Rif. 8/2022 Segrate - Residenza "LE NINFEE" si propone ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO in contesto di recente costruzione con box doppio e cantina doppia. VISTA PANORAMICA A Segrate, in uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland Milanese, a pochi passi dalla città meneghina, dall'aereoporto di Linate e dalle principali uscite autostradali, si propone ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO CON MATERIALI DI PREGIO, in contesto di recente costruzione (classificazione energetica A+) con portineria e palestra condominiale privata. La disposizione degli ambienti risulta cosi composta : Ingresso , soggiorno triplo , cucina all'americana , quattro camere da letto , quattro bagni ,tre ampi balconi ed uno splendido terrazzo con vista panoramica sul " laghetto centro parco " e sullo "skyline milanese " . Aspetti tecnici Riscaldamento : impianto radiante a pavimento condominiale ( comando gestito con domotica ) Condizionamento : impianto canalizzato a zone " Daikin " ( comando gestito con domotica ) Videosorveglianza : impianto con centrale di registrazione collegata a telecamere e integrato con rilevatori sulle finestre e sulle tapparelle . Interfaccia web controllata o app sul cellulare Impianto elettrico domotico : " DUEMMEGI" , sistema " Domino " interfaccia web di contenuto tecnologico per un controllo gestionale di tutti gli ambienti , controllata da tablet o app sul cellulare ( gestione luci , clima , videosorveglianza , sicurezza .... ) Impianto audio e video : " AREA 51 " centrale di controllo dispositivi , sorgenti audio e video sistema multiroom home theatre in soggiorno e sorgenti audio personalizzabili nei locali . ( comando anch'esso gestito con domotica ) Terrazzi : predisposizione allestimento terrazzi con fioriere e irrigazione con elettrovalvole , ( comando gestito con domotica ) Rifiniture interne : -Pavimento parquet : listoni rovere fumè oliata 15x129x600/2500 “Junckers” posata a clips. - Pavimento/rivestimento gres porcellanato : Grandi lastre “MARAZZI”. Bagno camera padronale “FRAPPUCCINO LUX “; Bagno ospiti “GOLDEN WHITE LUX”; Bagno Figli “GOLDEN”; Lavanderia “CEPPO di GRE” -Porte interne: ECLISSE “ Syntesis Line” battente filomuro h.230, maniglie “cassiopea” cromo satinato -Battiscopa: ECLISSE “ Syntesis ” battente filomuro . Battiscopa fresato in listoni rovere fumè . Led integrato per illuminazione (comando gestito con domotica) -Camino : monoblocco “Piazzetta” MA”271 SL PLUS a legna, con anta in vetro saliscendi, dotato di aspiratore elettrico. Rivestimento Gres Porcellanato Grandi lastre “MARAZZI” FRAPPUCCINO LUX ; -Termostato ambiente: gestione microclima totale da tablet domotica, temperatura rilevata con sonde integrate nelle placche di accensione IGLASS . - Ventilazione meccanica controllata: impianto canalizzato con recupero di calore “Sabiana”, con diffusori di presa e mandata in tutti locali 24 h su 24 h ; in parallelo Aspirazione forzata nei locali privi di finestre. -ACS Terrazzo: impianto Acqua Calda Sanitaria con pompa di calore “Stiebel Eltron” . Sistema aggiuntivo per riscaldamento docce bagno padronale e bagno ragazzi. -Aspirapolvere centralizzato: impianto aspirazione “Sistem Air”, sistema integrato pavimento e con n.7 attacchi a pareti. - Tende esterne: tessuto in acrilico per esterni , movimento motorizzato (comando gestito con domotica) -Tapparelle : movimento motorizzato (comando gestito con domotica). -Tende interne: tessuto poliestere Arrtex , movimento motorizzato (comando gestito con domotica) . - Arredamento: componenti su misura di primaria azienda d’arredo. Mobili contenitori, cassettiere, ante, in legno finiture in rovere , Fenix e Corten. Elettrodomestici cucina AEG . Rivestimento cucina TOP, SCHIENALI e ISOLA in Gres Porcellanato Grandi lastre “MARAZZI” FRAPPUCCINO LUX ; -Luci ambienti : Binari Led dimmerabili ad incasso controsoffitto; Strisce led dimmerabili gole controsoffitto RGB (vari colori); Lampada led a soffitto soggiorno “Ellisse pendant tripla” NEMO, L'appartamento viene venduto arredato , il prezzo è già comprensivo del Box Doppio . La zona Ubicato in uno dei complessi più esclusivi del comune , la zona offre molteplici servizi , tra cui , la scuola media “ Giacomo Leopardi “ a pochi passi a piedi , la stazione ferroviaria di Segrate , mezzi di superficie ed un supermercato , comodamente , sotto casa . Il comune é , tra l’altro , soggetto di forte investimenti , tra cui, la creazione del centro commerciale più grande d’Europa , la nuova linea blu della metropolitana “M4“, che collegherà comodamente la città con l’aereo porto di Linate . Se stai cercando qualcosa di unico nelle immediate vicinanze di Milano , questa è la soluzione che fa per te! Prezzo riservato per informazioni chiama lo 02/97809035 oppure scrivici su [email protected]