Rif. 67/2023 Ad.ze Gae Aulenti - Viale Monte Grappa in splendido contesto d'epoca TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE soggiorno cucina a vista, due camere, bagno, doppia esposizione e cantina. In una delle zone più apprezzate della città nel quartiere più antico e affascinante della città Meneghina a pochi passi da piazza Gae Aulenti e nelle immediate vicinanze di Brera e Corso Como, nel perfetto mix tra l'epoca e il contemporaneo, si propone, in splendido contesto dei primi del '900 con servizio di portineria giornaliero, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE. L’ appartamento, finemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno, ripostiglio, cantina. L’immobile è caratterizzato da finiture di altissimo livello, pavimentazione in parquet su tutta la casa, impianto di riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento ad acqua, bagni con scalda-salviette arredi su misura, infissi doppi. Elementi d'epoca come i soffitti alti lo stabile, ed elementi peculiari come la predisposizione razionale degli spazi e la doppia esposizione rendono questa soluzione unica. Si precisa che il condominio ha già deliberato la sostituzione della impianto di riscaldamento condominiale con un nuovo impianto ibrido con pompa di calore con acqua geotermica.

Rif. 35/2023 Situato in Via Don Rodrigo, nella zona di Torretta, questo ampio bilocale di circa 75 mq si trova al quarto piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore, costruito nel 1963 e comprendente un totale di 51 unità abitative su 3 unità per piano. L'immobile, in ottime condizioni, si apre su un ampio ingresso che conduce ad una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con balcone, una spaziosa camera da letto finestrata, un bagno finestrato, e un ripostiglio. A completare la proprietà, troviamo una cantina di pertinenza e la possibilità del box auto. L'appartamento è dotato di porta blindata, citofono, infissi in alluminio con vetro singolo/doppio, pavimenti in marmo e parquet, tapparelle manuali e bagno con vasca. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con termosifoni, ma l'appartamento non dispone di impianto di condizionamento. Le spese condominiali corrispondono a circa 2.500 € all'anno e il servizio di portineria è a disposizione tutto il giorno. L'immobile gode di una doppia esposizione e può essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente in quanto non ci sono muri portanti. A soli 50 metri di distanza si trova la fermata dell'autobus n.71 e n.59, mentre la fermata della metropolitana MM2 Famagosta si raggiunge facilmente a piedi in soli 5 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e scuole, tra cui il Carrefour a soli 500 metri di distanza. L'ufficio è disponibile per prenotare un'appuntamento per una visita all'immobile. Si può contattare il numero 02/66666526 o 375/7933315, o inviare una email all'indirizzo [email protected], dove è possibile trovare anche i servizi di Toscano Mutui per i mutui prima casa, Oasi Home Design per le ristrutturazioni e T-Insurance per i prodotti assicurativi. Si prega di notare che questo annuncio non costituisce un impegno contrattuale e se ci sono errori di trascrizione, si consiglia di verificare le informazioni personalmente al momento della visione dell'immobile.

Rif. 3/2024 In Via Giovanni Battista Niccolini, all'angolo con la rinomata area pedonale di Via Paolo Sarpi, vi proponiamo un bilocale di 50 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto d'epoca della prima metà del '900. La soluzione, con doppia esposizione interna-esterna Ovest-Est, gode di una vista sulla Sarpi pedonale e su CityLife-Tre Torri. L'appartamento è composto da un'entrata, un servizio con vasca da bagno finestrato e una zona living che comprende un soggiorno con cucina a vista. Dispone inoltre di una ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq che affaccia su Via Giovanni Battista Niccolini. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali, pari a circa 30 euro mensili, sono molto contenute. L'immobile, caratterizzato da una notevole luminosità, necessita di una ristrutturazione in toto ed è ideale per chi cerca una soluzione su cui personalizzare le proprie esigenze o per chi cerca un investimento in una zona centrale con il potenziale di un'ottima redditività come B&B o Short Rent. Inoltre, nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimo investimento!

Rif. 5/2024 Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino a molteplici servizi e punti di interesse della città oltreché la MM3 Maciachini. L'immobile è caratterizzato da una struttura di buone dimensioni e presenta una zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Attualmente si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di restauro. Gli impianti presentano ottime caratteristiche tecniche. Intorno all'edificio sono presenti numerosi negozi, mezzi pubblici, scuole e parchi, rendendolo una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere comodamente in città.

Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 31/08/2024. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.360,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 16/2024 AD.ZE FAMAGOSTA – Largo Promessi Sposi - Se sei stanco di perdere tempo ogni giorno a cercare parcheggio ti proponiamo questa soluzione: BOX SINGOLO di circa 15 mq sito al piano Terra. Serranda del box auto manuale. Cancello esterno elettrico. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 15/2024 In posizione strategica, Via Cagliero, ospitato in un elegante edificio dotato di un servizio di portineria, box accessibile, di dimensioni pari a 4.65 X 3.13.

Rif. 14/2024 Via Pellini, angolo Via Cagliero, in contesto residenziale signorile con videosorveglianza e portineria 24h , proponiamo in vendita box auto con saracinesca automatica al piano -2 di 16 mq all'interno dell'auto rimessa realizzata nel 2007. Interno 5.30 x 2.78 di largezza.

Rif. 43/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e lavanderia. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento

Rif. 41/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche, è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Doppia esposizione angolare, ottimo investimento.

Rif. 40/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Ottimo investimento.

Rif. 16/2024 Ubicato in Via Medeghino 29, proponiamo alla vendita un box di 13 mq in buone condizioni interne, libero da subito. All'interno è presente un lavandino ed un contatore dedicato per l'installazione e la ricarica di auto elettriche. Le dimensioni del box sono 5 metri di lunghezza per 2,50 metri di larghezza. Nel contesto condominiale, è presente : un campo da tennis, area pic nic ed un servizio igienico. Siamo disponibili per fornire maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattandoci al numero 0245387970 o mandando una mail all'indirizzo: [email protected]. Offriamo anche valutazioni gratuite per la vendita del tuo immobile e servizi specializzati come l'assistenza nella richiesta di mutui prima casa con Toscano Mutui, ristrutturazioni con Oasi Home Design e prodotti assicurativi grazie a T-Insurance. Ti invitiamo a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif. 32/2024 In uno splendido contesto d'epoca dei primi del 900' si propone AMPIO BILOCALE in buone condizioni interne con doppia esposizione composto da cucina, salone e due camere da letto soppalcate oltre cabina armadio e bagno termoautonomo. Nel cuore pulsante della movida milanese, situato al centro della città con ampia scelta di servizi commerciali, servizi pubblici e ristoranti. L'appartamento proposto in vendita è un appartamento situato al terzo piano di un palazzo d'epoca vecchia Milano con ballatoio in ottimo stato conservativo e buone condizioni interne composto da ampio ingresso con cucina a vista, ampio salone con esposizione su Corso Como oltre 2 letti soppalcati, cabina armadio e bagno. L'immobile è dotato di vari comfort: infissi con vetri doppi, vasca idromassaggio, sistema di allarme, armadiature su misura che garantiscono l'ottimizzazione degli spazi interni. Servizio di portineria giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 15/2024 L'open space si trova in Via de Sanctis n.33 ed è una spaziosa soluzione su due livelli con una superficie totale di 180mq. L'immobile ha una categoria catastale A/3 ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione completa. All'interno, una scala interna collega i tre ingressi differenti, due dei quali sono ubicati all'interno della scala condominiale al rialzo e al seminterrato. Pavimentazioni in gres e infissi con doppi vetri sono presenti su entrambi i livelli, incluso nei bagni. Grazie alla grande metratura e ai tre accessi separati, questo open space potrebbe benissimo essere suddiviso in tre singole unità immobiliari rappresentando, quindi, un ottimo investimento. Infine, per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento telefonate al numero 0245387970 oppure inviate una mail a [email protected]. Estimazioni gratuite su tutto il territorio milanese sono, inoltre, disponibili per chi desidera vendere il proprio immobile. . Se invece stai valutando di vendere la tua proprietà, possiamo effettuare una valutazione gratuita del tuo immobile. Offriamo anche servizi di mutui prima casa (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design) e prodotti assicurativi (T-Insurance) per soddisfare tutte le tue esigenze. Ti ricordiamo che l'annuncio non vincola in alcun modo il contratto e potrebbe contenere errori di trascrizione. Ti invitiamo quindi a verificare i dati personalmente al momento della visione, senza alcun problema.