Rif. 4/2024 In zona Arena, a pochi passi dal Parco Sempione e da Moscova, uno dei centri più rinomati di Milano per lo shopping e il divertimento, che rimane però fedele alla realtà della Vecchia Milano, proponiamo , uno splendido loft su due livelli posto all'interno di uno stabile moderno con grande cortile piantumato. La proprietà collocata all'interno di un contesto d'epoca della prima meta' del 900 ma recentemente ristrutturato nelle parti comuni in chiave moderna gode del servizio di portineria giornaliero mattina-pomeriggio. L'immobile gode di una doppia esposizione interna ed è cosi composto : ingresso indipendente dal cortile piantumato, la zona living comprende un soggiorno con cucina a vista a induzione su misura, camera da letto e servizio con box doccia, attraverso una splendida scala trasparente abbiamo accesso al piano sottostante dove troviamo un ampia camera matrimoniale con annesse due cabine armadio e una seconda moderata zona living di circa 45 mq. La luminosità e l'affaccio interno donano a questa proprietà riservatezza e silenzio. La pavimentazione scelta è un parquet di rovere chiaro, la soluzione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro di ultima generazione.

Rif. 2/2023 OPERAZIONE IMMOBILIARE - Appartamento FRAZIONABILE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI, in Vendita Con La Formula Della NUDA PROPRIETA' con Usufruttuario di 84 Anni. Attualmente Appartamento Con Esposizione Esterna, Composto da Ingresso, Ampio Salone Doppio, Cucina Abitabile, 3 Camere, Doppi Servizi, Ripostiglio e Cantina di Pertinenza. A Pochi Passi Da Fermata MM4 Foppa. CONTATTACI PER LA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( TEL 02 50042049 - MAIL mi. [email protected] - WHATSAPP 3499792584 ) Potete Visionare sul Nostro Sito come l'Immobile Potrebbe Essere Frazionato. Entrando nella Sezione Planimetria del Nostro Annuncio Trovate come Prima Planimetria lo Stato Attuale. Nella Seconda Planimetria troverete il Primo Immobile che si Andrebbe a Realizzare, Ovvero un Ampio Monolocale Molto Luminoso. Nella Terza Planimetria Troverete il Secondo Immobile che si Andrebbe a Realizzare, Ovvero un Trilocale con Ampio Salone e Cucina a Vista. Il Vantaggio di Questo Frazionamento è la Possibilità di Realizzazione con Pochi Lavori di Ristrutturazione da Eseguire. L'immobile In Oggetto Si Trova In Una Posizione Privilegiata Nel Quartiere Di Foppa, A Pochi Passi Dalla Fermata MM4 Foppa e Dalla Rinomata Zona di Via Solari, In Una Via Tranquilla E Silenziosa. La Zona È Servita Da Molti Servizi Di Ogni Genere, Come Banche, Bar, Farmacie E Supermercati, Oltre Ad Alcuni Dei Locali E Ristoranti Più Conosciuti Della Città Di Milano. La Costruzione Sorge In Una Zona Ottimamente Servita Dai Mezzi Di Superficie E Dalla Metropolitana Della Linea Verde, Che Permettono Di Raggiungere Velocemente Università Come La Cattolica, L'iulm E La Bocconi. Inoltre, La Fermata Della Linea Blu Della Metropolitana Si Trova A Breve Distanza E Collegherà Direttamente L'aeroporto Di Linate. L'immobile Si Trova Al Primo Piano Di Uno Stabile Anni 50’ , Curato Con Giardino Condominiale. L'appartamento Si Compone Di Ingresso, Luminoso Salone Doppio Con Pavimentazione in Marmo, Cucina Abitabile, Due Camere Da Letto E Una Cameretta, Doppi Servizi Finestrati con Vasca. Gode Di Un Doppio Affaccio Interno Ed Esterno Molto Silenzioso, Con Esposizione Nord/Sud E Pavimentazione In Parquet Nelle Due Camere da Letto. La Cantina Di Proprietà È Inclusa Nell'offerta. Le Spese Condominiali Ammontano A Circa 3600 Euro Annue Con Riscaldamento Centralizzato A Termovalvole. L'immobile È Perfettamente Idoneo Sia Ad Uso Investimento Che Per Scopi Abitativi E Si Presenta In Ottimo Stato.

Rif. 22/2023 La proprietà si trova in una posizione strategica nel quartiere residenziale green tra CityLife, Sempione e FieraMilano. L'ubicazione interna dell'appartamento garantisce tranquillità in tutti gli ambienti rispetto alla via principale e, contemporaneamente, tutti i servizi di prima necessità come asili, scuole, alimentari e negozi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile si compone di un ampio disimpegno in ingresso, una cucina abitabile con separato ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto con cabina armadio, un bagno finestrato e un ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina. L'appartamento necessita di ristrutturazione ma offre molteplici possibilità di trasformazione interna. Gli infissi interni ed impianti sono originali, mentre quelli esterni sono nuovi. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e il palazzo, strutturato su un telaio portante in calcestruzzo armato, è stato integralmente ristrutturato. La portineria è attiva mezza giornata tutti i giorni. In termini di trasporti pubblici, la fermata della MM5 Lilla Portello è a circa 10 minuti di distanza a piedi dall'appartamento. Inoltre, l'uscita per la tangenziale ovest è facilmente raggiungibile dalla posizione dell'immobile.

Rif. 28/2023 ATTUALMENTE NON DISPONIBILI VIDEO E FOTO REALI DELL'IMMOBILE. LE FOTO DI QUESTO ANNUNCIO SONO IMMAGINI DI UNA IPOTETICA RISTRUTTURAZIONE REALISTICA. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano quarto e quinto, attualmente cosi composto: piano quarto zona studio con accesso al piano superiore, una camera ed un bagno: piano quinto mansardato ma abitabile, condonato, mezzo tetto spiovente troviamo la cucina con soggiorno ed una ampia camera doppia- il tutto versa in condizioni “da ristrutturare”. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 112 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. Si potrebbe pensare, nell’ottica della ristrutturazione, di ricavare cucina/soggiorno al piano quinto, ove adesso si trova la camera doppia. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. Attualmente l’immobile non presenta un impianto di condizionamento a split ma è stato predisposto un foro ad una delle finestre del piano di sopra affinché si potesse utilizzare un classico “pinguino”. Da verificare col condominio in caso di interesse se il regolamento condominiale prevede che possa essere posizionato il motore del condizionatore sopra il tetto. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed il proprietario è una persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. Il piano quinto è abitabile nonostante la sua altezza media sia di 2 metri in quanto proveniente da un condono. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e cose. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 716,18 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 8,42/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare, gli infissi sono tutti in legno con vetro risalente a circa una trentina di anni fa. Non è presente certificazione impianto elettrico. L’appartamento presenta una pavimentazione mista che sarà da sostituire. Attualmente l’appartamento presenta un solo bagno, il quale è sprovvisto di finestra, è però possibile ricavarne un secondo, quest’ultimo con finestra, vicino all’attuale scala a chiocciola al piano quinto. L'impianto idraulico e la cucina risalgono ad oltre trent’anni fa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 25/10/2023 R.C. € 503,55 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 1/2023 AD.ZE SPADOLINI – Via Spadolini 10 C NUDA PROPRIETA’ In contesto Signorile proponiamo quattro locali di c.a 100 mq commerciali in buone condizioni ubicato al primo piano con ascensore, anno di costruzione 2006 composto da: ampio soggiorno, cucina con balcone, sala con balcone, ampia camera da letto con finestra, due camerette con balcone, 2 bagni. Riscaldamento Centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento assente. L'immobile presenta una doppia esposizione (est/sud). Stabile in buone condizioni, sono presenti 40 unità abitative, suddivise in 2 unità abitative per 5 piani. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in legno e inferriate, doppio vetro, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico a norma, tapparelle manuali, un bagno con vasca e l’altro con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa € 2.000 all'anno. Nelle immediate vicinanze attigua è la metro gialla fermata Porta romana, il Tram n.24 (due fermate da Crocetta) e Fermata Bus n.91 vicino casa. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto, internamente si può personalizzare a proprio gusto non avendo muri portanti. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e la presenza di atenei. Solo dieci minuti a piedi dall'università di Bocconi. Soli dodici minuti a piedi da Fondazione Prada. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 92/2023 QUADRILATERO DELLA MODA - VIA DELLA SPIGA in splendido contesto d'Epoca appartamento di c.a. 50 mq ULTIMO PIANO finemente ristrutturato ed estremamente luminoso. Nel Quadrilatero della Moda, il quartiere più esclusivo d'Italia, dove si concentrano le lussuose boutique dei più grandi marchi di abbigliamento, orologeria, gioielleria e profumeria, nelle immediate vicinanze del Duomo di Milano, la famosa Galleria Vittorio Emanuele II e il Teatro alla Scala, più precisamente nella rinomata Via Della Spiga, si propone in splendido contesto d'Epoca con servizio di portineria giornaliero all'ULTIMO PIANO appartamento di circa 50 mq finemente ristrutturato nel 2023 e arredato con oggetti di design. L'immobile è attualmente composto da ingresso, un unico locale open-space con cucina a vista e servizio ed è corredato da: Pavimentazione Milano Style in parquet con trattamento per scurirlo e renderlo indistruttibile; Pareti by Giorgio Graesan modello istinto "estasi di marmo" nella zona giorno e notte, modello via lattea nel bagno; Armadio su misura RiFRA Milano illuminato con cassetti rivestiti in alcantara; Tv LG superslim (filo muro) da 65"; Letto, sedie e tavolo in marmo by Calligaris; Cucina RiFRA Milano cementata con top in ceramic stone; Elettrodomestici Miele; Servizio RiFRA Milano cementato con top e vaschetta in ceramic stone, specchio retroilluminato e faretti ad incasso; Doccia RiFRA Milano; La proprietà è esposta totalmente sull'esterno. L'ultimo piano e l'esposizione la rendono estremamente luminosa.

Rif. 10/2024 Via Lorenteggio in contesto medio signorile con portineria proponiamo trilocale di ampia metratura composto da ingresso, salone , cucina , 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio di pertinenza abbiamo anche un solaio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'Immobile risulta essere molto luminoso vista la doppia esposizione. Internamente è rifinito con pavimentazione in marmo palladiana, infissi in legno mono vetro riscaldamento centralizzato con elementi in ghisa. l'immobile come sopra indicato ha una doppia esposizione una sul l'ingresso del palazzo l'altra su via lorenteggio. La soluzione ha una metratura ampia rispetto ai classici trilocali in fatti e di circa 105 mq e gode anche di un vano ripostiglio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E a due passi Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione ''Piazza Frattini'' e "Largo gelsomini" Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 9/2024 Ad.ze via Ravizza - Via Vittoria Colonna si propone in uno SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, SU DUE LIVELLI. A pochi passi da Citylife e piazza Buonarroti, al pian terreno di uno splendido contesto d'epoca, proponiamo una soluzione finemente ristrutturata a nuovo e arredata. Il palazzo sorge a pochi metri da Via Monte Rosa e Via Carlo Ravizza, in un contesto d'epoca che ricorda le vecchie dimore milanesi con un bel cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno. Il riscaldamento è a pompa di calore con split presenti nella zona giorno garantendo così un'ottimale climatizzazione delle stanze. La soluzione, disposta su due livelli, presenta una comoda scala interna per accedere al piano superiore, dove si trova la camera da letto con la cabina armadio . L'immobile, in perfette condizioni, è ideale per chi desidera vivere in centro città, avendo la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, bar e ristoranti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente la metropolitana e i principali mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 15/2024 Siamo lieti di offrirvi il nostro garage/box in via Passo di Brizio, situato in una posizione strategica vicina ai principali servizi e luoghi di interesse della zona. L'immobile è caratterizzato da una struttura solida e funzionale, dotata di ampi spazi per riporre l'automobile o altri oggetti di valore. Attualmente in ottime condizioni, il garage/box non richiede interventi di ristrutturazione e presenta un sistema di illuminazione sufficiente. Non vi sono impianti di riscaldamento o aria condizionata. Nei dintorni sono presenti diverse opzioni di trasporto pubblico, negozi, scuole e parchi che rendono questa proprietà altamente appetibile per chi cerca un'opzione di parcheggio sicura e comoda. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Rif. 9/2024 NELL' ANNUNCIO E' PRESENTE IL VIDEO DELL' IMMOBILE Box auto, superficie commerciale circa 18 mq, basculante con apertura manuale, unico pannello di acciaio forato ma non in maniera che si veda al suo interno. Box auto al piano -3, interno n. 36. MISURE: Altezza minima alla basculante: 2,28 m Altezza interna 2,47, Larghezza all'ingresso (spallette): 2,81 m ,Larghezza interna: 2,96 m, Lunghezza: 5,28 m, Livello manovra: facile. LOCALIZZAZIONE E PALAZZO Corso san Gottardo¬/Via Lagrange, adiacenze Movida Alzaia. Contesto di recente realizzazione (2014/2015) molto residenziale, in area destinata a diventare pedonale, già attualmente circondata da un parco. In totale il complesso è composto da tre livelli interrati; ascensori e scale di risalita pedonale, videosorveglianza a circuito chiuso. CONDOMINIO Condominio composto da quattro scale, ciascuna autonoma per le proprie spese di conservazione, manutenzione ordinaria e straordinaria, innovazioni e migliorie delle cose. La scala dei box con accesso da Via Lagrange e’ denominata FABBRICATO 4. Spese condominiali annue di c.a. € 303,42 –dato rilevato da preventivo ordinario anno 2023/2024 . Nell'ultima assemblea tenutasi il 25/10/2023 si è discusso di alcune migliorie, tutte NON deliberate a fine assemblea: rifacimento automazione cancelli carrai, manutenzione delle grate metalliche del cortile, imbiancatura cancellata via Lagrange e relativi cancelli. Sulla possibilità di installare le colonnine elettriche di ricarica all’interno dei box, nessun punto di scambio e nessuna delibera. Verificare con l’amministratore se esiste un fondo di accantonamento prima del rogito. INFORMAZIONI GENERALI Complesso libero, proprieta’ personali. Il cortile sovrastante i box e’ proprieta’ comunale. Questo complesso è stato costruito prevedendo che all’interno dei box ci fossero prese di corrente autonoma, che viene conteggiata successivamente dal condominio. E' presente l'impianto antincendio, anche nei singoli box. La larghezza della rampa è di 6 metri ed il suo accesso prevede impianto automatizzato. La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è adatto ad automobili contemporanee ed è libero da subito. Rendita catastale 182,62 €. Millesimi 1,712.

Rif. 39/2024 Piazza Repubblica in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero BILOCALE NUOVO MAI ABITATO composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno e lavanderia. In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero SPLENDIDO BILOCALE NUOVO E MAI ABITATO. L'appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e lavanderia. L'immobile, corredato da tutte le certificazioni impiantistiche è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in vetro doppio, faretti ad incasso e aria condizionata. Doppia esposizione, ottimo investimento

Rif. 11/2024 E' composto da un bell'ingresso, soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2017 compresi Impianti ed Infissi. Riscaldamento Centralizzato con termovalvole. Si trova all'interno di un contesto signorile degli anni sessanta, con portineria, immerso nel verde. Consigli: 1. Per gli amanti degli open space, la cucina può essere unita con il living. L'unione di questi due ambienti consente di avere una zona giorno più ampia, con tre belle finestre che la rendono ariosa e più luminosa. 2. L'ampiezza del bagno permette di realizzare anche una zona lavanderia. 3. Il piano è quello rialzato, sì, ma l'esposizione è interna (est-ovest) con affacci sul verde del condominio quindi sempre fresca. 4. La casa può essere un ottimo investimento se pensata come affitta camere. Ci troviamo nel quartiere Bullona - Cenisio -Govone e più precisamente nel supercondominio di Via Caracciolo/Cenisio/Tolentino, una piccola oasi residenziale, a pochi passi da Corso Sempione. Nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari, banche, poste e negozi di vario genere; Servita molto bene anche dai mezzi di superficie (Linea Tram 1,14,19 e Linea Bus 43,57,69) . Prima Metro disponibile: Fermata Gerusalemme Metro Lilla.

Rif. 27/2024 Proponiamo in vendita un garage doppio in lunghezza, situato in Piazza 25 Aprile, a pochi passi dalla rinomata Corso Garibaldi e adiacente a Corso Como. Il contesto è dotato di video sorveglianza per garantire la massima sicurezza dei veicoli al suo interno. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è ideale come investimento in quanto la possibilità di posteggiare gli autoveicoli in centro città diventerà sempre più limitata. Le misure del box sono le seguenti: larghezza 2.64m, lunghezza 9.36m e ingresso 2.38.

Rif. 39/2024 La posizione di questo immobile è sicuramente uno dei suoi principali punti di forza: situato in Via Luigi Albertini, nel cuore della città, gode di una vicinanza impareggiabile a due importanti punti di interesse, come il rinomato Corso Giuseppe Garibaldi e il suggestivo Parco Sempione. L'appartamento, sito al terzo piano, è ampio e luminoso, con una superficie di circa 110 mq. La struttura interna comprende un ingresso accogliente che conduce alla spaziosa zona living, dotata di cucina a vista dal design moderno e raffinato. La soluzione si compone inoltre di due camere da letto matrimoniali ben disposte e di un bagno finestrato. L'appartamento presenta finiture di pregio, come il parquet in legno presenti in tutti gli ambienti, l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole. La proprietà include infine una cantina di pertinenza. Zona ricca di attività commerciali e molto ben collegata da tutti i mezzi di superficie a due passi dalle fermate della MM3 MOSCOVA E LANZA.