Rif. 10/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. SONO A DISPOSIZIONE PRESSO NOSTRI UFFICI LE FOTO ORIGINALI SU RICHIESTA. Via Vignola, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca con servizio di pulizia scale (no portineria). Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, completamente da ristrutturare. Abbiamo ricreato tre possibili soluzioni di realizzazione a seconda delle necessità e dell’incidenza dell’importo di ristrutturazione (che è compreso nel prezzo richiesto). Il primo prevede la creazione di un ampio e comodo trilocale, minimizzando tuttavia gli interventi da effettuare ed i relativi costi. Nel dettaglio: 1- eliminazione del muro d'ingresso della cucina ed il suo inglobamento nella zona giorno 2- spostamento verso l'ingresso del bagno del muro corto di confine tra bagno e cucina, al fine di sostituire la vasca con una doccia ed aumentare la parete utile della cucina nella zona giorno. 2) Il secondo progetto prevede interventi più consistenti al fine di realizzare un quadrilocale che ottimizzi tutti gli spazi a disposizione, quindi: 1- Creazione di un'ampia zona giorno subito entrando a destra 2- Cucina a giorno sotto la finestra 3- Zona notte sul lato cortile dell'immobile + camera da letto indipendente con cabina armadio interna Soluzione ottimale per un acquirente che voglia mettere a reddito (affitti brevi, studenti, etc). 3) Il terzo progetto è una variante del precedente. Rimane invariata la zona notte sul lato interno cortile, mentre la zona giorno viene creata in fondo all'immobile, con l'obiettivo "funzionale" di avvicinare gli scarichi del nuovo bagno e della nuova cucina a quelli esistenti. Anche in questo caso si arriva comunque al risultato di un comodo quadrilocale con 2 bagni che ottimizza tutti gli spazi a disposizione. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 3 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano sulla silenziosa Via Vignola. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente in cucina. L’immobile presenta attualmente impianto di condizionamento di aria fredda e pompa di calore. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Vignola è una strada a unica corsia, senza passaggio tram. A pochi passi troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via Ripamonti). A circa 300 metri troviamo Viale Bligny con il tram n. 9 per le stazioni di Porta Genova e le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. A circa metri 300 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con due successioni ed i proprietari sono persona fisica, due fratelli. Non vi e’ mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, e comunque entro luglio 2024. Attualmente l’immobile è libero da persone e cose e tale verra’ trasferito. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo anno 2022/2023 sono state € 1.425,73, non siamo in possesso del preventivo 2023/2024; nel palazzo vi sono 31 immobili, due scale, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 41/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 08/05/2023, si indica che essendosi protratti troppo a lungo gli accertamenti per lo studio di fattibilità legato al superbonus 110% lo stesso e’ decaduto; e’ comunque volontà dei condomini rifare il ``cappotto`` ad entrambe le palazzine, utilizzando la detrazione del 50% in 10 anni. Si esamina altresì la possibilità di vendere i sottotetti e utilizzare il ricavato per effettuare i lavori di miglioria. Nel verbale di assemblea straordinaria del 23/06/2022 si invitano i condomini al rispetto del regolamento di condominio, il quale vieta di introdurre motorini e automobili che non siano in proprietà di posto auto oppure che si abusi del tempo dedicato al carico/scarico.. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel regolamento di condominio viene citato un ex locale portineria (…) e relativo bagno che non costituiscono parti comuni, inoltre, all’Art. 12 del citato regolamento, viene specificato che non si possono destinare le unità immobiliari ad uso scuole, scuole di canto e di musica, sale da ballo, case di salute e ricoveri, esercizi con lavorazione ed attività notturne; e’ vietato applicare targhette, mostre e pubblicità, sia sulle facciate che nell’ingresso, senza preventivo consenso dell’Amministratore. Le spese saranno ripartite, ove possibile, separatamente per ogni corpo di fabbrica (…) (Art. 21 del regolamento). Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente. Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 50 anni fa (questo dato non e’ certificato). Nell’’immobile sono presenti dei vetri lavorati a mano che non sono oggetto di trattativa in quanto un ricordo di famiglia, pertanto saranno rimossi prima della vendita. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 11/01/2024 R.C. € 581,01 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 27/2024 Proponiamo in vendita un garage doppio in lunghezza, situato in Piazza 25 Aprile, a pochi passi dalla rinomata Corso Garibaldi e adiacente a Corso Como. Il contesto è dotato di video sorveglianza per garantire la massima sicurezza dei veicoli al suo interno. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è ideale come investimento in quanto la possibilità di posteggiare gli autoveicoli in centro città diventerà sempre più limitata. Le misure del box sono le seguenti: larghezza 2.64m, lunghezza 9.36m e ingresso 2.38.

Rif. 5/2024 Via Cavaleri in contesto con cortile condominiale, ascensore e portineria proponiamo bilocale locato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera bagno e solaio. Ristrutturato. Ottimo Investimento. Contattaci per fissare un appuntamento Internamente l'immobile è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere, porte interne in legno e infissi in pwc triplo vetro con tapparelle in pwc. Cucina con elettrodomestici e piano cottura a gas, caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua e radiatori con termovalvole per il riscaldamento della casa. Locato ad un canone mensile di 800 oltre spese condominiali. Prima visita virtuale presso i nostri uffici o in call per scoprirne i dettagli. Contattaci per fissare un appuntamento. Per quanto riguarda la zona, l'appartamento è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui le linee di autobus 63/64/67/98, nonché le fermate della metropolitana Bande Nere della linea rossa.

Rif. 4/2024 AD.ZE FAMAGOSTA – Via Giuseppe Adami - In contesto Signorile proponiamo ampio trilocale di c.a 115 mq commerciali in ottime condizioni ubicato al sesto piano CON VISTA PANORAMICA SULLA CITTA’, APPARTAMEMENTO LMINOSO, doppio ascensore, anno di costruzione 1970. Composto da: ampio ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, ampio bagno finestrato e lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento Centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento presente nella zona giorno e notte. L'immobile presenta una TRIPLA esposizione. Stabile in OTTIME condizioni, recentemente ristrutturano con Ecobunus 110 il cappotto termico esterno e la facciata. All’interno dello stabile troviamo un piccolo parco dedicato ai condomini, ideale per le famiglie. Internamente: Porta blindata, video citofono, infissi in pvc, doppio vetro, pavimenti in gres e parquet, tapparelle elettriche, bagno con vasca e box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa € 3.600 all'anno. Servizio di Portineria presente tutto il giorno. Privo di barriere architettoniche. Nelle immediate vicinanze attigua è la fermata del pullman n.95 con direzione MM2 fermata Famagosta, praticamente sotto casa a soli 3 minuti a piedi. A soli 9 minuti a piedi troviamo la fermata MM2 fermata Famagosta. A Soli 10 minuti a piedi dalla IULM Università. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi e ristoranti.

Rif. 2/2024 In una splendida cornice d'epoca dei primi del '900, proponiamo un esclusivo loft di 50 mq completamente ristrutturato situato in Via Novara, nel quartiere di San Siro. L'immobile si trova all'interno di un contesto d'epoca appena rinnovato grazie ad un restauro della facciata che ne garantisce pregio e unicità nel suo genere. La palazzina di due piani e poche unità favorisce l'estrema tranquillità e privacy. L'appartamento è posto al piano rialzato e si distribuisce su due livelli con soffitti alti più di 3 metri. Varcata la porta d'ingresso, vi è subito un magnifico ambiente open space adibito a zona giorno con cucina a vista e bagno. Proseguendo all'interno della soluzione, sempre nel primo ambiente, mediante una scala, abbiamo accesso ad un soppalco dove è stata posizionata la zona notte con vista aperta sul soggiorno. Accedendo al piano seminterrato primo troviamo un ampio open space. Il quartiere San Siro è ben collegato al centro città tramite mezzi pubblici come la metropolitana M5 e autobus di linea. Oltre al famoso stadio di San Siro, la zona circostante presenta una combinazione armoniosa tra spazi residenziali, parchi e servizi. L'immobile è ubicato a circa 5 chilometri dal centro della città.

Rif. 4/2024 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX DOPPIO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.

Rif. 1/2024 L'immobile, Sito Al Primo Piano Seminterrato, all'interno di un contesto condominiale con servizio di portineria full time è accessibile tramite cancello elettrico telecomandato. E' Dotato Di: Luce Elettrica, Basculante Manuale, pavimentazione in gres, Facile Accesso Con Ampio Spazio Di Manovra. ottime Condizioni. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif. 45/2023 A Pochi Passi Dalla Vivace Viale Lombardia, Troviamo Questo Luminoso Bilocale Di Circa 55 Mq, Situato In Una Tranquilla E Silenziosa Zona. Localizzato Al Quinto Ed Ultimo Piano Di Uno Stabile Medio Signorile Servito Da Ascensore, L'appartamento Si Presenta Completamente Ristrutturato Con Finiture Di Pregio E Arredato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE (Tel: 0292958197 - Whatsapp 3669370649 - [email protected] ) Una Volta Entrati, Si Accede Alla Zona Giorno Composta Da Un Accogliente Soggiorno Con Cucina A Vista, Dotato Di Affaccio Sulla Zona Sud-Ovest. La Zona Notte, Separata Dal Resto Dell'abitazione, Dispone Di Una Camera Da Letto Con Annessa Cabina Armadio. Il Bagno Presenta La Doccia E Un Piccolo Ripostiglio. Completa La Soluzione Una Cantina. L'immobile Gode Di Una Monoesposizione Esterna, Con Tapparelle Manuali, Infissi Interni In Legno E Esterni In Alluminio Con Doppi Vetri. Pavimentazione In Gres Legno. Il Sistema Di Riscaldamento È Centralizzato. La Porta D'ingresso È Blindata E L'altezza Dei Soffitti Raggiunge Fino A 2.80 Metri. Nelle Vicinanze, Si Trovano Negozi, Supermercati, Bar, Scuole E Parchi, Rendendo La Posizione Dell'immobile Particolarmente Comoda. Libero Al Rogito

Rif. 25/2023 In zona Bovisa, precisamente in Via Colco, proponiamo la vendita di un box di circa 30 mq posto al piano -2 di uno stabile di recente costruzione. Il box è subito disponibile e offre un'ampia metratura per il parcheggio sicuro della tua autovettura.

Rif. 44/2023 Situato Nel Centro Pedonale Di Corsico, In Un Edificio Ristrutturato E Modernizzato Nel 2012, Si Trova Questo Appartamento Con Una Tranquilla Esposizione Sull'interno. Situato Al Piano Terra, L'appartamento Si Compone Di Un Disimpegno D'ingresso Che Conduce Al Soggiorno Con Cucina A Vista, Alla Camera Da Letto E Al Bagno Finestrato Con Box Doccia. Un Ulteriore Vano Finestrato, Accessibile Dall'ingresso, Può Essere Utilizzato Come Studio O Locale Hobby. CONTATTACI PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 - [email protected] - Whatsapp: 3669370649) La Via Centrale In Cui Si Trova L'immobile Si Trova Nelle Vicinanze Di Scuole, Asili, Chiese, Attività Commerciali Di Ogni Tipo, Nonché Di Spazi Verdi E Del Naviglio Grande, Rendendolo Un'opzione Ideale Per Gli Amanti Delle Passeggiate E Delle Attività All'aperto. L'appartamento È Molto Luminoso E Ben Esposto Durante Tutte Le Ore Del Giorno, Offrendo Una Posizione Ideale Per Coloro Che Desiderano Vivere In Una Zona Centrale Ma Tranquilla E Silenziosa, Nonostante La Sua Posizione Nel Centro Storico Della Città. L'immobile È Dotato Di Infissi Esterni In Pvc Con Doppi Vetri, Infissi Interni In Legno Bianco E Persiane, Nonché Di Un Impianto Di Condizionamento Con Split, Porta Blindata D'ingresso. La Pavimentazione È In Parquet Grigio Scuro, Ad Eccezione Del Bagno Che Presenta Piastrelle. Ingresso Carraio Per Carico/Scarico. Completa L'immobile Un Locale Seminterrato E Finestrato, Anch'esso Utilizzabile Come Studio O Locale Hobby Altezza 2m -Libero Subito

Rif. 14/2023 Viale Italia In Complesso Di Box Auto Proponiamo In Vendita Box Di 15 mq-circa, L'immobile Sito Al Piano Terra E' Dotato Di Luce Elettrica E Clèr Manuale, Facile Accesso Con Ampio Spazio Di Manovra, viene Indicato Anche Per Macchine Dalle Importanti Dimensioni. Libero Subito! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif. 40/2023 SANT'AMBROGIO SPLENDIDO MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO FINITURE DI PREGIO Nella rinomata Via Olona, nel cuore del centro storico Milanese, zona ricercatissima e ricca di negozi e servizi di ogni genere, a pochi passi dall'università Cattolica e dalla metropolitana Sant'Ambrogio (prossima apertura MM4), proponiamo, in palazzo signorile recentemente rinnovato, splendido monolocale completamente ristrutturato da architetto e rifinito con materiali di assoluto pregio. L'immobile è composto da ingresso con porta blindata, disimpegno, bagno con doccia e cromoterapia, soggiorno , zona pranzo ed angolo cottura con cucina in Rovere Moka. Si accede poi alla zona notte attraverso una scala in ferro battuto, con armadiature su misura prodotte da Meridiani, cabina armadio e cassaforte elettronica. I serramenti sono in pvc a triplo vetro basso emissivo. Le pareti sono state coibentate internamente con materiale isolante. Il riscaldamento seppur centralizzato è da considerarsi semi autonomo, con contatori di consumo appena sostituiti e valvole termostatiche con possibilità di regolazione da remoto Lo stato dell'immobile, che è stato oggetto di recentissima ristrutturazione, nonché la posizione centrale e nevralgica, lo rendono un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è inoltre dotato di impianto antintrusione e di videosorveglianza a due telecamere, connessione a banda larga in fibra ottica e impianto idrico con trattamento dell'acqua con addolcitore. Completa la proprietà una cantina sottostante l’appartamento, con possibilità di collegamento interno, di circa 15 mq.

Rif. 15/2023 Via Marostica, in contesto medio signorile con ascensore proponiamo in vendita box di 13 mq - circa. ottime condizioni. L'immobile Sito Al Primo Piano Seminterrato E' Dotato Di Luce Elettrica E Clèr elettrica, Facile Accesso Con Ampio Spazio Di Manovra. ottime Condizioni! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linee 67/58/91 E Nei Pressi Delle Fermate Metropolitane Linea Rosso 'Gambara' e 'Bande Nere'. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 67/2023 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX SINGOLO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.