Rif. 2/2024 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in Via Augusto Armellini la vendita di un affascinante ATTICO, elegantemente posizionato al piano quinto di una palazzina in cortina dotata di ascensore. La struttura interna comprende un ampio ingresso con angolo studio, un luminosissimo salone doppio e camino, una cucina con tinello, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, un pratico armadio a muro ed uno splendido terrazzo che abbraccia l'immobile su 3 lati con esposizione sud/est/ovest. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L' appartamento si distingue per la sua distribuzione interna, valida e razionale. L' assenza di muri portanti rende possibile la rimodulazione degli ambienti interni cosi da poter soddisfare qualsiasi tipo di esigenza abitativa. Le caratteristiche salienti includono una porta d'ingresso blindata, impianto di allarme e impianto di climatizzazione in 2 camere. UBICAZIONE: La posizione dell'immobile è strategica, con tutti i servizi essenziali a breve distanza, supermercati, banche, scuole, uffici postali e le principali fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi passi come ad esempio la fermata del treno Villa Bonelli. La vicinanza al centro abitato e al suggestivo parco di Villa Bonelli rende questa proprietà ancora più attrattiva per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.

Rif. 64/2022 Attico situato nella zona centrale del quartiere di Casal Bernocchi, in Via Giovanni Busnelli. Sito all'ultimo piano di una palazzina senza ascensore, l'appartamento è in ottime condizioni e risulta molto luminoso grazie all'esposizione a sud-ovest. L'interno è stato ristrutturato nel 2016 e si compone di un ingresso, un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno finestrato, disimpegno soppalcato e un ampio terrazzo. Gli infissi in doppio vetro, le zanzariere, le persiane esterne e i condizionatori aggiungono comfort all'abitazione. Inoltre, la proprietà include una comoda e ampia cantina e la possibilità di parcheggio nell'area condominiale. L'immobile è situato a due passi dalle scuole e dalla stazione, vicino ai principali servizi del quartiere e ben collegato tramite trasporti pubblici, risulta comunque molto silenzioso perché in contesto che non affaccia direttamente sulla strada principale. La zona è ricca di negozi e servizi come grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) di infrastrutture e del trenino metropolitano che permette di muoversi facilmente sia verso il centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. Per visionare l'immobile contattateci tramite whatsapp al 3938928973 o telefonicamente al numero 06.52373131, oppure inviateci una e-mail all'indirizzo [email protected]. Il nostro staff, disponibile dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato mattina, sarà felice di accogliervi e rispondere a tutte le vostre domande. Inoltre, presso la nostra agenzia potrete trovare i seguenti servizi: Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui), Ristrutturazioni (Oasi Home Design), Prodotti Assicurativi (T – Insurance), Toscano Gestione Immobiliare e Toscano Editore & Advertising.

Rif. 18/2024 ATTICO FRONTE MARE UNICO NEL SUO GENERE CON VISTA MOZZAFIATO PRECISAMENTE SITUATO A LUNGO MARE PAOLO TOSCANLLI ALTEZZA STABILIMENTO VITTORIA A 300 METRI DAL PONTILE IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CORTINA A TRE PIANI,COMPOSTO DA SALONE DOPPIO 2 CAMERE (DI CUI UNA PIù PICCOLA) CUCINA ABIT.LE A VISTA DOPPI SERVIZI ,COMPLETA LA PROPRIETà SPLENDIDO TERRAZZO PANORAMICO DI CIRCA 70 MQ DA CUI SI ACCEDE DA TUTTE LE STANZE..L APPARTAMENTO è RISTRUTTURATO CON INFISSI DOPPIO VETRO PVC E RISCALDAMENTO AUTONOMO..

Rif. 13/2024 Vieni a scoprire questo meraviglioso attico sito in una palazzina in cortina, con una vista panoramica invidiabile dalle sue terrazze. L'abitazione, luminosa e costantemente esposta al sole, è dotata di porte blindate, cancelletti e zanzariere per garantire la massima sicurezza e comfort. L'immobile, è stato mantenuto con cura e attenzione ed offre una superficie di 250 m² con 7 locali e 4 bagni, ripostigli e sottotetto, perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi. L'abitazione è inoltre dotata di 3 ingressi indipendenti, due al piano inferiore e uno al piano superiore, che la rendono anche divisibile in più unità immobiliari. La posizione è ottima, ben collegata al Raccordo e alla Pontina, vicina ai servizi primari e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. La zona è tranquilla e signorile, con la presenza di palestre, parchi e scuole nelle vicinanze, perfetta per chi cerca una vita serena ma non vuole rinunciare alla comodità della città. Completano la proprietà un box e un posto auto coperto. Contattaci per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!

Rif. 17/2024 Talenti - ATTICO completamente ristrutturato TRILOCALE di 115 mq circa tripla esposizione salone all'americana con cucina a vista due camere bagno ampio TERRAZZO di 100 mq circa. Via Isidoro del Lungo, adiacente Via Carlo Lorenzini, proponiamo la vendita di un quarto piano ATTICO in una palazzina signorile in cortina. L'immobile recentemente RISTRUTTURATO, gode di tripla esposizione, con affacci interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 115 mq circa ed è composto da un salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali ed un servizio; si accede all'ampio TERRAZZO perimetrale di 100 mq circa da ogni ambiente di casa. La zona giorno è razionalmente divisa dalla zona notte, è presente la porta blindata, i pavimenti sono in marmo rosso di Carrara nella zona giorno e gress porcellanato effetto legno nella zona notte, riscaldamento autonomo con termoconvettori per aria calda/fredda, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrico ed idraulico a norma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 14/2024 Talenti - ATTICO completamente ristrutturato TRILOCALE di 115 mq circa tripla esposizione salone all'americana con cucina a vista due camere bagno ampio TERRAZZO di 100 mq circa. Via Isidoro del Lungo, adiacente Via Carlo Lorenzini, proponiamo la vendita di un quarto piano ATTICO in una palazzina signorile in cortina. L'immobile recentemente RISTRUTTURATO, gode di tripla esposizione, con affacci interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 115 mq circa ed è composto da un salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali ed un servizio; si accede all'ampio TERRAZZO perimetrale di 100 mq circa da ogni ambiente di casa. La zona giorno è razionalmente divisa dalla zona notte, è presente la porta blindata, i pavimenti sono in marmo rosso di Carrara nella zona giorno e gress porcellanato effetto legno nella zona notte, riscaldamento autonomo con termoconvettori per aria calda/fredda, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrico ed idraulico a norma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 75/2023 Ubicata in una delle vie più esclusive di Casal Palocco, la Villa su via Pirrone offre una posizione strategica e una vista mozzafiato sul verde circostante. L'ampia proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di ogni comfort. Al piano rialzato, il doppio salone si affaccia sul giardino privato, mentre la cucina e il tinello sono spaziosi e funzionali. Al primo piano troviamo la camera padronale, due ulteriori camere e due servizi. La quarta camera da letto, servita da terrazzo, si trova al piano superiore insieme ad un ulteriore servizio ed un ripostiglio. Al seminterrato sono presenti una comoda sala hobby ed un box auto. Il grande giardino attorno alla proprietà garantisce privacy e tranquillità ed offre ulteriori posti auto. Inoltre, la vicinanza a negozi, scuole e parchi rende questa villa una soluzione ideale per coloro che cercano una residenza esclusiva e funzionale a pochi passi dai principali servizi.

Rif. 30/2023 Situato in una zona di privilegio, questo appartamento è dotato di una posizione strategica, avendo a portata di mano i principali servizi necessari per la vita quotidiana. La struttura interna è composta da due spaziose stanze da letto e da un ampio e luminoso salone con cucina all'americana, dotata di moderne soluzioni, dove poter passare piacevoli momenti. La proprietà dispone inoltre di due bagni, che garantiscono privacy e comfort, mentre l'ampio terrazzo con vista panoramica è il luogo ideale per concedersi momenti di relax e tranquillità, rendendo l'immobile ancora più prezioso. Le ottime condizioni e la recente ristrutturazione ne fanno un immobile accogliente e confortevole, pronto ad accogliere al meglio chi vi abiterà. La proprietà è completa con un comodo posto auto interno.

Rif. 58/2023 Nella tranquilla zona di Acilia Monti San Paolo si avvia la vendita di un attico luminoso all'interno di uno stabile di due piani senza condominio. L'appartamento, dotato di una doppia esposizione ed a poche centinaia di metri dalla stazione del trenino di Acilia, si compone di un ampio soggiorno all'americana con cucina affacciato su un vivibile terrazzo, due accoglienti camere da letto e un bagno con finestra. La presenza di pannelli radianti per il riscaldamento a pavimento rende l'ambiente confortevole ed uniforme. La posizione strategica consente l'agevole utilizzo di mezzi pubblici come il trenino metropolitano, che conduce sia nel centro di Roma che verso il mare. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamare il numero 06.52373131, contattare l’indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivere su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Inoltre, la nostra agenzia offre una vasta gamma di servizi tra cui mutui prima casa, ristrutturazioni, prodotti assicurativi e gestione immobiliare.

Rif. 84/2023 Via delle Canarie centralissimo in un contesto signorile con portierato intera giornata, proponiamo elegante soluzione abitativa di 70 mq. ca. finemente ristrutturata così composta; ingresso ampia zona living climatizzata cucina abitabile, una comoda uscita sul terrazzo con una splendida esposizione sud che riempie di luce ogni istante della giornata ed una vista panoramica sulla città e sulla pineta di Ostia, proseguendo troviamo le due camere da letto matrimoniali di circa 14 mq ciascuna, un servizio con sanitari sospesi, finestrato e box doccia in cristallo. L'immobile molto luminoso con parquet di ottima qualità climatizzato caldaia porta blindata infissi in alluminio doppio vetro spioncino elettronico e tende da sole è disegnato in modo ingegnoso valorizzando al massimo lo spazio; peculiarità che lo rendono unico nel suo genere, un bijoux raffinato ad ostia centro ad un passo da servizi commerciali e ben collegato dalla stazione lido nord a circa 1 minuto a piedi e la fermata del bus ai piedi dello stabile.

Rif. 82/2023 Vi proponiamo un attico finemente ristrutturato, l'appartamento comprende quattro locali spaziosi, con una zona giorno confortevole che si apre sull'ingresso suddivisa tra un ampio salone e una cucina a vista. La zona notte, accessibile tramite un breve disimpegno, è composta da una camera matrimoniale con una porta finestra che dà sul balcone e due camere più piccole ma comode. Il servizio è ben illuminato e arieggiato e dotato di un box doccia. Questo attico ben disposto e luminoso è completato da un soppalco e un terrazzo esposto a ovest. Il balcone iniziale conduce alla metratura quadrata generosa perfetta per cene e pranzi all'aperto. La zona è ben servita da attività commerciali, con una fermata del bus ai piedi dello stabile e la metropolitana e il mare a poche centinaia di metri di distanza.

Rif. 24/2023 All'interno del comprensorio di recente costruzione del Torrino-Mezzocammino proponiamo in vendita, in un contesto elegante, un esclusivo attico con superattico con ampi terrazzi panoramici e affaccio aperto. L'immobile, mai abitato, risulta essere molto luminoso grazie ad un ottima esposizione a sud ovest. Internamente è composto: al primo livello da un salone all'americana con una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, un bagno con finestra, ed un terrazzo con 3 accessi, il tutto completato da un ripostiglio con predisposizione per la lavatrice; al secondo livello accessibile da una scala interna, ma dotato anche di un ingresso indipendente tramite scala condominiale e/o ascensore, abbiamo un salone doppio divisibile in 2 camere, un anti bagno, un bagno sempre con finestra ed un un grande terrazzo estremamente panoramico. Un secondo terrazzo interno di metratura più piccola completa la proprietà. l'immobile per le sue caratteristiche può essere riconfigurato ottenendo al quinto piano tre camere da letto ed un bagno ed al sesto una fantastica zona giorno con cucina molto grande ed una terrazza panoramica molto bella nella quale si possono realizzare gazebi, aree relax e pergolati. La proprietà può essere completata con un box auto doppio con serranda elettrica ed una comoda cantina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento, condizionatori in tutte le camere, avvolgibili elettrici motorizzati, porte blindate, videocitofono, e finiture di pregio come pavimentazione in rovere di ottima qualità. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal raccordo e dalle principali vie di comunicazione, è ricco di negozi e servizi come parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e accessibili e mezzi pubblici, rendendolo perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare.CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHTASPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 31/2023 L'attico panoramico in vendita si trova nella zona di Casal del Marmo. La struttura, elegantemente rifinita con marmo pregiato e porte e finestre in noce, si presenta in ottime condizioni generali. È composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, una spaziosa cucina abitabile e due bagni. La proprietà è impreziosita da un ascensore privato che garantisce accesso diretto all'appartamento, e dispone di 160 mq interni e di ben 300 mq di terrazze. La posizione strategica della proprietà permette un facile accesso ai principali servizi e punti di riferimento della zona, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. R.c. € 1.301,47, val. cat.le rivalutato € 150.320,00 imp. di registro prima casa 3.007,00.

Rif. 10/2023 Adiacente metro superattico luminosissimo panoramico affaccio aperto ampio monolocale da ristrutturare con ampia terrazza