Rif. 17/2024 Madonnetta a pochi passi dall'omonimo parco disponiamo di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al piano primo raggiungibile da un ampio vano scala e corte privata pavimentata al piano terreno con posto auto, di un fabbricato composto da due soli appartamenti, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. Composizione interna: ingresso, ampio salone con camino, cucina e sala da pranzo a vista, una ampia camera matrimoniale( sia il salone che la camera hanno l'uscita su un comodo terrazzo vivibile), una seconda camera matrimoniale con servizio privato finestrato co doccia, accesso dalla stessa ad un pratico balcone, un secondo comodo servizio anch'esso con finestra e vasca. Al piano sovrastante è presente una soffitta sottotetto (non rifinito) utilizzabile come come ripostiglio e da un terrazzino. L'appartamento dispone di caldaia a codensazione di ultima generazione e stufa a pellet nel disimpegno e tre climatizzatori. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 15/2024 Madonnetta affaccio libero nel verde del parco della Madonnetta, esposizione sud/est, soleggiato, molto luminoso appartamento bilivello, eventualmente utilizzabile da due nuclei familiari disponendo di un doppio ingresso (uno per piano) tramite portoncino blindato posizionati sia al piano rialzato che al primo piano. Composizione, piano rialzato: salone angolare, cucina, servizio con finestra, terrazzino e giardino con cancello pedonale che permette l'ingresso indipendente anche dalla strada pubblica. Piano primo, due camere matrimoniali, una cameretta, servizio con finestra, balcone. Al piano interrato è presente una grande cantina adiacente all' ampio box auto, raggiungibili mediante l'ascensore del palazzo. L'immobile è su diritto di superficie con la pratica di affrancazione in corso.

Rif. 45/2023 L'immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercato, farmacia, bar, fermata dell'autobus, l'appartamento posto al secondo piano con doppia esposizione, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, 3 cantine, ed inoltre gode di un ampio terrazzo in comune posto all'ultimo piano e corte esterna in comune.

Rif. 6/2024 Centro Giano- Appartamento ristrutturato in villa con giardino. La zona giorno è dotata di un soggiorno ampio e luminoso con soffitto a travi di castagno, camino funzionante e cucina a vista, che si apre su un terrazzo ideale per cene all'aperto. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Una balconata dal lato est offre inoltre un’impareggiabile vista panoramica. Gli interni pregiati dell'appartamento includono la pavimentazione in parquet, climatizzatori, inferriate e sistema di allarme con video sorveglianza. Il riscaldamento è autonomo e gestito da caldaia a condensazione. Situato in una zona tranquilla, la proprietà gode di un ampio giardino di 70 mq circa con patio in legno, zona barbecue e dependance con cucinotto e sgabuzzino, ideale per momenti di relax. Inoltre, la proprietà include un sistema di irrigazione automatico con pozzo di proprietà esclusiva. L'ubicazione è strategica, in quanto l'appartamento è a pochi passi dalla fermata dell'autobus, un km circa dalla fermata metro Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 18/2024 Madonnetta a poche centinaia di metri dall'omonimo Parco di sponiamo di un ampio appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato composto da due sole unità con ingresso indipendente e un grande giardino perimetrale su tre lati. Composizione interna: ingresso, salone con cucina e sala da pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali, due servizi entrambi con finestra. All'nterno della proprietà, adiacente al fabbricato principale è presente una dependance composta da ingresso, una camera e servizio. Nell'immobile seno presenti una stufa a pellet, caldaia a gas e due fancoil per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. e due climatizzatori. Nel giardino è presente una parte mattonata adibita a posti auto e area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura. L'immobile ha nelle vicinanze i primari servizi, supermercato, fermata autobus, farmacia, ristoranti, centri sportivi.

Rif. 2/2024 Madonnetta bilivello recente costruzione rifinito doppia esposizione Est/Sud luminoso palazzina in cortina posizionata in strada poco trafficata composizione interna: piano rialzato soggiorno cucina abitabile servizio con finestra ripostiglio ampio terrazzo vivibile e comodo giardino angolare; piano seminterrato composto da camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio con finestra. All'interno dell'area privata dell'immobile possibilità di parcheggiare comodamente due auto allo scoperto. IMMOBILE IN PIENA PROPRIETA'

Rif. 15/2024 Casaletto di Giano iniziamo la vendita di un appartamento molto interessante in quanto divisibile in una piccola palazzina in cortina senza costi condominiali. L'immobile è situato al piano terra ed ha il doppio ingresso, è composto da un salone doppio, 2 camere da letto matrimoniali una bella cucina abitabile e doppi servizi entrambi con finestra e una corte di 30 mq. L'immobile è interessante come investimento immobiliare in quanto lo si può suddividere in due unità con ingressi separati. L'ubicazione è strategica l'appartamento è a circa 500 metri dalla fermata della metro Roma-Lido stazione di Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 5/2024 Madonnetta in stabile di recente costruzione rifinito assolato soggiorno con angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazzo coperto giardino (possibilità acquisto comodo box auto di 15 mq circa). L'immobile dispone di porta blindata, grate in ferro, tenda da sole, riscaldamento a pavimento e aria condizionata entrambi condominiali con consumi inclusi nella rata condominiale.

Rif. 66/2023 Dragoncello in deliziosa palazzina in fase di ristrutturazione appartamento luminoso posto al 3 piano con ascensore composto da ingresso salone cucina abitabile 1 camera con possibilità della seconda camera 1 bagno 1 balcone completa la proprietà un ampio terrazzo, l'appartamento gode di un ottima esposizione, 1 posto auto scoperto, ampio parco esterno condominiale ben curato.

Rif. 10/2024 Casal Bernocchi iniziamo la vendita di un duplex superiore in cortina di nuova costruzione estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio salone all'americana con cucina a vista divisibile, un bagno con finestra ed un terrazzo. Al primo piano troviamo una camera mansardata, la predisposizione per un bagno con lucernario e un terrazzo coperto. L'immobile è rifinito con inferriate alle finestre pannelli solari per la produzione di energia elettrica da 3 Kw e pannelli solari per la produzione di acqua calda possibilità posto auto scoperto. La zona di Casalbernocchi ha ottimi collegamenti, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo: [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze dal lunedì al venerdì dalle h 9:00 alle h 13:00 e dalle h 15:30 alle h 19:30 ed il sabato dalle h 9:00 alle h 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 91/2023 L'immobile in questione è un appartamento in ottime condizioni, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente diverse attività commerciali e di intrattenimento della zona. L'appartamento consiste di un ampio soggiorno, cucina, due comode camere da letto e un bagno. L'unità abitativa è in buone condizioni generali e attualmente è affittata a un canone mensile di €700. Gli impianti tecnici, come riscaldamento e aria condizionata, non sono specificati. La zona circostante è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di negozi, scuole e ospedali, nonché parchi e altre attrazioni.

Rif. 93/2023 Delizioso appartamento esposto a sud molto luminoso. Gode di un ampio terrazzo coperto e ben rifinito dove si affaccia la zona giorno. Posizione egregia che permette di avere tutto spostandosi anche a piedi.

Rif. 76/2022 Nel Complesso Commerciale Le Arcate proponiamo in vendita un appartamento A/10 uso ufficio in ottimo stato, ottimo come studio abitazione per professionisti o piccoli imprenditori composto da un salone all'americana, una camera, un servizio, un ampio terrazzo panoramico ed un ampio parcheggio condominiale .L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed è un ottima opportunità sia per il prezzo estremamente competitivo per chi puo utilizzarlo come studio/abitazione sia per la possibilità di un ottimo rendimento da locazione. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 17/2024 Nel quartiere di Vitinia, più precisamente su via del Risaro, a pochi minuti da servizi e stazione, iniziamo la vendita di un immobile molto silenzioso e finemente ristrutturato sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza condominio. L'appartamento è composto da ampio ingresso con armadi a muro, salone con cucina a vista molto luminoso con ampie vetrate, camera da letto con cabina armadio, bagno ampio e con finestra, corte esterna e ampio terrazzo sovrastante in parte coperto. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è stato di recente ristrutturato; è completo di condizionatori, riscaldamento autonomo con cronotermostato comandato a distanza tramite app ed è presente l'impianto TV privato con antenna terrestre e satellitare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.