Rif. 11/2023 PIAZZA BOLOGNA - ESCLUSIVO QUADRILOCALE - OCCASIONE UNICA Se stai cercando l'appartamento dei tuoi sogni, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE nel centralissimo quartiere di PIAZZA BOLOGNA e più precisamente in Via Eleonora D'Arborea (5 min. a piedi dalla fermata Metro; 10 min. a piedi dall'università La Sapienza; 10 min. a piedi dalla stazione Tiburtina). L'immobile, di circa 110 mq commerciali, si trova al piano rialzato terra di un esclusivo contesto semi-indipendente con DOPPIO INGRESSO e accesso privato al cortile di proprietà. L'appartamento è composto da ingresso, quattro camere da letto, cucina, servizio e TERRAZZO, BOX AUTO di circa 20 mq con passo carrabile, ampio cortile con n. 4 posti auto e cantina. Nelle immediate vicinanze dello stabile abbiamo le principali fermate di autobus, cinema, banche, farmacie, palestre, ristoranti, bar, tabacchi, negozi, stazione taxi. La GENEROSA METRATURA permette un restyling contemporaneo e la comoda ri-distribuzione degli spazi interni anche per la famiglia più esigente. L'appartamento, data la sua unicità, risulta perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL N. 3755106212

Rif. 32/2022 Sei alla ricerca di un immobile con spazio esterno vivibile? Abbiamo la soluzione che stavi cercando! In Viale delle Provincie, a pochi passi dall'Università La Sapienza di Roma e di tutti i servizi, vendiamo in un palazzo ristrutturato con servizio di portineria, un comodo trilocale così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, due camere, doppi servizi, ripostiglio, balconata e terrazzo vivibile. (Possibilità di ricavare un soggiorno con angolo cottura e tre camere) L'immobile si presenta in buone condizioni interne: Impianti a norma (non ne garantiamo la conformità alle attuali normative), infissi in alluminio doppio vetro e zanzariere, parquet in tutta casa ad eccezione della cucina e dei servizi che zono rivestiti in marmo/gress. Attualmente affittato con contratto transitorio fino al 30/11/2023 ad alto reddito. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 22/2023 In strada residenziale privata con transito per i soli residenti residenziale, a pochi passi da Via XXI Aprile, in zona ottimamente servita da numerosi esercizi commerciali e ben collegata proponiamo la vendita di un immobile posto all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria. La proprietà posta al piano rialzato ha una superficie di circa 135 mq., completamente ristrutturato, è così composto: ingresso, salone doppio, studio, due camere, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Peculiarità dell'immobile sono le due ampie terrazze (per un totale di circa 150 mq.) con affaccio interno pertanto molto silenziose.

Rif. 8/2023 Piazza Bologna e precisamente in Via Livorno proponiamo interessante soluzione abitativa. L'immobile è di ampia metratura ed è composto da quattro camere, cucina, bagno, cantina e terrazzo. L'appartamento è da ristrutturare e risulta facilmente trasformabile in quanto dotato solamente di tramezzature che ne facilitano la possibilita di eventuali abbattimenti, per una diversa distribuzione degli spazi interni. L'ampio terrazzo pertinenziale fa si che l'immobile possa godere di uno spazio esterno estremante interessante. Ottima come soluzione abitativa e per uso investimento data la vicinanza ai maggiori servizi che la zona offre.

Rif. 26/2022 TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO. Ad. Piazza Bologna e precisamente in Via Lorenzo Il Magnifico proponiamo appartamento all'interno di una palazzina del 1950. A ridosso da tutti i servizi come Metro, stazione, centri sportivi e negozi, allo stesso tempo in posizione strategica lontano dalla movida notturna. L'immobile così composto: soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere, servizio e giardino, si trova in buone condizioni interne, nello specifico: Impiantistica a norma, ceramica monocottura, infissi in legno, inferriate, porta blindata e soppalco . Ottima soluzione per chi desidera un generosa metratura o per chi voglia acquistare un immobile ad uso investimento.

Rif. 68/2022 Adiacente Villa Torlonia Proponiamo in prestigioso stabile A1 con servizio di portineria un elegante appartamento composto da ampio ingresso padronale salone triplo alta rappresentanza 4 camere una cameretta cucina con tinello 3 servizi 2 balconi cantina e box auto, secondo ingresso di servizio. L' immobile risulta estremamente silenzioso, con affacci su via Bosio e sul distacco condominiale, ed anche essendo già ben diviso, permette una molteplice riorganizzazione degli spazi interni vista la presenza di molti muri tramezzi.

Rif. 12/2023 Nella zona di Piazza Bologna vicino ai maggiori servizi che la zona offre come l' Università La Sapienza, il Policlinico e la metro B e precisamente in VIA CREMONA proponiamo in un palazzo signorile con un grazioso giardino condominiale un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano. L'immobile è così composto: soggiorno tre camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balconi e cantina. La doppia esposizione (una esterna ed una interna su via privata) lo rendono luminoso, silenzioso e arioso. La casa si presenta da ristrutturare, la pianta regolare ne permette una diversa distribuzione interna così da poter riorganizzare gli ambienti rendendo uno stile contemporaneo, permettendo di recuperare gli spazi. Si precisa che la metratura indicata è in fase di accertamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL N. 3755106212

Rif. 3/2023 Per coloro che cercano la combinazione perfetta di comfort moderno e posizione strategica, presentiamo un affascinante bilocale completamente ristrutturato situato nella zona di Piazza Bologna. Questa splendida residenza offre una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere al centro delle attività della città, godendo di un ambiente elegante e confortevole. Caratteristiche principali dell'immobile: -Ingresso accogliente che vi dà il benvenuto in un ambiente dal design raffinato. -Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. -Camera da letto spaziosa -Bagno moderno e di qualità, dotato di tutti i comfort necessari per coccolarsi e rilassarsi. -Balcone, il luogo ideale per godere di una tazza di caffè al mattino o per rilassarsi all'aria aperta dopo una lunga giornata di lavoro. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e un occhio attento per lo stile contemporaneo. Gres porcellanato effetto pietra, porta blindata, infissi in doppio vetro, predisposizione per condizionatori, impianto elettrico ed idrico a norma CON CERTIFICAZIONI. La posizione centrale di questo bilocale offre un accesso rapido e comodo a tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana di Piazza Bologna, potrete esplorare facilmente ogni angolo della città e raggiungere rapidamente le principali destinazioni. Contattateci ora per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Disclaimer: L'immobile descritto nell'annuncio potrebbe essere soggetto a disponibilità limitata. Si consiglia di verificare la disponibilità con l'agenzia immobiliare. FOTO DISPONIBILI A BREVE A questo punto non ti resta che CONTATTARCI per fissare un appuntamento nei nostri uffici allo 06/44202242 o tramite Whatsapp al 375/5106212.

Rif. 10/2023 Adiacente Piazza Bologna ad un passo dall' Università la Sapienza e dalla Stazione Tiburtina, e vicino a tutti i maggiori servizi che la zona offre proponiamo ampio trilocale con balcone e cantina, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ampio soggiorno , cucina abiatabile e due camere da letto, ha un balcone ampio, gli impianti elettrici ed idrici sono a norma, gli infissi sono in doppio vetro, il pavimento è in parquet di prima scelta. Sono presenti i condizionatori, il sistema di allarme e la porta blindata. La palazzina è stata completamente ripulita sia internamente che esternamente. L'immobile si presta bene sia come uso investimento o per una famiglia che cerca una casa ben ristrutturata nella zona di Piazza Bologna. Si valutano permute.

Rif. 5/2023 Adiacente Villa Torlonia Proponiamo in prestigioso stabile A1 con servizio di portineria un elegante appartamento composto da ampio ingresso padronale salone triplo alta rappresentanza 4 camere una cameretta cucina con tinello 3 servizi 2 balconi cantina, secondo ingresso di servizio. L' immobile risulta estremamente silenzioso, con affacci su via Bosio e sul distacco condominiale, ed anche essendo già ben diviso, permette una molteplice riorganizzazione degli spazi interni vista la presenza di molti muri tramezzi. Possibilità box auto

Rif. 3/2023 Ad. Policlinico e Città Universitaria La Sapienza, più precisamente nel cuore del QUARTIERE ITALIA in una delle vie più silenziose e signorili proponiamo appartamento situato ad un piano alto. La palazzina in cui l'immobile si trova, è in fase di completa ristrutturazione delle rispettive facciate e del rifacimento della parte interna delle scale con tutte le norme che il codice prevede. L' appartamento è così composto: Soggiorno, camera, cucina, servizio e balcone con la possibilità di una diversa ridistribuzione degli spazi interni. Le condizioni interne sono buone, con pavimento in cotto per tutta casa ad eccezione dei servizi, gli sono infissi in PVC taglio termico con doppio vetro. Affaccio è sia esterno che interno. L'immobile è dotato di sole tramezzature che ne favoriscono la diversa distribuzione degli spazi interni, difatti sarà facile trasformarlo in un trilocale. Ottima soluzione sia per chi intende viverci o sia per chi vuole utilizzarlo come investimento visto l'alta redditualità di cui l'immobile usufruisce. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE previo avviso telefonico allo 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo [email protected] oppure scrivendo su WhatsApp al +39 3755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 2/2023 IMMOBILE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, VISITABILE DA SUBITO, FOTO DISPONIBILI A BREVE Se state cercando una casa elegante e moderna nella prestigiosa zona di Piazza Bologna, abbiamo l'opportunità perfetta per voi! Presentiamo un magnifico trilocale completamente ristrutturato, che offre uno stile di vita raffinato e confortevole, con una metratura generosa e una distribuzione degli spazi ottimale. Caratteristiche principali dell'immobile: -Ingresso accogliente e ben curato -Soggiorno spazioso e luminoso con angolo cottura, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. -Due camere da letto ben illuminate -Due bagni dei quali uno in camera, di alta qualità, finemente rifiniti e dotati di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. - Ampio Balcone -Cantina di pertinenza di 12 mq ca Questo trilocale è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione ai dettagli e all'utilizzo di materiali di alta qualità. Gres porcellanato effetto pietra, porta blindata, infissi nuovi doppio vetro. L'illuminazione accuratamente studiata creano un'atmosfera di eleganza e calore, rendendo questa casa il luogo ideale per vivere. Impianto elettrico ed idrico a norma e con CERTIFICAZIONI. La posizione privilegiata di questa proprietà offre una serie di vantaggi unici. La vicinanza a Piazza Bologna garantisce un facile accesso a una varietà di servizi, come negozi, bar, ristoranti ed offre una comoda vicinanza al Policlinico e l'Università La Sapienza. Inoltre, grazie alla presenza della stazione della metropolitana nelle vicinanze, avrete la possibilità di spostarvi rapidamente e comodamente per tutta la città. Non perdete l'opportunità di vivere in un trilocale ristrutturato con stile in una delle zone più prestigiose di Roma. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche uniche di questa splendida residenza a Piazza Bologna. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire! Disclaimer: L'immobile descritto nell'annuncio potrebbe essere soggetto a disponibilità limitata. Si consiglia di verificare la disponibilità con l'agenzia immobiliare. A questo punto non ti resta che CONTATTARCI per fissare un appuntamento di visita allo 06/44202242, tramite Whatsapp al 375/5106212 o via mail [email protected]

Rif. 1/2023 Se sei alla ricerca di un ampia metratura che abbia un affaccio aperto, che sia luminoso e che abbia un comodo spazio esterno, questa è l'occasione che non puoi farti sfuggire! Nella elegantissima Via Padova nel pieno del quartiere Italia proponiamo in un palazzo signorile e in stile, un appartamento dagli ambienti molto generosi. L'immobile è così composto: ampio ingresso, corridoio, un salone, un soggiorno, 2 camere da letto, 2 camerette, lavatoio, cucina abitabile, doppi servizi, un ripostiglio, un grande soppalco calpestabile e un comodo balcone. L' appartamento è in buone condizioni, ciò nonostante, vista la grande metratura, un eventuale ristrutturazione promette una facile ridistribuzione degli ambienti o di una divisione dello stesso in due unità immobiliari. Ottima è l'esposizione tripla che permette di avere una costante luminosità. Gli affacci sono su due vie estremamente silenziose e residenziali. La vicinanza ai principali servizi commerciali e le immediate vicinanze dell’Università La Sapienza di Roma, del Policlinico e della metropolitana lo rendono perfetto per un uso residenziale, ma eccellente al tempo stesso per un uso investimento o con un restyling la possibilità di frazionarlo in due immobili distinti e separati. Si Valutano eventuale Permute CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO : 3755106212

Rif. 33/2022 Ad. Piazza Bologna e precisamente i Via Michele di Lando, vendiamo un appartamento all'interno di una palazzina del 1950 di soli cinque piani. A ridosso da tutti i servizi come Metro, stazione, centri sportivi e negozi, allo stesso tempo in posizione strategica lontano dalla movida notturna. L'immobile così composto: soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere, servizio e balcone, si trova in buone condizioni interne, nello specifico: Impianti a norma e certificati, parquet a terra, infissi in alluminio doppio vetro, soppalco nel corridoio. Ottima soluzione per chi desidera un generosa metratura o per chi voglia acquistare un immobile ad uso investimento.