Rif. 18/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile, molto elegante, è rifinito e realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer, è pensato su 2 livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un ampio e delizioso giardino terrazzato rifinito in gres porcellanato, salone doppio con angolo cottura, servizio ed una luminosa camera da letto; pochi gradini conducono al primo ed ultimo livello che si compone di un piccolo disimpegno ed una camera da letto con suitè padronale. Completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 16/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile in oggetto rifinito è realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer è pensato su più livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un delizioso giardino terrazzato rifinito in legnotech, salone doppio con angolo cottura; pochi gradini conducono al primo livello che si compone di un piccolo disimpegno rifinito da una cappottiera, servizio stile industrial chic ed una luminosa camera da letto. Il secondo livello conduce ad una splendida e spaziosa stanza openspace completamente illuminata da un'ampia vetrata scorrevole vista Gasometro; ed infine gli ultimi gradini accompagnano ad un piccolo studio con accesso a due terrazze con doppia esposizione dove poter trascorrere rilassanti momenti con amici e familiari e dove poter godere di incantevoli tramonti. completa la proprietà un ampio e comodo box auto RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 19/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, un raffinato ed ampio Bilocale. L'immobile, molto elegante, è realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer; è pensato su un unico livello ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio e completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 17/2022 POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE USO Ubicato in una delle vie più tranquille e residenziali della zona Marconi, a ridosso di Lungotevere Gassman e Lungotevere Pietra Papa, all'interno di uno dei più importanti e premiati progetti di recupero industriale e meglio noto come EX EDIFICIO GALBANI, proponiamo in vendita, in esclusiva, una delle più raffinate soluzioni realizzate nella zona. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato ed è realizzato sulla base di moderne concezioni edilizie e con un alto profilo di designer; è pensato su 2 livelli per consentire un ottimo comfort abitativo. Il piano terra è composto da un ingresso, ampia zona giorno con cucina all' americana e servizio; pochi gradini conducono al primo ed ultimo livello che si compone di un piccolo disimpegno ed una camera da letto con suitè padronale. Completa la proprietà la possibilità di poter acquistare un ampio e comodo box auto. RARA OPPORTUNITA' CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere, che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. PER SAPERNE DI PIU: (acquistare un pezzo di storia) Cenni della zona Sviluppatasi a partire dal dopoguerra, la zona si estende lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e quello secondario di via Quirino Majorana (c.d. Nuovo Trastevere). La prima urbanizzazione del territorio conseguì all’attuazione del piano urbanistico del 1909, di cui una delle prime testimonianze fu proprio il complesso industriale “La Mira Lanza”, storica fabbrica italiana edificata nel 1918 e poi dismessa, tuttora visibile sul lungotevere dei Papareschi (zona Marconi) cui fecero seguito altre iniziative Industriali quali l’autoparco della Croce Rossa e i Mulini Biondi. Un’area industriale dismessa che è invece attualmente destinata ad ospitare la futura "Città della Scienza", nella zona del vecchio Gazometro, un centro nevralgico nello sviluppo tecnologico e industriale del secolo scorso, e oggetto di importanti interventi di riqualificazione (Terza Università, "Le Macchine e gli Dei" della Centrale Montemartini, il Teatro India). Presente e Futuro l'ampio progetto di rivalutazione immobiliare/territoriale inteso a conservare, rilanciando, quell’esempio di architettura industriale che il complesso ex Mira Lanza costituiva gia' dalle sue origini. In tale ottica, e’ stato realizzato il ponte pedonale, per l’appunto denominato “Ponte della Scienza”, che collega la Città della Scienza romana all’altra sponda del Tevere, ossia l’area dell’ex saponificio Mira Lanza che si estende per circa 9 ettari ed ove sono state avviate anche le attività del Teatro India. Nell’area industriale affacciata sulla sponda opposta del Tevere sorgeranno quindi: la Città della Scienza, in parte inserita nel meraviglioso Colosseo industriale quale viene definito il Gazometro che, con i suoi 114 metri di altezza, ne sarà il simbolo e la biblioteca centrale dell’Università Roma Tre. Queste strutture, insieme al polo espositivo dei Musei Capitolini, nell’ex Centrale Termoelettrica Giovanni Montemartini (straordinario esempio di archeologia industriale riconvertito in sede museale), caratterizzeranno la trasformazione in polo culturale dell'area di più antica industrializzazione della zona.

Rif. 9/2023 Axa - centralissimo - via Ibico angolo via Lisippo in uno dei punti più belli e centrali del quartiere proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, luminosa e ben rifinita. L'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo ingresso, salone doppio con accesso al portico, cucina abitabile. Al primo piano due camere da letto, un piccolo studio (con possibilità di ripristinare un servizio), un ulteriore servizio. Le camere godono di terrazzini. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto ed un bagno, oltre un balconcino. Al piano seminterrato, ampiamente sbancato e con doppi accessi indipendenti troviamo una grande sala hobby con camino ed accesso ad un portico vivibile al livello , cucina, lavanderia, servizio. Completa la proprietà ampio giardino di 500mq angolare con doppio accesso da via Ibico e da via Lisippo e posti auto coperti e scoperti. La villa si trova in condizioni eccellenti ed è dotata delle principali dotazioni di sicurezza e comfort. La disposizione degli ambienti e degli accessi permette una agevole divisione in due unità abitative indipendenti.

Rif. 106/2022 Nel consorzio della Castelluccia di San Paolo, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani proponiamo un villino bifamiliare divisibile in due unita abitative indipendenti. E' composto al piano terra da salone, cucina, due camere, un servizio, un balcone e un terrazzino Il piano seminterrato ampiamente sbancato è composto da sala hobby , cucina, camera ed un servizio. Completano la proprietà un giardino di 450 mq. c.a. e un box auto di 15 mq c.a.

Rif. 19/2022 Via Amipsia, immersa nel cuore del quartiere residenziale di Casal Palocco, in zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita una villa di alta rappresentanza di amplissima metratura. L' immobile è composto da due porzioni di ville trifamiliari unite tra loro. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è cosi composta: piano rialzato: ingresso due ampi saloni, sala da pranzo, cucina abitabile e doppi servizi. Piano primo: ampio disimpegno, due camere matrimoniali con stanze armadi, cabina armadio e bagno interno con box doccia e vasca idromassaggio ed altre tre camere con altri tre bagni interni. Piano secondo: due mansarde di cui una con camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: due amplissime sale hobby, di cui una con angolo bar, camera di servizio, bagno e vano lavanderia, e l'altra sala hobby con camino e vano sauna con box doccia ed esiste la possibilità di ricavare un ulteriore cucina. L' immobile si presenta in ottime condizioni e gode inoltre di un' ottima esposizione e di tutti i principali servizi di comfort (portoncino blindato, videocitofono, serrande in acciaio elettriche, impianto di climatizzazione e nei saloni ed in tutta la zona notte abbiamo il parquet come pavimentazione). Completano la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con ampia piscina, terrazzi ed un box auto doppio. Possibilità di realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti.

Rif. 42/2021 Ville di nuova costruzione con finiture di alto pregio salone doppio cucina abitabile 3 camere fuori terra non mansardate doppi servizi ampi spazi esterni classe A

Rif. 3/2022 Flaminia Euclide proponiamo porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente senza barriere architettoniche composta da ingresso, salone doppio con camino, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile con tinello, camino ed uscita su un terrazzo a livello con affaccio sul verde, lavanderia, giardino di proprietà di circa 550 mq con alberi da frutto e fontana, due magazzini e parcheggio. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale Euclide e della viabilità di Roma Nord (Fleming, Ponte Milvio, Ospedale S.Andrea, RAI Saxa Rubra, GRA, etc.) è luminoso grazie alla sua quadrupla esposizione e silenzioso. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi esterni nuovi con doppio vetro e cancelletti antintrusione.

Rif. 2/2023 In zona Baia di Ponente, una delle più esclusive di Santa Marinella, abbiamo il piacere di proporre in vendita un villino a schiera su tre livelli totalmente ristrutturato. La casa si trova all'interno di un esclusivo residence con piscina e passaggio diretto al mare ed è così composta: Al piano terra troviamo 2 giardini pavimentati con tenda automatizzata e doppio ingresso da via Vetulonia e via Volterra, all'interno un soggiorno con cucina all'americana e bagno. Al primo piano vi è la zona notte con una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta ed il secondo bagno. All'ultimo livello sono presenti una terza camera da letto ed una terrazza vista mare con pavimento recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di grate e zanzariere, infissi nuovi in ogni ambiente, climatizzatori ed impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a muro.

Rif. 62/2022 Via Cigliè - Nelle immediate vicinanze autostrada Roma-Fiumicino, a pochi passi dalla fermata autobus, in contesto signorile, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo ed ultimo piano. Composto da ampio ingresso, salone doppio, camera matrimoniale con servizio privato, successive altre due camere, cucina con isola e servizio finestrato. L'immobile usufruisce di tre balconi, un terrazzo con vista città ed un giardino privato. OTTIMA SOLUZIONE anche per uso investimento/studio o casa vacanza. L' appartamento, grazie all' assenza di mura portanti al suo interno, si presta benissimo per una nuova distribuzione degli spazi.

Rif. 90/2022 Parchi della Colombo in zona residenziale in complesso privato e signorile a due passi dalla Cristoforo Colombo e vicino ai maggiori servizi villa interna al complesso composta al piano terra da salone doppio con cucina abitabile e un bagno con doccia. Al piano primo da due camere matrimoniali una cameretta e due balconi. Al piano seminterrato da un ampia sala hobby con angolo cottura dispensa e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino con posti auto interni, ampio portico con bbq e forno a legna. L'immobile si trova in ottime condizioni.

Rif. 19/2022 Prestigiosa villa monofamiliare con ascensore interno unica nel suo genere caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni con finiture di alto pregio. L' immobile è composto al piano terra da un salone doppio di rappresentanza e zona living, illuminati da ampie vetrate con affaccio nel parco di proprietà esclusiva, una cucina abitabile uno studio e doppi servizi. Al primo piano troviamo la suite patronale con ampia terrazza e servizio interno, due camere matrimoniali anche queste con servizio privato ed un quarto wc di servizio al piano. Il secondo piano è destinato a camera ospiti con servizio privato e luminosi affacci nel verde. Il piano seminterrato è adibito e accatastato come uso ufficio è suddiviso in cinque locali con accesso indipendente. Sempre In questa zona sono presenti inoltre una sala cinema due servizi un locale lavanderia ed un appartamento indipendente per la servitù composto da soggiorno con angolo cottura una camera ed un servizio. L' esclusiva proprietà è circondata da un parco di 6.000 mq. c.a caratterizzato dalla presenza di pini marittimi, ulivi, cipressi, cedri del Libano, allori e una piscina, il tutto preceduto da un suggestivo ingresso illuminato e area parcheggio.

Rif. 104/2022 L'immobile è sito a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti urbani, è stato recentemente ristrutturato ha un ottima esposizione ed divisibile in due unita abitative avendo un doppio ingresso. Internamente è disposto su tre livelli ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con camino zona pranzo, un ampia cucina abitabile con dispensa in muratura ed un servizio. Al primo piano troviamo due camerette mansardate ed un servizio. il piano seminterrato è totalmente sbancato ha un ingresso indipendente ma è anche collegato mediante scala interna ed è composto da una sala hobby con camino, due camere, un servizio, un ripostiglio ed una lavanderia. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino di 250 mq. c.a. e posti auto interni. La villa è dotata inoltre di predisposizione per condizionatori d' aria, pannelli solari e batterie d'accumulo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferiate videocitofono e cancello automatico.