Rif. 10/2023 In stabile degli anni '60, di sole 11 unità abitative, proponiamo appartamento all'ultimo piano, servito da ascensore, molto panoramico a pochi passi da corso Porta Nuova, una zona molto servita e di facile accesso alla città veronese, grazie alla vicinanza di autostrade, aeroporto e stazione dei treni. L'abitazione, in ottime condizioni, è composta da un ingresso, un ampio salone, una camera matrimoniale, uno studio/2° camera, una cucina abitabile con balcone, una bagno finestrato, un bagno cieco, un disimpegno e una cantina. L'appartamento è in ottime condizioni con altezze interne di tre metri, è molto luminoso, estremamente riservato e silenzioso e, da tutto l'appartamento, è possibile godere di unici e bellissimi panorami della città sia di giorno che di notte. Infine la casa gode di un box auto nel complesso di ottime dimensioni.

Rif. 32/2022 Adiacente a Castelvecchio e vicina a Piazza Brà, in zona Valverde, siamo a proporre la vendita di un appartamento in stabile signorile e ben mantenuto al piano secondo senza ascensore. L'abitazione, in buone condizioni e completa di arredo, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, spaziosa camera singola con balcone, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di luce in gran parte delle ore del giorno essendo esposto sia ad est che a ovest, è molto riservato e tranquillo perché fuori da strade di grande passaggio ed è ottimo per la locazione visto la sua posizione strategica vicina al centro storico e la vicinanza a stazione ferroviaria, ingresso autostradale e della tangenziale. La casa gode inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto ad uso semestrale rotativo.

Rif. 1/2023 In zona Porto San Pancrazio, molto servita da negozi di vicinato, uffici, supermercati, scuole, siamo a proporre un appartamento al secondo e ultimo piano in uno stabile senza ascensore che di recente ha goduto di un ammodernamento delle facciate e del cappotto esterno. L’abitazione è composta da ingresso, salone con cucina vista con accesso al balcone, due camere, un bagno e un bagno lavanderia entrambi finestrati; è in discrete condizioni con in fissi con doppio vetro in taglio termico-acustico. Nel salone è possibile ricavare una terza camera. La casa è completa di un posto auto scoperto di proprietà nel condominio.

Rif. 8/2023 In stabile signorile a ridosso del centro di Verona e a pochi metri dai portoni di piazza Brà, dalle vie dello shopping e in zona molto servita di negozi commerciali, negozi di vicinato, ristornati e bar, proponiamo appartamento in discrete condizioni al secondo piano con ascensore. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camera da letto singole, un bagno finestrato ed un servizio; il soggiorno si affaccia su un balcone che da sulla piazza, con una vista suggestiva della Chiesa di San Luca risalente al 1172, mentre la cucina ha un balcone che si sporge sul cortile interno. L'abitazione ha infissi nuovi in taglio termico acustico ed ha soffitti di mt. 3,30, quindi molto alti che donano spazio e luminosità all'abitazione, inoltre la stessa è provvista di riscaldamento autonomo. Dall'ingresso carraio del palazzo si può accedere al cortile dove si trova un posto auto esterno riservato. Nel piano sottostante, al quale si può accedere anche con l'ascensore, si trova una cantina di circa 14 mq.

Rif. 3/2023 In stabile signorile, completamente rifatto nel 2006, proponiamo appartamento, in nuda proprietà, al terzo piano, servito da ascensore, in zona centrale comoda al centro e alle principali vie di comunicazioni come: l'autostrada, la stazione autobus e la stazione ferroviaria; inoltre il quartiere è ricco di negozi di vicinato, ristoranti, scuole, banche e a pochi passi dal centro storico scaligero. L'appartamento, in nuda proprietà, è composto da un ampio soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, una cucina abitabile servita da secondo balcone, un disimpegno e un bagno finestrato . E' in ottime condizioni ed elegantemente rifinito con materiali di pregio. L'abitazione ha inoltre un secondo attacco cucina nel soggiorno, per cui, con un semplice cambio di arredamento, è possibile ricavare una seconda cameretta nell'attuale cucina. Infine è completato da una cantina e da un posto auto coperto, che soprattutto per queste piccole metrature, non è facile da trovare. L'usufrutto è un diritto reale minore regolato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile, consistente nel diritto di un soggetto (usufruttuario) di godere di un bene di proprietà di un altro soggetto (nudo proprietario) e di raccoglierne i frutti, ma con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica. Il diritto di usufrutto è sempre temporaneo. Non può infatti durare oltre la vita dell'usufruttuario e alla morte dell'usufruttuario, la relativa quota, si consoliderà con la nuda proprietà.

Rif. 29/2022 In palazzetto storico signorile a ridosso di Castelvecchio, zona storica e molto centrale, servita da negozi di quartiere e dalle vie dello shopping cittadino, e molto vicina alla stazione di Porta Nuova e a tutte le vie di comunicazione della città; proponiamo appartamento all'ultimo piano senza ascensore. L'abitazione, bilivelli, è stata ristrutturata una ventina di anni addietro realizzando al piano principale una grande zona giorno, con adiacente una cucina e prevendendo un bagno di servizio; al piano superiore un comodo disimpegno con balaustra con vista sul piano sottostante, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. La casa è molto luminosa vista l'esposizione ed è molto riservata e tranquilla perché da su un corte di un palazzo monumentale, il che la rende anche ricca di fascino e molto silenziosa. Infine l'appartamento è completato da un posto auto coperto all'interno dello stabile con area di manovra semplicissima e capace di ospitare anche molte delle moderne autovetture.

Rif. 33/2022 Proponiamo un investimento immobiliare in una zona strategica di Verona, nel quartiere Biondella, una palazzina di tre piani fuori terra con giardino su quattro lati. L'immobile attualmente è composto da cinque appartamenti bilocali e tre trilocali per un totale di circa 600mq. L'immobile ha già un parere preventivo relativo a conformità urbanistico edilizia per intervento ti ristrutturazione e contestuale ampliamento. La possibilità del realizzato sarà di 1200mq per massimo quattro piani fuori terra e piano interrato per autorimessa. Il progetto di massima prevede appartamenti di diverso taglio, con realizzazione di balconi e terrazzi. La palazzina risulta inoltre strategica per un investimento destinato alla locazione turistica, ovvero indirizzata a studenti, data la vicinanza alla zona universitaria del quartiere Veronetta.

Rif. 38/2022 In zona tribunale/cittadella, a ridosso di corso Porta Nuova e di piazza Brà, servita da negozi di vicinato, attività commerciali, scuole ed altri enti pubblici e molto comoda alle principali vie di comunicazioni della città scaligera. La villa, libera su tre lati, è da ristrutturare e oggi si compone: -al piano terra da un ufficio con ampio ingresso privato, 3 ampi vani e un servizio finestrato; sempre al piano terra troviamo un appartamento con accesso indipendente con ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e disimpegno. - al piano primo è presente un appartamento con accesso dal piano inferiore composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, un cucinotto con tinello, un bagno, un ripostiglio e due balconi; al piano superiore, tramite una scaletta esterna è presente un ampio locale sottotetto con un altezza di due metri e mezzo. - al piano interrato è presente un ampia cantina a volto con altezze oltre i tre metri. L’abitazione é completata da un giardino di oltre duecento metri che gira tutto attorno alla costruzione e al suo interno sono presenti un box auto ed un ampio ripostiglio. Particolare molto rilevante è che la stessa non ha vincoli storici e permette quindi un rifacimento totale e la possibilità di poter sopraelevare nuovi piani.

Rif. 22/2022 ZONA LUNGADIGE - Via Armando Diaz Splendido ultimo piano con ascensore panoramico sull'Adige. L'appartamento si trova in uno stabile anni '50, in ottime condizioni e affaccia quasi interamente tra lungadige Riva San Lorenzo e via Armando Diaz, offrendo panorami mozzafiato, con viste sul fiume Adige, ponte di Castelvecchio, ponte della Vittoria, Ponte Garibaldi ed il santuario della Madonna di Lourdes. La proprietà, mantenuta in ottimo stato, è divisa in maniera perfetta con un ampio ingresso dal quale si può accedere tramite una doppia porta ad un salone triplo di rappresentanza con due portefinestre e quattro finestre, oppure alla porta dell’abitazione privata. La porta conduce ad un lungo corridoio con molte stanze della zona giorno privata, che comprendono una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio o eventuale terza camera, il bagno della zona giorno e una spaziosa e comoda lavanderia. Alla fine del corridoio della zona giorno si ha accesso alla zona notte, tramite un piccolo disimpegno dal quale si ha accesso alla camera matrimoniale e alla camera padronale completata da una sala da bagno. Ad eccezione della lavanderia e della sala da bagno tutte le stanze sono dotate di almeno un balcone e in più punti nel corridoio sono state sfruttate delle nicchie per comode armadiature a servizio dell’abitazione. L’appartamento gode di finiture eccellenti come pareti in spatolato nella zona giorno e di tessuto nella zona notte, mentre la pavimentazione è tutta in parquet, ad eccezion fatta per la cucina, dove è stato inserto un pavimento in marmo. I bagni e la lavanderia sono anch'essi tutti realizzati in marmo. Completa la proprietà un'ampia soffitta con finestre panoramiche, che ha la possibilità di essere collegata direttamente all'appartamento visto che si trova sopra il grande salone dell'abitazione. Oltre alla soffitta, il bene è dotato di una grande cantina al piano interrato e di posto auto coperto collegato all'ascensore e con un secondo accesso pedonale , così da poter abbattere le barriere architettoniche dell’accesso principale.