Rif. 67/2022 Via Ermanno Wolf Ferrari in zona centralissima e ben servita vicino ai maggiori servizi villa unifamiliare ampia metratura divisibile in più unità immobiliari composta al piano rialzato da salone triplo cucina abitabile con camino tre camere e due bagni. Al piano primo da tre camere e due servizi e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da un appartamento già diviso di circa 60 mq. (composto da salone con angolo cottura camera e bagno) e una sala hobby. Completa la proprietà un giardino di 700 mq. con piscina portico attrezzato e dei posti auto interni.

Rif. 26/2022 il villino è composto al piano rialzato da soggiorno con camino predisposizione per un angolo cottura ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo un ampia camera matrimoniale con servizio interno. Il piano seminterrato è accessibile sia da una scala interna che da un accesso indipendente è composto da due camere matrimoniali ed un servizio. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino ed un posto auto interno. L'immobile non è stato mai abitato ed è stato costruito e rifinito con materiali di pregio.

Rif. 111/2023 Via Cristoforo Colombo in zona centralissima in complesso privato con doppio accesso e con parco condominiale privato di circa 5.000 mq. villa a schiera divisibile in due unità abitative, composta al piano rialzato da salone con grandi vetrate che danno luminosità all'ambiente, cucina abitabile(trasformabile in una camera) che da accesso al giardino sul retro e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo da tre camere non mansardate, due terrazzi e un bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby (una con predisposizione per la cucina) camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà il giardino fronte/retro e due posti auto condominiali coperti.

Rif. 36/2023 Situata in una zona residenziale di Spallette, questa porzione di villa bifamiliare è una soluzione ideale per coloro che cercano una casa spaziosa e circondata dal verde. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE La proprietà, su due livelli residenziali, si affaccia su un grande giardino di circa 650mq. L'accesso all'immobile è indipendente, attraverso un cancello pedonale o carrabile. Attraversando il giardino parzialmente mattonato e con prato inglese, si arriva al portico che conduce all'ingresso principale dell'immobile. Al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile, una cameretta e un grande servizio con doccia. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, che ospita due camere da letto, un servizio e tre soppalchi. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e di persiane in ferro. Grazie alla sua esposizione su tre lati liberi, gode di una ottima ventilazione d'estate. La proprietà è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus a due passi, e nei dintorni si trovano negozi, scuole e ospedali. Per maggiori informazioni e per prenotare la visita all'immobile, si prega di contattarci. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 100/2023 Villa unica nel suo genere in contesto signorile e tranquillo. Offre la possibilità di essere utilizzata per attività di ricezione turistiche, per casa di riposo. Possono essere edificati altri 180 mq.

Rif. 3/2024 Via Nomentana 1014, adiacente Via di Casal Boccone, comprensorio LARA contesto signorile di palazzine in cortina con spazi verdi ben curati, proponiamo la vendita di un appartamento RISTRUTTURATO di 150 mq circa, primo piano luminoso tripla esposizione balcone TERRAZZO di 15 mq circa posto auto coperto. All'interno del comprensorio LARA in Via Nomentana 1014, nel quartiere di Talenti, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo la vendita di un immobile di 150 mq circa. L' appartamento sito al primo piano, di una palazzina in cortina di 5 piani con ascensore, gode di un'ottima luminosità in quanto espone su tre lati, ed è così composto da: ingresso, un ampio salone doppio a cui si accede al TERRAZZO di 15 mq circa, tre ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile a cui si accede ad un balcone di 8 mq circa, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Appartamento ben diviso, zona giorno/notte, si presenta RISTRUTTURATO, parquet nelle camere e pavimento tipo cotto fiorentino nella zona giorno, porte in legno e infissi in PVC Schuco, porta blindata, grate di sicurezza, videocitofono, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO sottostante l'abitazione. L'ubicazione dell'immobile lo rende ben collegato a tutti gli esercizi commerciali della zona, mezzi pubblici ed a un km circa dal GRA. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 29/2024 Parioli - Adiacente Piazzale delle Muse ULTIMO PIANO signorile ampia metratura doppio ingresso vista panoramica quarto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L'immobile, dotato di doppio ingresso, è composto da un ampio ingresso che da accesso al salone triplo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che danno accesso al terrazzo vivibile e che lo rendono estremamente luminoso sin dalle primissime ore del mattino, data la sua esposizione ad Est, dall'ingresso si può inoltre accedere ad un ampio disimpegno che introduce alla zona di servizio, che si compone di un'ampia cucina abitabile con annessa zona veranda e la camera di servizio dotata di bagno interno. Il salone triplo, data la sua ampiezza, gode di un esposizione oltre che ad Est anche verso Sud, così come la prima delle tre camere. La camera matrimoniale, con servizio padronale, e la terza camera hanno invece un esposizione ad Ovest, quest'ultima consente l'accesso ad un comodo balcone. La proprietà è completata da un comodo box all'interno del garage sottostante. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di piazza delle Muse ed affaccia sul verde di villa Ada. La tranquillità, la luminosità e la vista immersa nel verde, sono tra i punti forti di questo prestigioso ed elegante appartamento dall'ampia superficie.

Rif. 81/2023 La posizione dell'immobile è di grande pregio, situato di fronte all'Insugherata e a soli 100 metri dalla Via Taverna. L'appartamento si trova al primo piano ed è esposto a sud, godendo di un triplice affaccio in mezzo al verde circostante. Dall'ampio terrazzo angolare su due livelli si può godere di una vista panoramica unica. La struttura dell'immobile è composta da un trilocale dotato di cucina abitabile. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri, apertura a vasistas e ci sono una porta blindata, grate in ferro e zanzariere. Ulteriore valore aggiunto sono la presenza di servizi di alta qualità e la possibilità di accedere facilmente a trasporti pubblici, negozi e ospedali nelle immediate vicinanze. R.c. € 748,86, val. cat.le rivalutato € 86.494,00, imp di registro prima casa € 1.730.

Rif. 15/2024 SAN BASILIO Adiacente Via Tiburtina palazzo in cortina doppia esposizione 3 piano 80 mq ampio ingresso salone cucina abitabile disimpegno camera bagno con portafinestra ripostiglio ampio terrazzo balcone box auto 26 mq. Complesso signorile, luminosissimo, a pochi minuti dalla fermata metro Rebibbia e dall'università Unicamillus, ampio bilocale con possibilità di ricavare una cameretta e il secondo servizio.

Rif. 31/2024 FRONTE MARE - l'immobile che proponiamo si trova in una posizione invidiabile, adiacente al Pontile di Ostia, a pochi passi da noti punti di interesse e servizi. Si tratta di un grazioso bilocale finemente ristrutturato e situato in una palazzina recentemente restaurata. La sua ubicazione rende l'appartamento particolarmente luminoso, grazie alla vista esclusiva sul mare visibile da ogni ambiente. All'interno, l'appartamento è composto da una zona giorno e notte ben divisa, caratterizzata da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, separata da un bancone open bar, ideale per organizzare piacevoli aperitivi estivi, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia, dotato di porta a scrigno e porta finestra con vetro oscurato che conduce al balcone fronte mare. Ma ciò che rende unico questo appartamento, è il terrazzo fronte mare, direttamente accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. L'immobile è in perfette condizioni, pronto per essere abitato sin da subito.

Rif. 93/2023 Torrino nord, in zona residenziale e servitissima dai principali esercizi commerciali proponiamo la vendita di una nuda proprietà (marito 75enne e moglie 65enne, usufrutto ad accrescimento) di un quadrilocale su due livelli posto all'ultimo e penultimo piano di una palazzina signorile in cortina. L'appartamento è strutturato nel seguente modo: QUARTO PIANO: composto da ingresso, ampio salone con accesso su un terrazzino e su un balcone di servizio, attigua cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, sottoscala utilizzabile come ripostiglio; QUINTO PIANO: raggiungibile dal salone attraverso una scala interna composto da 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con parquet in salone e cucina, infissi doppio vetro e climatizzatore in salone e in 2 camere. Data l'altezza del piano, l'esposizione e gli affacci liberi l'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutto il corso della giornata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Immobile già affrancato

Rif. 15/2024 In stabile signorile in cortina tra i migliori della zona, ottimamente collegato, proponiamo uno splendido attico bilivelli con terrazzo e balcone. La doppia esposizione e l'ultimo piano favoriscono luminosità e ricambio d'aria. All'immobile si accede tramite un ampio ingresso che sfocia subito in un salone doppio finestrato di ampia metratura con accesso diretto in terrazza esposta a Sud-Est. La Cucina abitabile balconata di fronte permette un'ottima divisione zona giorno zona notte, alla quale si accede tramite corridoio. La scala rivestita in parquet, come tutta casa, portà al piano superiore composto da un'ampia matrimoniale con servizio ensuite. Un totale di 2 ampie matrimoniali, 3 servizi e il salone doppio facilmente divisibile, compongono un'unità immobiliare di sicuro livello, completa di una soffitta di ca.20 metri quadri.

Rif. 25/2024 MONTEVERDE VECCHIO - Piazza Fonteiana - in stabile signorile in tinta ATTICO LUMINOSO composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, balcone di 15 mq ed un terrazzo di 60 mq. Porte originali in legno, infissi in alluminio, pavimentazione in veneziano, riscaldamento centralizzato e condizionatore. La disposizione interna è prevalentemente in tramezzi. L'impianto elettrico ed idraulico è da rivedere. L'immobile gode di una tripla esposizione, esterna su Piazza Fonteina e Via Fonteiana ed interna nella corte condominiale.

Rif. 4/2024 PIAZZA ASTI - TERRAZZATISSIMO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via San Remo, all'interno di un palazzo degli anni '30 con giardini curati, servizio di portineria e ingresso secondario da Via dei Rogazionisti, proponiamo la vendita di un appartamento con grande TERRAZZO a livello. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una con balcone e affaccio panoramico su Piazza Asti, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, e un servizio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il portone è blindato, il pavimento delle camere e del corridoio è in cementine originali, mentre la cucina in cotto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, e si ha la possibilità di renderlo autonomo azionando semplicemente una leva, vi è inoltre un impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Al terrazzo si può accedere anche attraverso una porta blindata presente sul pianerottolo, attigua a quella di accesso dell'appartamento. Sul terrazzo è presente un'area attrezzata con forno a legna e barbecue entrambi in muratura, un lavandino con acqua calda, un impianto goccia a goccia per la cura delle piante, un impianto di illuminazione, e due portici che permettono di godersi il terrazzo più mesi dell'anno. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ideale per abitarci o per un ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!