Rif. 10/2023 In posizione molto ricercata e strategica, comoda a tutti i servizi offerti dal paese; proponiamo interessante villetta a schiera con giardino, in contesto di sole 10 unità abitative su tre livelli interni. Internamente è così composta: ingresso dal cancellino sul giardino privato , dove trova spazio un affascinante portico ideale per cene e pranzi estivi, di seguito tramite la porta principale troviamo ingresso in ampio e luminoso salotto con cucina abitabile Scavolini, dotata di forno per la pizza ed eleganti finiture; dal salotto si accede ad un primo bagno di servizio dotato di sanitari e un collegamento diretto sul grande terrazzo. Il salotto è molto luminoso ed ampio, vi è collocato anche un tavolo da biliardo. Tramite una comoda scala interna in marmo si scende al piano interrato dove è stato creato un altro spazio abitativo composto da una camera da letto matrimoniale con armadi su misura, ideale per ospiti e una camera ora adibita a secondo salotto. Vi è poi un secondo bagno spazioso dotato di sauna e vasca idromassaggio, eventuali attacchi e predisposizione per creare anche una cucina sono presenti, inoltre vi è un comodo accesso ad un ripostiglio con lavanderia e seconda uscita sull’esterno. La scala in marmo collega l'abitazione anche al primo piano e ultimo dove trovano spazio altre due camere da letto, la camera matrimoniale è collegata al secondo terrazzo che ne esalta luminosità e spaziosità, terzo bagno dotato di doccia e sanitari finestrato, e un’altra camera da letto. Le finiture interne sono ottime, pareti in stucco, zanzariere, impianto di allarme e irrigazione automatica, mobili e armadi a muro su misura, due climatizzatori aria condizionata, finiture in marmo anche in cucina, cappotto esterno e tetto ristrutturati solo quattro anni fà. L’abitazione non ha spese condominiali, è dotata inoltre di pavimentazione in parquet nel reparto notte, ceramica nella cucina, marmo al piano inferiore. Completa la soluzione un posto auto scoperto al piano interrato. L’abitazione è l'ideale per chi sta cercando una soluzione indipendente come prima casa, vuole garantita privacy e riservatezza, godere di ampi spazi privati e di ottime finiture interne. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________In a highly sought after and strategic position, convenient to all the services offered by the town; we offer an interesting terraced house with garden, in the context of only 10 residential units on three internal levels. Internally it is composed as follows: entrance from the gate onto the private garden, where there is a charming porch ideal for summer dinners and lunches, then through the main door we find the entrance into a large and bright living room with Scavolini eat-in kitchen, equipped with a pizza oven and elegant finishes; the living room leads to a first service bathroom equipped with sanitary fixtures and a direct connection to the large terrace. The living room is very bright and spacious, there is also a billiard table. A comfortable internal marble staircase leads down to the basement where another living space has been created consisting of a double bedroom with custom-made wardrobes, ideal for guests and a bedroom now used as a second living room. Then there is a second spacious bathroom equipped with a sauna and a whirlpool tub, any connections and predisposition to create a kitchen are also present, and there is also convenient access to a utility room with laundry and second exit to the outside. The marble staircase also connects the house to the first and last floor where there are two other bedrooms, the master bedroom is connected to the second terrace which enhances its brightness and spaciousness, a third bathroom with shower and toilet with window, and a other bedroom. The interior finishes are excellent, stucco walls, mosquito nets, alarm system and automatic irrigation, custom built furniture and wardrobes, two air conditioners, marble finishes also in the kitchen, external coat and roof renovated only four years ago. The house has no condominium fees, it is also equipped with parquet flooring in the sleeping area, ceramics in the kitchen, marble on the lower floor. The solution is completed by an uncovered parking space in the basement. The house is ideal for those who are looking for an independent solution as a first home, want guaranteed privacy and confidentiality, enjoy large private spaces and excellent interior finishes. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________In einer begehrten und strategischen Position, bequem zu allen von der Stadt angebotenen Dienstleistungen; Wir bieten ein interessantes Reihenhaus mit Garten, im Rahmen von nur 10 Wohneinheiten auf drei Innenebenen. Intern ist es wie folgt zusammengesetzt: Eingang vom Tor zum privaten Garten, wo sich eine charmante Veranda befindet, die sich ideal für sommerliche Abendessen und Mittagessen eignet, dann finden wir durch die Haupttür den Eingang in ein großes und helles Wohnzimmer mit Scavolini-Essecke Küche, ausgestattet mit einem Pizzaofen und eleganten Oberflächen; das wohnzimmer führt zu einem ersten service-badezimmer mit sanitäreinrichtungen und direktem anschluss zur großen terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig, es gibt auch einen Billardtisch. Eine bequeme Innentreppe aus Marmor führt hinunter in den Keller, wo ein weiterer Wohnraum geschaffen wurde, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und maßgefertigten Kleiderschränken besteht, ideal für Gäste, und einem Schlafzimmer, das jetzt als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Dann gibt es ein zweites geräumiges Badezimmer, das mit einer Sauna und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, alle Anschlüsse und Vorkehrungen zum Erstellen einer Küche sind ebenfalls vorhanden, und es gibt auch einen bequemen Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und einem zweiten Ausgang nach draußen. Die Marmortreppe verbindet das Haus auch mit dem ersten und letzten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, das Hauptschlafzimmer ist mit der zweiten Terrasse verbunden, die seine Helligkeit und Geräumigkeit verstärkt, ein drittes Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Fenster und ein weiteres Schlafzimmer . Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, Stuckwände, Moskitonetze, Alarmsystem und automatische Bewässerung, maßgefertigte Möbel und Kleiderschränke, zwei Klimaanlagen, Marmoroberflächen auch in der Küche, Außenmantel und Dach wurden erst vor vier Jahren renoviert. Das Haus hat keine Eigentumswohnungsgebühren, es ist außerdem ausgestattet mit Parkettboden im Schlafbereich, Keramik in der Küche, Marmor im Untergeschoss. Abgerundet wird die Lösung durch einen nicht überdachten Stellplatz im Untergeschoss. Das Haus ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige Lösung als Erstwohnsitz suchen, garantierte Privatsphäre und Vertraulichkeit wünschen, große private Räume und eine hervorragende Innenausstattung genießen möchten. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 15/2023 All'interno del famoso 'Green Residence Sirmione', a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta a schiera finemente ristrutturata nel 2016, arredata e curata nei minimi dettagli. La soluzione, unica all'interno del 'Green Residence', colpisce immediatamente per la cura con cui la proprietà si è dedicata alla personalizzazione di ogni singolo aspetto dell'abitazione: dalla scelta dei materiali, ai dettagli delle finiture, alla suddivisione degli ambienti. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta principalmente a sud e si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e mobilio fatto su misura, accesso diretto al portico, al giardino ed alla zona barbecue fatto in pietra ideale per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia. All'interno, proseguendo dal corridoio, troviamo due camere e servizio finestrato con box doccia; al piano di sotto, che si raggiunge tramite una comoda scala, troviamo una grande zona living, servizio con box doccia, camera da letto, lavanderia e ripostiglio. Le finiture interne sono di pregio e curate nei minimi dettagli: arredamento fatto su misura incluso nel prezzo di vendita, pavimento in gress porcellanato effetto parquet, filo diffusione audio in tutti gli ambienti, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere installate, climatizzatore, caldaia a condensazione, parete in spatolato veneziano, impianto d'allarme, controsoffittatura con led, cassaforte e impianto d'irrigazione automatico collegato al residence. Al centro del complesso è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio, infatti è ideale per famiglie con bambini, essendo disponibili anche attività ricreative ludiche come il miniclub, gestito con cura da personale qualificato. Inoltre, il Green Residence Sirmione organizza serate danzanti ed animazione per grandi e piccoli nel teatro interno ed il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui: 3 piscine, campi da tennis, ampi parchi giochi, e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un ottimo ed efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. La proprietà viene completata da un ampio box auto al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2023 Consegna primavera 2024, immersa tra le verdi Colline Moreniche del Lago di Garda, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 4 prestigiose villette in classe A3. All'interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita una villa di testa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino e piscina condominiale. La soluzione è così composta: ampio ingresso dal giardino privato a piano terra direttamente nella zona giorno completa di cucina e di porta finestra che ci accompagna al portico posteriore, comodo disimpegno precede il servizio completo di doccia e porta finestra. Le comode scale ci accompagnano al piano superiore così composto: un disimpegno ci accompagna alla camera padronale completa di servizio esclusivo con sanitari e doccia e dalla porta finestra dalla quale si accede all'ampio terrazzo, due spaziose camerette entrambe finestrate e secondo servizio completo di sanitari e doccia anch'esso finestrato. Oltre a collegare la zona giorno alla zona notte, le scale ci conducono allo spazioso locale interrato di 50mq completo di camera, servizio con sanitari e doccia e locale rimessaggio. La proprietà è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari, da un design moderno e di un alto livello di qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: portoncino d'entrata blindato, pavimentazione in ceramica, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto di climatizzazione e allarme anti-intrusione, serramenti in PVC in triplo vetro anti-intrusione, cappotto termico, impianto di pannelli solari che alimentano l'intera proprietà. La soluzione è ideale sia come prima casa essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochissimi minuti dal lago. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 7/2023 In un bel contesto residenziale contornato dal verde, dalla tranquillità e vicino ai principali servizi ed a pochissimi chilometri dalle spiagge più rinomate, proponiamo appartamento di nuova costruzione con giardino privato completamente indipendente, di altissima tecnologia in classe A4. La soluzione al piano terra è così composta: ingresso nell'ampia zona living con cucina a vista, grazie a delle ampie vetrate scorrevoli, si può accedere direttamente al portico ed al giardino esclusivo sui tre lati di circa 200mq, per godere di piacevoli momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto (una padronale con bagno privato) ed un secondo bagno. L'appartamento essendo di ultima generazione gode di finiture di altissimo livello. In questo caso si parla di casa "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario, la tecnologia e l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione bassissimi. L'appartamento al primo piano è caratterizzato sempre da un giardino esclusivo di circa 200mq, un ampio terrazzo di 31mq accessibile anch'esso dalla zona giorno open grazie ad importanti vetrate. Zona notte composta da tre camere (una padronale con bagno privato) e secondo servizio. Disponibili anche trilocali totalmente indipendenti con giardino privato a partire da 399.000 euro. Le villette vengono realizzate in 6 mesi e vi è la possibilità di definire gli spazi interni e personalizzare le finiture. Tutti gli appartamenti vengono completati da un comodo box auto. La soluzione è ideale sia come prima casa essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochissimi minuti dal lago. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 68/2022 In zona residenziale strategica e privilegiata, connessa a tutte le comodità del paese, del territorio e vicina al lago, proponiamo la vendita di una Villetta a schiera di testa comprensiva di attività ricettiva di foresteria attualmente funzionante e operativa, composta internamente da tre camere per gli ospiti (due al primo piano e una al piano terra), da un locale al piano interrato che attualmente è utilizzato dalla proprietà e da una soffitta di circa 20 mq. L'immobile è così composto: ingresso dal cancellino privato nel giardino dotato di reception, ideale e confortevole punto di accoglienza per gli ospiti che subito possono godere di spazi esterni riservati al relax; il verde è dotato di un' area ristoro con zona barbeque , gazebo con palestra e lavanderia, il tutto riservato appositamente per garantire il massimo comfort. Solo il giardino è di circa 420 mq e volendo c'è la possibilità di costruirvi la piscina esterna, mentre la metratura della villetta è di circa 180 mq. Nel giardino prende spazio anche il grande portico ideale per colazioni estive. Internamente la soluzione è così composta: ingresso con porta blindata in sala colazioni con cucina a vista e con bancone, ottima per ricchi e gustosi buffet; al piano terra trova spazio la prima camera per gli ospiti tripla, accesso al bagno finestrato dotato di box doccia ed uscita diretta sul portico e sul giardino privato. Dalla sala colazioni si sale al primo piano attraverso una scala interna, dove trovano spazio altre due camere per gli ospiti: si tratta di una suite quadrupla e una camera tripla, entrambe dotate di bagno privato; la suite ha balcone panoramico e vasca idromassaggio, mentre l'altra camera ha una bagno con doccia ed un balcone frontale che affaccia sull'ingresso della struttura. Nel piano interrato trova spazio un altra stanza composta da bagno con tre finestre, una camera da letto, accesso diretto al garage doppio con basculante sezionale ed alla lavanderia. La struttura gode di finiture e dettagli unici: pavimenti interni in gres porcellanato, scala in marmo, luce di emergenza sulle scale, impianto di aspirazione centralizzato con tutti i sensori, finestre in rovere in classe A con tripli vetri antisfondamento e inferriate in ferro battuto, trattamenti termici e insonorizzati, impianto di irrigazione centralizzato, impianto di videosorveglianza con video controllo da remoto, luce di emergenza, tende da sole motorizzate con sensore a vento "Somfy", portone sezionale motorizzato, impianto di depurazione dell'acqua sia primario che potabile "Culligan", camere per gli ospiti tutte dotate di parabola satellitare, frigobar, cassaforte, Wi-Fi, climatizzatore. La struttura è l'ideale per chi sta cercando un'attività ricettiva già ottimamente avviata e vuole investire nelle potenzialità che offre, grazie ai permessi della licenza già acquisita "Foresteria Lombarda" può conciliare all'attività l'abitare all'interno della struttura e avere in gestione fino a 6 camere. La soluzione è completata da un parcheggio pubblico vicino, ideale e comodo per l'arrivo degli ospiti. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In a strategic and privileged residential area, connected to all the comforts of the country, the area and close to the lake, we offer the sale of a terraced house with accommodation facilities currently operating and operational B&B, internally composed of three guest rooms (two on the first floor and one on the ground floor), from a room in the basement that is currently used by the property and from an attic of about 20 square meters. The property is composed as follows: entrance from the private gate into the garden with reception, ideal and comfortable reception point for guests who can immediately enjoy outdoor spaces reserved for relaxation; the greenery is also equipped with refreshing artificial ponds, gazebo with gym, barbecue area and laundry, all reserved specifically to ensure maximum comfort. Only the garden is about 350 square meters and if you want there is the possibility of building an outdoor swimming pool, while the size of the house is about 160 square meters. In the garden there is also a large porch ideal for summer breakfasts. Internally the solution is as follows: entrance with armored door in the breakfast room with open kitchen and counter, excellent for rich and tasty buffets; on the ground floor there is the first triple guest room, access to the windowed bathroom with shower and direct exit to the porch and the private garden. From the breakfast room you go up to the first floor through an internal staircase, where there are two other guest rooms: it is a quadruple suite and a triple room, both with private bathroom; the suite has a panoramic balcony and a whirlpool bath, while the other bedroom has a bathroom with shower and a front balcony overlooking the entrance to the structure. In the basement there is another room consisting of a bathroom with three windows, a bedroom, direct access to the double garage with sectional overhead door and to the laundry room. The structure enjoys unique finishes and details: internal porcelain stoneware floors, marble staircase, emergency light on the stairs, centralized extraction system with all sensors, class A oak windows with vandal-proof glass, heat and soundproofed treatments, system centralized irrigation and aspiration system, video surveillance system with remote video control, emergency light, motorized awnings with "Somfy" wind sensor, sectional motorized door, primary and drinking water purification system "Culligan", bedrooms for guests all equipped with satellite dish, minibar, safe, Wi-Fi, air conditioning. The structure is ideal for those who are looking for a well-established accommodation business and want to invest in the potential it offers, thanks to the permits of the license already acquired "Foresteria Lombarda" can combine the activity of living inside the structure and manage up to 6 rooms. The solution is completed by a nearby public parking, ideal and convenient for the arrival of guests.

Rif. 3/2022 Consegna Giugno 2022. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita una villa su tre livelli con ingresso indipendente, giardino e piscina privata che è confinante con ampia zona verde comunale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ampia zona living caratterizzata da luminose vetrate con uscita sul giardino dotato di impianto d'irrigazione, piscina, cucina abitabile e servizio. Tramite una raffinata scala interna raggiungiamo la zona notte composta da tre luminosissime camere da letto di cui la camera padronale con bagno en-suite e balcone, e il secondo bagno del piano. La soluzione viene completata da un grande piano interrato di 101mq composto da un box auto triplo, camera, lavanderia e cantina. La Residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, pavimentazione in parquet e mattonelle in ceramica 50x50, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari sospesi con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90, ampio lavandino, bidet e water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar, ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione . L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per un cliente esigente, alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. . Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ Free from June 2022. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units. Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a villa on three levels with independent entrance, garden and private swimming pool which is adjacent a large municipal green area. On the ground floor there is the living area consisting of bright windows with exit to the garden equipped with irrigation system, swimming pool, eat-in kitchen and service. Through a refined internal staircase we reach the sleeping area consisting of three very bright bedrooms, of which the master bedroom with en-suite bathroom and balcony with another bathroom. The solution is completed by a large basement of 101sqm consisting of a triple garage, bedroom, laundry room and cellar. The residence is characterized by care and attention to construction details and a modern design and a high level and quality finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, aluminum doors and windows 4 + 4/4/4 + 4a triple gasket with anti-intrusion handle and film against UV rays partial finish, parquet flooring and ceramic tiles 50x50, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended sanitary ware with 'Grohe' type taps and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet and toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for a demanding customer, looking for a luxurious and latest generation context. . To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 4/2023 In contesto esclusivo, nel centro di Desenzano del Garda, introvabile e unica villa bifamiliare di ampia metratura con quattro balconi, giardino privato e piscina. La soluzione è sviluppata tutta al piano rialzato, quindi essendo libera su tutti i lati gode di un'ottima luminosità, favorita anche da importanti porte finestre ed è così composta: ingresso nell'importante zona giorno con porta finestra che accede al balcone con vista sulla piscina e sul verde, cucina abitabile separata anch'essa con balcone. Ampio disimpegno ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e una cameretta, tutte con accesso diretto al balcone esclusivo e doppi servizi. Tramite una scala interna si accede al seminterrato composto da un' ampia taverna, un piccolo servizio, il locale tecnico, la lavanderia e al box auto doppio. La soluzione è completata da un giardino di proprietà, due posti auto davanti alla propria abitazione e da una grande piscina. La soluzione è ideale come prima casa per gli amanti di ampie metrature, pur non rinunciando alla vicinanza del lago, del centro, della piscina e alla privacy. Per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 5/2022 Consegna tra 90 giorni. Inserita in signorile contesto a soli 500 metri dalla passeggiata del lungolago di Rivoltella e comoda ai principali servizi, nuova realizzazione di elegante e moderna residenza di sole 7 prestigiose unità abitative. All' interno di questa prestigiosa e lussuosa residenza proponiamo in vendita grande trilocale al piano terra che rappresenta le caratteristiche di una villetta a schiera essendo caratterizzata da ingresso indipendente al terra e giardino di proprietà. La soluzione è così composta: ingresso nell'ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul giardino che gira intorno all'abitazione, zona notte composta da due camere da letto e servizio, tramite una comoda scala interna raggiungiamo il piano interrato che è impreziosito da una grande metratura di 99,30mq, e da un ampio ambiente che può essere adibito come studio/zona relax/palestra in base alle proprie esigenze e servizio. L' immobile viene completato da un box auto triplo . La residenza è caratterizzata da cura ed attenzione ai particolari costruttivi, da un design moderno ed un alto livello e qualità dei materiali di finitura; nel dettaglio: impianto d'allarme con comando remoto e telecamere, cassaforte a codice, illuminazione a Led con sistema centralizzato a comando perpetuo sotto finestre e portoncini, portoncino d'entrata blindato con badge e pantografatura, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con dispositivo e deumidificazione, serramenti in alluminio 4+4/4/4+4a tripla guarnizione con maniglia anti intrusione e pellicola contro i raggi UV parziale finitura, travi a vista con effetto sbiancato, piatti doccia riscaldati, sanitari di tipo sospeso con rubinetteria tipo 'Grohe' e miscelatore con sensore. Il bagno padronale è formato da doccia 110/90,ampio lavandino, bidet , water ed idromassaggio. L' impianto elettrico, con marca Ave-Biticino-Vimar ,ha come caratteristica il sistema d'illuminazione d'emergenza che è collegato anche al box. E' inoltre predisposto l'impianto di filodiffusione. L' entrata comune è caratterizzata da basculante con apertura sezionale motorizzato di colore bianco. Per l'accesso al box si ha una basculante sezionale elettrico ad inferriata. L'illuminazione a led per le parti comuni sarà a costo zero. L'isolamento esterno è eseguito mediante posa di cappotto da 10cm di spessore, con sistema di posa a micro ventilazione più finitura con rasatura color nocciola/crema, il tutto fissato con tasselli a pressione e tinteggiatura interna di colore bianco lavabile. La soluzione unica ed esclusiva è ideale per cliente esigente alla ricerca di un contesto lussuoso e di ultima generazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Available in 90 days. Located in an elegant setting just 500 meters from the lakeside promenade of Rivoltella and convenient to the main services, new construction of an elegant and modern residence of only 7 prestigious residential units.Inside this prestigious and luxurious residence we offer for sale a large three-room apartment on the ground floor which represents the characteristics of a terraced house being characterized by an independent entrance on the ground and a private garden. The solution is as follows: entrance large living area with open kitchen and exit to the garden that runs around the house, sleeping area consisting of two bedrooms and bathroom, via a comfortable internal staircase we reach the basement which is embellished with a large floor area of 99.30 square meters, and a large room that can be used as a study / relaxation area / gym according to your needs and service. The property is completed by a triple garage The residence is characterized by care and attention to construction details, by a modern design and a high level and quality of finishing materials; in detail: alarm system with remote control and cameras, code safe, LED lighting with centralized perpetual control system under windows and doors, security entrance door with badge and pantograph, underfloor heating and air conditioning with device and dehumidification, 4 + 4/4/4 + 4a aluminum doors and windows triple gasket with anti-intrusion handle and partial finish UV film, exposed beams with whitened effect, heated shower trays, suspended type sanitary fittings with 'Grohe' type taps 'and mixer with sensor. The master bathroom has a 110/90 shower, large sink, bidet, toilet and hydromassage. The electrical system, with the Ave-Biticino-Vimar brand, features the emergency lighting system which is also connected to the box. The cable radio system is also set up. The common entrance is characterized by a white overhead door with motorized sectional opening. For access to the box there is an electric sectional overhead door with grating. The led lighting for the common parts will be at no cost. The external insulation is performed by laying a 10cm thick coat, with a micro-ventilation laying system plus a finish with a hazelnut / cream-colored shaving, all fixed with pressure anchors and internal washable white paint. The unique and exclusive solution is ideal for demanding customers looking for a luxurious and state-of-the-art setting. To make an appointment please contact the authorized sales office.

Rif. 93/2021 Desenzano del Garda, a pochi metri dal Lago e dalla Spiaggia d'Oro, proponiamo splendida villa singola di 270 mq con ampio giardino di circa 500 mq che circonda la casa. Ideale come prima casa. Ottime finiture. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________ Desenzano del Garda, a few meters from the lake and from the Spiaggia d'Oro, we offer a splendid single villa of 270 square meters with a large garden of about 500 square meters surrounding the house. Ideal as a first home. Excellent finishes. For more information, please contact the authorized sales office.

Rif. 101/2022 A Rivoltella, comodissima a tutti i servizi ed alle maggiori vie di comunicazione, in elegante zona residenziale, importante villa singola di circa 150mq su un lotto di circa 800mq. Il lotto con la villa è l'ultimo di una via a fondo chiuso, quindi gode di un'ottima privacy e attualmente è sviluppata tutta al piano rialzato ed è così composta: ampio corridoio centrale che collega la zona giorno, composta dal tinello con sala da pranzo e soggiorno e la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e servizio, è presente anche un sottotetto della grandezza della villa, con la possibilità di accedervi solo dall'esterno. Sul retro della casa è presente anche un deposito di circa 50mq. Sul lotto della villa, essendo di circa 800mq, vi è una volumetria di 695mc, quindi, 278mq. L'immobile attualmente necessita di una ristrutturazione, ma, data la posizione strategica, è adatta per quella clientela che cerca un importante lotto per la costruzione di una villa padronale con grande giardino a Desenzano del Garda oppure per la costruzione di due villette bifamiliari, essendo anche già presenti due ingressi carrai. Soluzione unica ed esclusiva, molto rara sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2022 A pochi passi dal Duomo di Desenzano del Garda, quindi nel cuore del centro storico della città, proponiamo soluzione indipendente di circa 180 mq disposta su tre livelli con balcone e posto auto pertinenziale scoperto. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti tra loro, ma c'è la possibilità di ricavarne un terzo data l'ottima disposizione degli spazi interni e l'ampia metratura a disposizione. Il piano terra è composto da un grande bilocale di circa 60 mq con ampio ingresso, cucina a vista su misura, servizio completo di box doccia e camera matrimoniale con soggiorno. Al primo piano invece troviamo un luminoso trilocale su due livelli di circa 90 mq con ingresso direttamente in soggiorno con cucina a vista su misura di circa 30 mq, la zona notte invece ospita la prima camera matrimoniale con mobilio su misura, un disimpegno con armadi a muro e il servizio completo di box doccia. La scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato di circa 60 mq ove troviamo una camera matrimoniale, uno studiolo di 28 mq e un servizio. La proprietà viene completata da un balcone abitabile che collega la zona notte al soggiorno e da un posto auto esclusivo. Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e sono stati eseguiti importanti lavori di restauro, come il rifacimento dei servizi igienici, la sostituzione dei sanitari, pavimenti e rivestimenti, il rifacimento dell'impianto di distribuzione dell'acqua, la sostituzione della caldaia, nuova pavimentazione dei locali, la sistemazione dei serramenti esterni ed interni, l'adeguamento dell'impianto elettrico, idrico sanitario e del riscaldamento e una nuova tinteggiatura interna. Gli ambienti inoltre dispongono di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è unica nel suo genere per metrature, condizioni generali e praticità: infatti si presta sia come prima casa, come punto d'appoggio per l'estate oppure per ricavare un b&b data la disposizione degli ambienti. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from the Cathedral of Desenzano del Garda, therefore in the heart of the historic center of the city, we offer an independent solution of about 180 square meters on three levels with balcony and uncovered parking space. The property is divided into two independent apartments, but there is the possibility of obtaining a third due to the excellent layout of the interior spaces and the large size available. The ground floor consists of a large two-room apartment of about 60 square meters with a large entrance hall, a custom-made open kitchen, a bathroom with shower and a double bedroom with living room. On the first floor we find a bright three-room apartment on two levels of about 90 square meters with entrance directly into the living room with a custom-made kitchen of about 30 square meters, the sleeping area instead houses the first double bedroom with custom-made furniture, a hallway with wardrobes wall and full service shower box. The spiral staircase then leads to the attic floor of about 60 square meters where we find a double bedroom, a study of 28 square meters and a bathroom. The property is completed by a habitable balcony that connects the sleeping area to the living room and by an exclusive parking space. Internally the building was renovated in 2009 and important restoration works were carried out, such as the renovation of the toilets, the replacement of sanitary ware, floors and walls, the renovation of the water distribution system, the replacement of the boiler, new flooring of the premises, the arrangement of external and internal windows, the adaptation of the electrical, water and heating systems and a new interior painting. The rooms also have air conditioning and heat pump. The property is unique of its kind for sizes, general conditions and practicality: in fact it is suitable both as a first home, as a base for the summer or to obtain a b & b given the layout of the rooms.

Rif. 13/2023 Nella Località di Montonale Alto della Frazione Rivoltella di Desenzano del Garda,proponiamo porzione di Antico rustico del 1700. Il casale è circondato dal verde e dai vigneti del Lugana ed è situato in zona tranquilla e collinare con bella vista panoramica, distante pochi chilometri dal Lago di Garda e dalla torre di San Martino della Battaglia. Il rustico si sviluppa su tre piani internamente ed è completamente da ristrutturare. Sono compresi nella proprietà anche il portico, la stalla che può essere sfruttata come garage e una parte del cortile in comune. Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto 10 -15 anni fa. Vi è del potenziale essendo area edificabile, potrebbero essere ricavate circa 14 unità abitative interne. Ideale e ottima per chi sta cercando per un abitazione o per fare un'attività turistica B&B circondato dalle colline e i vigneti del lugana. Soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione molto ricercata, versatilità e tranquillità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.__________________________________________________________________________________________________________________In the locality of Montonale Alto in the Rivoltella hamlet of Desenzano del Garda, we offer a portion of an ancient rustic house from the 1700s. The farmhouse is surrounded by greenery and the Lugana vineyards and is located in a quiet, hilly area with a beautiful panoramic view, a few kilometers away from Lake Garda and the tower of San Martino della Battaglia. The cottage is spread over three floors internally and needs to be completely restored. The property also includes the porch, the stable which can be used as a garage and part of the shared courtyard. The roof of the building was completely redone 10 -15 years ago. There is potential as it is a building area, around 14 internal housing units could be obtained. Ideal and excellent for those looking for a home or for a tourist B&B surrounded by the hills and vineyards of Lugana. Unique solution of its kind in terms of square footage, highly sought after location, versatility and tranquility. To make an appointment, please contact the authorized sales office._____________________________________________________________________________________________________________________In der Ortschaft Montonale Alto im Weiler Rivoltella von Desenzano del Garda bieten wir einen Teil eines alten Landhauses aus dem 18. Jahrhundert an. Das Bauernhaus ist umgeben von viel Grün und den Weinbergen von Lugana und liegt in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit wunderschönem Panoramablick, nur wenige Kilometer vom Gardasee und dem Turm von San Martino della Battaglia entfernt. Das Haus erstreckt sich intern über drei Etagen und muss komplett restauriert werden. Das Anwesen umfasst auch die Veranda, den Stall, der als Garage genutzt werden kann, und einen Teil des gemeinsamen Innenhofs. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren komplett erneuert. Da es sich um ein Baugebiet handelt, ist Potenzial vorhanden, es könnten ca. 14 interne Wohneinheiten bezogen werden. Ideal und ausgezeichnet für diejenigen, die ein Zuhause oder ein touristisches B&B suchen, umgeben von den Hügeln und Weinbergen von Lugana. Einzigartige Lösung dieser Art in Bezug auf Quadratmeterzahl, begehrte Lage, Vielseitigkeit und Ruhe. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 85/2022 Vicino a tutti i principali servizi offerti dalla zona, per chi cerca la comodità al paese, box singolo con basculante elettrica al piano interrato di un signoril contesto condominiale. Piano interrato, vera occasione per chi sta cercando vicino al paese e vuole muoversi in comodità.