Rif. 3/2022 Flaminia Euclide proponiamo in piccolo stabile d'epoca di due sole unità, appartamento con ingresso indipendente senza barriere architettoniche composto da ingresso, salone doppio con camino e balcone, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile con tinello e camino ed uscita su un terrazzo a livello con affaccio sul verde, lavanderia, giardino di proprietà di circa 550 mq con alberi da frutto e fontana, due magazzini e parcheggi . L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale Euclide e della viabilità di Roma Nord (Fleming, Ponte Milvio, Ospedale S.Andrea, RAI Saxa Rubra, GRA, etc.), in particolare con 5 minuti a piedi si raggiunge la stazione per piazza del popolo. L'immobile è luminoso grazie alla sua quadrupla esposizione e silenzioso. L'immobile si presenta in discrete condizioni con infissi esterni nuovi con doppio vetro e cancelletti antintrusione.

Rif. 24/2023 In contesto tranquillo e signorile, immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida villa caposchiera con ampio giardino perimetrale ed ottima esposizone, attrezzato con impianto di irrigazione e barbecue. L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra abitabili, senza mansarda, e uno ulteriore sbancato con accesso anche dal giardino come comoda sala hobby, ideale anche come zona lavoro o zona relax, dotata di camino e servizio. Al piano rialzato troviamo un portico, ingresso con cucina a vista in muratura, mentre al primo piano non mansardato tutta la zona notte con ampia camera matrimoniale e cameretta, disimpegno, bagno, due balconi con splendido affaccio panoramico.

Rif. 8/2023 Via della Storta, in contesto riservato a poca distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo un’ampia villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio con giardino, cantina e predisposizione per la piscina. L'immobile esternamente ha da rifinire sia il portico che la tinteggiatura (i materiali sono stati già acquistati e vengono venduti insieme all'immobile), la zona più alta del lotto è predisposta per la piscina, mentre al piano seminterrato è ubicata una cantina di oltre 50 mq con ulteriore intercapedine, il tutto accessibile sia dall'esterno che dall' interno. Internamente la villa è di ampie dimensioni ed è composta al piano terra da salone doppio con cucina all'americana, servizio e antibagno. Una comoda scala rivestita in travertino porta al piano primo dove ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con porta finestra che dà sul balcone, una delle quali ha internamente un servizio e una spaziosa cabina armadio; ci sono poi un’ulteriore cameretta con balcone e un servizio. L'immobile è completamente rifinito ed in particolare: GIARDINO Pavimentazione del portico in Gres Porcellanato, pavimentazione del giardino in Gres Porcellanato Cotto D' Este, il camino esterno è in marmo, sono presenti sulla pavimentazione del giardino i pozzetti di ispezione per la fognatura e i pozzetti per lo scarico dell' acqua piovana, pannelli solari, pozzetto condominiale per l'irrigazione del giardino, i tre cancelli hanno la predisposizione per l'automatizzazione, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per le luci esterne con i punti luce. PIANO TERRA La cucina è in laccato con il piano in ceramica, elettrodomestici Smeg e Samsung, cappa incassata al soffitto con aspirazione esterna, pavimentazione del piano terra in Gres Porcellanato Cotto d' Este, in tutti i servizi sono presenti i sanitari sospesi e il termoarredo, l'illuminazione è con faretti a led. PRIMO PIANO Parquet in rovere naturale, servizio principale con top in ceramica e laminato, altro servizio con rivestimenti in kerlite. TUTTO l'immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato per l'intero immobile, infissi in doppio vetro a taglio termico ed inferriate. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE ALLO 06-61568526 OPPURE [email protected]

Rif. 45/2020 Zona Acqua Bullicante/Malatesta, adiacente metro C e a tutti i servizi pubblici e commerciali, proponiamo un quadrilocale in porzione di villino con ingresso indipendente così composto: al piano terra troviamo un giardino con box auto, al primo piano un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e tre balconi, al secondo livello una terrazza di pertinenza. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione.

Rif. 30/2023 MORENA in Via Casignana in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 220 mq disposta su 2 piani avente un doppio ingresso sia da Via Casignana sia da Via Montepaone e con un giardino pavimentato perimetrale di circa 300 mq. Attuamente la villa è suddivisa in due unità abitative e quindi ottima per 2/3 famiglie: -il primo immobile è disposto su 3 livelli a partire dal piano terra di 90 mq composto da salone con angolo cottura e camino, un' ampia camera da letto un servizio di circa 10 mq e una scala interna a collegamento con il piano primo, di 60 mq composto da un salone con angolo cottura e camino, uscita sul balcone una comoda camera da letto e servizio completamente ristrutturato nel 2010 e lastrico solare di 130 mq posto all' ultimo piano . A completamento del piano terra troviamo un box auto di 40 mq con entrata da via Casignana e giardino pavimentato perimetrale di 300 mq con alberi da frutto. Si precisa che il lastico solare puo' essere edificato a soffita con altezza massima mt. 2,40 con struttura in legno. - il secondo immobile e' un appartamento di 70 mq composto da salone con angolo cottura 2 camere da letto e il servizio , che è stato completamnte ristrutturato nel 2016, è facilmente trasformabile rendendolo completamente indipendente dall' altra unità effettuando piccoli interventi di frazionamento (vedi progetto allegato nella sezione planimetrie) A servizio della villa troviamo gia 2 cadaie per il termoautomo, gli infissi al piano primo sono in legno doppio vetro mentre al piano terra PVC doppio vetro Il piano terra è stato completamente coibentato con lana di roccia. Si esaminano permute nel comune di Grottaferrata con bilocale e trilocale.

Rif. 43/2023 Ottima soluzione per chi cerca un'ampia metratura oppure una soluzione divisa in due unità. La villetta è completamente sbancata. Contesto tranquillo vicino ai servizi. l'immobile è provvisto di grate sulle finestre. Il piano rialzato e sottotetto è provvisto di condizionatori. la parte esterna è completamente pavimentata. Ottima esposizione.

Rif. 26/2023 La villa in cortina è situata in un contesto tranquillo nel centro storico di ostia antica a due passi da tutti servizi di prima necessità come supermercati scuole primarie asili parrucchieri e la tenuta del principe aldobrandini, essa si compone nel seguente modo: attualmente ci sono 2 unità abitative separate, la prima al piano rialzato è composta da un'ingresso salone camera cucina bagno ( con aria condizionata canalizzata) ripostiglio e terrazzo con dependance indipendente ( soggiorno cucina a vista bagno) , la seconda è composta da zona giorno nella parte semi interrata con un salone triplo cucina bagno e 2 cantine, la zona giorno si trova al piano primo dove si trovano 3 camere e 2 bagni, al piano secondo abbiamo un grande salone panoramico che affaccia sulla campagna circostante , 1 bagno ed una stanza adibita a stireria, ed infine un terrazzino abitabile. al piano terra abbiamo un giardino su 2 livelli con dei posti auto coperti e la dependance.

Rif. 15/2023 Deliziosa villa bifamiliare occasione unica, sia per tipologia di costruzione che per la sua posizione in contesto tranquillo a due passi da Ostia Antica. L'immobile è predisposto per essere vissuto anche come due unità separate, il piano seminterrato è provvisto oltre che da scala di comunicazione interna anche da scala esterna con accesso indipendente, composto da salone con camino, cucina, camera, cameretta e servizio. Al piano rialzato abbiamo salone e cucina che affacciano su un ampio patio, camera e servizio. Il piano sottotetto è composto da camera letto e servizio. Portoncino blindato e finestre provviste di persiane in acciaio inferriate e zanzariere. Impianti esistenti: allarme, condizionatori p. rialzato e p. sottotetto, predisposizione canalizzazioni cancello carrabile, impianto innaffiamento automatico. Posizione ottima e collegata a tutti i tipi di servizi.

Rif. 26/2023 Spallette, a due passi da tutti i principali servizi e in posizione strategica per raggiungere l' Aurelia o il G.R.A., proponiamo la vendita di una rifinita villa in un complesso residenziale di recente costruzione (2017) indipendente su 3 livelli di recente costruzione con giardino e posto auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Alla villa si accede da un piccolo spazio condominiale dove sono situati i posti auto di proprietà. Entrando nel giardino di circa 40 mq si accede all'immobile posto al piano rialzato, dove troviamo un patio d'ingresso, un soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone e servizio, salendo da una comoda scala al piano primo troviamo due camere da letto e un servizio, mentre al piano seminterrato con ingresso indipendente da un giardino di 15 mq circa di proprietà esclusiva, c'e' un ampia sala hobby con cucina a vista e servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pannelli solari che permettono un ottimo risparmio economico soprattutto nei mesi primaverili ed estivi, infissi doppio vetro in pvc con inferriate e zanzariere a tutte le finestre, impianti di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto di allarme e porta blindata. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 9/2023 Olgiata, villa bifamiliare in posizione dominante su tre livelli di circa 350 mq con ampio portico e giardino di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino, sala pranzo, cucina in muratura con camino, 2 camere, 2 bagni. Al piano primo 3 camere con terrazzo panoramico, di cui una con cabina armadio e bagno. Al piano semi-interrato ampio salone con camino, lavanderia, stireria, 2 bagni, 1 camera. Completano la proprietà un garage ed un ampio parcheggio coperto. Il giardino ha una tripla esposizione, ha inoltre una comoda zona con portico in legno per godere l'esterno uscendo dal salone. Il comprensorio Olgiata assicura ai residenti privacy e sicurezza, delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'ingresso e l'uscita. Il comprensorio è di circa 620 ha a disposzione dei consorziati, con un ristorante "Rebot", circolo del golf, Country Club e Centro Ippico.

Rif. 19/2022 Prestigiosa villa monofamiliare con ascensore interno unica nel suo genere caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni con finiture di alto pregio. L' immobile è composto al piano terra da un salone doppio di rappresentanza e zona living, illuminati da ampie vetrate con affaccio nel parco di proprietà esclusiva, una cucina abitabile uno studio e doppi servizi. Al primo piano troviamo la suite patronale con ampia terrazza e servizio interno, due camere matrimoniali anche queste con servizio privato ed un quarto wc di servizio al piano. Il secondo piano è destinato a camera ospiti con servizio privato e luminosi affacci nel verde. Il piano seminterrato è adibito e accatastato come uso ufficio è suddiviso in cinque locali con accesso indipendente. Sempre In questa zona sono presenti inoltre una sala cinema due servizi un locale lavanderia ed un appartamento indipendente per la servitù composto da soggiorno con angolo cottura una camera ed un servizio. L' esclusiva proprietà è circondata da un parco di 6.000 mq. c.a caratterizzato dalla presenza di pini marittimi, ulivi, cipressi, cedri del Libano, allori e una piscina, il tutto preceduto da un suggestivo ingresso illuminato e area parcheggio.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.

Rif. 45/2023 L'immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercato, farmacia, bar, fermata dell'autobus, l'appartamento posto al secondo piano con doppia esposizione, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, 3 cantine, ed inoltre gode di un ampio terrazzo in comune posto all'ultimo piano e corte esterna in comune.

Rif. 24/2023 In contesto residenziale appartamento di ampia metratura sviluppato su un unico livello composto da salone con camino cucina abitabile tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. completano la proprietà un portico abitabile balcone box auto e giardino condominiale L' immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata infissi in doppio vetro zanzariere persiane blindate condizionatori in ogni ambiente e predisposizione per l' impianto d' allarme.