Rif. 66/2021 Zona Colli Aniene/ Via Ernesto Rossi, in palazzo in cortina proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, salone, due camere, studio, cucina con tinello, servizio, due ripostigli terrazzino balcone e cantina. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed ha gli affacci aperti sul verde.

Rif. 1/2023 adiacente Tiburtina in quartiere fornito di ogni servizio e beni di prima necessità. Primo quartiere Ina-Casa romano “nasce dalla consapevolezza di un ruolo sociale dell’architettura; alla retorica, alle manie di grandezza, all’autoritarismo del regime fascista si contrappone una modestia artigiana. il quartiere venne costruito fra il 1949 e il 1954 progettato da Quaroni e Ridolfi, a capo del gruppo costituito dagli architetti C. Aymonino, C. Chiarini, M. Fiorentino, F. Gorio, M. Lanza, S. Lenci, P. Lugli, C. Melograni, G. Menichetti e M. Valori. l'immobile è ubicato a pochi passi da via Tiburtina che da via dei Crispolti, l'immobile è situato al secondo piano e si presenta in ottimo stato composto da ingresso soggiorno due camere soppalchi cucina bagno terrazzo.

Rif. 7/2023 La Toscano Immobiliare di Via Tiburtina 611 ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento attico posto al sesto piano di sette di uno stabile in cortina nel cuore di Via Tiburtina e piu precisante in Via Tancredi Cartella, la via più richiesta del quartiere. L’immobile gode di una doppia esposizione ed è composto da un ampio salone, cucina abitabile, una camere da letto con annessa cabina armadio, bagno ed un meraviglioso terrazzo di 30 mq ca. con affaccio aperto. L’appartamento si trova in una posizione strategica, ben collegato con i mezzi di trasporto (bus, metro b e treno stazione tiburtina) e qualsiasi tipo di servizio e attività commerciale quali negozi, farmacie, supermercati ed è nelle vicinanze dell'Università.

Rif. 9/2023 In contesto privato e silenzioso in zona Verderocca, nelle vicinanze della Tiburtina e dei più comuni servizi pubblici (Metro-B Pietralata), proponiamo in vendita un appartamento panoramico e luminoso in buone condizioni di 55mq circa, composto da: Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale dotata di armadio a muro - Cucinotto - Bagno con vasca - Ampio terrazzo accessibile da tutti gli ambienti - Posto auto condominiale con accesso da cancello elettrico e diretto dal palazzo. Possibilità Box auto 20mq circa, adiacente al posto auto, con vendita separata. L'immobile presenta pavimenti in marmo per l'intera zona di rappresentanza, e parquet nella stanza matrimoniale.

Rif. 33/2022 adiacente Tiburtina proponiamo la vendita di un appartamento completamente arredato sito al primo piano di una palazzina di sette piani in cortina. L'immobile è dotato di portoncino blindato, porte in rovere sbiancato, infissi doppio vetro taglio termico bianchi con apertura a vasistas, tutte le finestre sono inoltre dotate di grate e zanzariere, predisposizione impianto di allarme, filodiffusione. Pavimentazione in parquet rovere sbiancato spazzolato. Impianti idraulici dei servizi ed impianto elettrico a norma. Climatizzato. Corridoio soppalcato. Ampio terrazzo completamente ripavimentato, dotato di pergolato e angolo lavanderia con lavabo acqua fredda e calda. Un servizio è fornito di cromoterapia e doccia a cascata. Ubicato in posizione strategica ad un chilometro circa dalle 3 stazioni metro “Monti Tiburtini”, “Quintiliani” e “Pietralata”, ed un 1,5 chilometro circa dalla Stazione ferroviaria “Tiburtina”. L'appartamento si sviluppa in un totale di 55 metri quadri interni circa e 65 metri quadri circa esterni di terrazzo a livello. L’immobile è particolarmente silenzioso pur essendo nel cuore pulsante del quartiere, con servizi e negozi di ogni genere a portata di mano, il doppio affaccio lo rende estremamente luminoso.

Rif. 67/2022 Zona Tiburtina/Casal Bertone, all'interno di uno stabile in cortina proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, camera, studiolo/cameretta, cucina abitabile, servizio, terrazzo di circa 20 mq, una comoda cantina e un posto auto coperto. Nel suo interno l'appartamento si presenta in buone condizioni, con possibilità di rimodulare lo spazio grazie alla presenza di tramezzi. Il quartiere è ben inserito nel contesto urbano dove troviamo servizi di prima e seconda necessità e a pochi metri dalla Stazione Tiburtina, seconda stazione ferroviaria della Capitale.

Rif. 54/2022 SAN LORENZO - PIANO ALTO - CON BALCONE Se stai cercando un immobile di ampia metratura pronto a soddisfare le tue esigenze, in una delle principali strade del quartiere e, nelle immediate vicinanze dell'Università la Sapienza, nei pressi delle principali attività commerciali e servizi pubblici, più precisamente in VIALE DELLO SCALO S.LORENZO, proponiamo la vendita di un delizioso TRILOCALE posto al quinto piano di uno stabile d'epoca dotato di ASCENSORE e servizio di portineria. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne e grazie all'assenza di muri portanti si adatta facilmente alle esigenze dei nuovi proprietari, ottimo anche come uso INVESTIMENTO, inoltre, molto arioso, visto la doppia esposizione. Attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio e balconcino con affaccio interno sul cortile. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3755106347 Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Rif. 38/2022 SAN LORENZO - PIANO ALTO - TRILOCALE Nel cuore del quartiere di San Lorenzo, e più precisamente in Via dei Sardi, una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi dai principali servizi e da Via Tiburtina, siamo lieti di proporre la vendita, in uno stabile d'epoca in ottime condizioni dotato di ascensore, la vendita di uno splendido trilocale di generosa metratura, sito al sesto piano. L'immobile, luminosissimo dati l'altezza e l'affaccio, si compone di ingresso e ripostiglio, lungo corridoio dal quale si sviluppano due ampie camere con affaccio su via dei dei Sardi, cucina, servizio principale, ed una terza camera dotata di balcone e servizio en-suite. In buone condizioni interne, l'immobile permette di essere abitato anche nell'immediato, riservandosi il tempo di apportare rifacimenti o migliorie. Impianti a norma (non ne garantiamo la conformità alle vigenti normative). La pianta regolare e la prevalenza di tramezzature permette anche di ripensare totalmente alla distribuzione degli spazi interni, rendendo l'immobile comodo tanto come investimento quanto come uso abitativo. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE SU WHATSAPP previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui, cessioni e prestiti (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 8/2023 In contesto privato e silenzioso in zona Verderocca, nelle vicinanze della Tiburtina e dei più comuni servizi pubblici (Metro-B Pietralata), proponiamo in vendita un delizioso appartamento panoramico di 55mq circa, composto da: Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale - Cucinotto - Bagno - Ripostiglio - Balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato con pavimenti in parquet, è finemente arredato, e gode di ottima luminosità. Ha inoltre compreso nel prezzo cantina e posto auto condominiale con accesso da cancello elettrico.

Rif. 6/2023 Situato in posizione strategica, servita da Metro B, servizi Bus, Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale quali bar, farmacie, supermercati, proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano con ascensore di uno stabile di sette. Internamente è composta da un ampio ingresso attraverso il quale arriviamo al soggiorno, alla cucina ed alla camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un grande balcone ed una comoda cantina.

Rif. 42/2022 Zona residenziale in strada privata stabile signorile in cortina con servizio di portineria proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento posto al quinto piano con un affaccio direttamente su Via I.C. Falbo. L 'intero appartamento è stato completamente RISTRUTTURATO nel 2016. Internamente si accede direttamente su un ambiente unico con soggiorno e sala pranzo, una confortevole camere da letto con bagno in camera, una cameretta e un ulteriore bagno; tutti gli ambienti di casa accedono su un luminoso ed ampio balcone di c.a. 20 mq,completa la proprietà la possibilità di parcheggiare all'interno del parcheggio ad uso condominiale . L'immobile proposto è sito nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività, alla vicinanza alla stazione Tiburtina, all’università ” La Sapienza” e la prossimità all’ospedale Sandro Pertini.

Rif. 31/2022 adiacente Tiburtina in quartiere fornito di ogni servizio e beni di prima necessità; disponiamo di un appartamento di ampia metratura. Primo quartiere Ina-Casa romano “nasce dalla consapevolezza di un ruolo sociale dell’architettura; alla retorica, alle manie di grandezza, all’autoritarismo del regime fascista si contrappone una modestia artigiana. il quartiere venne costruito fra il 1949 e il 1954 progettato da Quaroni e Ridolfi, a capo del gruppo costituito dagli architetti C. Aymonino, C. Chiarini, M. Fiorentino, F. Gorio, M. Lanza, S. Lenci, P. Lugli, C. Melograni, G. Menichetti e M. Valori. l'immobile è ubicato a pochi passi da via Tiburtina che da via dei Crispolti, l'immobile è situato al primo piano ingresso salone quattro camere cucina bagno balcone ed è completamente da ristrutturare. Possibilità ascensore.

Rif. 49/2022 In palazzo d'epoca ristrutturato di recente sia internamente che esternamente, proponiamo la vendita di un trilocale posto al secondo piano di uno stabile di quattro dotato di ascensore. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud ed è così composto : ingresso, soggiorno , due camere, ampia cucina a vista servizio e due balconi. La pianta regolare e la possibilità di rimodulare gli spazi interni rendono questa soluzione perfetta sia per uso investimento che per uso abitativo. Gli infissi soni in alluminio doppio vetro gli impianti da rivisitare. La vicinanza con l' Università La Sapienza e la stazione ferroviaria Tiburtina ne garantiscono il valore immobiliare. Contattaci per prendere un appuntamento. Visionabile previo avviso telefonico al numero 06/96031123, oppure via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 32/2022 Adiacente Tiburtina centrale. In Palazzo in tinta, proponiamo la vendita di un interessantissimo appartamento al piano medio composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone. Vicino a tutti i maggiori servizi di prima necessità, 5 minuti a piedi dalla METRO B Monti Tiburtini e varie Linee Bus (BUS 61 Collegatissimo con il Centro Storico di Roma), ospedale Sandro Pertini ed a poca distanza dalla importante svincolo autostradale e del G.R.A. Per chi desidera passeggiare nel verde a pochi passi dal Parco A. Campagna (ex Parco Meda) . L'immobile si presenta in Buone condizioni di manutenzione pertanto già vivibile, ottimo per uso investimento essendo l'immobile situato in una zona ad alta densità popolare.