Rif. 45/2022 Tra Via Alberto Cadlolo e Viale delle Medaglie d'oro a due passi da Piazza della Balduina e Belsito, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza composto da doppio ingresso salone doppio quattro camere, cameretta, cucina tinello, tre bagni, due ripostigli, un bel terrazzo di circa 20 mq e un grande giardino in parte pavimentato quasi perimetrale intorno a tutto l'appartamento. L'immobile, unico al piano, gode di una quadrupla esposizione risulta molto luminoso durante tutta la giornata grazie anche alla presenza di ampie vetrate e numerose finestre e porte finestre per tutto l'appartamento. Ottimamente diviso tra zona giorno, zona di servizio e zona notte, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una residenza privata di alta rappresentanza con ampi spazi esterni nel cuore di Balduina. Inoltre risulta attualmente già diviso in due unità immobiliari e data la grande metratura si presta ad ulteriori divisioni, rappresenta quindi l'ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento da frazionare per investimento. La proprietà si completa di cantina e box auto coperto di circa 18 mq con accesso diretto in garage dall'ascensore.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 11/2022 Tra Piazza della Balduina e Via Massimi precisamente in Via Festo Avieno, proponiamo la vendita di un Attico di ampia metratura posto all'ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato arricchito dalla presenza di pavimentazione in parquet e rifiniture di porte infissi. Attualmente composto da ampio ingresso salone doppio quattro camere da letto cucina abitabile doppi servizi balcone e ampio terrazzo a livello al quale si accede dalla zona giorno. La tripla esposizione esterna rende l'appartamento luminoso durante tutta la giornata grazie anche alla presenza di grandi vetrate con affacci esterni sia nel grande salone di rappresentanza che nelle camere da letto. La proprietà è completata dalla presenza di una cantina e un comodo posto auto coperto nel garage condominiale. Una ottima soluzione per chi è alla ricerca di un appartamento con caratteristiche uniche, di grande rappresentanza, con comodi e vivibili spazi esterni nel cuore di Balduina. In corso delibera relativa ad interventi di ristrutturazione dello stabile.

Rif. 29/2021 In via Alfredo Fusco, edificio in cortina con servizio di portineria (oneri condominiali contenuti-no comprensorio) provvisto di cantina e posto auto coperto di proprietà; appartamento disposto su due livelli caratterizzato dall'ampia rappresentanza (salone doppio di circa 50mq), dall'ottima esposizione (terrazzo panoramico nel verde dei giardini condominiali) e dalla metratura delle camere da letto. Composto da: 1' livello: ingresso open space (ampio salone doppio con doppio accesso al terrazzo), cucina abitabile, cameretta (di servizio), piccola lavanderia, due camere da letto due (con possibilità di creare una terza camera) bagni; 2' livello: camera matrimoniale con bagno; Zona giorno con pavimentazione in marmo, terrazzo esposto ad est con affaccio panoramico nel verde dei giardini condominiali della via; infissi in parte in legno, parte in alluminio; parquet nella zona notte (camere) diversi lavori di falegnameria (arredi fissi: armadi a muro e librerie); cucina ammobiliata; sistema di allarme e aria condizionata; dotato di ogni confort e in location di prestigio, rappresentano due elementi che rendono quest'affare immobiliare molto appetibile, e l'appartamento di elevate caratteristiche signorili.

Rif. 3/2023 Balduina alta, e più precisamente in Via Alfredo Serranti, nella parte più signorile della zona, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento sito al secondo piano, molto luminoso e dotato di triplice esposizione in un palazzo di recente ristrutturazione. L'immobile attualmente è composto da un doppio ingresso, ampio salone con zona pranzo ed accesso allo spazioso terrazzo esposto a sud. Proseguendo all'interno dell'immobile troviamo tre camere da letto (di cui una con caminetto funzionante), due grandi bagni, cameretta e bagno di servizio; a completare la proprietà un comodo ed ampio posto auto al coperto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare e data la sua ampia metratura e la presenza di numerosi tramezzi, è facilmente rimodulabile.

Rif. 38/2022 Appiano a pochissimi passi dalla fermata della stazione FS, posto in zona silenziosa e tranquilla, si propone un appartamento ottimamente esposto in una palazzina in cortina. Il punto di forza è l'ampio giardino pavimentato che raccoglie l'intero immobile. La zona giorno si compone di un ampio salone, accogliente e luminoso grazie alle grandi finestre, dal quale si accede al comodo terrazzo. Concludono la zona giorno una cucina abitabile ed un capiente ripostiglio (quest'ultimo puó essere trasformato in un servizio). Al lato opposto della zona giorno si trova un confortevole studio utilizzabile eventualmente come terza camera da letto. La zona notte si compone di due ampie camere di cui una padronale con accesso diretto al terrazzo ed un servizio. Concludono la proprietá una comoda cantina ed un posto auto coperto.

Rif. 6/2023 Tra Piazza della Balduina e Viale delle Medaglie d'Oro precisamente in Via Mario Romagnoli proponiamo la vendita di un comodo trilocale in un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile posto in posizione angolare risulta molto luminoso durante tutta la giornata ed è caratterizzato da un grande balcone perimetrale per tutto l'appartamento. Attualmente è composto da ampio ingresso salone con camino due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e un bagno. Rifinito con armadi a muro in legno di ottima manifattura nei disimpegni e nelle camere e con pavimentazione in graniglia di marmo per tutto l'appartamento. Posto in una posizione strategica questo appartamento è ideale sia come uso residenziale sia per chi fosse alla ricerca di un immobile da destinare ad uso professionale o ufficio.

Rif. 33/2022 Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, nella parte alta ,proponiamo la vendita di un'appartamento sito al secondo di uno stabile signorile di cinque piani. L'immobile è composto da doppio ingresso, grande salone con camino, due camere da letto ognuna con balconcino, 1 cameretta con uscita sul balcone, due bagni, cucina abitabile. Dei tre balconi uno è verandato con accesso dalla cucina e dal secondo bagno. Il balcone lungo la facciata principale, su cui affaccia il salone e una delle camere da letto, è lungo circa mt 13. Inoltre ha una cantina di proprietà, due appartamenti condominiali a piano terra di cui uno, essendo affittato, garantisce un buon risparmio sulle spese condominiali, grande terrazzo condominiale con due lavatoi. Posto auto a rotazione per 11 mesi l'anno. L'appartamento risulta da ristrutturare e data la sua elevata metratura e la presenza del doppio ingresso si presta anche ad una facile divisione. Molto luminoso e ventilato, affaccia sul parco della Pineta Sacchetti, permettendo di godere di fantastici tramonti sia dal doppio salone che da una delle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di collegarsi nuovamente alla caldaia condominiale. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di inferriate. È anche protetto da allarme sia sulle inferriate che sugli ingressi. La via è tranquilla, il traffico quasi esclusivamente locale e il palazzo è ben collegato da metro (Stazione Balduina), autobus (990) , pista ciclabile (ben visibile affacciandosi dal lato salone). Negozi, centri commerciali e altre linee autobus sono nelle immediate vicinanze. Ottime le scuole superiori di primo e secondo grado presenti nel quadrante. Il grande parco della Pineta Sacchetti ha un'ottima azione sulla qualità dell'aria.

Rif. 36/2022 Balduina Livio Andronico a due passi da Piazza Giovenale, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano alto di un elegante stabile degli anni sessanta con ascensore. L'immobile risulta molto luminoso durante tutta la giornata, grazie all'esposizione a sud ovest e alla sua posizione angolare che gli dona grande luce durante tutte le fasi della giornata. Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, due grandi camere da letto, sala da pranzo o camera uso studio, una spaziosa cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e alcuni soppalchi, completa la proprietà un box auto doppio all'interno di garage condominiale comunicante direttamente con l'interno dello stabile attraverso una scala interna. La pavimentazione è in cotto nella zona giorno e nelle camere da letto, mentre nei bagni uno con vasca e uno con doccia, troviamo mattonelle in ceramica , gli infissi sono in doppio vetro e sono ulteriormente rinforzati con delle inferriate in ferro per garantire maggiore sicurezza.

Rif. 25/2022 Balduina più precisamente in Via Della Camilluccia nella parte più alta del quartiere, a pochi passi da Piazza Igea, in un elegante comprensorio con servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura in una palazzina in cortina . L'immobile è dotato di doppio ingresso (con ascensori separati) uno che accede alla zona giorno composta da un salone doppio con accesso al terrazzo, l'altro (di servizio) che porta alla cucina abitabile con accesso al balcone e a una comoda cameretta con bagno. La zona notte si compone di tre camere da letto, due delle quali, con affacci aperti e comodi bagni. La tripla esposizione (est-sud-ovest), la presenza in prevalenza di parquet e gli affacci non sulla strada, rendono l'appartamento confortevole e silenzioso. Possibilità box auto doppio box auto doppio nel garage condominiale.

Rif. 40/2022 Tra Piazzale Clodio e Via Cadlolo a due passi dal quartiere Prati e la metro Cipro proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano alto di un signorile stabile dei primi anni 60 con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso salone doppio due camere da letto una terza camera verandata due bagni e una comoda cucina con tinello. Ottima distribuzione interna tra zona giorno e zona notte. L'immobile risulta luminoso durante tutta la giornata grazie alla presenza di ampie vetrate esterne su Via Trionfale e su cortili pieni di verde. Ideale per chi è alla ricerca di un comodo trilocale a due passi dal Rione Prati ma anche per chi è alla ricerca di un investimento per professionisti data la vicinanza al Tribunale e a moltissimi uffici o anche come uso ricettivo.

Rif. 8/2023 Tra Via Friggeri e Via Pereira a due passi dalla stazione Balduina proponiamo in vendita al piano terra di un elegante stabile di fine anni 50' un piccolo appartamento composto da ingresso camera e servizio. L'immobile, nato come cantina, è stato variato urbanisticamente e catastalmente ad uso abitativo quindi attualmente rappresenta una ottima opportunità per chi fosse alla ricerca di un piccolo investimento o una soluzione di appoggio nel cuore del quartiere a due passi dalla Stazione Balduina.