügen über einen Keller im Untergeschoss. Der Fußgängereingangsgarten und ein Technikraum im Keller in der Nähe der Garage bleiben Gemeinschaftsräume; Derzeit finden wir im Inneren die Heizkessel von zwei Wohnungen und die Stromzähler. Im hinteren Garten ist es jedoch im Zuge der Renovierung möglich, ihn abzutrennen und einen Teil des Gartens der Erdgeschosswohnung zuzuweisen und zwei komfortable Parkplätze mit Pergola zu schaffen, die den beiden Zweizimmerwohnungen zugeordnet werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 64/2023 In zona residenziale di Sirmione, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo all’interno del Residence Donatello un ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano, con ingresso semi-esclusivo, con box auto e cantina al piano interrato. L’immobile gode di una doppia esposizione verso sud e nord e ciò lo rende molto luminoso nella zona giorno. Internamente la proprietà presenta spazi ben distribuiti ed accoglienti, ospitando un’ampia zona openspace con cucina a vista, una camera singola, una camera matrimoniale con accesso sul balcone vista piscina, ed un servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta delle buone finiture, come l'impianto di aria condizionata. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. La proprietà viene venduta comprensiva di un contratto di locazione residenziale ad uso transitorio con scadenza a dicembre 2024. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the residential area of ??Sirmione, a few minutes from the center and the main services, inside the Donatello Residence we offer a large three-room apartment on the first and last floor, with semi-exclusive entrance, with garage and cellar in the basement. The property enjoys double exposure to the south and north and this makes it very bright in the living area. Internally the property has well-distributed and welcoming spaces, hosting a large open space area with an open kitchen, a single bedroom, a double bedroom with access to the balcony overlooking the pool, and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has good finishes, such as the air conditioning system. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is being sold inclusive of a transitional residential lease expiring in December 2024. For further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Wohngebiet von Sirmione, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Donatello Residence eine große Dreizimmerwohnung im ersten und letzten Stock mit semi-exklusivem Eingang, Garage und Keller an der Keller. Das Anwesen verfügt über eine Doppelausrichtung nach Süden und Norden und ist dadurch im Wohnbereich sehr hell. Im Inneren verfügt das Anwesen über gut verteilte und einladende Räume und beherbergt einen großen offenen Bereich mit einer offenen Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Wäscheecke. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über gute Ausstattungen, wie zum Beispiel die Klimaanlage. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird einschließlich eines Übergangswohnmietvertrags verkauft, der im Dezember 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 3/2024 L'appartamento che presentiamo si trova a Roncadelle, una comoda località servita da numerosi servizi e vicina al centro commerciale Le Rondinelle. Si trova al piano primo di una palazzina di quattro unità familiari, senza ascensore. Grazie alla sua tripla esposizione (Sud-Ovest-Nord), l'immobile gode di una splendida luminosità che lo pervade durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio salone doppio e cucina abitabile separata, con capacità per otto persone, da cui si può accedere direttamente ad un ampio balcone esposto a Sud. La zona notte è ben separata e comprende tre spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato completo di doccia. La pavimentazione dell'appartamento è in ceramica e marmo, gli impianti a norma di legge e gli infissi in legno con vetro singolo. L'appartamento è abitabile, e risulta in buone condizioni. Completa la soluzione un garage di considerevoli dimensioni, mentre gli spazi esterni dell'immobile sono in fase di definizione, per la creazione di posti auto. Gli eventuali interessati troveranno nelle immediate vicinanze diversi mezzi di trasporto pubblico, negozi e servizi di ogni genere.

Rif. 45/2023 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo appartamento bilocale di 35 mq posto al primo piano e servito di ascensore. l'immobile, data la sua totale esposizione ad ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia la zona giorno. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura. La soluzione, già a reddito fino a marzo 2025, si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento e la proprietà è completata da un ampio box auto singolo al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a 35mq two-room apartment on the first floor and served by a lift. the property, given its total exposure to the west, enjoys excellent brightness. The internal spaces have been well distributed, in fact we find the direct entrance into the large atrium, the living area with kitchenette, the double bedroom, the windowed bathroom with shower cubicle and laundry area and the large terrace onto which the area overlooks. day. The finishes are in excellent condition: wooden windows with double glazing, external wooden darkening doors with folding closure, independent heating with boiler located adjacent to the kitchenette. The solution, already income-generating until March 2025, is very suitable as a holiday home or investment home and the property is completed by a large single car garage in the basement. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, Bereich Lugana, in der großen Wohnanlage "I Girasoli“ bieten wir eine 35 m² große Zweizimmerwohnung im ersten Stock an, die über einen Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Gesamtausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, so finden wir den direkten Eingang in das große Atrium, den Wohnbereich mit Kochnische, das Schlafzimmer mit Doppelbett, das Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschküche und die große Terrasse, auf die der Bereich blickt . Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Holzfenster mit Doppelverglasung, Außenverdunkelungstüren aus Holz mit Faltverschluss, unabhängige Heizung mit Boiler neben der Küchenzeile. Die bereits bis März 2025 ertragsbringende Lösung eignet sich sehr gut als Feriendomizil oder Anlagedomizil und wird durch eine große Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 61/2023 In piccola palazzina di soli due piani, totalmente e finemente ristrutturata con particolare attenzione al risparmio energetico, cappotto, infissi, tetto, pannelli solari con batteria di accumulo, caldaia a condensazione, colonnina per auto elettrica, proponiamo bellissimo quadrilocale con stupendo affaccio sul parco adiacente, l'appartamento posto al piano primo, è composta da un ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo, la cucina separata ed abitabile (entrambi con accesso al terrazzino con esposizione sul parco) disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo tre ampie camere, il bagno padronale, il secondo servizio/lavanderia ed il comodo ripostiglio, le finiture interne, se pur originali, sono ben tenute, gli spazi e la disposizione sono ottimi e la zona e la posizione sono ricercate ed introvabili. Completa la soluzione il garage.

Rif. 33/2023 Nel cuore del quartiere Chiesanuova, zona servita dai mezzi pubblici e con l'ingresso alle tangenziali immediatamente vicino. Nei pressi di un grande parco pubblico e di un asilo nido, proponiamo in un piccolo condominio di soli due piani e con otto unità abitative, uno sfizioso e ampio trilocale totalmente ristrutturato meno di due anni fa. L'appartamento si posiziona al secondo e ultimo piano (l'edificio non è servito da ascensore), si sviluppa su circa 100 mq ed è internamente così composto: ampio disimpegno di ingresso, sala con cucina a vista e balconata di circa 10 mq, disimpegno notte, due grandi camere da letto, entrambe matrimoniali, e grazioso servizio con box doccia e angolo lavanderia. La soluzione è completa di una comoda cantina di proprietà e della possibilità di parcheggiare un'auto all'interno del cortile condominiale. La casa di presenta in un impeccabile stato di manutenzione generale, quasi maniacale, essendo stato completamente rifatto pochissimo tempo fa, con finiture moderne ed eleganti. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in uno splendido marmo moderno in tutta la casa, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, tutte le tapparelle sono elettriche. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono nuovi e con certificati di conformità a regola d'arte. È presente la predisposizione per l'aria condizionata, sia nella zona giorno che nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono mediamente di circa €1700 all'anno e sono comprensive del riscaldamento. Trattasi di una soluzione pronta da abitare che non necessita di alcun tipo di lavoro, con parte del mobilio compreso nel prezzo, e con disponibilità quasi immediata.

Rif. 49/2023 Sotto la Maddalena, immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo-terra, disposta su 2 livelli piu' la soffitta all'ultimo piano. Ingresso al piano terra, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con servizio e un comodo ripostiglio, da una scala interna si sale al piano superiore, dove abbiamo le 4 camere dalle ampie metrature, il bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la soluzione il giardino staccato dall'abitazione con un rustico di pertinenza e garage doppio. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi. DA VEDERE!!!

Rif. 5/2024 Situato nella prospera cittadina di Roncadelle, questo immobile gode di una posizione altamente favorevole grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, nonché alla sua collocazione a pochi passi dal rinomato centro commerciale Le Rondinelle. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di quattro unità familiari priva di ascensore, e vanta una tripla esposizione con una gradevole luminosità che permea ogni ambiente. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio e a una cucina spaziosa abitabile per otto persone, entrambi i locali godono di un diretto accesso ad un'ampia balconata esposta a sud. La zona notte ben separata ospita tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un servizio finestrato con vasca. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione completa, poiché gli impianti sono originali, i pavimenti sono in marmo e mono cottura e gli infissi in legno con vetro singolo. La soluzione è dotata di un utile garage di buone dimensioni, mentre gli spazi comuni che precedono il condominio sono in fase di suddivisione per creare dei posti auto condominiali.

Rif. 62/2023 Video disponibile su Toscano.it Siamo posizionati all’inizio di Botticino Sera, al secondo piano di un condominio anni 70 ben abitato e con una vasta area comune suddivisa tra parcheggi esterni e giardinetti. Dall’ampio ingresso, il salotto si presenta come un ambiente luminoso con accesso a un balcone che si affaccia su una vista rilassante, immersa nel verde. La cucina, anch'essa con accesso al balcone, è abitabile e può essere personalizzata per chi volesse una zona giorno piu’ ampia e inglobata con l’ingresso e il soggiorno. L'appartamento dispone di due camere spaziose e confortevoli con affaccio sul giardino condominiale e di un bagno finestrato. C'è anche un’ampio sgabuzzino senza finestre, ideale per lo stoccaggio. Un vantaggio notevole di questa proprietà è il riscaldamento autonomo, che consente di regolare la temperatura a proprio piacimento,limitando le spese condominiali. Inoltre sono presenti un garage e una cantina

Rif. 4/2024 All'interno del centro storico di Desenzano del Garda, comodo ai principali servizi, vicino alle scuole ed al lago, esclusivo quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nella zona giorno composta da soggiorno, con accesso diretto al balcone e cucina abitabile, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali (una delle quali con balcone), una cameretta ed un servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. La soluzione è in buone condizioni generali: portoncino blindato, pavimentazione in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte e climatizzatore/pompa di calore. La soluzione, data la posizione centrale, è impreziosita da un comodo box auto di proprietà con accesso interno per raggiungere l'appartamento. Soluzione ideale sia come prima casa essendo comoda a tutti i principali servizi, sia come seconda casa o investimento essendo a pochissimi passi dal lago e dal centro storico. Per fissare un appuntamento, per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 7/2024 In una piacevole via alberata di Cellatica, nel pressi del Comune e del Teatro, a pochi minuti dal Poliambulatorio Magellano. In un piccolo condominio degli anni '60 di soli tre piani, affacciato sui monti, proponiamo all'ultimo piano interessante trilocale di circa 70 mq, internamente così composto: ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balconcino da cui è possibile godere di una suggestiva vista sul verde, disimpegno notte, servizio cieco (ma dotato di aerazione forzata) con box doccia e angolo lavanderia, camera matrimoniale e camera singola. L'appartamento si presenta in un buono stato di manutenzione generale e subito abitabile. Le finestre sono in legno con doppi vetri in tutta la casa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali piuttosto contenute. La soluzione è completa di una cantina nel seminterrato e di un posto auto condominiale assegnato.

Rif. 30/2023 Nella zona Sud di Brescia, in un contesto molto tranquillo e decisamente ben abitato, in una posizione strategica comodissima alle tangenziali e immediatamente vicina al Gran Teatro Morato. Precisamente in Via Pasinetti, una traversa della servita Via San Zeno, proponiamo in un bel condominio degli anni '70, un raffinato tre locali impreziosito da finiture uniche nel loro genere e caratterizzato dalla luminosa doppia esposizione Est-Ovest. L'appartamento si trova al terzo di quattro piani (l'edificio è servito da un ascensore di ultima generazione) ed è attualmente utilizzato come un grandissimo bilocale. Questi è internamente così disposto: ingresso su un comodo e largo disimpegno che dalla zona giorno accompagna alla zona notte, soggiorno, cucina separata molto abitabile con balcone, camera matrimoniale con un secondo balcone, servizio con caratteristico box doccia, ripostiglio; quest'ultimo trovasi nei pressi dell'ingresso dell'abitazione. La soluzione è completa di garage e cantina. La generosa metratura interna, di circa 100 mq, consente la possibilià di ritrasformare l'appartamento in un funzionale trilocale. La casa si presente in un ottimo stato di manutenzione genarale; gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono a norma. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Presente il sistema di aria condizionata. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in uno splendido gres in tutta la casa. La ricercatezza degli arredi, così come la raffinatezza dei particolari, rendono questo immobile assolutamente da visionare.