Rif. 23/2024 OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Attico in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con cucina separata rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole ed ampia veranda coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da tre camere da letto, comodo ripostiglio/guardaroba e tre bagni (uno nella camera padronale più cabina armadio). La camera matrimoniale dispone di una seconda veranda coperta. Fine lavori: giugno 2026 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 23/24

Rif. 19/2024 ATTICO CENTRO CITTA' - Unico. Esclusivo. Elitario. Attico in vendita nel punto più alto dello skyline del Centro Storico. Vista Panoramica a 360 gradi sul Golfo di Olbia e sul Centro abitato sottostante. Offerta unica per tutti gli amanti del vivere in città e che si vogliono fregiare di un'abitazione unica nel suo genere. Il grande soggiorno di ingresso ha una naturale propensione di dominio su tutta la costa sottostante; la terrazza esterna è una amabile zona living sul mare regalandoci scorci esclusivi sui tramonti morbidi e dorati alla nostra destra. L'altezza del XIV piano imprime forte personalità a tutti gli ambienti che svettano sull'abitato circostante regalandoci viste suggestive e panorami unici; il movimento della quotidianità può solo essere percepito ma si ha a la consapevolezza di essere uno spettatore attivo di tutta la città con un solo battito di ciglia. Zona Giorno Tripla suddivisa tra la grande zona open space salotto, la cucina separata ed una comoda zona studio di passaggio tra il living e la restante parte di casa dedicata al riposo notturno. Il corridoio centrale fa da perno agli ambienti principali e ci porta alle tre camere da letto, ampie comode e funzionali. 3 bagni, di cui uno per gli ospiti sono posizionati per essere facilmente fruibili su tutta la superficie dei 230mq totali. OTTIMO INVESTIMENTO - RENDITA GARANTITA Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 19/24

Rif. 15/2024 INVESTIMENTO - VIALE ALDO MORO - AMPIO BILOCALE 70 MQ CON BOX AUTO L'agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone ampio bilocale con box auto nella ricercatissima Viale Aldo Moro. Ottimo investimento, con rendita garantita dai contratti di locazione in corso sia nell'immobile sia nel box auto. All'ingresso della casa abbiamo un piccolo disimpegno e corridoio dove troviamo a destra un salone con cucina e balcone che affaccia sulla centralissima Viale Aldo Moro, a sinistra il bagno con doccia e una ampia camera da letto matrimoniale, completa la soluzione un utilissimo ripostiglio. BOX AMPIO con basculante ubicato al piano interrato dello stesso complesso direzionale. Facile accesso su Via Longhena, abbiamo una prima bascula automatica che introduce al piano interrato; facile zona di manovra per il carico/scarico delle merci. PREZZO DI VENDITA € 200.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 15/24

Rif. 13/2024 AMPIO TRILOCALE VIALE ALDO MORO CON DOPPIA VERANDA Nella servitissima Viale Aldo Moro, l'Agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone ampio trilocale, precedentemente utilizzato come ufficio, di circa 120 mq in Via Pozzo ang. Viale Aldo Moro, situato al piano secondo di un condominio di medie dimensioni (con ascensore in fase di attivazione). E' cosi suddiviso: ingresso su un comodo e ampio soggiorno con veranda. Dal disimpegno centrale raggiungiamo due ampie camere e un bagno con doccia dotato di antibagno. Una seconda spaziosa veranda perimetrale circonda le camere da letto, offrendo in tutta l'abitazione comodi spazi esterni e un'impagabile luce naturale. PREZZO DI VENDITA € 229.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 13/24

Rif. 6/2024 OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Attico in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con cucina separata rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole ed ampia veranda coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da tre camere da letto, comodo ripostiglio/guardaroba e tre bagni (uno nella camera padronale più cabina armadio). La camera matrimoniale dispone di una seconda veranda coperta. Fine lavori: giugno 2026 RIF. 6/24

Rif. 14/2024 Nei pressi di Porto Rotondo, più precisamente nel golfo di Marinella. Si tratta di un'unità immobiliare situata all'interno del Residence Ginepri, il quale offre ai suoi residenti una bellissima piscina a loro disposizione. La struttura è composta da 1 accogliente soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. Completa l'immobile una terrazza coperta e 1 comodo posto auto. Il villaggio, inoltre, vanta molteplici servizi e si segnala per la cura dei suoi spazi verdi. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a soli 200 metri dalla spiaggia. Si tratta di un'opportunità perfetta sia per coloro che desiderano trascorrere le proprie vacanze in un'ambiente confortevole, sia per chi sta cercando un investimento nel settore turistico.

Rif. 26/2024 BILO VIA DELLE CALENDULE OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Appartamento in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole veranda perimetrale coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da una camera da letto padronale con veranda. Un bagno con doccia. Fine lavori: giugno 2026 Prezzi a partire da € 180.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 26/24

Rif. 27/2024 BILO VIA DELLE CALENDULE OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Appartamento in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole veranda perimetrale coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da una camera da letto padronale con veranda. Un bagno con doccia. Fine lavori: giugno 2026 Prezzi a partire da € 180.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 27/24

Rif. 7/2023 Olbia zona Via Aldo Moro Alta e più precisamente in prossimità del Borgo delle Rose, Proponiamo in Vendita Comodo Ufficio al Piano Terra, con Giardino Veranda, in palazzo in fase di Ultimazione in contesto Esclusivamente Residenziale, Signorile e Riservato di ottima Qualità Costruttiva. L'immobile è cosi suddiviso: Segreteria/accoglienza da dove si accede, sia all' ufficio di circa 13 metri quadri, sia ad una delle verande coperte ed al terrazzo. Proseguendo dopo la camera adibita ad Ufficio abbiamo la sala Direzione , anch'essa di circa 13 metri quadri. Sempre dall' ufficio si accede al bagno ed alla seconda veranda coperta, al terrazzo ed alla corte di oltre 18 metri quadri. L'immobile è posizionato a nord/ovest e risulterà finito in classe A per fine 2023 inizio 2024. Essendo ancora in costruzione si possono personalizzare le finiture a vostro gusto e piacimento. Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo. FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE ,SOLO UN ESEMPIO DI RIFINITURE .

Rif. 28/2024 BILO VIA DELLE CALENDULE OLBIA - ZONA NORD - VIA VERONESE NUOVO PROGETTO CARATTERIZZATO DA DIECI UNITA' ABITATIVE Due attici panoramici, sei bilocali con veranda coperta e due trilocali con giardino. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di posto auto coperto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. Elevate prestazioni energetiche, grazie a nuove tecnologie impiantistiche, gli immobili avranno una classe energetica A4. Saranno rifiniti con materiali di prima scelta e innovativi, su misura per le tue esigenze. Elegante Appartamento in Costruzione con Veranda e Design Moderno, questo appartamento in fase di costruzione è una testimonianza di eleganza e comfort, situata nella rinomata zona di Via Veronese alta ad Olbia. Coniugando uno stile moderno e funzionale, offre spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità, rappresentando l'epitome dell'abitare contemporaneo. Un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura rappresenterà il cuore di questa casa in costruzione. Le ampie finestre permettono all'abbondante luce naturale di entrare grazie ad una confortevole veranda perimetrale coperta, creando un'atmosfera invitante e aperta. La disposizione degli spazi è progettata in modo intelligente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli arredi e delle aree funzionali. La zona notte è composta da una camera da letto padronale con veranda. Un bagno con doccia. Fine lavori: giugno 2026 Prezzi a partire da € 180.000 Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 28/24

Rif. 41/2024 villetta indipendente nei pressi di viale Aldo Moro, in zona Sa Minda Noa, precisamente in Via Parigi. Un cortile con pietra tipica sarda ci accompagna all'ingresso principale. Mobili di pregio classici ci attendono nel soggiorno e sala da pranzo. Poco più avanti troviamo la cucina con penisola, in cui spicca un ampio frigo all'americana. Una porta finestra ci porta poi verso la veranda coperta con un caratteristico barbecue. La zona notte è raggiungibile invece attraverso una scala verso il primo piano , e dispone di due camere da letto matrimoniali e una cameretta doppia. Sono inoltre presenti tre bagni, due con box doccia e uno con vasca. A completare la soluzione una taverna nel semi interrato della stessa dimensione nel piano terra. Qui troviamo un ampio salotto con camino. Nessuna spesa condominiale. PREZZO DI VENDITA € 420.000 Contattaci al numero 389 855 3221

Rif. 34/2024 TRAVERSA VIALE ALDO MORO - PRESTIGIOSO TRILOCALE CON DOPPIA MATRIMONIALE E DOPPIO SERVIZIO L'agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone in vendita elegante e prestigioso appartamento al piano terra con giardino, in Via Bramante, traversa di Viale Aldo Moro. L'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni con doccia. Dalla zona giorno abbiamo accesso alla veranda coperta e al giardino privato. Ottime rifiniture, un arredamento curato e dettagliato inclusi nel prezzo, per un appartamento esclusivo in una delle zone più richieste di Olbia. Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 34/24

Rif. 78/2023 In vendita a Olbia, appartamento indipendente si trova in una posizione strategica a pochi passi dal porticciolo turistico. Situato su due livelli, l'immobile composto al piano terra, soggiorno con cucina a vista , un bagno, una veranda scoperta e un giardino di proprietà. Al piano seminterrato troviamo 2 camere da letto finestrate, insieme ad un ulteriore bagno finestrato che si affaccia sul giardino esclusivo dell'appartamento. E' incluso nel prezzo una cantina. Possibilità di acquistare posto auto .Attualmente, l'immobile è affittato a 600 euro al mese, ma in caso di necessità, potrebbe essere liberato prima del rogito.

Rif. 40/2024 L'Agenzia Toscano Olbia Nord ci propone una soluzione immobiliare unica per posizione e struttura. Si tratta di un pentavano semi indipendente ristrutturato con dependance, situato in una zona centrale ed affacciato sul parco Fausto Noce. L'immobile si sviluppa su un unico livello, con un'ampia veranda all'ingresso che conduce all'interno dell'abitazione. La suddivisione degli ambienti segue un lungo corridoio: sul lato sinistro sono presenti il soggiorno e due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Sul lato destro invece troviamo la cucina abitabile, un'altra camera (non finestrata) e il ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile dispone anche di un secondo bagno con box doccia e un cortile ampio e riservato accessibile attraverso una porta a vetri. All'opposto si trova la confortevole dependance con servizi,. Da qui attraverso una rampa di scale arriviamo alla terrazza solarium pavimentata. La casa è riscaldata da una stufa a pellet e dispone di condizionatori in vari ambienti. In sintesi, un'ottima soluzione abitativa grazie all'ampio spazio disponibile, alla struttura funzionale ed alla posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. Rif. 40/24.