Rif. 8/2023 In una posizione tranquilla a breve distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo una spaziosa villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile dispone di un giardino privato, una cantina e una predisposizione per una piscina. L'esterno della villa è da ultimare, con materiali già acquistati inclusi nella vendita. La proprietà si sviluppa su due piani e internamente presenta un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e un antibagno. Una scala in travertino conduce al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, una stanza singola con balcone e un bagno. La villetta è completamente rifinita e dotata di molte comodità, tra cui pavimenti in gres porcellanato e parquet, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro a taglio termico e predisposizioni per impianti di sicurezza e luci esterne. Concludono il quadro i pannelli solari e un sistema di irrigazione automatico per il giardino condominiale. La proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa di ampie dimensioni e di prestigio. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.

Rif. 26/2023 Proposto in vendita a Spallette, in posizione strategica per raggiungere l'Aurelia o il G.R.A., si trova una raffinata villa indipendente di recente costruzione (2017) su tre livelli. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'immobile, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione, si apre su di un piccolo spazio condominiale riservato ai parcheggi proprietari. Il giardino di circa 40 mq conduce all'accesso principale del piano rialzato, dove si trova un soggiorno, la camera da letto dotata di balcone ed un servizio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto e un servizio, mentre al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal giardino privato di circa 15 mq, c'è una sala hobby con cucina a vista e servizio moderno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo che utilizza pannelli solari per un risparmio economico soprattutto nei mesi più caldi, infissi moderni con doppio vetro in pvc e zanzariere a tutte le finestre, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto di allarme e porta blindata per la massima sicurezza. La posizione è estremamente comoda, essendo a due passi da tutti i principali servizi e i trasporti pubblici, nonché circondata da una vasta scelta di negozi, scuole e strutture sanitarie. Contattaci subito per visitare questa magnifica proprietà. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 28/2023 Si presenta sul mercato un bellissimo villino con entrata indipendente su due piani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa molto particolare grazie alla sua spettacolare posizione strategica. La proprieta' gode di un giardino privato esclusivo di c.a. 500 mq abbellito da piante ad alto fusto pregiate, perfetto per momenti di relax . La superficie abitabile si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq circa. L'ingresso principale è situato al primo piano, dotato di doppia entrata. Gli interni si presentano molto luminosi grazie alla presenza dei tre ampi terrazzi abitabili che circondano l'intera proprieta' offrendo dei suggestivi affacci. Il primo piano dell'abitazione, di circa 120 mq, è composto da un grande salone dotato di camino, due camere da letto ed una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e ripostigli. Al secondo piano, un'ulteriore area abitabile mansardata di circa 50 mq dotata di un grande salone, cucina, due camere, due terrazzi, ideale come spazio hobby e svago. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e tende nei terrazzi. Completa la proprieta' un box doppio. La posizione dell'abitazione è estremamente comoda grazie alla vicinanza sia alla metropolitana che all'autobus e ai negozi di prima necessita' presenti nelle immediate vicinanze dove sono inoltre presenti scuole, circoli sportivi e parchi. La proprieta' gode di un'ottima esposizione ed è possibile accedere al giardino anche tramite un ingresso esterno privato, rendendolo fruibile anche per la creazione di una piscina privata.

Rif. 39/2023 Nuova costruzione via Canazei angolo via Braies villa bifamiliare due livelli fuori terra con un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico(la villa sarà in classe energetica A) composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).

Rif. 30/2023 Nel quartiere di Acilia Monti San Paolo, più precisamente in via Giacomo della Marca., proponiamo la vendita di una casa indipendente molto luminosa e silenziosa. L'immobile è disposto principalmente su due piani residenziali. Al piano terra si trova l'ingresso principale, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con finestra e un ripostiglio/lavanderia. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno con finestra e un balcone silenzioso. L'immobile ha un'ampia metratura e può essere suddiviso in unità separate prestandosi facilmente ad eventuali frazionamenti e recuperi urbani. L'immobile ha un'ottima redditività. La proprietà include un box auto al piano terra e una lavanderia con ampio terrazzo abitabile al di sopra dell'edificio. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo: [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 45/2020 Zona Acqua Bullicante/Malatesta, adiacente metro C e a tutti i servizi pubblici e commerciali, proponiamo un quadrilocale in porzione di villino con ingresso indipendente così composto: al piano terra troviamo un giardino con box auto, al primo piano un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e tre balconi, al secondo livello una terrazza di pertinenza. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione.

Rif. 7/2022 Piana del Sole contesto signorile luminosissima porzione di quadrifamiliare di recente costruzione fuori terra composta da: P.Rialzato: salone con camino angolo cottura camera da letto e servizio finestrato. P.Primo: camera da letto servizio finestrato terrazzo abitabile. Completa la proprietà un ampio portico con travi in legno abitabile giardino perimetrale con posto auto interno. Portone blindato, videocitofono, infissi in legno/doppio vetro, allarme, predisposizione condizionatori, cancello carrabile, barbeque, pannello solare per produzione di acqua calda. Vicino a fermate autobus nelle vicinanze dei centri commerciali Parco da Vinci e Parco Leonardo Commercity e Aeroporto di Fiumicino ben collegato con Fiera di Roma Roma-fiumicino Via Muratella Via Portuense Ponte Galeria

Rif. 39/2023 Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq e giardino di 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A+. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro, consegna prevista per fine settembre 2023.

Rif. 104/2022 L'immobile è sito a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti urbani, è stato recentemente ristrutturato ha un ottima esposizione ed divisibile in due unita abitative avendo un doppio ingresso. Internamente è disposto su tre livelli ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con camino zona pranzo, un ampia cucina abitabile con dispensa in muratura ed un servizio. Al primo piano troviamo due camerette mansardate ed un servizio. il piano seminterrato è totalmente sbancato ha un ingresso indipendente ma è anche collegato mediante scala interna ed è composto da una sala hobby con camino, due camere, un servizio, un ripostiglio ed una lavanderia. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino di 250 mq. c.a. e posti auto interni. La villa è dotata inoltre di predisposizione per condizionatori d' aria, pannelli solari e batterie d'accumulo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferiate videocitofono e cancello automatico.

Rif. 43/2023 Questa villetta rappresenta un'ottima soluzione per coloro che cercano un'abitazione spaziosa o divisa in due unità, in una zona tranquilla e prossima ai servizi. L'immobile è completamente sbancato, garanzia di stabilità e sicurezza. La villetta è inoltre dotata di grate sulle finestre e il piano rialzato e il sottotetto dispongono di condizionatori. La spaziosa area esterna è completamente pavimentata. La soluzione gode di un'ottima esposizione e una posizione strategica per raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e parchi nelle vicinanze.

Rif. 34/2023 Axa in via Epicarmo in zona riservata e signorile ma in prossimità di tutti i principali servizi e a pochi metri da piazza Eschilo proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di ampia metratura. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile e servizio. Al piano primo troviamo camera da letto padronale servita da terrazzo, due ulteriori comode stanze e servizio. Al piano secondo due camere da letto entrambe con terrazzo ed un servizio. Al piano seminterrato ampiamente sbancato e con accesso anche diretto dall'esterno si trova un appartamento indipendente composto da ingresso, salone, camera da letto padronale con servizio interno e cabina armadio, cucina abitabile e ripostigli. Completa la proprietà un ampio portico perimetrale con giardino. L'immobile si trova in ottime condizioni e gode delle principali dotazioni di sicurezza e comfort.

Rif. 50/2023 Via Ernesto Boezi in zona centralissima e ben servita in complesso privato villa bifamiliare completamente ristrutturata ampia metratura divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone (pedisposizione per una cucina) camera da letto e bagno. Al piano primo da una camera mansardata e bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con camino cucina abitabile camera da letto e bagno. Completa la proprietà il giardino di 200 mq ca. portico e posti auto interni coperti.

Rif. 69/2023 In zona residenziale, nella parte più servita di Dragona, vicino a tutti i beni di prima necessità, tra cui supermercato, farmacia, fermate dell'autobus, proponiamo in vendita rara opportunità: cìuna casa indipendente cielo/terra di ampia metratura già divisa in due appartamenti, con possibilità di crearne un terzo. Gli immobili, al piano rialzato e al primo piano, sono al momento così composti: al piano rialzato, ingresso indipendente, salone con cucina abitabile, due camere, disimpegno e servizio; al primo piano, salone doppio con cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ampio disipegno, doppio servizio e due balconi. Completano la proprietà un lastrico solare con comodo accesso dalle scale interne, una cantina condonata e un locale accessorio di circa 75 mq. Il giardino è perimetrale, parte pavimentato e parte area verde, con accesso carrabile per diverse auto.