Rif. 31/2023 Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa bifamiliare rifinita ed elegante con esterno in cortina, adatta anche ad essere divisa in due unità abitative. Grazie alla sua ottima esposizione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli così di seguito composti: al piano terra ma rialzato è presente un ampio salone con cucina abitabile, un bagno finestrato, un grazioso patio frontale, un terrazzo con accesso dalla cucina molto ampio e riservato con pergolato in legno con copertura ed un bel giardino angolare molto curato; al primo piano, residenziale e non mansardato, troviamo le 3 camere da letto con rivestimento in parquet con due balconi di pertinenza, due bagni anche questi finestrati cosa rara nel quartiere , di cui uno interno alla camera matrimoniale. In questo piano si può accedere ad un ampia soffitta pavimentata con impianto di riscaldamento e raffredamento e con finestra; scendendo al piano seminterrato, parzialmente sbancato e con ingresso indipendente, abbiamo una grande sala hobby , con cucina molto bella dotata di ampia penisola, una zona lavanderia, un ripostiglio ed un altro bagno anche questo finestrato. Tale spazio luminosissimo pur essendo un -1 permette volendo, la realizzazione di un appartamento indipendente con una camera da letto già predisposta. L'immobile è particolarmente rifinito con metariali di pregio e dotato di impianto di irrigazione, tende da sole elettriche, pannelli fotovoltaici da 6 kilowatt che lo rendono praticamente autonomo dal punto di vista energetico (classe A), impianto di allarme con video sorveglianza tende da esterni sul terrazzo, tutti gli impianti sezionati per piani climatizzatori e domotica che permette una centralizzazione dei comandi. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 30/2023 Situata nella tranquilla e residenziale Via Casignana, la villa unifamiliare in vendita copre un'area di 220 mq distribuita su due piani. Dalle due entrate - una su Via Casignana e l'altra su Via Montepaone - si può accedere al giardino pavimentato perimetrale di circa 300 mq. Il piano terra della villa di 90 mq è composto da una spaziosa sala hobby con cucina, una camera, un bagno e un box auto di 40 mq con ingresso su Via Casignana. Nel giardino si trovano anche alberi da frutto. Al primo piano di 130 mq, si trova un ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto e due servizi. L'ultimo piano comprende il tetto solare di 130 mq, che può essere trasformato in una mansarda abitabile di 60 mq. La villa è dotata di due caldaie per il termoautonomo e i piani sono rifiniti con infissi in legno a doppio vetro per il primo piano e in PVC a doppio vetro per il piano terra. Il piano terra è stato completamente coibentato con lana di roccia. Nel quartiere si trovano numerosi negozi, scuole, parchi e altre attrazioni tra cui trasporti pubblici. Inoltre, è possibile effettuare scambi con bilocali o trilocali situati nel comune di Grottaferrata.

Rif. 56/2023 In un contesto molto tranquillo e riservato di Cerenova proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura . Questa abitazione è un'opportunità da non perdere, per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia numerosa che desideri vivere in un'ambiente riservato ma comunque comodo per i servizi, tra tutti anche la vicinanza della stazione, con il treno metropolitano ed il mare. Negli anni la villa è stata mantenuta in ottime condizioni ed è quindi pronta per essere abitata. La manutenzione regolare, ha preservato l'integrità della struttura e delle finiture. Sono inoltre state apportate varie migliorie, come ad esempio gli infissi in PVC con doppi vetri, le persiane blindate , l'impianto di riscaldamento tempo autonomo, i condizionatori, le tende da sole, ect etc... Internamente l'ampia metratura dell'immobile, è distributira su tre livelli. Al piano terra vi è un'ingresso, il salone con camino, una cucina abitabile con uscita sul giardino, una camera da letto, un bagno, un balcone ed una terrazza. Al piano superiore, vi sono due ulteriori camere da letto, un bagno, un balcone ed una terrazza di ampia metratura. Infine, al piano seminterrato, vi è un secondo salone, una camera, un bagno, un posto auto nella rampa di accesso al box con un'altro posto auto. A completare la proprietà, troviamo un ampio e un curato giardino che avvolge la proprietà, dotato di irrigazione automatica e zona BBQ, ideale per organizzare piacevoli momenti all'aperto.

Rif. 12/2023 Situato in una posizione privilegiata di Monterotondo San Luigi, proponiamo la vendita di un villino a schiera PANORAMICO all'interno di un complesso residenziale. Il villino si sviluppa su quattro livelli ed è composto da un ampio salone con camino al piano terra, cucina abitabile e GIARDINO PAVIMENTATO di 65 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al primo piano troviamo una camera da letto, una cameretta, disimpegno, bagno con vasca e finestra e BALCONE di 7 mq con accesso dalla camera. Al secondo piano la soluzione dispone di un disimpegno, una camera da letto, bagno di servizio con finestra e una TERRAZZA di 19 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Al piano seminterrato troviamo un ulteriore disimpegno, una camera da letto, bagno con doccia ed areatore e ripostiglio. La soluzione viene completata da un comodo box auto di 26 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con infissi in legno dotati di doppi vetri e pavimenti in monocottura.

Rif. 7/2022 Inserita nella tranquilla Piana del Sole, proponiamo una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, appartenente ad un contesto signorile e caratterizzata da una luminosità senza eguali. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano rialzato troviamo uno spazioso salone con camino, un angolo cottura funzionale ed accessoriato, una camera da letto ed un servizio finestrato, mentre salendo al primo piano troviamo un'altra camera da letto matrimoniale, un ulteriore servizio finestrato ed un invitante terrazzo abitabile. La proprietà è completata da un portico abitabile con travi in legno, un giardino perimetrale con posto auto interno, portone blindato, videocitofono, serramenti in legno/doppio vetro, allarme antifurto, predisposizione per impianto di aria condizionata, cancello carrabile, zona barbecue per gustose grigliate estive e pannello solare per la produzione di acqua calda. La soluzione si trova in una posizione ideale, vicinissima alle fermate degli autobus, a pochi passi dai rinomati centri commerciali Parco da Vinci e Parco Leonardo Commercity, dall'Aeroporto di Fiumicino e perfettamente collegata con la Fiera di Roma e le arterie principali come la Via Muratella, la Via Portuense e il Ponte Galeria.

Rif. 45/2024 Anzio e più precisamente in via Merope nel quartiere di marechiaro, a soli cento metri dal mare, con la stazione ferroviaria a pochi passi proponiamo la vendita esclusiva di una bellissima villa unifamiliare su tre livelli con splendida piscina salata di 30mq con due diversi livelli di altezza (1,50mt e 1,80mt). La villa è stata edificata dall'attuale proprietà nei primi anni '90 ed utilizzata come abitazione principale, su di un lotto di 500mq, presenta un ingresso pedonale da via Merope ed uno carrabile con cancello elettrico da via del Gabbiano. Risulta posizionata sul lato interno dei 4, dunque il giardino abbraccia la struttura su 3 lati. Al suo interno risuta così composta: al piano terra ingresso, salone doppio con affaccio sul patio prospicente la piscina, cucina abitabile e servizio; al primo piano la zona notte composta da tre camere da letto, servizo e due balconi; al piano seminterrato (con doppio ingresso sia interno che esterno) un ampia sala hobby con soffitti alti dotata di un ulteriore cucina, camino servizio e dispensa. La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio ed arredi su misura per far fronte alle particolarità architettoniche della sua realizzazione, per tanto risulta essere in condizioni perfette e dotata di infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere ed inferiate per quanto riguarda infissi e serramenti, impianto di allarme, pozzo artesiano per l'irrigazione e montascale. Completa la proprietà un terrzazzo solarium dal quale poter godere di una bella vista della zona circostante. Si precisa che la struttura è adatta alla divisione in due unità abitative. CHIAMACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA PROPRIETA'.

Rif. 5/2024 Zona Pisana e più precisamente in via dei Facchinetti, via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione con consegna prevista per DICEMBRE 2024. Per la realizzazione dell'immobile e le rifiniture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno, la classe energetica sarà A e sarà così composta: PT con ingresso, ampia zona living con serra solare e patio di circa 36 mq che porta all'ampio giardino di 60 mq , cucina abitabile e bagno di servizio. Nella parte retrostante la villetta ci sarà un'area esterna pavimentata scoperta destinata al parcheggio di due autovetture; 1°P due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un servizio ed un balcone che prende tutte e tre le stanze: 2° P locale tecnico con accesso ad un terrazzo vivibile di circa 16 mq coperto ed un balcone; I rendering hanno solo uno scopo illustrativo e non costituiscono impegno contrattuale.

Rif. 6/2024 In vendita a Pomezia, precisamente in Via Campo Verde nella località di Campo Selva, si trova una villa unifamiliare su due livelli più autorimessa al piano seminterrato con tamponatura esterna da rifinire. La proprietà comprende anche un lotto di terreno di circa 6.300 mq,. L'immobile si presta ad essere rinnovato e riorganizzato internamente, ed è quindi perfetto per chi cerca una soluzione in grado di soddisfare le proprie esigenze. La villa si trova in zona prossima a svariati servizi e punti di interesse, offrendo a chi la abita un'esperienza di vita ideale.

Rif. 2/2024 In una zona residenziale prestigiosa, proponiamo un villino ristrutturato con materiali di altissima qualità. Al piano rialzato si trovano un luminoso salone ed una cucina spaziosa. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna o da un ingresso indipendente, c'è una sala hobby con camino e una cucina all'americana. La zona notte si sviluppa sui primi due piani, comprendente due camere da letto, due camere singole, doppi servizi e terrazzi abitabili con vista panoramica. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, tra cui anche gli impianti elettrico e idraulico, ed è fornito di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate, doppio sistema di allarme e condizionatori in ogni ambiente. Il giardino ben curato, circonda la proprietà sul fronte e sul retro, mentre i terrazzi da cui si può accedere dal soggiorno, come dalla zona notte sono l'ideale per godere del panorama. Completa la proprietà un box auto spazioso di circa 30 mq. La posizione dell'immobile è ottimale per chi cerca un'abitazione vicina ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici.

Rif. 1/2024 Acilia vicinanze centro prestigiosa villa caposchiera di ampia metratura, circa 390 mq, tripla esposizione, eventualmente frazionabile in più unità abitative, composta da: piano rialzato, ingresso salone triplo, cucina abitabile, servizio, terrazzo coperto e giardino angolare; piano primo camera matrimoniale con servizio privato, suite camera matrimoniale, camera matrimoniale con balcone privato, grande servizio,; piano secondo mansarda ampia con ottima volumetria interna soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con vasca e doccia, ripostiglio nel sottotetto; piano seminterrato ampia sala hobby con grande camino, comoda cantina, servizio con doccia e finestra, ampio box auto con accesso interno. Una ampia e comoda scala interna rivestita in granito e munita di proprie finestre (una per pianerottolo), collega i quatto piani della villa. Posizionata a poche centinaia di metri dal centro di Acilia, area ben servita da numerose attività commerciali, in strada residenziale con scarso traffico di autovetture che fa parte di un piccolo consorzio denominato "Gaspare da Modica" l'immobile beneficia di una posizione dominante con tripla esposizione che lo rende luminoso e ben aerato. L'immobile si presenta in stato originale, abitabile, originariamente ben costruito con grandi spazi interni, corredato da porta blindata, grate in ferro, condizionatore nella camera principale, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, serbatoio di accumulo acqua potabile e autoclave, privo di spese di condominio. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato.

Rif. 105/2023 Situata in Via delle Viole, nella zona di Campo Jemini a Pomezia, questa villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, con vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e agli uffici della zona. Su tre livelli, l'immobile si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e giardino prospiciente su entrambi i lati della proprietà. Al piano terra, un portico avanti, retro e laterale conduce al soggiorno, alla cucina e al bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, un terrazzo e balcone. Al piano interrato, accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite ingresso indipendente, si trova una pratica e confortevole sala hobby, un bagno e una camera da letto. La proprietà completa dispone anche di un posto auto scoperto, grate di sicurezza e persiane.

Rif. 9/2024 Maccarese nelle immediate vicinanze di Roma e Fiumicino e a pochi passi dai centri commerciali 'Da Vinci' e 'Parco Leonardo' in posizione strategica ma comunque tranquilla proponiamo la vendita di una porzione di villa di ampia metratura CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'ingresso all'immobile avviene attraverso un cancello che ci conduce su un viale condominiale, veniamo condotti poi al giardino di pertinenza esclusiva della soluzione. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra un piccolo ma confortevole ingresso ci introduce al salone troviamo una cucina abitabile servizio finestrato ed un ampio ripostiglio. Una comoda scala ci porta al piano superiore dove vi è la zona notte composta da 4 ampie camere da letto doppi servizi e due balconi abitabili. In uno dei due balconi è presente una scala a chiocciola che ci porta sul terrazzo sovrastante l'immobile. Esternamente il giardino perimetrale di proprietà ben curato. Completa la proprietà un'ampia cantina e un box auto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 18/2024 In una delle vie più esclusive della zona, sorge un'incantevole villa monofamiliare completamente unica nel suo genere. Il piano rialzato ospita una spaziosa cucina abitabile con annesso ampio salone, arricchito dal comfort di un servizio. Al primo piano, troviamo tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato trova spazio al secondo piano. Tramite una scala interna o un accesso indipendente, si accede al seminterrato, dove trova posto un'ampio open space con camino, predisposizione per una cucina ed un servizio. L'immobile, di recente ristrutturazione, vanta ottime condizioni, finiture di lusso e impianti all'avanguardia, tra cui: porta blindata, videocitofono, inferriate e grate anti intrusione, infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera padronale, nonché un sistema di allarme volumetrico perimetrale ad infrarossi. A completare la proprietà, numerose amenità tra cui portici abitabili, un giardino perimetrale, un garage di 45 mq c.a. e posti auto interni coperti. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano numerosi servizi quali trasporti pubblici, scuole, ospedali e parchi.

Rif. 8/2024 Viale Mesiterraneo proponiamo in vendita un bellissimo villino a schiera su tre livelli, ristrutturato con ottima esposizione. Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con due ambienti, una cucina a vista e un bagno. Al piano rialzato, invece, è presente un secondo salone luminoso, una spaziosa cucina abitabile, un altro bagno e un accesso diretto al giardino privato. Salendo all'ultimo piano, non mansardato, troviamo due camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone con vista panoramica. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La zona è servita da varie attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi per il tempo libero.