Rif. 11/2024 Questa soluzione abitativa di grande rilievo si trova nel quartiere dell'Appio Claudio, precisamente in viale Giulio Agricola. L'appartamento ad uso residenziale occupa il primo piano di una palazzina di sette piani, dotata di portiere. La posizione strategica è un vantaggio poiché si trova a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e dalla metro Agricola. Questo magnifico immobile possiede una struttura composta da un grande ingresso di rappresentanza, salone ampio e luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e una terrazza di 50 mq con doppia esposizione a sud ovest. Il tutto concorre a creare un'atmosfera piacevole e accogliente. L'appartamento risulta ideale per ospitare una famiglia numerosa e nel caso si necessiti di più spazio aggiuntivo, è disponibile un'ulteriore comoda cantina. Attualmente, l'appartamento è in buone condizioni e gli impianti funzionano correttamente anche se potrebbero richiedere un aggiornamento. La zona circostante è servita da negozi, scuole, ospedali e mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso ai servizi necessari e soddisfacendo le esigenze di chi cerca comfort e collegamenti con il resto della città.

Rif. 1/2024 Adiacente a Via Francesco Vettori, in una delle palazzine più ricercate e ammirate del quartiere, con un ampio parco condominiale, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, posto al sesto ed ultimo piano. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2013 ed è composto da un salone doppio a vista con due splendide finestre e due porte finestre che consento l'ingresso di molta luce, una cucina con un ampio balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali due bagni di cui uno ensuite dotato sia di vasca che di doccia ed un balcone vivibile. Completa la proprietà una comoda cantina servita da ascensore ed un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Le caratteristiche di questa interessante soluzione abitativa sono: finestre in pvc con doppi vetri, parquet in tutta casa tranne in cucina e bagni, split dell'aria condizionata sia in salone che in una camera, porte marca Garofoli, porta blindata, termoarredo nel salone, armadio a muro e controsoffittatura in cartingesso con faretti nel disimpegno per ricreare un soppalco con accesso da una delle camere, riscaldamento autonomo. Il trilocale grazie alla doppia esposizione, al piano alto ed agli affacci estremamente aperti risulta essere molto luminoso ed arioso. Degna di nota è la palazzina in cortina lucida in ottime condizioni ristrutturata nel 2021, costituita da due scale, con un ampio parco condominiale con alberi ad alto fusto che le gira tutto intorno e che permette a tutti condomini privacy e affacci sul verde.

Rif. 20/2023 In stabile signorile salone 2 camere servizi 2 terrazzi possibilità box. Colli Portuensi, nelle immediate vicinanze di viale Isacco Newton e più precisamente in via Alberese, zona vicina a tutti i servizi ed ottimamente collegata data la vicinanza al G.R.A. e all'autostrada Roma-Fiumicino, proponiamo la vendita di un trilocale. In stabile signorile in cortina immerso nel verde, l'appartamento è composto da salone, due camere, cucina, servizio ed ampio terrazzo angolare con vista panoramica. L' immobile risulta essere molto luminoso grazie alla vista aperta e libera verso viale Isacco Newton. Attualmente si presenta da ristrutturare e per questo è stato predisposto già un progetto per la migliore fruibilità degli spazi. C'è la possibilità di acquistare un box auto all'interno dello stesso stabile.

Rif. 69/2023 Eur Cesare Pavese, viale Cesare Pavese, in zona collegatissima e a pochi passi da scuole e negozi, nelle immediate vicinanze di centri commerciali come Gran Pavese e Euroma 2, dall'Ospedale Sant'Eugenio e a due passi dal centro dell'Eur proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in tinta. L'appartamento si compone di ingresso a vista sull'ampio salone composto da zona pranzo e zona living caratterizzato da ampie balconate che danno sfogo sul luminoso terrazzo abitabile di 20mq circa con affaccio libero. La cucina, abitabile, si affaccia sulla zona giorno ma risulta separata da due grandi porte scorrevoli. Nella zona giorno è inoltre presente la prima camera, momentanemaente uso studio, che affaccia sul primo balcone ampiamente abitabile con affaccio libero e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con uscita sui rispettivi balconi e due servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto in rimessa e una cantina.

Rif. 53/2023 In zona Fonte Ostiense, all'interno di un quartiere ampiamente servito da negozi, farmacia, supermercato e da tutti i principali esercizi commerciali, a pochi metri dalla Laurentina e dalla fermata dell'autobus, proponiamo la vendita di un appartamento posto al decimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile è attualmente composto da ingresso, ampio salone con accesso ad un balcone e ad un ampio terrazzo abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ampia cucina abitabile, 2 bagni finestrati. Vista la metratura e la disposizione degli spazi interni, l'appartamento si presta anche ad essere risuddivisa per poter ricavare una terza camera. Altezza, esposizione e affacci liberi rendono la casa molto luminosa lungo tutto il corso della giornata. Completa la proprietà una cantina.

Rif. 46/2023 Situato nel quartiere di Montagnola, precisamente a Piazzale Ardigó, questo imponente appartamento gode di una posizione elevata che offre una vista panoramica su entrambi i lati. La luminosità è una delle caratteristiche principali dell'immobile, che vanta un'ampia zona giorno suddivisa in un salone doppio con camino e una spaziosa cucina abitabile con tinello, perfette per esperienze culinarie di alto livello. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto spaziose, , due bagni e due armadi a muro capienti. Gli esterni includono tre balconi e un ampio terrazzo vivibile, ideale per godersi il paesaggio circostante. La proprietà include un ampio box auto e una comoda cantina, accessibili tramite ascensore all'interno del palazzo dotato di servizio di portineria. L'accesso all'appartamento è garantito dalla presenza di una strada privata con sbarra automatica, che garantisce la massima sicurezza e controllo. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. I pavimenti dell'appartamento sono in marmo, monocottura e parquet, mentre gli infissi in legno completano lo stile impeccabile dell'immobile. La quota condominiale comprende le spese di riscaldamento. L'immobile inoltre a la possibilità di dividere gli spazi interni con un minimo di intervento in ingresso ,salone, cucina, 3 ampie camere da letto e tre servizi

Rif. 9/2024 Proponiamo in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con vista panoramica su entrambi i lati, un immobile interamente ristrutturato con cura nei dettagli e dotato di finiture di lusso pavimenti in gres di altissima qualità come tende da sole su tutti i balconi, finestre a doppio vetro con effetto legno. L'appartamento offre la massima sicurezza in quanto provvisto di tapparelle antieffrazione a comando elettrico, inferriate, impianto di allarme cablato con sensori volumetrici (interno e balconi) e antivibrazioni sulle finestre e porta di ingresso. L'impianto tecnologico abbraccia il massimo della tecnologia: dalla connessione in fibra ottica e predisposizione ethernet in tutte le stanze, alla caldaia a condensazione, garanzia di risparmio energetico. L'appartamento offre un ampio salone con accesso al primo balcone abitabile connesso ad una grande cucina, tre ampie camere da letto di cui due dotate di balconcino privato e due bagni. Nel corridoio ci sono due armadiature a muro (di cui una predisposta per accogliere la lavatrice)e un ampio ripostiglio per la massima sfruttabilità per gli spazi interni. Completano la proprietà una comoda cantina ed un ampio posto auto coperto di comodo accesso nel garage condominiale. L'immobile è situato in una zona ben servita da tutti i servizi, tra cui i principali nodi di comunicazione di Roma, che lo rendono facilmente raggiungibile.

Rif. 34/2023 Tra Viale Tito Livio e Viale delle Medaglie d'Oro, a due passi da piazza della Balduina, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al piano terra di uno stabile di fine anni '50 con servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio di grande rappresentanza, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, una terza cameretta di servizio, cucina abitabile, due bagni, un comodo balcone e una cantina a completare la proprietà. Rifinito con pavimenti in parquet e con infissi e impianti in buono stato, questo appartamento presenta un' ottima divisione tra zona giorno, zona notte e zona di servizio, inoltre, si presta per ulteriori modifiche interne data la presenza di pareti di tramezzatura e ampi disimpegni. L'immobile risulta molto silenzioso, nonostante la vicinanza alle maggiori arterie di viabilità del quartiere, ed è l' ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di grande eleganza in contesto riservato ma comunque a pochi passi da tutti i punti nevralgici della zona.

Rif. 5/2024 Vi proponiamo in vendita un attico e superattico situato al 7° e 8° piano di un signorile palazzo in cortina ubicato nel cuore della zona, esattamente in Via Carlo Caneva. L'appartamento gode di una stupenda vista verso sud est, in direzione di Via Caneva, e verso ovest, verso Via Bertarelli. Il 7° piano dispone di un ampio ingresso, un doppio salone con affaccio sul primo balcone lato Caneva, una cucina abitabile con vista sul secondo balcone lato Bertarelli, due camere matrimoniali, due servizi finestrati ed un ripostiglio. Una scala interna in legno, situata nel salone, conduce all'8° piano dove troviamo un appartamento con camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e uno spettacolare terrazzo ad angolo che si affaccia sui tetti circostanti. La zona terrazzata è dotata di due tettoie in legno, una zona barbecue con tavoli e sedie, ideale per trascorrere le giornate estive in totale riservatezza. Le due unità abitative sono collegate internamente ma sono dotate di due porte blindate separate. Il condominio è particolarmente tranquillo e nelle vicinanze si possono trovare molti servizi commerciali, come bar, ristoranti, banche, farmacie, market, università e ospedali, oltre alla vicinanza delle principali strade di comunicazione.

Rif. 20/2023 L'immobile si trova in una traversa di Via al Sesto Miglio, adiacente Via Cassia, all'interno di una strada privata, situata in prossimità di scuole e negozi. L'appartamento è un secondo ed ultimo piano senza ascensore, gode di una buona esposizione con affacci panoramici ed è composto di un'ampia camera, una cucina abitabile, un bagno, un balcone ed un lastrico solare sovrastante. Intenamente si presenta in discrete condizioni, ha marmi a terra, infissi in alluminio, condizionatore, soppalco e riscaldamento autonomo.

Rif. 59/2023 Nuovo Salario Via Giuseppe Valmarana Quadrilocale Proponiamo la vendita di un ampio appartamento quadrilocale al quarto ed ultimo piano di un complesso residenziale composto da tre palazzine in cortina. Situato in Via Giuseppe Valmarana, l'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità e ariosità. L'ampia metratura si sviluppa tra un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta e tre servizi ed un terrazzino vivibile . La proprietà offre anche un posto auto coperto ed una cantina. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 36/2023 Talenti - Adiacente Parco proponiamo appartamento di ampia metratura composto da doppio ingresso salone doppio divisibile tre camere matrimoniali cameretta ripostiglio doppi servizi cucina abitabile balcone terrazzo cantina box auto. A pochi passi dal Parco Talenti e da tutti i servizi della zona, poco distante dalla nota Via Ugo Ojetti fulcro commerciale e conviviale del quartiere proponiamo in stabile in tinta un ampio appartamento eventualmente divisibile di circa 170 mq. L'immobile, posto al secondo piano, è dotato di doppio ingresso uno padronale ed uno di servizio. La casa è razionalmente divisa, dall'ingresso di rappresentanza si accede al salone doppio che si apre sul terrazzo vivibile. Un corridoio delimita la zona notte costituita da tre camere matrimoniali ed un servizio. La zona servizi, dotata di ingresso indipendente è rappresentata da una cucina abitabile con balcone, stanza e bagno di servizio. Completano la proprietà una cantina ed la possibilità di acquisto di un box auto. Contattaci per un appuntamento.

Rif. 18/2023 La Toscano Immobiliare Monti Tiburtini è lieta di proporvi la vendita di un ampio trilocale in zona Pietralata, precisamente in Via Di Pietralata. L'appartamento è ubicato al secondo piano di uno stabile non molto grande e ciò garantisce la massima tranquillità. Entrando nell'appartamento siamo accolti da una zona ingresso che ci fa largo nello splendido salone, attraverso un corridoio adornato da porta con archetto arriviamo alla spaziosa cucina abitabile, ai due bagni di cui uno ristrutturato ed alle due ampie camere da letto. L'immobile è arricchito dalla presenza di un balcone e di un grande terrazzo angolare con affaccio aperto, questa condizione rende l'appartamento molto luminoso ed arieggiato. Le finestre sono in vetro/legno e sono tutte dotate di grate di sicurezza. Segnaliamo inoltre la presenza di due condizionatori. La zona è servita dai principali servizi commerciali e si trova in prossimità dei mezzi pubblici e metropolitana. Nelle immediate vicinanze abbiamo l'Ospedale Sandro Pertini, l'Università La Sapienza e molte diramazioni stradali.

Rif. 57/2023 Casal Bernocchi precisamente in Via Reggiolo, in una zona tranquilla a pochi minuti da negozi e servizi, iniziamo la vendita di un attichetto bilivelli situato al primo e secondo piano di una piccola palazzina in cortina senza condominio. L'appartamento è composto da: un ingresso indipendente , un soggiorno, un'ampia camera matrimoniale, una cucina tinello un bagno con finestra, ed un balcone al primo piano, la particolare disposizione rende molto semplice la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e balcone oltre ad un ripostiglio nel sottoscala.Al secondo piano a cui si accede con una comoda scala in marmo trovano posto 2 piccole stanze, dove volendo si puo realizzare un doppio servizio il tutto affaccia su un'ampia terrazza abitabile di circa 60 metri quadri, attrezzabile, molto ariosa e piena di luce. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.