Rif. 26/2023 Tor fiscale nelle vicinanze del Circolo del Golf Acquasanta , proponiamo un appartamento situato al piano terra di un piccolo stabile di soli tre piani. L'immobile in ottimo stato e termoautonomo, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, terrazza, lavanderia e giardino di circa 120 mq. L'appartamento gode di ottima esposizione. L'immobile viene venduto completamente arredato.

Rif. 50/2023 Vi proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino, situata in un contesto tranquillo, residenziale e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Al suo interno il villino è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra da un soggiorno all'americana con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, disimpegno e un comodo soppalco; al primo piano abbiamo una camera, una cameretta, un bagno, un ampio terrazzo, due comodi ripostigli. A comletare l'immobile abbiamo una comoda veranda e un grazioso giardino pavimentato e attrezzato. Inoltre l'immobile è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo, grate di protezione, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole.

Rif. 18/2024 Via Ernesto Boezi in zona centralissima e servitissima villa completamente ristrutturata Classe energetica B certificata composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile che da accesso al portico chiuso e vivibile, due camere da letto e un bagno con doccia. Al piano primo da una camera col bagno e al piano seminterrato da una sala hobby con due camere e un bagno con vasca. L'immobile gode di molti comfort come: - 2 impianti fotovoltaici: uno da 3kw ed uno da 6kw con batterie per accumulo da 20Kwh controllati da app web. - Pompa di calore Daikin full electric per produzione acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento controllata da app web. - colonnina di ricarica per auto elettrica da 7.2kw gestita da app web - impianto domotica per controllo luci riscaldamento, accessi, citofono, consumi e irrigazione giardino, gestito da app web e tablet - impianto di allarme filare top gamma, con sensori perimetrali e interni più combinatore telefonico gestito da app web - impianto videosorveglianza con 4 telecamere IP registratore, e accesso cloud con app web - impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil e impostazione temperatura di ogni stanza. - impianto rete lan con prese in varie stanze - infissi in pvc con doppio vetro con gas inerte - predisposizione impianto home theatre - predisposizione per una seconda cucina in salahobby - stufa a pellet in sala hobby

Rif. 39/2023 Acilia via di Saponara nei pressi del centro vicino alle principali attività commerciali della zona ma con ingresso da strada privata in posizione tranquilla e soleggiata con affaccio nel verde disponiamo di una villa unifamiliare rifinita a esternamente a cortina con ampio giardino permetrale di circa 550 mq nella quale sono stati effettuati appena realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica quali pannello fotovoltaico termico con serbatoio di accumulo e solare da 8 Kw con batterie di accumulo, nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento nuovo tramite fancoil, infissi in alluminio con vetro camera, rifacimento e coibentazione del terrazzo d i copertura e del marciaciede perimetrale l'immobile. Internamente l'immobile necessita di essere ristrutturato in quanto le rifiniture sono originali da costruzione. Per la sua particolare distribuzione e per il fatto di essere stato edificato al centro del terreno di proprietà con ampi spazi perimetrali, l'immobile potrebbe essere frazionato in più unità abitative. La composizione interna è la seguente: piano rialzato, ingresso, salone, grande cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, due ampi servizio entrambi con finetra, un ripostiglio; piano seminterrato con accesso dall'interno e tramite il comodo box auto di circa 20 mq, composto da grande salone con camino, cucina all'americana, un a grande locale cantina, locale di servizio adibito a centrale termica, servizio con finestra completo; piano primo, locale ripostiglio e accesso al terrazzo di copertura completamente ristrutturato.

Rif. 50/2023 Zona Monte Spaccato e più precisamente in via Antonio Pane proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio e mai abitato, posto al piano terra di una casa indipendente con all'interno due soli appartamenti. L'immobile in questione è composto da un ampio salone, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studiolo, doppi servizi finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, ampio terrazzo che gira tutto attorno all'immobile di circa 200 mq ed un giradno con alberi da frutto di circa 100mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quadrilocale, come è possibile vedere anche dalle fotografie. risulta essere molto luminoso anche grazie alla sua tripla esposizione. Caratteristiche: termoautonomo, finestre in pvc con doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato persiane in alluminio; molto interessante la mancanza di spese condominiali e la posizione con vista dominante sulla città. Possibilità acquisto a parte do un posto auto dove è possibile parcheggiare due macchine a 20.000,00€

Rif. 68/2023 Via Torcegno in zona residenziale e tranquilla vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto a due passi dalla Cristoforo Colombo proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente ristrutturata su unico livello composta da un ampio salone con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati con box doccia e vasca. Tutte le camere e il salone sono dotati di condizionatori ad aria caldo/freddo. Nel giardino di 600 mq circa sorge una dependance con opzione per uno spazio indipendente, barbecue in muratura, cantina di 15 mq. Completa la proprietà una mansarda con accesso indipendente e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per 7 KW.

Rif. 9/2023 In contesto residenziale a pochi passi da Castel Gandolfo, proponiamo Casale di ampia metratura immerso nel verde. L' immobile è sviluppato su 3 ivelli fuori terra ed una sala hobby al piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da un ampio salone cucina abitabile un servizio ed una camera. Al primo piano troviamo 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all' interno della camera patronale mentre al secondo piano una camera matrimoniale. Il piano seminterrato è invece composto da una taverna con camino. Completano la proprietà porticati, ampi terrazzi abitabili, un parco privato di 3000 mq c.a. con ulivi secolari e alberi da frutta, una vigna di 1500 mq c.a. un campo da tennis e posti auto interni.

Rif. 39/2023 Monti San Paolo - All'interno dell' esclusivo complesso residenziale degli Orti di Acilia, iniziamo la vendita di una villa signorile e di ampia metratura ristrutturata pochi anni fa e composta da due livelli, completamente fuori terra, con un doppio giardino di cui uno con piscina. La villa è completo di box auto e 2 posti auto ed è inserita in un contesto con ampi parchi e giardini, un campo da tennis ed uno da basket consortili, l'immobile pur essendo a pochi minuti da negozi e servizi si trova in un contesto bucolico adiacente ad un maneggio e copletamente immerso nel verde. L'immobile presenta al piano terra un salone triplo con camino, una grande cucina a vista, una sala da pranzo utilizzabile anche come studio ed un bagno oltre a 2 ariosi giardini ed un ampio giardino d'inverno anch'esso con camino molto ampio ed attualmente arredato con un biliardo; al primo piano invece l'immobile nasce con 4 camere da letto e due bagni con finestra, oltre ad un terrazzo abitabile, attualmente 2 camere sono state unite in un unico grande ambiente ma sono facilmente ripristinabili. Completano la proprietà una cantina con grandi potenzialità di sviluppo ed una comoda soffitta. L'immobile è affittato con contratto di locazione in scadenza al 30/06/2024. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 29/2023 In una zona residenziale di elevato prestigio, all'interno di un curato complesso privato, proponiamo Villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. Il piano rialzato accoglie un ampio salone con zona living e una cucina spaziosa, oltre a due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e doppi servizi, uno dei quali si trova all'interno della camera principale. Il piano seminterrato, luminoso e completamente sbancato, è dotato di una grande sala hobby con camino ventilato, di una cucina all'americana, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia doppio. Il primo piano è invece composto da due grandi camere con armadi su misura ed un servizio. Questa proprietà è stata arricchita con migliorie di pregio come l'impianto fotovoltaico da 6 kW, il sistema di aria condizionata canalizzato in ogni ambiente, un boiler per la produzione di acqua calda, un doppio impianto d' allarme volumetrico e perimetrale, un sistema di video sorveglianza, un video citofono che è collegato al telefonino, un addolcitore d'acqua e un vaporizzatore temporizzato nella zona confort vicino alla piscina. Completano la proprietà un portico abitabile, una veranda che si affaccia sulla zona giorno, un grande giardino di circa 700 mq con area attrezzata per il BBQ, un garage e un'ampia cantina. La posizione è comoda per diversi servizi, tra cui trasporti pubblici, negozi, scuole e ospedali.

Rif. 26/2023 In contesto signorile e residenziale all' interno di un complesso privato proponiamo la vendita di una villa quadrifamiliare di recente costruzione divisibile in due unità indipendenti con proprio ingresso. L' immobile è disposto su due livelli al piano rialzato troviamo un salone doppio servito da un portico una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Al piano seminterrato troviamo un ampia sala hobby con cucina all’americana, due camere ed un servizio. Completano la proprietà un ampio giardino con posti auto coperti

Rif. 57/2023 In uno dei punti più ricercati della zona con ingresso da strada privata, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà di rappresentanza di ampia metratura, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio divisibile in due unità abitative completamente indipendenti. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio ed un servizio oltre a due ampi portici abitabili di 180 mq c.a. complessivi. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e ha un ingresso indipendente ma è collegato internamente mediante una scala interna al piano terra ed è composto da una sala hobby con cucina a vista e bagno di cortesia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con en suite interna e servizio privato e una con servizio privato, troviamo infine cantina, lavanderia e dispensa. Completano la proprietà un ampio e curato giardino di 630 mq c.a. con posti auto interni coperti. L’immobile è impreziosito da infissi di ultima generazione un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo da 11KW installati recentemente, pompa di calore per acqua calda e riscaldamento, condizionamento totale Daikin, wall box per la ricarica elettrica, serbatoio per l’irrigazione dell' acqua rifornito dal pozzo condominiale, allarme Verisure perimetrale volumetrico e di contatto su tutti gli infissi. La destinazione urbanistica dell’immobile è totalmente residenziale su entrambi i piani.

Rif. 122/2023 Via Canazei in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto villa bifamiliare in contesto riservato e signorile divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone con cucina a vista e un bagno. Al piano primo da una spaziosa camera con bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un portico che consente di godere di momenti di relax all'esterno e un giardino di circa 250 mq, che circonda la casa sui tre lati e posti auto coperto all'interno. L'immobile viene venduto arredato.

Rif. 5/2023 In contesto signorile e residenziale proponiamo la vendita di una villa unifamiliare divisibile in due unità indipendenti. Al piano rialzato troviamo un luminoso salone doppio con affaccio nel verde una cucina abitabile servita da un portico, tre camere e doppi servizi. Al piano seminterrato che ha anche un ingresso indipendente troviamo un ampia zona living di 120 mq. c.a. con distribuzione degli spazi interni personalizzabile. Completano la proprietà un giardino di 900 mq c.a. con area attrezzata e pregevoli piantumazioni, un laboratorio di 20 mq, box auto doppio comunicante con la villa e due posti auto interni.

Rif. 46/2022 il villino è situato nel centro storico di ostia antica e quindi usufruisce di tutti servizi di prima necessità inoltre è a 5 minuti a piedi dalla stazione della Roma-Lido , l'immobile è si trova nello stato originale ed è composto nel seguente modo: ingresso salone con camino ed accesso alla cucina che a sua volta ha un'accesso al giardino, zona notte con disimpegno 3 camere da letto e doppi servizi,tra cui uno in camera. All'esterno troviamo un giardino perimetrale con cantina di ca. 8 mq, lastrico solare che ricopre tutta la superficie del villino, un box auto attualmente usato come monolocale con servizio.