Rif. 14/2024 Zona Casetta Mattei più precisamente in via di Selvaforte, una via traquilla e riservata ma nelle immediate vicinanze a tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo una villetta a schiera degli anni '80 disposta su tre livelli: il primo livello, al quale si accede mediante qualche gradino essendo rialzato, è composto da un ampio salone con doppia esposizione ed una cucina abitabile, entrambi con accesso ad un terrazzino di circa 15 mq che porta al delizioso giardino quadrato di circa 30mq. Da questo livello centrale, attraverso due scalinate, è possibile arrivare si al primo piano con tre camere da letto un servizio e due balconi, sia al piano semintarrato con un servizio, un ampio ripostiglio/cantina e l'accesso diretto al box auto di circa 30mq con serranda basculante elettrica. L'immobile internamente è da ristrutturare, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, finestre in legno, grate di sicerezza in tutti gli ambienti, aria condizionata in tutte le camere e nel salone, nel primo piano c'è una botola che porta ad una soffitta di proprietà ed il riscaldamento autonomo.

Rif. 55/2023 Toscano propone in vendita una splendida viletta angolare. Ti presentiamo una viletta unica nel suo genere, situata nella zona di Valdambrini, famosa per i suoi servizi, scuole di qualità e ottimi collegamenti. Questa casa ti affascinerà con la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. Un ampio salone ti accoglierà, un ampia cucina e bagno che affacciano sullo splendio giardino di proprietà completano il piano terra della casa; al primo piano della casa sono presenti 1 camera matrimoniale, due camerette, 1 bagno, 1 balcone, 1 terrazzo abitabile, L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e personalizzatoa secondo i tuoi gusti e desideri.

Rif. 17/2024 Madonnetta a pochi passi dall'omonimo parco disponiamo di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al piano primo raggiungibile da un ampio vano scala e corte privata pavimentata al piano terreno con posto auto, di un fabbricato composto da due soli appartamenti, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. Composizione interna: ingresso, ampio salone con camino, cucina e sala da pranzo a vista, una ampia camera matrimoniale( sia il salone che la camera hanno l'uscita su un comodo terrazzo vivibile), una seconda camera matrimoniale con servizio privato finestrato co doccia, accesso dalla stessa ad un pratico balcone, un secondo comodo servizio anch'esso con finestra e vasca. Al piano sovrastante è presente una soffitta sottotetto (non rifinito) utilizzabile come come ripostiglio e da un terrazzino. L'appartamento dispone di caldaia a codensazione di ultima generazione e stufa a pellet nel disimpegno e tre climatizzatori. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 45/2024 Anzio e più precisamente in via Merope nel quartiere di marechiaro, a soli cento metri dal mare, con la stazione ferroviaria a pochi passi proponiamo la vendita esclusiva di una bellissima villa unifamiliare su tre livelli con splendida piscina salata di 30mq con due diversi livelli di altezza (1,50mt e 1,80mt). La villa è stata edificata dall'attuale proprietà nei primi anni '90 ed utilizzata come abitazione principale, su di un lotto di 500mq, presenta un ingresso pedonale da via Merope ed uno carrabile con cancello elettrico da via del Gabbiano. Risulta posizionata sul lato interno dei 4, dunque il giardino abbraccia la struttura su 3 lati. Al suo interno risuta così composta: al piano terra ingresso, salone doppio con affaccio sul patio prospicente la piscina, cucina abitabile e servizio; al primo piano la zona notte composta da tre camere da letto, servizo e due balconi; al piano seminterrato (con doppio ingresso sia interno che esterno) un ampia sala hobby con soffitti alti dotata di un ulteriore cucina, camino servizio e dispensa. La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio ed arredi su misura per far fronte alle particolarità architettoniche della sua realizzazione, per tanto risulta essere in condizioni perfette e dotata di infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere ed inferiate per quanto riguarda infissi e serramenti, impianto di allarme, pozzo artesiano per l'irrigazione e montascale. Completa la proprietà un terrzazzo solarium dal quale poter godere di una bella vista della zona circostante. Si precisa che la struttura è adatta alla divisione in due unità abitative. CHIAMACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA PROPRIETA'.

Rif. 6/2024 Nel comune di Riano collegato alla stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo e al centro storico, con vista panoramica sui monti sul parco di Veio e alla frazione La Rosta, proponiamo uno stabile cielo - terra di quattro piani sbancati composto da due appartamenti indipendenti con la possibilità di un terzo appartamento, una cantina, un box e un magazzino, quattro posti auto scoperti adiacenti all'abitazione principale. Attualmente è conformata come villa divisa in due unità immobiliari con più pertinenze e un doppio ingresso carrabile. La porzione principale ha accesso dal piano terra ed è composta da un ampio ingresso, 4 camere, un salone con camino, cucina, 3 bagni e terrazzo panoramico, da una scala in legno fatta su misura si accede al piano primo, dove troviamo un'ampia sala con camino, camera e bagno, vani sottotetto ampiamente sfruttabili, balcone e terrazzo panoramico. Al piano sottostante la porzione principale c'è un appartamento indipendente, costituito da ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno più terrazzo. Completano la proprietà un vasto magazzino, dotato di forno e camino, suddiviso in più vani, un garage e una cantina. L'immobile gode di un panorama unico affacciato sul verde e ben distaccato dagli altri immobili e un terreno di 2000 mq con alberi di quercia e la possibilità di un secondo ingresso dalla via Flaminia.

Rif. 30/2024 Aranova proponiamo villa bifamiliare disposta su tre livelli in una posizione strategica vicine alle località di Maccarese e Fregene e alla strada statale Aurelia CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'ingresso pedonale e carrabile danno accesso alla proprietà che si sviluppa al primo piano, con un ampio portico d'ingresso che conduce al salone con angolo cottura molto luminosi e accoglienti. È presente un disimpegno che collega la zona giorno alle due camere principali e un primo bagno con doccia e finestra. Salendo al secondo piano, sono presenti due camerette con balconi e un servizio con doccia in muratura. Infine, al piano terra, si sviluppa una sala hobby con un angolo cottura un servizio e un garage L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture di pregio e molti comfort come il cancello automatico, portone blindato, infissi doppio vetro, zanzariere, persiane, aria condizionata e impianto fotovoltaico. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 10/2024 Madonnetta vicinanze parco villa unifamiliare indipendente con calcello carrabile e pedonale nessuna spesa di condominio composta da due ampi appartamenti posizionati al piano rialzato di 124 mq. e al piano primo di 121mq., dependance di 24 mq. , locale cantina al piano seminterrato di 27 mq. e di un sottotetto soffitta di circa 40 mq con terrazzino di 8 mq. Completa la proprietà un grande giardino perimetrale di circa 350 mq servito da comoda tettoia con barbeque e lavello in muratura. Posti auto scoperti all'interno della proprietà. Composizione interna, piano rialzato: ingresso, salone con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due servizi con finestra, terrazzo/patio. L' appartamento è fornito da caldaia a gas tradizionale con radiatori e l' aggiunta di due fancoil, stufa a pellet e due climatizzatori. Vano scale separato che consente l'accesso indipendente al piano primo composto da ampio salone con camino, cucina tinello abitabile a vista, due camere matrimoniali, una con servizio privato finestrato e doccia, secondo servizio finetrato con vasca ampio terrazzo in parte coperto più balcone. L' appartamento dispone di caldaia a gas di ultima generazione a condensazione, una grande stufa a pellet e tre climatizzatori. Secondo livello, sottotetto/soffitta allo stato grezzo con terrazzino con accesso tramite scala interna all' appartamento del piano primo. Piano terreno, piccola dependance adiacente al fabbricato con ingresso indipendente dal giardino composta da, camera e servizio. Piano seminterrato, cantina di 27 mq con ingresso dal giardino. Giardino perimetrale di circa 350 mq, servito da impianto di irrigazione, con area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura, cancello carrabile e pedonale, posti auto scoperti. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 90/2023 Fregene Nord in contesto esclusivo a 150mt dal mare proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa ottime condizioni con ingresso indipendente. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile ha acceso al piano terra da un gradevole giardino mentre l'appartamento si sviluppa totalmente al primo piano dove troviamo un primo ingresso dove troviamo un salottino con angolo cottura una camera da letto con cabina armadio servizio e una terrazza. Proseguendo troviamo un altro soggiorno con cucina, camera da letto 2 servizi e un'altra terrazza che ha una scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo un lastrico solare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 105/2023 L'immobile di cui proponiamo la vendita si trova ad Aranova, in una posizione ideale per chi vuole godere della vicinanza con la località balneare di Fregene ma al contempo conservare tutti i vantaggi della vicinanza alla Capitale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Si tratta di un villino a schiera in ottime condizioni. La sua struttura si estende su tre livelli: al piano rialzato c'è l'ingresso, che conduce ad una zona giorno composta da soggiorno, camera da letto e servizio con doccia; al primo piano si trova una seconda camera da letto, impreziosita da un ampio e comodo balcone; infine, al piano seminterrato, un'ampia sala hobby, caratterizzata da una cucina in muratura a vista, un camino e ben due ripostigli, oltre ad un comodo servizio con vasca. Le finiture sono accurate in ogni dettaglio e contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti ed eleganti: finestre in doppio vetro con zanzariere, impianto di allarme e condizionatori. All'esterno, la proprietà gode di un giardino curato, parzialmente pavimentato e provvisto di impianto di irrigazione e di un gazebo in legno. In zona sono presenti tutte le principali comodità, tra cui mezzi pubblici, negozi e scuole. Non esitare a contattarci per organizzare una visita.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 5/2024 Passoscuro, a pochi passi dal mare, nelle immediate vicinanze di rinomati centri come Fregene e Maccarese, nonché a solo 2 km dalla stazione FS di Palidoro proponiamo in vendita un attico che si colloca al secondo ed ultimo piano di una palazzina, rappresentando l'ideale per coloro che desiderano un'abitazione con vista panoramica dal lastrico solare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L’immobile si presenta con una recente ristrutturazione parziale, ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, terrazza a livello dalla quale si può accedere al lastrico solare privato con vista sul mare e panoramica sul paese, due camere da letto, una cameretta e due bagni. L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo, Inoltre, la proprietà include un giardino e un box auto. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE.

Rif. 48/2023 Fiumicino "Le Vignole" in condizioni pari al nuovo proponiamo la vendita di una villa nuova costruzione cosi composta: P.T.: ingresso con portone blindato salone doppio con stufa a pellet, cucina abitabile (Lube completa di elettrodomestici) con portafinestra scorrevole apertura a ribalta pvc doppio vetro, servizio finestrato con box doccia. Portone interno blindato che dive piano terra con primo piano con vano scala. P.P.: zona notte suddivisa in 3 camere da letto adiacente a zona pc e ampia loggia per zona lavanderia stireria con balcone, due servizi con box doccia. Completa la proprietà giardino angolare con cancello elettrico pedonale e carrabile in parte con cemento drenante per posto auto interno, predisposizione per cucina e lavabo esterna, videocitofono su tutti i piani, serrande elettriche e antiscasso, zanzariere inferriate, illuminazione a led per tutta casa, impianto fotovoltaico da 1,5kw, caldaia a condensazione boiler da 300litri, videosorveglianza e telecamere interne/esterne con perimetrale, condizionatori 18000btu salone e restanti da 9000btu, possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative.

Rif. 4/2024 RIF. 4/24 - In zona OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE di 102 mq. catastali, piano terra privo di barriere architettoniche, con giardino di oltre 300 mq. a livello, dependance di circa 48 mq. catastali, accessi indipendenti e carrabili, posti auto, completamente assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento, è inserito in una curata palazzina di soli 3 piani ed è composto da corridoio d'ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, una patio recintato ad uso stenditoio coperto completo di alloggiamento per la lavatrice che può ospitare anche i vostri amici a 4 zampe, grande giardino angolare dove è situata la dependance e dove è possibile parcheggiare più veicoli. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno, con linee semplici e pulite che si integrano perfettamente alle geometrie ed alla funzionalità degli spazi, dalle nuances a contrasto con tonalità cromatiche che vanno dai colori neutri alle tonalità accese, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione è prevalentemente uniforme negli ambienti, realizzata in gress porcellanato effetto marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 19/2024 Pisana, a due passi dal parco della pace e dal GRA, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare su 4 livelli con ampio e rifinito giardino di circa 600 mq. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su quattro livelli, al piano rialzato è presente un ingresso, un salone triplo (dal quale è possibile ricavare facilmente una o due camere da letto), una cucina, uno studio ed un bagno, oltre all'ampio giardino. Al primo piano, al quale si può accedere anche esternamente, sono presenti 2 camere da letto, 2 servizi e un balcone, al piano secondo, mansardato comodo con il punto più basso di 1,90 metri circa, un ampio monolocale di 90 mq con camino e cucina separata, servizio e terrazzo. Al piano seminterrato invece, di 81 mq, è situato il box auto adibito ad ampio appartamento composto da salone, cucina, 2 camere, 2 servizi e ripostiglio. L'immobile presenta 3 ingressi separati ai piani, 3 caldaie, porte blindate, impianti di climatizzazione caldo/freddo, inferriate e zanzariere calamitate ed infissi nuovi in doppio vetro in PVC. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 16/2024 Questa spaziosa villa di oltre 300 mq su 3 piani, con ampio giardino di 900 mq, box e parcheggi esterni, è ubicata in una posizione riservata rispetto alla via principale, nel cuore di Casalotti. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La proprietà, attualmente venduta come unica villa, è in realtà divisa in due unità immobiliari catastalmente indipendenti, dotata di 7 camere, 5 bagni, saloni, 2 sale da pranzo e portico. La casa dispone inoltre di un sistema di video sorveglianza e gode di una posizione centrale, comoda per tutti i principali servizi. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.