Rif. 54/2023 In vendita, a Piana del Sole, tranquilla area residenziale, disponibile un villetta appena costruita su due livelli fuori terra. La proprietà vanta un vasto giardino privato, con accesso pedonale e carrabile, confinante con un'ampia zona pavimentata adibita allo stazionamento delle vetture. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un portone d'ingresso posto su un terrazzino che affaccia sul giardino. All'interno, un grande soggiorno luminoso, con porta finestra a quattro ante, accoglie gli ospiti. La cucina abitabile ha un diretto accesso al giardino. La camera da letto padronale, accogliente e spaziosa, è dotata di bagno finestrato e ripostiglio. Il piano superiore dispone invece di una grande camera da letto, un bagno con cabina armadio e lucernari che illuminano la stanza. L'abitazione è dotata di ogni comfort e sicurezza, boiler con pannello scalda-acqua, inferriate e zanzariere su ogni finestra e porta finestra, portone blindato e servizio di allarme. Il giardino sul retro è ideale per la zona relax, prato, gazebo e spazio giochi per i bambini.

Rif. 32/2023 Questa villa stupenda è caratterizzata da dimensioni ampie e una posizione incantevole, immersa nel verde in un ambiente sereno. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Dispone di doppio ingresso per una maggiore flessibilità e un giardino mozzafiato che rilassa la mente e l'anima. All'interno, la proprietà bifamiliare presenta quattro camere da letto spaziose. La cucina abitabile completa di elettrodomestici e abbondante spazio di lavoro rappresenta un sogno per gli amanti della cucina, mentre la sala da pranzo elegante e l'ampio soggiorno sono ideali per trascorrere del tempo di qualità con la famiglia e gli amici. I tre servizi, arredati con gusto ed eleganza, garantiscono comfort grazie alla loro funzionalità. La villa offre anche un ulteriore livello di comodità con il parcheggio incluso. Ma non solo: questa posizione desiderabile assicura la vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. In breve, questa proprietà unica rappresenta l'ambiente di vita ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort e tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitare questa residenza. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 33/2023 VILLINO A SCHIERA SU 3 LIVELLI Tor De' Cenci - Via Italo Orto, In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita Villino a schiera in cortina su 3 livelli con giardino di circa 30mq Internamente è così composta: P.Int: Sala hobby con accesso al giardino, Cucina abitabile e servizio P.T: Camera, e salone doppio con accesso al balcone P.1: Tre camere due servizi e balcone. L'ottima esposizione rende la villa molto luminosa. Completa la proprietà un comodo box auto. www.toscano.it Cl G ipe 175 Rif (33/23) Tel 06/5071220. CHIAMACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 5/2024 Situata ad Axa Malafede, più precisamente in via Vincenzo Irolli, proponiamo in vendita una villa di grandi dimensioni divisibile in due unità immobiliari totalmente indipendenti. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e si sviluppa su quattro livelli: al piano rialzato troviamo un ampio salone con camino, luminoso, con doppia esposizione, cucina abitabile, un servizio. Al primo piano sono presenti tre camere da letto di grande metratura, servite ciascuna da un terrazzo panoramico. Sullo stesso piano trovano collocazione anche due servizi. Al secondo piano, una comoda lavanderia con accesso al solarium/stenditoio. Al piano seminterrato, ampiamente sbancato, troviamo uno spazioso appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con annessa sala da pranzo, cucina all'americana, una camera da letto ed un servizio. Il giardino fronte-retro con portico e i posti auto interni completano la proprietà. La villa si trova in una zona tranquilla nei pressi di servizi e attività commerciali.

Rif. 3/2024 Situata in posizione centralissima, proponiamo Villa Unifamiliare dall'architettura unica. L'immobile è in ottime condizioni interne, con rifiniture di pregio e attenzione per i minimi dettagli. La zona giorno al piano terra è composta da un ampio salone e da una cucina abitabile. Al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 servizi, di cui uno all'interno della camera padronale. Al secondo ed ultimo piano, una spaziosa quarta camera di circa 30 mq, con servizio finestrato. Il piano seminterrato, luminoso e con doppio accesso indipendente, ospita una sala hobby con cucina all'americana e un servizio. Completano la proprietà ampi portici abitabili, un giardino perimetrale e un triplo box auto.

Rif. 6/2024 TORRACCIA Nuda proprietà interessante villino su tre livelli composto al Piano Terra da salone con camino cucina abitabile bagno balcone giardino pavimentato posto auto scoperto al Piano Primo da disimpegno 3 camere bagno balcone al Piano S1 da box auto con basculante elettrica e cantina. In un silenzioso complesso signorile, adiacente alla struttura sportiva "Heaven", ben collegato al centro di Roma e a tutti i servizi, splendido villino in cortina con doppia esposizione. Porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, persiane elettriche, inferriate nella zona giorno, termoautonomo.

Rif. 83/2023 Via Amipsia, nel cuore di Casal Palocco, in contesto signorile e posizione privilegiata proponiamo in vendita una villa che costituisce una rara opportunità per la zona. Si tratta di una porzione centrale e capofila di trifamiliare, tra loro unite a costituire un unico corpo di oltre 200 mq di superficie residenziale, oltre accessori. L'immobile è diviso orizzontalmente in due appartamenti completamente indipendenti, identici per pianta, e totalmente disposti su di un unico livello. Entrambi sono composti da un grande ingresso, ampio salone, cucina abitabile di oltre 20 mq, due camere da letto matrimoniali, disimpegni con armadiature a muro e doppi servizi. Il primo appartamento entra al piano rialzato, il secondo appartamento, collocato al primo piano, accede da una scala esterna ed è servito da ampie balconate sui due lati. Completano la proprietà un box auto quadruplo di circa 50 mq, due cantine per un totale di oltre 40 mq ed un ampio giardino di circa 500 mq che circonda l'intera proprietà sui tre lati. L'immobile si presta per essere utilizzato così come si trova per le esigenze di due nuclei familiari, oppure essere accorpato in un'unica grande villa con spazi estremamente comodi.

Rif. 64/2023 Nella parte alta di Vitinia, più precisamente su via Minerbio, proponiamo in vendita un ampio villino con due ingressi, facente parte di villette a schiera, che può essere diviso in due unità immobiliari. L'immobile, caratterizzato da un doppio affaccio, gode di una particolare peculiarità del quartiere, ovvero di essere completamente fuori terra da uno dei due lati grazie ad un dislivello. Al piano rialzato troviamo un ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, un servizio con finestra, due balconi e un disimpegno. Al primo piano su rialzato, invece, si trovano una camera da letto, un servizio, un disimpegno, una soffitta e due balconi panoramici. Al piano seminterrato, completamente sbancato dall'ingresso posteriore, dove affaccia completamente fuori terra come piano rialzato, abbiamo due camere da letto, una cameretta, un ampio disimpegno e un bagno finestrato. Mentre al piano interrato, anch'esso sbancato dall'ingresso posteriore, troviamo due ampi locali sfruttabili come cantina e taverna. L'immobile offre la possibilità di suddividerlo in due unità immobiliari, la prima disposta su piano rialzato e primo piano composta da salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balconi e cantina, la seconda invece posta al piano terra e composta da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, un giardinetto terrazzato e una spaziosa sala hobby sottostante alla quale si accede con una scala interna. Questo lo rende un ottima opportunità per famiglie numerose e con l'esigenza di avere due abitazioni indipendenti attigue ad un costo assolutamente ragionevole. Le nostre zone sono ricche di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 39/2023 AFFARE OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un appartamento indipendente e con massima riservatezza situato a pochi passi dal Lungomare Duca degli Abruzzi, nella via del Sommergibile. La posizione è ideale per chi cerca un immobile vicino al mare e comodo da raggiungere. La struttura dell'appartamento è composta da un ampio giardino perimetrale di 60mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Internamente si trovano un soggiorno, una camera da letto, una cameretta, una cucina e un servizio. Gli infissi sono in pvc e sono presenti inferriate in tutte le finestre. Si tratta di un immobile in buone condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un immobile comodo e funzionale. Nei dintorni si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, supermercati e trasporti pubblici, nonché il Lungomare Paolo Toscanelli.Ottimo per locazioni brevi ed ordinari

Rif. 9/2024 Situata in una tranquilla zona residenziale di Piana del Sole, si trova una villa indipendente circondata da un vasto terreno di 1200 mq. con pozzo ardesiano. La proprietà si sviluppa su un unico piano ed è composta da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio. Portone blindato, citofono, persiane, inferriate, camino, stufa a pellet. La villa è ben servita dai mezzi pubblici, con la presenza di fermate autobus e capolinea nelle vicinanze. Inoltre, l'aeroporto di Fiumicino e i centri commerciali Parco Leonardo e Parco da Vinci Commercity sono facilmente raggiungibili, insieme alla stazione metro che assicura un ottimo collegamento con Roma-Fiumicino e Roma-Portuense Via Muratella.

Rif. 101/2023 NUDA PROPRIETA' - Zona Columbia, più precisamente in Via Marco Enrico Bossi, a due passi dalla Cristoforo Colombo e vicino ai maggiori servizi bar, ristoranti, farmacia e scuole. Villa unifamiliare unica nel suo genere attualmente suddiviso in 3 unità abitative. Il piano terra si sviluppa su 170 mq dove troviamo un ingresso, un ampio salone luminosissimo, due camere, cucina tinello e due servizi. La seconda unità, situata sempre al piano terra con accesso indipendente, comprende salone, cucina, una camera matrimoniale e un servizio. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente un appartamento con salone e cucina a vista, camera e servizio. Completano la proprietà i 1200 mq di giardino, posti auto interni e una cantina di 70 mq. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kw, condizionatori ad aria caldo/freddo, infissi in legno massello, grate e zanzariere,

Rif. 34/2024 Via Alessandro Stradella in zona centralissima e ben servita a due passi dalla Cristoforo Colombo villa bifamiliare ampia metratura rifinita attualmente divisa in tre unità abitative indipendenti ma facilmente ripristinabile in un'unica soluzione. Al piano primo troviamo il primo appartamento composto da salone con camino, angolo cottura, corridoio, due camere e bagno. Il secondo appartamento è composto al piano rialzato da soggiorno con angolo cottura e al piano primo da una camera matrimoniale e bagno. Il terzo appartamento è nel piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente composto da salone grande con camino cucina, una camera da letto, una cabina armadio e un bagno grande con doccia e vasca idromassagio. Completa la proprietà il giardino di 300 mq ca. con posti auto interni e un angolo barbecue con forno a legna. L'immobile si presenta in ottime condizioni.

Rif. 8/2024 Situato in Via Aristobulo, un'incantevole posizione nel cuore dell'isola 46, questo villino capotesta si distingue per essere uno degli angoli più suggestivi del quartiere. Recentemente ristrutturata nel 2024 e mai abitata, la casa rappresenta una soluzione abitativa di grande pregio, arricchita da una spettacolare vista panoramica sul verde di Casal Palocco. L'immobile, esposto a sud e disposto su un unico livello, si caratterizza per un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile e due camere da letto, di cui una padronale con servizio en suite, oltre a un ulteriore bagno. Inoltre, al piano terra, troviamo una comoda dépendance con ingresso indipendente, dotata di servizio interno e predisposizione per una cucina. Non manca un pratico giardino che completa la proprietà. La casa vanta di moderni comfort all'avanguardia, come infissi in PVC con doppio vetro, caldaia di ultima generazione e domotica.

Rif. 23/2024 Via Castello Tesino in complesso privato e residenziale, con facile accesso ai principali servizi commerciali della zona e ai principali mezzi di trasporto. Villa unifamiliare divisibile in due unità immobiliari composta da tre piani: al piano centrale vi è un'accogliente zona giorno con salone, studio e camera da letto dotata di cabina armadio e uscita sul portico, mentre al piano primo troviamo due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente è presente una spaziosa sala hobby con camino, una camera da letto, uno studio e un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino di 600 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto fotovoltaico pari a 6 kw, inferriate, zanzariere e infissi in PVC con doppio vetro.