Rif. 4/2023 Tranquilla zona residenziale a ridosso del centro storico, ottimamente servita e collegata; palazzina di sole 5 unità abitative, ben tenuta ed abitata, senza spese condominiali, situata in una piccola traversa interna, al riparo dal traffico e circondata da sole villette. L'appartamento occupa l'intero ultimo piano, con quattro lati di esposizione ed affacci a 360°, e si sviluppa per oltre 100mq, con ambienti luminosi grazie ai numerosi lucernari distribuiti lungo tutto il perimetro. Attualmente è disposto con ingresso, grande salone open space di circa 60mq con zona pranzo, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La proprietà è stata oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha interessato ogni aspetto della casa. L'impronta che è stata data è quella di un'abitazione elegante e moderna, grazie all'utilizzo di materiali di qualità e soluzioni ricercate e personalizzate, senza che fosse trascurato alcun dettaglio: porta blindata, pavimenti gres porcellanato stile "industrial", impianto elettrico con interruttori a sfioro, faretti inseriti nella controsoffittatura e battiscopa luminoso, impianto di climatizzazione, isolamento termico del tetto, bagno con sanitari sospesi, termoarredo, angolo lavanderia, box doccia in cristallo, velux doppio vetro con tende a rullo. Tutti gli arredi sono stati realizzati su misura, come le pratiche armadiature a muro, e sono compresi nel prezzo di vendita. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'ampia metratura lascia la possibilità di modificare lo spazio interno per ricavare, all'occorrenza, anche un comodo trilocale. Tramite il vano scale comune si accede direttamente al seminterrato: qui, a completare la soluzione, troviamo una spaziosa cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, all'interno della rimessa chiusa.

Rif. 67/2022 Quartiere I Maggio. Il concetto di loft nasce negli anni '50 a New York, in risposta alla necessità degli artisti emergenti di poter abbinare la praticità di uno spazio abitativo aperto e spartano al lavoro di creazione in atelier. Oggi il loft è un immobile di lusso, posto abitualmente in prima periferia. Proponiamo in vendita nel quartiere I Maggio un meraviglioso esempio di recupero e rifacimento di un edificio industriale ad uso abitativo. L'immobile nasce da una vecchia fabbrica in cui trovano posto appartamenti di tagli e metrature diverse, tutti ben abitati. L'accesso all'appartamento avviene dal curato cortile comune, dove è presente il posto auto di proprietà. Varcato un piccolo atrio d'ingresso al piano terra, l'enorme zona giorno di circa 70mq con cucina all'americana colpisce per le altezze, i volumi e la luminosità resa dalla doppia esposizione e dalle numerose finestrature. Gran parte della casa è rivolta infatti a Sud, verso il verde e la vegetazione. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto - di cui una con cabina doccia interna - e un servizio. Il soppalco, spazioso e accogliente, offre invece la possibilità di attrezzare un salotto più intimo e di realizzare una terza camera. Qui trova posto inoltre un secondo bagno. Ovunque sono presenti dettagli architettonici e di finitura che richiamano la vecchia destinazione industriale dell'immobile, in armonia con pannelli in legno e mobilio su misura di grande valore e qualità. Gli ambienti, in virtù della vocazione open-space del loft, possono essere personalizzati secondo il proprio gusto ed i propri bisogni. La cura della proprietà per i dettagli, evidente ovunque si posi lo sguardo, si è concretizzata anche nell'installazione di apparecchiature ed impianti moderni. Per soddisfare la necessità di uno sfogo esterno vivibile è possibile infine collegare i circa 200mq di proprietà di lastrico solare soprastante, ottenendo una meravigliosa terrazza da organizzare e sfruttare in piena riservatezza. Proposta unica!

Rif. 100/2022 Puoi consultare le planimetrie, il video e le foto nelle apposite sezioni. Intera palazzina completamente ristrutturata nel 2006 situata nel cuore del quartiere Primo Maggio, a pochi passi dai servizi e dai negozi offerti dalla zona. La soluzione, suddivisa anche catastalmente in quattro appartamenti, è così strutturata: al piano terra troviamo il primo bilocale in ottime condizioni interne, dotato di inferriate, arredato e con uscita sul giardino; sempre al piano terra è presente un altro bilocale, con travi sbiancate, anche questo in buone condizioni generali e con accesso all'area esterna. Il primo piano ospita il luminosissimo tri/quadrilocale libero su 4 lati, con balconcino (questo appartamento necessita di una manutenzione alle pareti e di una ritinteggiatura totale. Al secondo ed ultimo piano è presente il quarto appartamento, esattamente suddiviso come quello sotto, ma caratterizzato da splendide travi a vista. Ogni appartamento ha abbinata una cantina, mentre nell'aerea esterna (di circa 225 mq) possono essere ricavati 4/5 posti auto. Ogni appartamento è indipendente a livello impiantistico (dotati di contatori autonomi di teleriscaldamento/acqua calda, elettricità e acqua) ed inoltre è presente la predisposizione per l'aria condizionata (un bilocale ha già l'impianto installato e funzionante). Soluzione ideale per attento investitore, oppure per più famiglie dello stesso nucleo.