Rif. 24/2023 Colli Portuensi - Via Giulio Tarra in comprensorio con servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento di circa 105 interni così composto: ampio ingresso salone (accesso al balcone) , cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio, TERRAZZO di circa 25mq e GIARDINO di circa 60mq. Completa la proprietà la possibilità di un posto auto condominiale.

Rif. 56/2023 Axa via Euripide nel centro del quartiere proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, divisibile ed ottimamente esposta. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, camera da letto, servizio, Al secondo piano si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo di cui una padronale con servizio interno con box doccia e vasca. Sullo stesso piano si trova anche un'altra camera da letto servita da terrazzo e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. Al secondo piano trova collocazione una grande camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e due ampi terrazzi. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con camino centrale, cucina all'americana, dispensa ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà ampi portici sul fronte e sul retro, giardino di circa 600 mq e box auto con rampa privata e posti auto scoperti.

Rif. 105/2023 L'immobile di cui proponiamo la vendita si trova ad Aranova, in una posizione ideale per chi vuole godere della vicinanza con la località balneare di Fregene ma al contempo conservare tutti i vantaggi della vicinanza alla Capitale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Si tratta di un villino a schiera in ottime condizioni. La sua struttura si estende su tre livelli: al piano rialzato c'è l'ingresso, che conduce ad una zona giorno composta da soggiorno, camera da letto e servizio con doccia; al primo piano si trova una seconda camera da letto, impreziosita da un ampio e comodo balcone; infine, al piano seminterrato, un'ampia sala hobby, caratterizzata da una cucina in muratura a vista, un camino e ben due ripostigli, oltre ad un comodo servizio con vasca. Le finiture sono accurate in ogni dettaglio e contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti ed eleganti: finestre in doppio vetro con zanzariere, impianto di allarme e condizionatori. All'esterno, la proprietà gode di un giardino curato, parzialmente pavimentato e provvisto di impianto di irrigazione e di un gazebo in legno. In zona sono presenti tutte le principali comodità, tra cui mezzi pubblici, negozi e scuole. Non esitare a contattarci per organizzare una visita.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 48/2023 Fiumicino "Le Vignole" in condizioni pari al nuovo proponiamo la vendita di una villa nuova costruzione cosi composta: P.T.: ingresso con portone blindato salone doppio con stufa a pellet, cucina abitabile (Lube completa di elettrodomestici) con portafinestra scorrevole apertura a ribalta pvc doppio vetro, servizio finestrato con box doccia. Portone interno blindato che dive piano terra con primo piano con vano scala. P.P.: zona notte suddivisa in 3 camere da letto adiacente a zona pc e ampia loggia per zona lavanderia stireria con balcone, due servizi con box doccia. Completa la proprietà giardino angolare con cancello elettrico pedonale e carrabile in parte con cemento drenante per posto auto interno, predisposizione per cucina e lavabo esterna, videocitofono su tutti i piani, serrande elettriche e antiscasso, zanzariere inferriate, illuminazione a led per tutta casa, impianto fotovoltaico da 1,5kw, caldaia a condensazione boiler da 300litri, videosorveglianza e telecamere interne/esterne con perimetrale, condizionatori 18000btu salone e restanti da 9000btu, possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative.

Rif. 17/2024 Madonnetta a pochi passi dall'omonimo parco disponiamo di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al piano primo raggiungibile da un ampio vano scala e corte privata pavimentata al piano terreno con posto auto, di un fabbricato composto da due soli appartamenti, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. Composizione interna: ingresso, ampio salone con camino, cucina e sala da pranzo a vista, una ampia camera matrimoniale( sia il salone che la camera hanno l'uscita su un comodo terrazzo vivibile), una seconda camera matrimoniale con servizio privato finestrato co doccia, accesso dalla stessa ad un pratico balcone, un secondo comodo servizio anch'esso con finestra e vasca. Al piano sovrastante è presente una soffitta sottotetto (non rifinito) utilizzabile come come ripostiglio e da un terrazzino. L'appartamento dispone di caldaia a codensazione di ultima generazione e stufa a pellet nel disimpegno e tre climatizzatori. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 4/2024 RIF. 4/24 - In zona OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE di 102 mq. catastali, piano terra privo di barriere architettoniche, con giardino di oltre 300 mq. a livello, dependance di circa 48 mq. catastali, accessi indipendenti e carrabili, posti auto, completamente assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento, è inserito in una curata palazzina di soli 3 piani ed è composto da corridoio d'ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, una patio recintato ad uso stenditoio coperto completo di alloggiamento per la lavatrice che può ospitare anche i vostri amici a 4 zampe, grande giardino angolare dove è situata la dependance e dove è possibile parcheggiare più veicoli. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno, con linee semplici e pulite che si integrano perfettamente alle geometrie ed alla funzionalità degli spazi, dalle nuances a contrasto con tonalità cromatiche che vanno dai colori neutri alle tonalità accese, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione è prevalentemente uniforme negli ambienti, realizzata in gress porcellanato effetto marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 10/2024 Madonnetta vicinanze parco villa unifamiliare indipendente con calcello carrabile e pedonale nessuna spesa di condominio composta da due ampi appartamenti posizionati al piano rialzato di 124 mq. e al piano primo di 121mq., dependance di 24 mq. , locale cantina al piano seminterrato di 27 mq. e di un sottotetto soffitta di circa 40 mq con terrazzino di 8 mq. Completa la proprietà un grande giardino perimetrale di circa 350 mq servito da comoda tettoia con barbeque e lavello in muratura. Posti auto scoperti all'interno della proprietà. Composizione interna, piano rialzato: ingresso, salone con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, due servizi con finestra, terrazzo/patio. L' appartamento è fornito da caldaia a gas tradizionale con radiatori e l' aggiunta di due fancoil, stufa a pellet e due climatizzatori. Vano scale separato che consente l'accesso indipendente al piano primo composto da ampio salone con camino, cucina tinello abitabile a vista, due camere matrimoniali, una con servizio privato finestrato e doccia, secondo servizio finetrato con vasca ampio terrazzo in parte coperto più balcone. L' appartamento dispone di caldaia a gas di ultima generazione a condensazione, una grande stufa a pellet e tre climatizzatori. Secondo livello, sottotetto/soffitta allo stato grezzo con terrazzino con accesso tramite scala interna all' appartamento del piano primo. Piano terreno, piccola dependance adiacente al fabbricato con ingresso indipendente dal giardino composta da, camera e servizio. Piano seminterrato, cantina di 27 mq con ingresso dal giardino. Giardino perimetrale di circa 350 mq, servito da impianto di irrigazione, con area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura, cancello carrabile e pedonale, posti auto scoperti. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 2/2024 In una posizione centralissima, precisamente in Via Giovanni Bolzoni, è situata una villa angolare luminosissima di recente costruzione. La struttura dell'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina a vista che si apre su un patio coperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, ed un bagno. Al primo piano è presente una camera con bagno dotato di doccia, mentre al piano seminterrato sono presenti due camere da letto ed un bagno con zona lavanderia esterna. La proprietà si completa con un giardino e posto auto coperto. L'immobile è in ottime condizioni e gode di un'ottima esposizione a SUD-EST-OVEST.

Rif. 69/2023 Questa proprietà si trova nel cuore dell' Axa, precisamente in via Teognide, in una zona molto ambita e comoda per la vicinanza a tutti i servizi necessari. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. Salendo al piano, si accede ad un salone doppio, tre camere da letto matrimoniali molto spaziose e una cameretta, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo. L'appartamento si completa con una spaziosa cucina abitabile e due servizi. I terrazzi, che affacciano su entrambi i lati della proprietà, donano luminosità e un'atmosfera accogliente. Scendendo al piano inferiore, si ha accesso ad un ampio giardino con posti auto interni, perfetto per godersi momenti di relax.

Rif. 104/2023 Anzio- Villa Claudia e più precisamente in via Jenne proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa di ampia metratura, facilmente suddivisibile in due unità abitative complete e distinte, distribuita su 2 livelli: al piano seminterrato troviamo ingresso, ampio salone, cucina abitabile con forno a legna, ripostiglio e servizio; Il piano superiore dispone di 4 camere, un servizio, ripostiglio, balcone e terrazzo. La proprietà si colloca in contesto riservato e tranquillo su strada a fondo chiuso e a pochi passi dai servizi di prima necessità e di trasporto. Questa soluzione immobiliare dispone di ampio giardino e gode di una tripla esposizione.

Rif. 39/2023 Nel suggestivo contesto della Valle dei Casali, precisamente in Vicolo della Casetta Mattei, sorge un villino unifamiliare su tre livelli di circa 268 mq. La posizione è riservata e silenziosa, adiacente alla meravigliosa riserva naturale. La proprietà, immersa in un grande giardino pavimentato con aiuole ed alberi da frutto, si compone di un ampio ingresso, un salone triplo, una spaziosa cucina/tinello, un bagno, una cameretta/studio con 2 ampi terrazzi vivibili ed un balcone al primo piano. Al secondo piano si accede tramite una comoda scala e troviamo tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, un ripostiglio finestrato e tre balconi molto spaziosi. L'abitazione dispone anche di una confortevole zona living al piano mansarda di 40 mq con annesso balcone. Al piano terra troviamo un ampio box auto di circa 20 mq e una cantina. L'intero immobile dispone di una posizione strategica, con molti servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ospedali e supermercati, oltre all'accessibilità del centro tramite numerose linee bus. Inoltre, il meraviglioso parco di Villa Doria Pamphilj è raggiungibile in breve tempo. Grazie alle sue peculiarità, l'immobile si presta al frazionamento e alla realizzazione di due comode unità immobiliari.

Rif. 113/2023 Anzio Lavinio e più precisamente in via dei Garofani proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ubicata in un riservato complesso residenziale. La proprietà si articola su tre livelli: al piano rialzato è composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un servizio; al primo piano tre camere tra cui una con il balcone, due servizi e una piccola soffitta; al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con camino, un servizio, un ripostiglio e la possibilità di accesso a casa direttamente dal box auto adiacente. Esternamente l'immobile è dotato di un ampio giardino diviso in due parti distinte dalla rampa di accesso al box auto, un più grande sul lato del salone con un patio coperto ed esposizione a sud, mentre l'altra sulla parte posteriore della proprietà con secondo acceso indipendente e un ampia terrazza raggiungibile dalla cucina.

Rif. 57/2023 La villetta proposta si trova in un'ottima posizione angolare, con un'ottima esposizione e finiture di alta qualità. L'esterno è realizzato in mattoni e tufo e l'immobile è già diviso in due unità abitative. La prima unità è composta da un ampio salone con cucina a vista, una camera e un bagno. La seconda unità è invece dotata di un salone con camino e cucina a vista, una camera, un bagno, un terrazzino e un patio al piano rialzato, e una camera con bagno e ripostiglio al piano mansarda. La villetta è ben rifinita, con portoncini blindati, infissi con vetro/camera, inferriate ad anello passante, persiane oscuranti. Il giardino è ben curato e dotato di sistema di irrigazione automatico e illuminazione. L'accesso carrabile è automatizzato, e l'ampio patio esterno è pavimentato. La villetta gode di una posizione ideale, silenziosa e vicina a tutti i servizi necessari.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.