Rif. 56/2021 Immobile commerciale situato in posizione strategica, ovvero a pochi metri dall'ingresso del pronto soccorso dell'Ospedale Civile e vicinissimo all'incrocio tra via Triumplina, via Oberdan e via Trento. La soluzione ha due ingressi indipendenti ed è costituita da una superficie coperta di circa 400 mq (catastalmente A/10) internamente suddivisa in vari uffici, sala riunioni, 2 bagni, cucina e sala macchine. Di fronte all'ingresso trovano spazio cinque posti auto riservati. La proprietà include inoltre un'aerea di circa 500 mq (di cui 100 mq coperti) utilizzata come ulteriore grande parcheggio. Soluzione ideale per attività professionali o commerciali, inerenti all'ambito ospedaliero.

Rif. 22/2022 A pochi minuti dal centro della Lugana, in zona residenziale tranquilla, proponiamo negozio di 55 mq posto al piano terra, già reddito e totalmente ristrutturato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few minutes from the center of Lugana, in a quiet residential area, we offer a 55 sqm shop on the ground floor, already income and totally renovated. For more information, please contact the authorized sales office. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenige Minuten vom Zentrum von Lugana entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein 55 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss an, bereits ertragreich und komplett renoviert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 101/2020 A Manerba del Garda su asse stradale di notevole importanza sotto il profilo turistico, commerciale ed artigianale, proponiamo un'area di 7600 mq con cascinale da ristrutturare annesso. L' intero complesso immobiliare ha sagoma rettangolare un fronte recintato di circa 55 mt, ed ha due ingressi: dal primo, senza cancello, si diparte una strada sterrato della larghezza di 3 mt, mentre il secondo con cancello di circa 5 mt a due battenti con telaio tubolare e rete metallica, posto in allineamento alla recinzione. Una parte del lotto è dedicata ad oliveto ove si trovano 30 olivi in buonissimo stato. In aggiunta allego le varie destinazioni d'uso ammesse: 1. Residenza di servizio max 10% slp insediabile e max 150 mq per alloggio/attività di 500 mq. 2. Commerciale Esercizio di vicinato max 20% slp e max 150 mq per singola attivita'. 3. Commerciale Media distribuzione di vendita max 20% slp e max 300 mq per singola attività. 4. Commerciale Autosalone/esposizioni merceologiche max 40% slp e max 1500 mq per singola attività. 5. Commerciale Pubblico Esercizio max 20% slp e max 500 mq per singola attività. 6. Produttivo artigianato di servizio max 100% slp. 7. Produttivo artigianato e industria max 100% slp. 8. Parcheggi Privati max 100%. Soluzione per attenti investitori. DA VEDERE!

Rif. 55/2022 A Mompiano, in una delle zone più ricercate della città, ai piedi del colle San Giuseppe, proponiamo introvabile ed unica soluzione attualmente adibita a locale commerciale. Ad oggi lo spazio interno è suddiviso in quattro ambienti più bagno finestrato, ma la sua superficie di 100 mq e la mancanza di pareti perimetrali interne consentono la suddivisione a piacimento degli spazi e, grazie all'altezza di circa 4 metri, anche un' eventuale soppalcatura. Oltre all'ingresso indipendente è presente anche un accesso di servizio collegato direttamente all'interno del condominio. Gli impianti sono stati costantemente aggiornati e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la soluzione una cantina di generose dimensioni.

Rif. 3/2023 Vicinanze supermercato Lidl in strada interna di Via Foro Boario precisamente Via ferri, proponiamo negozio su due livelli così suddiviso: al piano terra troviamo un'ampio vano dov'è possibile ricavarne due, completamenti indipendenti grazie alla doppia vetrina, una stanza separata di circa 10 mq e servizio con relativo antibagno ambiente finestrato. Al piano seminterrato collegato con comoda scala interna troviamo il magazzino di circa 70 mq con doppio ingresso. La soluzione si presente in buone condizioni, impianto elettrico a norma di legge, impianto idraulico da rivedere, infissi in vetro singolo. Spese condominiali circa 30 € al mese.

Rif. 67/2022 Interessante locale commerciale ben visibile situato in zona di forte passaggio sia pedonale che di autovetture e ben collegato dalle principali vie di comunicazione facilmente raggiungibili e vicinissimo ad altre attività commerciali. Il locale si presenta in buono stato di manutenzione e si presta a diverse tipologie di attività ed è dotato di una grande doppia vetrata fronte strada con la possibilità di installare l'insegna personalizzata che rimane molto visibile. Internamente si compone di un primo locale interessante anche per esposizioni e vendite, a completare la soluzione vi sono l'antibagno e il comodo servizio finestrato. Il locale è completamente Termoautonomo ed è facilmente divisibile tanto da poter realizzare due negozi adiacenti ed entrambi con ingressi distinti e separati tra loro!

Rif. 31/2022 Ufficio in ottime condizioni di circa 40 mq luminoso con doppio ingresso. La soluzione è così disposta: atrio dalle discrete dimensioni con piccolo angolo cottura, bagno privato e ampio vano di circa 20mq. L'immobile è situato in zona strategica sulla strada principale di Via Cremona a due passi dalla stazione della Metro Volta, ha una vetrina esposta a ovest su forte passaggio pedonale con tende da sole ed internamente è così accessoriato: pavimenti in ceramica, infissi in doppio vetro. Ci sono concrete possibilità di trasformare da uso commerciale ad uso abitativo.

Rif. 22/2022 Lavanderia self-service munita di una lavatrice di 6 Kg, due lavatrici da 11 Kg e una da 18 Kg. Inoltre sono presenti due asciugatrici entrambe per carico massimo di 18 Kg. E’ presente una cassa self-service perfettamente funzionante, servizio non finestrato per i clienti ed angolo relax. L’attività è inserita in un negozio di buon passaggio pedonale due vetrine su strada, ci sono parcheggi gratuiti nelle vicinanze. Canone di locazione 500,00€ mensili.

Rif. 48/2022 Nei pressi di Via Vittorio Veneto, in posizione comoda con forte passaggio, vicino all'università Accademia Di Belle Arti Santa Giulia proponiamo Bar ben avviato in vendita. La soluzione è di circa 100 mq con due vetrine su strada: si compone di una sala con bancone, cucinotto e servizio, l’interno è in buone condizioni e munito di tutte le attrezzature disponendo anche di un piccolo magazzino . Ideale per chi cerca un’attività già avviata.

Rif. 12/2022 In zona centralissima vendiamo ad uso investimento locale commerciale con canone annuo di euro 7260,00 per tre anno dopo aumenta ad euro 8460,00 come accordi presi con attuale proprietario , sicuramente interessante visto che e sempre stato regolare nei pagamenti e permette di avere certezza negli incassi , ottima garanzia per che cerca di investire in centro.

Rif. 30/2021 Proponiamo in vendita in via Cattaneo un negozio di 45mq commerciali. Ci troviamo nel cuore del centro storico pregiato, al pianterreno di un elegante e ben mantenuto stabile d'epoca. Lo spazio commerciale, con accesso sia dalla vetrina su strada sia dal cortiletto comune condominiale, si compone di due stanze di simile metratura e di un comodo servizio finestrato e provvisto di vano doccia. Gli alti soffitti con travi in legno, le massicce pareti con pietra a vista, gli archi a mattoncini conferiscono sapore agli ambienti. Impiantistica a norma di legge.

Rif. 39/2022 Ci troviamo praticamente all'inizio di via Milano a due passi da Piazza Garibaldi. Il negozio è affittato ad una finanziaria con canone annuo di euro 6.000. L'immobile è tenuto molto bene e l'attività è li da tanti anni con affitti pagati sempre regolarmente. Ha una vetrina su strada. Nell'interrato troviamo il bagno e un sotto negozio comodo come magazzino. Ideale per investitori che vogliono avere tranquillità nell'investire sul mattone che rende.

Rif. 34/2022 In zona Via Veneto fortemente di passaggio e con ottima visibilità, proponiamo attività di Gastronomia e prodotti alimentari. La soluzione dispone di quattro vetrine, una locale con bancone di esposizione, laboratorio di produzione con cucina industriale con canna fumaria e forno, un magazzino, il bagno di servizio e lo spogliatoio per i dipendenti, esternamente troviamo anche alcuni posti a sedere. L'attività viene venduta completa di beni strumentali inerenti l'esercizio, adatta ad una conduzione famigliare.

Rif. 72/2022 Desenzano del garda, in posizione strategica e con forte visibilità a ridosso del cuore del paese, proponiamo elegante e raffinato ufficio commerciale posto al piano terra in palazzo prestigioso. Situato in un punto forte per diverse realtà commerciali collocate ai piani superiori. La soluzione ha ingresso principale in una grande hall raffinata, luminosa ed elegante; quattro vetrine ne esaltano la luminosità interna, vi è anche un comodo servizio e un ripostiglio. Sul retro si trova un'ampia sala briefing/riunioni. Un comodo posto auto di proprietà adiacente alla struttura. Vi è la possibilità di creare un soppalco interno per rendere gli ambienti più spaziosi. Altre migliorie presenti sono: impianto di aria condizionata con split caldo/freddo, videosorveglianza, internet, elegante impianto elettrico con luci a neon. Vi è anche la possibilità di acquistare con una maggiorazione di € 40.000 quindi € 440.000 totali un'ulteriore parte sul retro dove è presente un'altra sala riunioni con secondo servizio e area break con un ulteriore posto auto privato; attualmente essa è accatastata come magazzino ma trasformabile ad uso commerciale con il cambio di destinazione d'uso. Mentre i 130 metri proposti a € 400.000 sono già accatastati come commerciali. La soluzione è l'ideale per studi professionali di livello, professionisti che cercano uno spazio di visibilità garantito che ambiscono a godere di un'ottima posizione. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Desenzano del Garda, in a strategic position and with strong visibility close to the heart of the country, we offer elegant and refined commercial office on the ground floor in a prestigious building. Located in a strong point for several commercial realities located on the upper floors. The solution has the main entrance in a large hall refined, bright and elegant; four windows enhance the interior brightness, there is also a convenient service and a storage room. At the back there is a large briefing/ meeting room. A convenient parking space adjacent to the property. There is the possibility of creating an internal loft to make the rooms more spacious. Other improvements include: air conditioning system with hot/cold split, video surveillance, internet, elegant electrical system with neon lights. There is also the possibility to buy with a surcharge of € 40,000 so € 440,000 total an additional part on the back where there is another meeting room with second service and break area with an additional private parking space; Currently it is stacked as a warehouse but convertible for commercial use with the change of use. While the 130 meters proposed at € 400,000 are already stacked as commercial. The solution is ideal for professional level studios, professionals looking for a guaranteed space of visibility who aspire to enjoy a great location. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Desenzano del Garda, in einer strategischen Position und mit starker Sichtbarkeit in der Nähe des Herzens des Landes, bieten wir elegantes und raffiniertes Büro im Erdgeschoss in einem prestigeträchtigen Gebäude. Das Hotel liegt in einer Stärke für mehrere kommerzielle Realitäten in den oberen Etagen. Die Lösung hat den Haupteingang in einer großen Halle raffiniert, hell und elegant; vier Fenster erhöhen die Helligkeit des Innenraums, es gibt auch einen bequemen Service und einen Abstellraum. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Briefing/ Tagungsraum. Ein bequemer Parkplatz neben dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, ein internes Loft zu schaffen, um die Räume geräumiger zu machen. Weitere Verbesserungen sind: Klimaanlage mit heißem/ kaltem Split, Videoüberwachung, Internet, elegantes elektrisches System mit Neonlichtern. Es besteht auch die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 40.000 € insgesamt 440.000 € einen zusätzlichen Teil auf der Rückseite zu kaufen, wo sich ein weiterer Tagungsraum mit einem zweiten Service- und Pausenbereich mit einem zusätzlichen privaten Parkplatz befindet; Derzeit ist es als Lager gestapelt, aber mit der Nutzungsänderung für die gewerbliche Nutzung umwandelbar. Während die 130 Meter, die für 400.000 € vorgeschlagen werden, bereits als kommerziell gestapelt sind. Die Lösung ist ideal für professionelle Studios, Profis, die einen garantierten Platz für Sichtbarkeit suchen, die eine großartige Lage genießen möchten.