Rif. 24/2021 Sirmione, comodo ai principali servizi, al centro e alla tangenziale, proponiamo grazioso trilocale ubicato al piano terra di un residence con piscina con ingresso indipendente e giardino duplex. L'immobile data la sua doppia esposizione verso est e verso sud- ovest gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'appartamento risulta così composto: dal giardino anteriore e dal portico si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una comoda area living e un angolo cottura arredato su misura; proseguendo internamente tramite il disimpegno notte troviamo un pratico ripostiglio, il servizio fornito di box doccia, la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe con accesso al giardino posteriore, alla piscina e al verde condominiale. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo, dunque, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e ante esterne in legno. Termo autonomo. L'immobile, data la sua collocazione, si presta molto sia come prima che come seconda casa ed è completato da un box auto ed una cantina al piano interrato. Disponibile video visita dell'immobile. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ Sirmione, convenient to the main services, the center and the beltroad, we offer a nice three-room apartment located on the ground floor in a residence with swimming pool with independent entrance and duplex garden. Given its double exposure to the east and south-west, the property enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed and the apartment is composed as follows: from the front garden and the porch you have direct access to the living area, characterized by a comfortable living area and a custom-furnished kitchenette; continuing internally through the hallway at night we find a practical closet, the service with shower box, the double bedroom and the signle bedroom, both with access to the rear garden, the swimming pool and the condominium green. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, mosquito nets on all frames and external wooden doors. Autonomous heating. The property, given its location, is very suitable both as a first and as a second home and is completed by a garage and a cellar in the basement. A video tour of the property is available. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Rif. 10/2021 In zona residenziale comoda ai principali servizi, al Comune, alle scuole, alle Terme e a pochi minuti dal lungo lago, proponiamo spaziosa soluzione prima casa di 100 mq circa posta al 1° piano, servita da ascensore e tenuta in buono stato. La costruzione risale alla seconda metà degli anni '90 permettendo così di offrire camere dagli ampi spazi ed internamente è così composta: ingresso diretto nell'ampio soggiorno ove troviamo un primo balcone esposto verso sud che rende l'intero immobile molto luminoso, un comodo ripostiglio attrezzato di armadiature realizzate su misura, una spaziosa cucina abitabile, arredata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici con accesso al secondo balcone del piano, ove troviamo un ultimo ripostiglio esterno, con all'interno la caldaia a condensazione, di recente sostituita. Proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove sono disposte le due camere matrimoniali, di cui una più grande, e i due servizi, entrambi finestrati e di cui uno con box doccia e adibito anche a lavanderia, e uno con vasca. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione a mantenute in ottimo stato conservativo: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, realizzati internamente in legno mentre le ante esterne sono in legno stile veneziana; sono presenti zanzariere scorrevoli sulle porte finestre e su tutti gli infissi, pavimenti in gress in tutta la casa, arredi a muro realizzati su misura molto capienti e per finire termo autonomo. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di mq 15 e da un'asciutta cantina, entrambi comodi al servizio dell'ascensore. Infine, è presente un appezzamento di terreno adibito a orto. La soluzione si presta molto come prima abitazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________ In a residential area convenient to the main services, the Municipality, the schools, the Spas and a few minutes from the lakefront, we offer a spacious first home solution of about 100 square meters on the 1st floor, served by a lift and kept in good condition. The building dates back to the second half of the 90s, thus having rooms with large spaces. Internally it is composed as follows: direct entrance into the large living room where we find a first balcony facing south which makes the entire property very bright, a comfortable closet equipped with custom-made wardrobes, a spacious eat-in kitchen, furnished to measure and complete with all appliances with access to the second balcony of the floor, where we find a last external storage room, with the condensing boiler inside, recently replaced. Continuing internally we find the hallway where there are the two double bedrooms, one larger, and the two bathrooms, both with windows and one with a shower and also used as laundry, and one with a bathtub. The finishes date back to the year of construction and are kept in excellent state of conservation: armored entrance door, double glazed windows, made internally in wood while the external doors are in Venetian style wood; there are sliding mosquito nets on the French windows and on all the fixtures, gress floors throughout the house, very spacious custom-made wall furnishings and, finally, independent heating. The property is completed in the basement by a comfortable garage of 15 square meters and a dry cellar, both convenient for the lift. Finally, there is a plot of land used as a vegetable garden. The solution is very suitable as a first home. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Rif. 42/2020 Alle Colombare di Sirmione, in zona residenziale comoda ai principali servizi e al centro, proponiamo graziosa Villetta a schiera disposta su più livelli e dotata di ingresso indipendente. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in modo molto accurato e sono così disposti: al piano rialzato troviamo un piccolo atrio d'ingresso che affaccia direttamente sull'ampia zona giorno caratterizzata da una comoda zona TV; proseguendo troviamo la spaziosa cucina abitabile arredata su misura in muratura completa di ogni comodità e completa il piano un servizio finestrato e servito di box doccia. Proseguendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno notte dal quale si accede alla spaziosa camera matrimoniale anch'essa arredata su misura e completa di un ampio e luminoso balcone esposto principalmente ad est e quindi soleggiato fino alla tarda mattina; successivamente troviamo un'ampia camera singola e un comodo studio, utile per eseguire attività lavorative in smart working o per attività ludo-creative. Il piano è completato dal secondo servizio finestrato fornito di vasca da bagno. Al piano semi interrato troviamo una taverna completa di camino a legna ed attualmente adibita a camera da letto ed infine la zona lavanderia. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile è termo autonomo. I serramenti sono in legno e dotati di vetrocamera e su tutti gli infissi sono presenti le inferiate anti intrusione; è inoltre già installato e funzionante l'impianto di allarme. Completano la proprietà un giardino duplex, un ampio box auto e due posti auto coperti davanti all'ingresso del proprio box. Data la descrizione l'immobile si presta molto come prima casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.