Rif. 22/2023 Affare! In zona Pieve alta di Concesio, posizione collinare, panoramica e dominante Ottimamente esposta al sole Intero fabricato di 300mq c.a con annessi 2000 mq c.a di terreno. Il tutto molto interessante. Possibilità realizzo di diverse unità abitative! Ottimo per amanti di grandi spazi, indipendenza e dello scenario naturalistico e sugestivo di cui gode la soluzione. Attualmente l'immobile è un capannone/laboratorio in buono stato di conservazione dotato di un grande piazzale. Oltre al capannone/laboratorio vi si trovano anche altre 2 soluzioni adibiti ad uffici e deposito attrezzi. La zona è prettamente residenziale. Ideale anche come investimento e per imprese!

Rif. 18/2024 L'immobile proposto si trova nella pittoresca frazione di Rivoltella, nel comune di Desenzano del Garda, caratterizzata dalla vicinanza al lago e alla comodità dei principali servizi. La soluzione presentata è un pied-à-terre completamente indipendente, con ingresso privato che si apre su un comodo cortile. Internamente, l'immobile è composto da una zona living con cucina a vista, dotata di moderno piano cottura, nuovo frigorifero e TV satellitare. L'arredamento comprende un letto, un divano, un tavolo e il servizio completo di sanitari, termo arredo, box doccia e lavanderia. L'immobile si presenta in buono stato con pavimentazione interna in cotto, impianto di riscaldamento autonomo recentemente rinnovato con la sostituzione della caldaia, del termostato e delle relative valvole termostatiche. Gli infissi in legno doppio vetro necessitano di ammodernamento, ma tutte le persiane sono state sostituite di recente. L'immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento, in quanto attualmente locato con regolare contratto 4+4 con rendita annuale di circa 5000€. La zona offre molteplici opportunità di svago e divertimento, oltre alla comodità di poter accedere ai trasporti pubblici, negozi, scuole, ospedali, parchi e altri punti di interesse. Per visitare l'immobile, si prega di contattare l'agenzia venditrice autorizzata.

Rif. 21/2024 A due passi dalla piazza centrale ma al contempo distante dal traffico dello stradone principale, proponiamo ottimo bilocale con ingresso indipendente e possibilità di creare un trilocale volendo con doppi servizi caratterizzato dall'ampia metratura e dall'ottima disposizione degli spazi interni, l'immobile originario degli anni 60' ha subito degli interventi nel corso degli anni, è stato installato l' impianto di riscaldamento con caloriferi in ghisa, il bagno rifatto completamente, la caldaia sostituita con una a condensazione, abbiamo poi pavimenti in graniglia, infissi originali e tapparelle in pvc. L' appartamento se pur di proprietà non ha pertinenze esclusive, gode di una porzione di cortile comune che utilizza ad uso privato ideale come posto auto o come giardino. Vedere planimetrie allegate per possibile variazione in trilocale.

Rif. 12/2024 In un'incantevole zona residenziale di Desenzano del Garda, a breve distanza dal lago, dalle scuole e dai principali servizi offerti dalla città, è disponibile in vendita una villa bifamiliare con giardino esclusivo. Grazie alle grandi finestre, l'interno della casa è particolarmente luminoso e presenta una spaziosa zona giorno con cucina separata. Attraverso una porta finestra, si accede ad un cortile interno elegante e raffinato. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, uno studiolo polifunzionale con accesso diretto al secondo giardino di proprietà e un secondo bagno con box doccia. Dal cortile interno, si può accedere al piano interrato, che comprende due grandi cantine e l'area tecnica. Gli interni mostrano un'attenzione particolare ai dettagli: un impianto d'allarme, aria condizionata, inferriate anti-intrusione, serramenti in doppio vetro con scuranti, riscaldamento autonomo e pavimenti in ceramica in tutta la proprietà. La villa include anche quattro posti auto coperti. Perfetta per chi cerca la massima indipendenza ma desidera un'ubicazione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 58/2023 Questa splendida villa sorge in una zona residenziale nel Comune di Castel Mella al ridosso di Roncadelle. Nonostante la posizione appartata, l'immobile vanta comunque la vicinanza a importanti attività commerciali, ideale per coloro che amano la comodità a portata di mano. La casa, distribuita principalmente su un piano, dispone inoltre di un generoso solaio abitabile di ottima metratura che copre tutti i metri quadri della struttura, offrendo ulteriori spazi abitativi personalizzabili. Al suo interno troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, quattro luminose stanze e un bagno finestrato, perfetto per soddisfare ogni esigenza. Oltre a ciò, una delle stanze si affaccia sul rigoglioso giardino retrostante e vanta un'ampia porta finestra, illuminando la stanza di luce naturale. Lo stato dell'immobile è originale, ma gli infissi in doppio vetro garantiscono il massimo della funzionalità e dell'efficienza energetica. Il grande giardino, curato e attrezzato con garage con più posti auto.

Rif. 35/2023 In una delle vie più prestigiose e signorili di Cellatica, circondata dal verde delle colline, sorge questa bellissima villa di testa su un lotto di 1000 mq. Costruita alla fine degli anni '80, la villa si sviluppa principalmente su un unico piano ed è dotata di molte comodità, tra cui una piscina interrata con solarium. Una zona giorno spaziosa e luminosa accoglie l'ospite all'ingresso, composta da un'accogliente zona living, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un portico chiuso con vetrate. La zona notte, invece, comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e un servizio. Sullo stesso piano è presente anche uno studio e un altro bagno per gli ospiti. Al piano interrato si trovano una grande taverna con camino, uno studio, una camera da letto, una lavanderia e l'accesso alla piscina interna riscaldata con bagno e spogliatoio. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di un'ampia autorimessa doppia, un patio, una cabina armadio e una palestra. La villa si trova in località Fantasina, a poco meno di un chilometro dal confine di Brescia. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare sia servizi essenziali come poste, bar, banca e minimarket, che diverse attività commerciali.

Rif. 19/2022 Questo appartamento bilocale si trova a Roncadelle, un comune verdeggiante e splendido situato nelle vicinanze della città, che offre qualsiasi comfort e servizio necessario alla famiglia e alla persona. L'abitazione si trova in una caratteristica corte storica risalente agli anni '20, che conta poche unità abitative e non prevede alcuna spesa condominiale. L'appartamento, ancora in stato originario di costruzione, risulta di generose dimensioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e una camera da letto al piano terra. L'immobile è dotato di servizi igienici finestrati e gode di un giardino posto sul retro dell'abitazione, che completa il comfort del proprietario. Inoltre, è presente anche un posto auto per il parcheggio.

Rif. 75/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto cperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono Corte Sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 59/2023 Situata in uno dei condomini residenziali maggiormente richiesti, questa villa a schiera di testa è una proprietà lussuosa ed elegante. Essa è dotata di tutti i comfort e gode di una posizione privilegiata, con un ampio giardino privato di 200mqche la circonda su due lati. Esclusività e privacy sono assicurate dalla posizione privilegiata di testa. La villa si compone di un ampio soggiorno, con una vetrata scorrevole affacciata sul portico e sul grande giardino. La zona living vanta un salotto dal design esclusivo ed una lussuosa cucina a vista, dotata di piano in gres porcellanato nero lucido e piastra di induzione ad alto comfort. In più, vi è una comoda cameretta da usare come studio ed un servizio completo di sanitari sospesi e box doccia. Da una scala interna, con corrimano in vetro, si accede alla zona notte nel piano inferiore. La camera da letto matrimoniale è dotata di porta-vetrata scorrevole che permette l’accesso ad uno spazio esterno, che regala luminosità all’intero ambiente interno. Un servizio en-suite molto particolare caratterizza questa zona notte, con una zona spa/sauna e jacuzzi idromassaggio esclusiva e spazioso box doccia rifinito interamente in mosaico. Una seconda elegante cameretta, con affaccio sullo spazio esterno, è presente nell'area notte. Vi è anche una saletta adibita come cabina armadio e un secondo servizio con box doccia e sanitari sospesi. Infine, da un corridoio si accede alla spaziosa taverna, collegata ad un ripostiglio comodo anche come lavanderia. Le finiture interne ed esterne sono ottime e curate nei minimi dettagli, con una moderna illuminazione a led e cappotto termico su tutta la proprietà. La villa è dotata di ricchi comfort, tra cui impianto d’irrigazione, d’allarme, di filodiffusione in tutti gli spazi interni. Gli infissi in alluminio sono a doppio vetro anti-sfondamento e tutte le finestre e porte finestre sono munite di zanzariere. Le travi a vista in legno sbiancato e parquet in tutta la zona notte, si abbinano all'elegante pavimento effetto resina opaco nero nella zona giorno. La villa dispone anche di un impianto di ultima generazione, con sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata con split. Concludono la proprietà la grande piscina con area prendisole e relax e un comodo box auto doppio con accesso diretto dalla taverna, caratteristica unica nel contesto. Infine, l'immobile si presta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, e di un contesto di assoluta esclusività.

Rif. 39/2023 In zona Chiesanuova, situato in un contesto ordinato e tranquillo, al riparo da qualsiasi rumore, Proponiamo trilocale Locato posto al piano terra con circa 180 mq di giardino. L'immobile internamene è così disposto; ingresso, soggiorno con l'uscita sul primo giardino, cucina abitabile con sfogo sul secondo giardino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni; pavimentazione in cotto, infissi in legno, bagno ristrutturato, impianti seppur datatti perfettamente funzionanti e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la soluzione un garage ed una cantina nell'interrato

Rif. 39/2023 In contesto quadrifamiliare posizionato a pochi passi dal lago e valorizzato dalla vicinanza dell'autostrada e dei principali servizi, proponiamo in vendita spettacolare trilocale al piano terra con giardino, completamente ristrutturato. L'appartamento gode di un'ottima luminosità e privacy ed e' così composto: ingresso in ampia zona living con cucina a vista e mobilio su misura; proseguendo lungo il corridoio, troviamo un servizio finestrato con box doccia, una spaziosa camera da letto caratterizzata da una grande porta finestra con accesso sul giardino e una cameretta. Le finiture interne sono di alta qualità e moderne: porta blindata, serramenti in pvc color bianco con apertura a vasistas, zanzariere, pavimento in gress porcellanato effetto marmo, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione per climatizzatore, videocitofono e allarme. Vi è la comodità di lasciare l'auto parcheggiata o all'interno del giardino esclusivo oppure di fronte all'appartamento, essendo posizionato in una via a fondo chiuso. L' immobile è ideale sia come investimento che come prima casa e viene completato da una cantina di proprietà.

Rif. 13/2023 In zona molto tranquilla, immersa nel verde con vista panoramica, proponiamo casa indipendente libera su tutti i lati con possibilità di aumentarne la volumetria. L’abitazione, circondata da 2.000mq di verde, si presenta composta da due unità abitative affiancate con ingressi indipendenti, disposte su due livelli. Un’unità è così composta: al piano terra cucina separata e soggiorno, dal quale attraverso una scala a chiocciola, si sale al primo piano dove troviamo il servizio e due ampie camere che si affacciano sui monti. L’unità a fianco è così composta: al piano terra cucina separata e soggiorno con camino entrambi uniti da un’atrio che dà sulle scale. Salendo a mezzo piano troviamo un servizio con antibagno. Al primo piano un’ampia camera si affaccia sul verde. Il tetto di tutta l’abitazione è stato rifatto 25 anni fa. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità. DA VEDERE!!!

Rif. 5/2024 Appena sotto il vivace centro di Soiano del Lago, a pochi passi dalle rinomate sponde del Lago di Garda, questa elegante dimora signorile gode di una meravigliosa vista sulle acque blu del Lago e sul Monte Baldo. Circondata da un ampio giardino di 1400 mq, vivacizzato dai colori intensi di svariate specie di piante e fiori, tra cui bellissimi ulivi, la proprietà offre svago e relax a bordo della splendida piscina circondata da una zona solarium perfettamente attrezzata per vivere il delizioso spazio verde in tutto comfort. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, rendendo tutte le azioni quotidiane più semplici. L’ingresso di rappresentanza apre al bellissimo salone doppio composto da una sala da pranzo e da un living, impreziosito da un camino. La cucina è separata ed abitabile ed è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Dal living si accede alla bellissima loggia con riscaldamento a pavimento di quasi 35 mq, dove trova spazio una palestra, un angolo lettura ed un area relax. Le enormi vetrate vedono sul parco privato e sulla piscina, creando così un ambiente unico con il verde circostante. La zona notte rimane ben separata dalla zona giorno ed è composta da una camera matrimoniale con un servizio finestrato completo di box doccia, da uno studiolo, da un bagno di servizio finestrato e dalla camera padronale con un elegante bagno en-suite finestrato completo anch’esso da un box doccia. L’interrato ospita un box auto triplo con basculante elettrica, una zona lavanderia ed una cantina Quest’ultimi costituiscono un plus della bella dimora in vendita. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà e di sopraelevarla, gli oneri sono già stati versati. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014 e, tra le migliorie apportate, è stato installato un parco fotovoltaico da 10 kW con batteria d’accumulo. Inoltre è stato rifatto il tetto, posizionato un cappotto da 10 cm e installati i serramenti in triplo vetro. Le finiture sono tipiche di una dimora di lusso e migliorano notevolmente il comfort abitativo. La pavimentazione è in parquet ed i camini presenti, oltre a creare un’atmosfera magica, riscaldano gli ambienti. Le stanze sono climatizzate. Lungo tutto il perimetro della villa è stato installato un sistema d’allarme. L'elegante mobilio, venduto compreso nel prezzo, e la cura nella scelta dei dettagli rendono questa proprietà una residenza esclusiva, inserita in un contesto di totale relax in cui apprezzare massima riservatezza.

Rif. 2/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal centro e dal Lago, comodo ai principali servizi e al parco giochi per i bimbi, proponiamo all'interno del Condominio "Le Betulle", uno splendido trilocale al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud-ovest. Gli spazi interni sono stati modificati in fase di costruzione, effettuando quelle piccole varianti che hanno potuto trasformare l'appartamento anche in comoda prima casa. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte ove si affacciano le due camere di cui una comoda matrimoniale e la seconda camera doppia, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia completano l'appartamento al suo interno. Ne incrementa il suo valore grazie alle metrature e alla posizione anche lo spazioso giardino di 200 mq circa che abbraccia l'immobile sul lato sud ed ovest; piantumato, verdeggiante, curato, completo di impianto di irrigazione a goccia, barbeque a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo utile per la pulizia dell'area esterna. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termo autonomo con caldaia costantemente revisionata, arredato su misura, completo di lavastoviglie e lavatrice, 4 posti letto disponibili, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne sempre in legno e tenda da sole esterna elettrica. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina di circa 8 mq. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the center and the lake, convenient to the main services and the playground for children, we offer within the "Le Betulle" condominium, a splendid three-room apartment on the ground floor with entrance independent and large exclusive garden. The property enjoys splendid brightness as it is mainly exposed towards the south-west. The internal spaces were modified during the construction phase, making those small variations that were able to transform the apartment into a comfortable first home. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area characterized by a living room with open kitchen, hallway at night where the two bedrooms overlook, one of which is a comfortable double bedroom and the second twin bedroom, the windowed bathroom with shower cubicle and laundry area complete the apartment inside. The spacious garden of approximately 200 mq which embraces the property on the south and west sides also increases its value thanks to the size and position; planted, green, well-kept, complete with drip irrigation system, wall-mounted barbeque, external solar shower with shower tray and sink useful for cleaning the external area. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, air conditioning system with heat pump, independent heating with constantly serviced boiler, custom furnished, complete with dishwasher and washing machine, 4 beds available, stoneware floors, wooden windows with double glazing and external doors also in wood and external electric awning. The property is completed in the basement by a comfortable single car garage and a dry cellar of approximately 8 mq. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Spielplatz für Kinder, bieten wir in der Wohnanlage "Le Betulle“ eine prächtige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss an mit unabhängigem Eingang und großem exklusiven Garten. Das Anwesen genießt eine herrliche Helligkeit, da es hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist. Während der Bauphase wurden die Innenräume umgestaltet und so kleine Variationen vorgenommen, die die Wohnung in ein komfortables erstes Zuhause verwandeln konnten. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Eingang in den Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist, Flur am Abend, auf den die beiden Schlafzimmer blicken, von denen eines ein komfortables Doppelzimmer und das zweite Zweibettzimmer ist, das Badezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum und Waschküche runden das Innere der Wohnung ab. Auch der weitläufige Garten von ca. 200 mq, der das Grundstück an der Süd- und Westseite umschließt, wertet durch seine Größe und Lage zusätzlich auf; bepflanzt, grün, gepflegt, komplett mit Tropfbewässerungssystem, an der Wand montiertem Grill, externer Solardusche mit Duschwanne und Waschbecken, nützlich für die Reinigung des Außenbereichs. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Klimaanlage mit Wärmepumpe, unabhängige Heizung mit ständig gewartetem Heizkessel, individuell eingerichtet, komplett mit Geschirrspüler und Waschmaschine, 4 Betten verfügbar, Steinzeugböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und Außentüren auch aus Holz und elektrische Außenmarkise. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss durch eine komfortable Einzelgarage und einen Trockenkeller von ca. 8 mq. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.