Rif. 1/2023 CASAL MONASTERO Interessante villetta a schiera in cortina capotesta bilivelli composta al Piano terra salone cucina abitabile bagno con finestra giardino pavimentato e terrazzo coperto al Piano primo 3 comode camere bagno con finestra balcone completa l'immobile un posto auto scoperto. A pochi passi dalla via principale e a tutti i maggiori servizi, interessante villetta in contesto silenzioso e signorile. Doppia esposizione, porta blindata, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, salone climatizzato, giardino pavimentato in parte coperto con tettoia in legno, terrazzo abitabile con accesso dalla cucina e dal salone, termoautonomo.

Rif. 5/2024 Zona Pisana e più precisamente in via dei Facchinetti, via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione con consegna prevista per DICEMBRE 2024. Per la realizzazione dell'immobile e le rifiniture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno, la classe energetica sarà A e sarà così composta: PT con ingresso, ampia zona living con serra solare e patio di circa 36 mq che porta all'ampio giardino di 60 mq , cucina abitabile e bagno di servizio. Nella parte retrostante la villetta ci sarà un'area esterna pavimentata scoperta destinata al parcheggio di due autovetture; 1°P due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un servizio ed un balcone che prende tutte e tre le stanze: 2° P locale tecnico con accesso ad un terrazzo vivibile di circa 16 mq coperto ed un balcone; I rendering hanno solo uno scopo illustrativo e non costituiscono impegno contrattuale.

Rif. 14/2024 Zona Casetta Mattei più precisamente in via di Selvaforte, una via traquilla e riservata ma nelle immediate vicinanze a tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo una villetta a schiera degli anni '80 disposta su tre livelli: il primo livello, al quale si accede mediante qualche gradino essendo rialzato, è composto da un ampio salone con doppia esposizione ed una cucina abitabile, entrambi con accesso ad un terrazzino di circa 15 mq che porta al delizioso giardino quadrato di circa 30mq. Da questo livello centrale, attraverso due scalinate, è possibile arrivare si al primo piano con tre camere da letto un servizio e due balconi, sia al piano semintarrato con un servizio, un ampio ripostiglio/cantina e l'accesso diretto al box auto di circa 30mq con serranda basculante elettrica. L'immobile internamente è da ristrutturare, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, finestre in legno, grate di sicerezza in tutti gli ambienti, aria condizionata in tutte le camere e nel salone, nel primo piano c'è una botola che porta ad una soffitta di proprietà ed il riscaldamento autonomo.

Rif. 105/2023 L'immobile di cui proponiamo la vendita si trova ad Aranova, in una posizione ideale per chi vuole godere della vicinanza con la località balneare di Fregene ma al contempo conservare tutti i vantaggi della vicinanza alla Capitale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Si tratta di un villino a schiera in ottime condizioni. La sua struttura si estende su tre livelli: al piano rialzato c'è l'ingresso, che conduce ad una zona giorno composta da soggiorno, camera da letto e servizio con doccia; al primo piano si trova una seconda camera da letto, impreziosita da un ampio e comodo balcone; infine, al piano seminterrato, un'ampia sala hobby, caratterizzata da una cucina in muratura a vista, un camino e ben due ripostigli, oltre ad un comodo servizio con vasca. Le finiture sono accurate in ogni dettaglio e contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti ed eleganti: finestre in doppio vetro con zanzariere, impianto di allarme e condizionatori. All'esterno, la proprietà gode di un giardino curato, parzialmente pavimentato e provvisto di impianto di irrigazione e di un gazebo in legno. In zona sono presenti tutte le principali comodità, tra cui mezzi pubblici, negozi e scuole. Non esitare a contattarci per organizzare una visita.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 48/2023 Fiumicino "Le Vignole" in condizioni pari al nuovo proponiamo la vendita di una villa nuova costruzione cosi composta: P.T.: ingresso con portone blindato salone doppio con stufa a pellet, cucina abitabile (Lube completa di elettrodomestici) con portafinestra scorrevole apertura a ribalta pvc doppio vetro, servizio finestrato con box doccia. Portone interno blindato che dive piano terra con primo piano con vano scala. P.P.: zona notte suddivisa in 3 camere da letto adiacente a zona pc e ampia loggia per zona lavanderia stireria con balcone, due servizi con box doccia. Completa la proprietà giardino angolare con cancello elettrico pedonale e carrabile in parte con cemento drenante per posto auto interno, predisposizione per cucina e lavabo esterna, videocitofono su tutti i piani, serrande elettriche e antiscasso, zanzariere inferriate, illuminazione a led per tutta casa, impianto fotovoltaico da 1,5kw, caldaia a condensazione boiler da 300litri, videosorveglianza e telecamere interne/esterne con perimetrale, condizionatori 18000btu salone e restanti da 9000btu, possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.

Rif. 3/2024 Situato in un villino ristrutturato di tre piani di sole quattro unita', questo appartamento, unico al piano, rappresenta un'occasione rara e unica per vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. l'immobile si compone di un salone doppio dotato di camino, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, un terrazzo, due balconi. La soluzione abitativa vanta anche un ampio giardino con ingresso indipendente e cantina. L'appartamento ha una tripla esposizione e si trova a pochi passi dal mare dal famoso borghetto dei pescatori e a pochi minuti dalla fermata Metro.

Rif. 30/2024 Aranova proponiamo villa bifamiliare disposta su tre livelli in una posizione strategica vicine alle località di Maccarese e Fregene e alla strada statale Aurelia CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'ingresso pedonale e carrabile danno accesso alla proprietà che si sviluppa al primo piano, con un ampio portico d'ingresso che conduce al salone con angolo cottura molto luminosi e accoglienti. È presente un disimpegno che collega la zona giorno alle due camere principali e un primo bagno con doccia e finestra. Salendo al secondo piano, sono presenti due camerette con balconi e un servizio con doccia in muratura. Infine, al piano terra, si sviluppa una sala hobby con un angolo cottura un servizio e un garage L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture di pregio e molti comfort come il cancello automatico, portone blindato, infissi doppio vetro, zanzariere, persiane, aria condizionata e impianto fotovoltaico. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 40/2024 Nettuno e più precisamente in via dei Mughetti nel quartiere di Santa Barbara, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa trifamiliare in caposchiera ubicata in un elegante condominio tranquillo e riservato, la sua posizione garantisce la possibilità di avere tutti i principali servizi di prima necessità a pochi passi, come scuole, farmacie, bar e negozi, oltre che la vicinanza al mare ed al centro cittadino. La proprietà è disposta su due livelli cosi suddivisi: al piano terra troviamo 2 ingressi, uno carrabile ed uno pedonale, con salone doppio, cucina abitabile, camera, servizio ed ampio giardino con 3 posti auto scoperti. Al primo piano troviamo 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio balcone e terrazzo. Al secondo ed ultimo piano troviamo un ulteriore camera da letto, un servizio ed un ampio terrazzo. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif. 39/2023 Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq e giardino di 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A+. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro.

Rif. 17/2024 Madonnetta a pochi passi dall'omonimo parco disponiamo di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al piano primo raggiungibile da un ampio vano scala e corte privata pavimentata al piano terreno con posto auto, di un fabbricato composto da due soli appartamenti, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. Composizione interna: ingresso, ampio salone con camino, cucina e sala da pranzo a vista, una ampia camera matrimoniale( sia il salone che la camera hanno l'uscita su un comodo terrazzo vivibile), una seconda camera matrimoniale con servizio privato finestrato co doccia, accesso dalla stessa ad un pratico balcone, un secondo comodo servizio anch'esso con finestra e vasca. Al piano sovrastante è presente una soffitta sottotetto (non rifinito) utilizzabile come come ripostiglio e da un terrazzino. L'appartamento dispone di caldaia a codensazione di ultima generazione e stufa a pellet nel disimpegno e tre climatizzatori. L'immobile è posizionato vicino primari servizi, supermercato, fermata bus, farmacia, ristoranti.

Rif. 4/2024 RIF. 4/24 - In zona OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un esclusivo QUADRILOCALE di 102 mq. catastali, piano terra privo di barriere architettoniche, con giardino di oltre 300 mq. a livello, dependance di circa 48 mq. catastali, accessi indipendenti e carrabili, posti auto, completamente assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde. L’appartamento, è inserito in una curata palazzina di soli 3 piani ed è composto da corridoio d'ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, una patio recintato ad uso stenditoio coperto completo di alloggiamento per la lavatrice che può ospitare anche i vostri amici a 4 zampe, grande giardino angolare dove è situata la dependance e dove è possibile parcheggiare più veicoli. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno, con linee semplici e pulite che si integrano perfettamente alle geometrie ed alla funzionalità degli spazi, dalle nuances a contrasto con tonalità cromatiche che vanno dai colori neutri alle tonalità accese, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione è prevalentemente uniforme negli ambienti, realizzata in gress porcellanato effetto marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 66/2023 Martin Pescatore, in una posizione strategica ed altamente funzionale per la vicinanza ai principali servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, scuole e fermate dell'autobus, e non distante dal mare, si propone la vendita di una villa bifamiliare con un ampio giardino di ben 400mq . L'immobile, dotato di una dependance di circa 30 mq, cantina e box auto, è interamente da ristrutturare e si sviluppa su un unico livello. Al suo interno sono presenti un ingresso, un luminoso soggiorno con portafinestre che consente di accedere al portico, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una dotata di un comodo terrazzino. Grazie alla possibilità offerta dai recenti bonus edilizi, è possibile usufruire dell'opportunità di "demolizione e ricostruzione" anche con aumento di cubatura per realizzare l'abitazione dei tuoi sogni e assicurarsi i vantaggi di una nuova costruzione in termini di efficienza energetica, comfort e qualità degli interni in pieno centro urbano.

Rif. 39/2023 Nuova costruzione via Canazei angolo via Braies villa bifamiliare due livelli fuori terra con un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico(la villa sarà in classe energetica A) composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).