Rif. 43/2023 Circondata dalla magia delle colline, ubicata nell’armonioso contesto naturale di Padenghe sul Garda, è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . Regno incontrastato per gli amanti della tranquillità e della privacy, la villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 900 mq piantumato e con un’elegante piscina, profonda massimo 1,30 metri. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di 340 mq, si sviluppa su tre livelli. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti nei quasi 86 mq si sviluppano la camera padronale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e balcone privato; la seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggiato esclusivo e la terza camera da letto con servizio privato e balcone esclusivo. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Il progetto per la realizzazione di questo immobile prevede anche la possibilità di collegare i tre piani della proprietà con un ascensore interno, già predisposto. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 112/2023 L'immobile si trova in una posizione tranquilla a Costalung, lontana dai rumori della città e tuttavia vicina ai servizi offerti dalla zona come negozi, mezzi pubblici, spedali, scuole e altri luoghi di interesse. La struttura è composta da diverse stanze ben disposte e confortevoli, tra cui due camere da letto al primo piano, un piano mansardato, tre servizi, un'ampia cucina completamente attrezzata anche di cantina interrata, e due accoglienti soggiorni. Abbiamo infine un grande spazio esterno completo di veranda e ampio terrazzo. La casa e stata rifinita e decorata; i due camini, i pavimenti in legno e in pietra, l'ampio piano mansardato, il terrazzo al primo piano esposto a sud-est e la veranda abbinata al cortile esterno creano l'atmosfera suggestiva ed accogliente caratteristica della soluzione. Una rarità. Allegate all'annuncio abbiamo le planimetrie esemplificative, per informazioni ulteriori e specifiche contattare l'agenzia.

Rif. 31/2023 Nelle adiacenze del Porto Sirmione 2, a pochi passi dal famoso Parco San Vito, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "La Darsenina" spazioso appartamento disposto su due livelli di 90 mq commerciali. L'immobile dato la sua principale esposizione ad est e ad ovest gode di un'ottima luminosità durante tutto il tempo della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, il disimpegno notte ove troviamo il servizio finestrato con box doccia e la camera matrimoniale; il piano terreno è completato dall aparte esterna caratterizzata ad ovest da un giardino ed a est, ove si trova l'ingresso principale un grazioso giardino con relativo portico piastrellato, ideale per numerosi pranzi in famiglia. Proseguendo al piano interrato troviamo due camere da letto ove sono posti 5 posti letto attualmente, un rispostiglio, un secondo servizio di cortesia e l'accesso diretto al box auto singolo di 15 mq. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che si aggira sulla seconda metà degli anni '80, ma tenute in ottime condizioni, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno, termoautonomi, grate anti intrusione su alcuni infissi e pavimenti in gress. L'immobile data la sua metratura è ideale sia come casa d'investimento per messa a reddito sia per come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the vicinity of Porto Sirmione 2, a few steps from the famous San Vito Park, a few minutes from all the main services, we offer a spacious apartment on two levels of 90 m2 in the Residence "La Darsenina". Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness throughout the day. The internal spaces have been well distributed, we therefore find direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, the hallway at night where we find the windowed service with shower cubicle and the double bedroom; The ground floor is completed by the external part characterized to the west by a garden and to the east, where the main entrance is located, a lovely garden with its tiled porch, ideal for numerous family lunches. Continuing in the basement we find two bedrooms where there are currently 5 beds, a utility room, a second courtesy service and direct access to the single garage of 15 m2. The finishes date back to the year of construction which is around the second half of the 80s, but kept in excellent condition, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors, climate control, anti-intrusion grates on some windows and stoneware floors . Given its size, the property is ideal both as an investment home for income generation and as a personal second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Nähe von Porto Sirmione 2, nur wenige Schritte vom berühmten San Vito Park und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz „La Darsenina“ eine geräumige Wohnung auf zwei Ebenen von 90 m2 an. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, daher finden wir einen direkten Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, dem Flur am Abend, wo wir den Fensterservice mit Duschkabine und dem Schlafzimmer mit Doppelbett finden; Das Erdgeschoss wird durch den Außenteil vervollständigt, der im Westen durch einen Garten und im Osten, wo sich der Haupteingang befindet, durch einen schönen Garten mit gefliester Veranda gekennzeichnet ist, der sich ideal für zahlreiche Familienessen eignet. Weiter im Untergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit derzeit 5 Betten, einen Hauswirtschaftsraum, einen zweiten Service und direkten Zugang zur Einzelgarage von 15 m2. Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr, also etwa in der zweiten Hälfte der 80er Jahre, ist aber in ausgezeichnetem Zustand gehalten, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, außen verdunkelnde Holztüren, Klimaanlage, einbruchsichere Gitter an einigen Fenstern und Steinzeugböden . Aufgrund seiner Größe eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage zur Einkommensgenerierung als auch als persönlicher Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 4/2024 La proprietà si trova in prossimità del Porto di Moniga e quindi nelle immediate vicinanze di spiagge, ristoranti e il lungolago della cittadina gardesana. Il Centro Storico è raggiungibile con soli cinque minuti di passeggiata dove sono presenti negozi, botteghe e uffici pubblici. Il residence in cui si trova l'immobile è circondato da un parco esclusivo di circa 6.000 mq piantumato con ulivi e piante tipiche della zona. Le due piscine si trovano adiacenti all'ingresso del residence e godono di una bellissima vista sul Benaco. La villa si trova in una posizione privilegiata in quanto è di testa, leggermente sopraelevata ed è libera su tre lati. Quest'ultima caratteristica permette la quasi totale indipendenza e garantisce luminosità agli ambienti interni. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato su tre lati da un giardino eslcusivo di 150 mq da cui si vede il Lago. Il piano terra è suddiviso tra la zona living, la cucina separabile ed abitabile e dal servizio finestrato completo di lavatrice. Tutte le stanze hanno la possibilità di accedere al giardino privato e, in particolare, la zona giorno ha un bellissimo portico da cui si può godere di una splendida vista lago. Un'elegante scala in legno ci conduce al primo piano, composto dalla prima camera matrimoniale, da un'altra camera adibita a studio e dalla camera padronale con servizio privato completo di box doccia con funzioni idromassaggio. Il piano viene completato da un secondo servizio completo di box doccia. Tutte le camere hanno un esclusivo terrazzo e, sia dalla camera padronale che dalla seconda camera da letto, si può godere di una vista lago mozzafiato. La proprietà viene completata da due box auto. La villa è stata costruita nel 2006 ed è stata oggetto di continue manutenzioni volte a preservare al meglio l'immobile. Le finiture interne sono di altissima qualità, troviamo infatti pavimentazione in parquet di quercia antica, stucco veneziano, rivestimenti in marmo nei servizi e in cucina, portoncino blindato con serratura antisfondamento, serramenti in doppio vetro in pvc e porte in legno. L'arredamento è stato realizzato appositamente su misura. L'impianto di allarme è composto da sette telecamere e sensori perimetrali. Il comfort abitativo è alto grazie anche alla presenza del riscaldamento a pavimento e alla presenza di un cappotto esterno che migliora l'effecienza energetica. Per visitare la proprietà si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 41/2023 Immersa nel verde e lontana dal caos, adiacente alla piazza del Comune di Caino, vicina ai principali servizi, proponiamo porzione di casa cielo/terra da ristrutturare posta su due livelli e con giardino di proprietà. Ingresso tramite giardino al piano terra, dove troviamo il servizio e le due stanze cantina con soffitti a volta, tramite scala esterna accediamo al piano superiore con ingresso nell'appartamento tramite ampio terrazzo, soggiorno con cucina e camera matrimoniale tramite scala a chiocciola accediamo infine al sottotetto con altre due stanze letto. La soluzione si trova ancora allo stato originale quindi necessità di lavori di ristrutturazione, ma risulta essere molto interessante per la tranquillità, per la posizione e per le ampie metrature interne ed esterne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. DA VEDERE!!!

Rif. 8/2024 Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450 mq con spazio dedicato per il lavaggio dell’auto. Completano il piano un disbrigo, la zona lavanderia e i locali tecnici per l’impianto elettrico ed idraulico. Per raggiungere questo piano e quindi per parcheggiare le auto nel grandissimo garage verrà installato un montacarichi. Sono presenti inoltre due posti auto scoperti. L'architettura della villa è un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. In ogni ambiente le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le più moderne tecnologie utilizzate, danno vita a un risultato unico, capace di raggiungere i più alti standard per chi è alla ricerca una dimora super lusso. Presso il nostro ufficio è a disposizione un capitolato con le relative finiture. Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.

Rif. 38/2024 La proprietà in questione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nella zona più richiesta di Brescia, in posizione tranquilla e circondata dal verde, a pochi passi dal Parco Castelli e dai servizi offerti da Mompiano. L'immobile proposto fa parte di un piccolo contesto residenziale di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali e riscaldamento autonomo. L'appartamento è al primo piano ed è stato totalmente ristrutturato nel 2010, ed internamente è così composto: ingresso, zona girono con angolo cottura e accesso alla terrazza che gode di una veduta spettacolare, ideale per rilassarsi all'aperto e dotata di funzionale tenda da sole. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato. In una rientranza del corridoio è stato ricavato un armadio su misura che nasconde la zona lavatrice. La casa si presenta in perfette condizioni interne: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti in gres, aria condizionata in entrambe le zone, bagno e impianti in ordine, zanzariere. La proprietà comprende un garage e il posto auto davanti al box. L'arredamento della casa viene venduto incluso nel prezzo dell'immobile, ad eccezione degli elettrodomestici. Immobile attualmente occupato, libero entro 8 mesi dal preliminare.

Rif. 17/2024 Zona Sant'Anna, incantevole quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino caratterizzato dalla presenza di numerose aree verdi e servizi relativi alla persona ed alla famiglia. La via è una strada chiusa che conduce ad ogni percorso itinerante sia pedonale che ciclistico nel "Parco delle Colline". La palazzina fa parte di un contesto è edificato nella prima metà degli anni '70 in buono stato generale di manutenzione, inserita in tranquilla traversina. L'immobile è un ex quadrilocale, trasformato in ampio trilocale attualmente, situato al piano rialzato, con una doppia esposizione e un'ottimale distribuzione degli spazi. Disimpegno d'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata con balcone e da un ampio soggiorno che si collega ad un splendido terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le due camere da letto, servizio e lavanderia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in seminato veneziano in tutta casa, serramenti interni in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è centralizzato. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano interrato.

Rif. 19/2024 L'immobile in questione gode di una posizione privilegiata, situato in pieno centro ma su una via tranquilla. Nei suoi dintorni troviamo molteplici servizi come scuole, fermata autobus, farmacia, chiesa e negozi, il che lo rende una soluzione ideale per coloro che desiderano la comodità della città. La casa, completamente indipendente e termoautonoma, è parte di un contesto residenziale di sole quattro unità abitative. È suddivisa su due livelli. Al primo piano si trova un ampio ingresso che si apre su una spaziosa zona giorno, composta da un salone doppio e da una cucina separata e abitabile. Ci sono due camere matrimoniali, un bagno di recente ristrutturazione con vasca e una stupenda terrazza accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano mansardato dove si trova una camera di circa 25 mq con annesso bagno privato, un ripostiglio/lavanderia ed una seconda terrazza, anch'essa vivibile e panoramica. La casa, costruita nei primi anni '80, è stata recentemente oggetto di interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione degli infissi in legno con doppi vetri, la totale rivisitazione delle ante, la completa ristrutturazione dei due bagni, la sostituzione del portoncino con uno nuovo blindato, l'isolamento e la ripavimentazione delle due terrazze, la sostituzione della vecchia caldaia con una a condensazione di ultima generazione, la messa in opera di un climatizzatore e la revisione dell'impianto elettrico. La proprietà comprende anche un garage doppio in lunghezza con basculante elettrica e una cantinetta adiacente, oltre ad un'area verde di proprietà esclusiva. La casa si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione, sempre mantenuta con cura ed attenzione.

Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e l’impiantistica sono funzionanti ma in parte da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 12/2024 Nel cuore di Brescia Due, precisamente in Via Cipro, in un contesto estremamente servito, con svariate e utili attività commerciali nelle immediate vicinanze, oltre che le fermate bus e la metropolitana a pochissimi minuti a piedi. In un condominio della metà degli anni '70, elegante ma soprattutto ben abitato, di sei piani serviti da ascensore, proponiamo interessante tre locali attualmente ad uso ufficio, dalla generosa metratura di circa 120 mq e dalla cui eventuale ristrutturazione è possibile ricavare uno splendido e unico appartamento così composto: spazioso ingresso, salone con balcone e terrazzino pranzabile, cucina separata molto abitabile, disimpegno notte, servizio con antibagno, due camere da letto (di cui una con accesso sul terrazzo). Attualmente l'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale, ma da rimodernare. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente il sistema di aria condizionata. La soluzione è completa di una cantina nel seminterrato.

Rif. 28/2024 Contesto di poche unità situato a due passi dal Civile, in una tranquilla via adiacente ai servizi offerti da via Triumplina. L' appartamento proposto è uno spettacolare attico disposto su due livelli, valorizzato da una splendida terrazza esposta a Sud e da una elegante ristrutturazione eseguita nel 2015. La zona giorno sviluppa al piano superiore e l'interno è così composto: grandissimo salone con travi sbiancate illuminato da più finestre e accesso alla terrazza vivibile, ampia cucina abitabile con ambiente pranzo, bagno con antibagno e due comodi ripostigli. Tramite una scenografica scala si raggiunge il piano sottostante costituito da: 4 camere di generose dimensioni (una con balcone), un raffinato bagno con vasca idromassaggio, un'enorme lavanderia dotata di doccia ed infine un secondo ingresso all'appartamento. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di primo livello: porta blindata, parquet flottante, infissi in doppio vetro, porte laccate a scorrimento, aria condizionata Daikin, termoarredi, videocitofono. La proprietà viene completata da un garage doppio in lunghezza. Immobile attualmente occupato, libero entro 12 mesi dal preliminare. La posizione in cui è collocato l'immobile è oggetto di una profonda riqualificazione: a breve verrà realizzata una comoda pista ciclabile che si collegherà con la zona universitaria, verrà rifatta la strada e sarà costruito un supermercato.

Rif. 17/2024 Posizionato a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano come negozi, scuole, comune, farmacia, supermercato ma al contempo in zona tranquilla e contornata dal verde, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale/pentalocale (con possibilità di ricavare due trilocali di 90mq ciascuno) al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, data la sua doppia esposizione gode di una ottima luminosità e vista; grazie alle generose metrature gli spazi internamente sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ampio ingresso, salone triplo con accesso sul balcone verandato, cucina separata ed abitabile con il secondo balcone, proseguendo troviamo la zona notte con le 3 camere matrimoniali, una connessa con il suo bagno privato con l'attacco della lavatrice e doccia, invece nel secondo servizio finestrato troviamo la vasca. L'appartamento si trova allo stato originale, le finiture sono in buono stato di manutenzioni, abbiamo pavimenti in gress nella zona giorno, invece parquet nella zona notte. Data la sua generosa metratura e la disposizione interna, permette di ricavare facilmente due appartamenti trilocali ed adattabile alle proprie esigenze. Completa la soluzione la cantina ed il comodo garage. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e vicinanze ai servizi. DA VEDERE!!!

Rif. 2/2024 L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di una palazzina signorile ed è dotato di ascensore. Situato vicino alle principali vie di comunicazione e servito da tutti i necessari servizi per la vita quotidiana. L'appartamento si compone di una zona giorno con pavimentazione in marmo originale e una zona notte con parquet. Grazie all'affaccio interno, l'immobile gode di una tranquillità assoluta e la doppia esposizione garantisce una luminosità costante. Inoltre, la terrazza di circa 20 mq, completamente ripavimentata, offre un'aggiuntiva sfera di relax, mentre il secondo balcone spazioso rende l'appartamento ancor più accogliente. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione graduale a fine anni 2000, in linea con le norme impiantistiche, dotato di infissi in PVC doppia vetrocamera. Le spese condominiali, comprensive dei costi di riscaldamento, sono contenute e ammontano a circa 1200 euro annui. Nella vendita è inclusa una cantina.