Rif. 45/2023 CENTRO STORICO in Stabile d'Epoca, riservato e silenzioso, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, terrazza a livello 30 mq. Nel Centro Storico di Cagliari, nei pressi di Piazza Yenne e più precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, proponiamo la vendita di ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su salotto open space con cucina a vista, ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere liberato per aumentare la metratura del salotto, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30 mq e un bagno con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è una perfetta soluzione come investimento vista la posizione strategica, è inoltre possibile soppalcare l'appartamento per ricavare un ulteriore spazio di circa 20mq.

Rif. 62/2023 Pressi Via Sonnino, ULTIMO PIANO in Palazzo d'Epoca con terrazza a livello e sovrastante, ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. Nei pressi di Via Sonnino, una delle vie più rinomate del centro di Cagliari, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un Palazzo d' Epoca, senza ascensore ma con possibilità di poterlo installare. L'immobile è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con affaccio su terrazza a livello di 20 mq e 2 bagni. Dalla scala esterna condominiale è possibile accedere alla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che ha una metratura complessiva di 130 mq panoramica su Castello e sulla città. L' appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in marmo veneziano, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo sia con pompe di calore che stufa a pellet. Inoltre, gode di una tripla esposizione che rende gli ambienti luminosi con vista su Monte Urpinu e Castello.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma.

Rif. 26/2023 VILLANOVA In palazzo d'Epoca, appartamento ristrutturato, ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina tinello, 2 bagni, 2 rispostigli, 2 balconi. Pressi Via Sonnino proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura sito al secondo piano di un palazzo d'Epoca servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su luminoso salone, cucinotto con sala da pranzo comunicante, disimpegno che conduce a 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 balconcini. La proprietà si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato, pavimentazione in marmo veneziano, porte e infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e serrande elettriche, riscaldamento autonomo fancoiler, gas di città, rete internet e impianti a norma. E' inoltre possibile disporre gli ambienti diversamente: abbattendo lo studio si può creare un ampio soggiorno con angolo cottura open space, realizzare una terza camera più uno studiolo nella zona dove attualmente c'è la cucina. Si tratta di un'ottima soluzione sia per uso abitativo, sia come ottimo investimento data la posizione centrale in città.

Rif. 38/2023 Centro storico, In palazzo d'Epoca, ampio monolocale, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nel quartiere storico di Castello, precisamente in Via dei Genovesi, distante circa 300 metri dal Bastione Saint Remy, proponiamo la vendit di un ampio e grazioso monolocale situato al piano terra di una palazzina d'epoca. L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Si presenta in buone condizioni generali e risulta una soluzione perfetta sia come punto di appoggio che come investimento vista la centralità della zona. NO MUTUABILE

Rif. 7/2022 PALAZZETTO CIELO TERRA su 3 livelli, composto da 3 unità, attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio ad uso residenziale. Nella centrale via Giuseppe Garibaldi, nello storico quartiere di Villanova, proponiamo la vendita di un intera palazzina di 3 piani. Il primo livello al piano terra è composto da un unico locale con ingresso/vetrina e bagno. Al secondo livello si trova attualmente un unico locale di 50 mq , il quale può essere trasformato in uso residenziale ricavando 2 camere, cucina e bagno; al terzo livello è presente un altro locale di 50 mq con 2 balconcini dove si possono ricavare altre 2 camere, cucina e bagno. Completa il tutto una terrazza sovrastante di 15 mq. Tutti i locali hanno affaccio su Via Garibaldi.

Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze, posto auto coperto. In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2 e posto auto coperto distante 1 minuto dall'abitazione.