Rif. 26/2023 Balduina alta, a due passi da Piazza della Balduina, vicino a tutti i servizi di prima necessità e della stazione del treno, precisamente in via Attilio Friggeri, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di un elegante stabile di fine anni '50 con ascensore. L'appartamento presenta una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutta la giornata grazie alla presenza di ampie finestre e portefinestre; attualmente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzino vivibile, cucina abitabile con balcone, cameretta di servizio con bagno, tre camere, un secondo bagno e balcone. Grazie alla presenza di numerose pareti in tramezzatura, l'immobile si presta per diverse ipotesi di ridistribuzione degli ambienti. Un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un ampio quadrilocale con una perfetta divisione tra zona giorno, zona di servizio e zona notte, a due passi da tutti i punti di interesse del quartiere e allo stesso tempo in un contesto silenzioso e residenziale. Nel prezzo di acquisto è compresa anche la quota di un appartamento di proprietà del condominio (ex portineria).

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 38/2022 Appiano a pochissimi passi dalla fermata della stazione FS, posto in zona silenziosa e tranquilla, si propone un appartamento ottimamente esposto in una palazzina in cortina. Il punto di forza è l'ampio giardino pavimentato che raccoglie l'intero immobile. La zona giorno si compone di un ampio salone, accogliente e luminoso grazie alle grandi finestre, dal quale si accede al comodo terrazzo. Concludono la zona giorno una cucina abitabile ed un capiente ripostiglio (quest'ultimo puó essere trasformato in un servizio). Al lato opposto della zona giorno si trova un confortevole studio utilizzabile eventualmente come terza camera da letto. La zona notte si compone di due ampie camere di cui una padronale con accesso diretto al terrazzo ed un servizio. Concludono la proprietá una comoda cantina ed un posto auto coperto.

Rif. 15/2023 Balduina alta più precisamente in Via Lucilio, una delle zone più signorili e silenziose del quartiere, vicino a Piazzale delle Medaglie D'oro e a tutti i servizi di prima necessità. Proponiamo la vendita in un elegante stabile di fine anni 50', di un ampio quadrilocale con tripla esposizione sito al piano terra, con un giardino perimetrale di circa 150 mq. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, salone doppio con accesso al giardino, cucina, cameretta di servizio con bagno tre ampie camere da letto e un secondo bagno. L'immobile presenta un' ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e con la possibilità di uscire nel giardino da entrambe le zone. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti, di cui uno all'interno del giardino privato per una macchina utilitaria e una cantina di 7 mq. L'immobile è attualmente da ristrutturare ma si presta a varie modifiche interne grazie alla presenza di strutture in tramezzatura che consentirebbero una facile ridistribuzione degli ambienti.

Rif. 21/2023 Balduina - Via Trionfale ben collegato al centro tramite servizio atac, a due passi dagli esercizi commerciali di Piazza Igea, proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore. L'immobile risulta estremamente luminoso anche grazie alla sua tripla esposizione. L'immobile attualmente è composto da ingresso, salone, due ampie camere da letto (di cui una con l'accesso al balcone), una cameretta servita dal bagnetto di servizio e una comoda cucina abitabile anch'essa con accesso ad un balcone. La casa dispone di armadi a muro ed è fornita di impianto di riscaldamento centralizzato. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno, graniglia di marmo nella zona di servizio e parquet in una delle due camere da letto. Data la presenza di numerose pareti in tramezzatura l'immobile si presta per diverse ipotesi di ridistribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare anche una terza camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una soffitta di circa 6 mq

Rif. 24/2023 Nella tranquilla e prestigiosa zona di Balduina, in uno stabile signorile di fine anni 50' all'interno di una via privata adiacente a Via Pereira, proponiamo la vendita di una nuda proprietà legata all'usufrutto di una persona di circa 95 anni. L'appartamento situato al piano seminterrato di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore, si compone di: ampio disimpegno di ingresso arredato, cucina, entrambi rifiniti da un delizioso pavimento in parquet, grande bagno con vasca, due spaziose camere completate da pavimenti in graniglia di marmo, di cui una adibita a camera da letto e l'altra a soggiorno. L'appartamento non ha la proprietà di uno spazio esterno, ma ha la possibilità di utilizzo esclusivo, con accesso diretto da portafinestra, di un piccolo giardino pavimentato condominiale, ciò fa si che l'appartamento sia ricco di luce naturale specialmente nelle ore mattutine. Completa la proprietà una comoda cantina. Ideale per chi fosse alla ricerca di un investimento nel cuore di Balduina a due passi da tutti i maggiori punti di interesse del quartiere.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 17/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un particolare Loft posto al piano terra, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile è attualmente disposto come un grande Open Space, con ampia zona living, cucina a vista, camera da letto separata da porte scorrevoli in legno, bagno e un comodo e spazioso ripostiglio. Tutto l'appartamento è caratterizzato da rifiniture in legno, dagli armadi a muro ai soffitti ed è inoltre arricchito dalla presenza di pavimentazione in parquet chiaro di rovere che trasferisce un senso di calore in tutti gli ambienti. Fondamentale per lo sviluppo della riorganizzazione degli spazi è stata la cultura nautica, infatti tale ottimizzazione è stata portata avanti con l'idea di rivivere nell'immobile l’interno delle barche a vela. Questo appartamento unico nel suo genere oltre ad essere perfetto per chi è alla ricerca di una prima casa con caratteristiche interne diverse dal solito, rappresenta un interessante idea di investimento per chi fosse alla ricerca di un taglio piccolo nel punto più elegante di Balduina alta.