Rif. 57/2022 Allievo adiacenze, esclusivo, residenziale e assolato. Stabile signorile in cortina. 90 mq interni. Ampio salone, due camere, cucina, doppi servizi, balcone e terrazzo vivibile. Termoautonomo. Posto auto e cantina di 5 mq. R.c. € 1.131,04, val. cat.le € 130.636,00 imposta di registro prima casa € 2.613,00.

Rif. 19/2023 A 100 metri dal mercato, straordinario attico panoramico vista Castelli e Rieti. 132 mq coperti e 56 mq di terrazzi vivibili. Salone, due cucine, tre camere e doppi servizi. Diviso in due appartamenti di 65 mq circa l'uno. Possibilità box auto di 33 mq con bagno ed antibagno ad € 55.000,00.

Rif. 6/2023 Recente costruzione. 85 mq interni e 20 mq di terrazzo coperto, 19 mq di posto auto. Salone, due ampie camere, cucina abitabile e doppi servizi. Termoautonomo. Signorile ed in cortina. Ripostiglio. R.c. € 1.303,65, val. catastale € 150.572,00, imposta di registro € 3.012,00. Per la produzione di acqua calda sanitaria, la scala, condominialmente ha istallato i pannelli solari.

Rif. 21/2022 Tra Via Trionfale altezza Istituto Fermi e Piazza Guadalupe. Ottimo investimento. Soluzione indipendente con terrazzo pertinenziale. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. 40 mq interni e 20 mq di giardino pavimentato. Termoautonomo. R.c. € 400,25, val. cat.le € 46.229,00, imposta di registro prima casa € 925,00.

Rif. 1/2023 A 100 metri da Via Trionfale. Stabile signorile, ingresso indipendente. Soggiorno, camera, cucina e servizio . Ripostiglio e cantina. Balcone di 10 mq e giardino di 60 mq. Termoautonomo. Residenziale e silenzioso. R.c. € 551,32, valore catastale rivalutato € 63.680,00, imposta di registro prima casa € 1.274,00.

Rif. 23/2023 Guadapule ad.ze , irripetibile investimento. Soluzione indipendente in villino anni '60. Ottime condizioni, termo autonomo, arredato. 30 mq, con giardinetto pavimentato, comodo e sicuro. Ingresso, cucina camera e servizio. Rc € 162,68. Valore Catastale €18.800,''

Rif. 87/2022 Tra Piazza Guadalupe e Piazza del mercato. In palazzina ripulita ed in cortina. Ampia metratura, ben distribuita. Due camere spaziose e luminose, una cucina abitabile, un servizio ed un ripostiglio. 40 mq di giardino. Termoautonomo. Grate in ferro. R.c. € 640,41. Valore catastale € 74.000,00. Imposta di registro prima casa 1.480,00.

Rif. 88/2022 A 30 metri da Via Conti, in via Dati, ingresso indipendente.Nuova realizzazione in Categoria Energetica A, con materiali di pregio, ingresso indipendente, esposizione Sud e Ovest. Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, infissi esterni certificati, serrande elettriche, zanzariere, porta blindata, tende da sole, impianto di condizionamento inverno-estate. Salone con angolo cottura, sala hobby, 2 camere, 2 bagni arredati, lavanderia arredata, disimpegno soppalcato. 50 mq di giardino pavimentato in comodato d'uso gratuito. Parcheggio condominiale a rotazione. R.C. € 614,58; val. cat.le 70.984, imp di registro 1 casa 1.420,00.

Rif. 47/2022 RIF. 26/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 75 mq. circa con giardino carrabile a livello di 100 mq. circa, ingresso indipendente, completamente ristrutturato in un elegante stile Classico Contemporaneo capace di dare un'identità ben definita ad ogni ambiente con elementi decorativi, linee semplici e pulite che richiamano la tradizione con uno sguardo al passato ed una proiezione al futuro. L’appartamento si sviluppa su un unico piano fuori terra, inserito in un contesto riservato e ben servito, è composto da ingresso, spazioso salone, ampia cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, disimpegno, un comodo bagno finestrato con doccia e lavatrice interna, ed un grande giardino in prevalentemente terrazzato con posto auto interno ed accesso carrabile. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura ed alla sua pianta regolare, permette una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per creare una seconda camera ed è caratterizzato dalle geometrie e dalla funzionalità della ristrutturazione realizzata con materiali di qualità. Completano la ristrutturazione infissi in legno a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, persiane in PVC, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 35/2022 RIF. 21/22 - In zona TRIONFALE OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, in Via Trionfale e precisamente in Via Marucelli, proponiamo la vendita di una particolare soluzione abitativa al piano terra di 140 mq. totali, ingresso indipendente, unico al piano con giardino perimetrale e carrabile di 350 mq. circa dove è possibile parcheggiare più di un'automobile, sito in un contesto silenzioso e tranquillo ed in una signorile e curata palazzina in cortina a 200 mt. dalla Stazione Ottavia. L'abitazione attualmente dispone di 7 sette camere, 2 due cucine e 4 quattro bagni dislocati su tutta la superficie che in parte è abitativa ed in parte è sala hobby e box con utilizzo abitativo ed è contornato su tre lati dal grande giardino perimetrale con accesso da gran parte degli ambienti interni e con due accessi esterni carrabili. L'immobile è caratterizzato, dalla generosa metratura, ad oggi poco valorizzata, che permette di dare sfogo alla propria creatività di Interior Designer per realizzare moderne innovazioni in ambito di architettura e rendere l'immobile unico e funzionale aggiungendo stile e valore agli ambienti di casa e dell'ampio spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni, pur essendo da ristrutturare, con pavimentazione prevalentemente in gress porcellanato nelle zone living, in parquet nelle camere ed in ceramica nei servizi, il riscaldamento è autonomo, persiane di sicurezza in ferro ed infissi in PVC doppio vetro. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 17/2023 All'inizio del parco "Insugherata" fronte asilo "Giardino dei cuccioli", altezza Trionfale, fermata "FL3" S. Filippo Neri. Delizioso monolocale arredato a reddito. Fitatto sino al 08/2024, rendita annua €5.400, 3+2 in cedolare secca.

Rif. 2/2023 RIF. 59/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Pericle Perali, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 68 mq. catastali con giardino a livello di 60 mq. circa munito di accesso carrabile e ingresso indipendente, ubicato in villino degli anni 60' in cortina, costruito dalla famiglia dei Malatesta/Sforza, sito in strada riservata e tranquilla a 500 mt dalla fermata della stazione ferroviaria "Ottavia", linea ferroviaria regionale FL3 Roma-Capranica-Viterbo, raggiungibile in 6 minuti a piedi, è a pochi passi dal sito archeologico risalente al III secolo d.C., della necropoli etrusca e dai reperti dell'originale percorso della strada romana "TRIONFALE". L'appartamento, al piano terra, è composto da ampio ingresso/disimpegno, comodo salone, cucina abitabile a vista, spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca ed ampio giardino accessibile dalle camere con possibilità di parcheggio di un'auto al suo interno. L'immobile si presenta in buone condizioni e parzialmente ristrutturato in stile moderno con linee semplici e pulite e dai colori tenui e si presta ad una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per realizzare una cameretta. Completano la proprietà, una cantina, infissi in PVC a taglio termico a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, zanzariere, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 80/2022 Fronte Pasolini. Via Trionfale alt. "Magnante". A 100 metri dalla stazione San Filippo Neri. Ultimo piano in villino anni 30. No condominio. Termoautonomo. Da ristrutturare. Balcone panoramico. R.c. € 247,90, valore cat.le € 28.633,00, imposta di registro prima casa €573,00.

Rif. 77/2022 Tra Agorà e la posta di Floridiana. Al centro di Allievo, a 100 metri da Via Trionfale altezza Fermi. Completamente ristrutturato. Parquet, infissi in alluminio e porta blindata. Ingresso, salone, cucina abitabile, camera e servizio. R. C. € 743,70. Valore catastale €86.000