Rif. 16/2020 Pozzolengo, comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo soluzione indipendente di circa 300 mq suddivisa in due livelli con vista sulle colline e sulla Torre di San Martino. L'immobile è dotato di grandi potenzialità data la posizione e la vista, ma è necessaria una ristrutturazione totale. Attualmente è cosi composto: al piano terra sono collocate la cucina, un'ampia e luminosa sala da pranzo e una confortevole zona relax. Salendo al piano superiore troviamo un piccolo disimpegno dal quale si accede direttamente alla zona notte formata da 3 ampie camere e 2 servizi finestrati. L'immobile risulta diviso in due blocchi: una piccola parte, al primo piano, è parzialmente ristrutturata ed è stata trasformata in un piccolo appartamento bilocale, mentre la restante parte è libera e completamente da ristrutturare. La proprietà è completata da un ampio box auto e da un parco di circa 700 mq in fondo al quale è posizionato un cancello d'ingresso, oltre a quello laterale alla costruzione. Grazie agli ampi spazi può essere un'ottima soluzione anche come B&B.

Rif. 47/2019 Pozzolengo centro, porzione di casa di circa 300 mq da ristrutturare con ampia corte interna e ampio rustico annesso. Ottima soluzione per mini appartamenti o B&B.

Rif. 18/2020 In posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una piccola palazzina di poche unità abitative proponiamo luminosissimo quadrilocale al primo ed ultimo piano con giardino di proprietà. L'immobile, data la sua esposizione principalmente rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e di massima indipendenza e privacy avendo 3 lati liberi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in grande soggiorno con accesso diretto al comodo terrazzo, cucina abitabile con balcone e stupenda vista sulle colline e sui vigneti; seguendo il corridoio accediamo alla zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e un'altra cameretta, il ripostiglio ed infine il servizio finestrato con vasca. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica, climatizzatore per la zona notte, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un grande giardino esclusivo di 300 mq, un comodo box auto nell'interrato e un'asciutta cantina. La soluzione sopra descritta è ideale sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze.

Rif. 68/2019 Pozzolengo, in pieno centro comodo e servito da tutti i principali servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare di 210 mq sviluppata su 2 livelli, e dal piano semi interrato adibito n. 2 box auto. La proprietà proposta è composta da n. 2 villini a schiera, ognuno totalmente indipendente con propria cucina, soggiorno, 2 camere, 2 servizi, 2 balconi e un ampio box auto al piano semi interrato; solo una delle due unità presenta un servizio in più. La proprietà si presta molto per chi cerca un'ampia soluzione immobiliare per ricavare un eventuale B&B o per chi ha il desiderio di unire n. 2 nuclei familiari. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 55/2019 Pozzolengo, in una zona residenziale molto tranquilla, immersa nella cornice delle colline moreniche, vicinissima a tutti i principali servizi e a 500 mt dal centro, proponiamo questa splendida villa singola di circa 450 mq costruita e terminata alla fine degli anni '80 e sviluppata su più livelli. La soluzione è circondata da un bellissimo giardino di circa 2900 mq con una superficie residua edificabile di circa 340 mq e vi è inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina. La proprietà è così suddivisa: al piano d'ingresso rialzato, di circa 180 mq, troviamo l'atrio dal quale possiamo accedere all'ampio soggiorno con accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare la splendida vista sulla Torre di San Martino e sulle colline moreniche; proseguendo all'interno troviamo sempre nella zona giorno la cucina abitabile caratterizzata dalla presenza del primo camino al legna e all'accesso alla maestosa terrazza di circa 35 mq che da direttamente sul giardino. Proseguendo per il disimpegno notte si accede alle tre camere matrimoniali, una delle quali con sfogo sul balcone, e ai due comodi bagni finestrati di cui uno solo servito di vasca. Salendo al piano superiore, attualmente al rustico e per i 2/3 mansardato, troviamo un' ampio sottotetto al grezzo, con la possibilità di renderlo abitabile. Infine, scendendo al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna recentemente ristrutturata di circa 85 mq caratterizzata da un salone doppio, cucina abitabile munita anch'essa di camino a legna ed accesso alla cantina di 16 mq posta al piano interrato, ambia camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia e spaziosa autorimessa di circa 90 mq, che l'attuale proprietario ha adibito a magazzino/deposito. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ma risalenti allo stesso tempo all'anno di costruzione. La proprietà descritta si presta molto come soluzione bed & breakfast o splendida villa unifamiliare come prima abitazione. La villa attualmente è alimentata da una importante caldaia a gasolio, costantemente controllata, posta all'esterno della villa nell'apposito locale tecnico, vi è l'installazione dell'impianto di climatizzazione nella zona notte, vi è la possibilità di rendere indipendenti entrambi i piani per quanto riguarda gli impianti sia elettrici che idrici, come nella stessa mansarda già predisposta. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile ed ricevere ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 67/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare ci 100 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra a strada, troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia, l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone e una cameretta. Proseguendo al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato. Scendendo nel piano sottostante sito al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un box auto che attualmente il proprietario ha adibito a laboratorio con la possibilità di riscaldamento attraverso termoconvettori e il terzo servizio. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione: pavimenti rifatti, termosifoni in ghisa, portoncino d'ingresso doppio, porta d'ingresso antisfondamento per il laboratorio . Ideale come prima casa dato i suoi ampi spazi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 66/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare di 110 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia e l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone. Proseguendo al piano superiore ed ultimo, troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato completo di vasca. Scendendo nel piano sottostante sito al piano semi interrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un ampio box auto quasi doppio. La proprietà necessita di qualche lavoro di rimodernamento essendo originale all'anno di costruzione ad eccezione dell'impianto elettrico e della caldaia che sono stati revisionati/cambiati da poco. Dispone inoltre di predisposizione per A/C e termosifoni ad aria. Dato i suoi ampi spazi, si presta molto come prima abitazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 69/2019 Pozzolengo, in posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una palazzina di sole 4 unità abitative con pochissime spese di gestione, proponiamo spazioso quadrilocale di 120 mq situato al piano rialzato. L'immobile data la sua principale esposizione rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e data la sua disposizione gode di massima indipendenza avendo 3 lati liberi e uno solo confinante con il vano condominiale. Gli ampi spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nel grande disimpegno che porta sulla sinistra all'ampio open space adibito a zona giorno caratterizzata dal soggiorno, dove hanno ricavato un angolo bar e una cucina abitabile realizzata su misura separata da un bellissimo arco in pietra a vista; da quest'ultima è possibile accedere al primo e principale balcone della casa. Successivamente alla destra del disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata dalla prima camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone dove possiamo ammirare una straordinaria vista sulle colline verdeggianti coltivate a vite, la cameretta che attualmente è adibita a ripostiglio, la seconda camera matrimoniale, il ripostiglio e per completare il piano troviamo il servizio finestrato completo di box doccia. Nonostante lo stabile sia degli anni '70 l'appartamento è stato ristrutturato e le finiture sono in ottimo stato di conservazione: gli impianti sono funzionanti, termo autonomo, pavimenti nuovi sia interni che esterni, doppi vetri, tende da sole manuali ed impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completa l'intera proprietà un ampio box auto nel piano interrato, dove si accede attraverso la scala condominiale interna e un'asciutta cantina nella quale è possibile realizzare una scala interna per accedervi direttamente dall'abitazione. All'interno del prezzo richiesto dai proprietari vi è anche una verdeggiante porzione di giardino recintato con piante da frutto già operative. La soluzione sopra descritta si presta molto come prima casa date le importanti metrature. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 32/2019 A Pozzolengo, in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti dai principali servizi, a 9 km da Sirmione e a 8 km da Peschiera del Garda, proponiamo spaziosa villa unifamiliare di 290 mq interni sviluppata su più livelli e totalmente ristrutturata nel 2006. L'immobile qui di seguito proposto gode di una favolosa luminosità essendo esposto principalmente verso sud ovest. Gli spazi interni sono stati cosi distribuiti: al piano terra troviamo due unità abitative, la prima indipendente dal resto dell'abitazione è un ampio bilocale di circa 50 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Proseguendo invece, all'interno della villa troviamo sempre al piano terra la zona giorno caratterizzata da un'ampio atrio accogliente, una spaziosa cucina abitabile totalmente accessoriata e completa di elettrodomestici, il primo balcone della zona giorno, un'ampio soggiorno con il secondo balcone, un piccolo disimpegno caratterizzato da una struttura armadio realizzata su misura e il servizio del piano finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore troviamo l'intera zona notte mansardata e caratterizzata dalla mostra delle splendide travi a vista che rendono l'intero piano più accogliente e caldo; passando per il disimpegno notte troviamo l'ampio servizio e le due camere da letto di cui una doppia con doppia finestra godendo di una splendida luminosità, l'ampia camera padronale completata da una spaziosa cabina armadio ed accesso all'unica terrazza del piano con splendida vista panoramica sul paese. Proseguendo la visita al piano seminterrato della proprietà troviamo un'ampia taverna caratterizzata da un camino in muratura a legna, un'ampio locale tecnico ove è riposta la caldaia e tutto l'intero impianto idraulico ed elettrico, un piccolo servizio con box doccia e un'ampia camera che attualmente funge da magazzino che confina con due spaziose cantine. La proprietà è completata da un'ampio box auto doppio. Le finiture come anticipato sono in ottimo stato di conservazione essendo state rivisitate totalmente nel 2006, quando il piano terra è stato frazionato in due unità immobiliari come sopra indicato ad eccezione del piano seminterrato ove sono stati rifatti solamente gli impianti mentre le pavimentazioni sono ancora quelle originarie all'anno di costruzione. Troviamo dunque: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno, zanzariere, separazione degli impianti sia elettrico che idraulico di entrambe le soluzioni in modo da renderle comodamente autonome, travi a vista, doccia idromassaggio nella zona notte, caloriferi in ghisa, cappotto esterno posizionato esternamente solo al primo piano, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e pompa di calore al piano terra per entrambi le soluzioni, predisposizione per l'impianto di antifurto e rivelatore interno, installazione dei pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, pavimenti in gress, impianto di irrigazione automatico nel giardino, cancello carraio elettrico ed automatizzato. La proprietà qui descritta è posizionata su un ampio lotto di circa 550 mq e si presta molto sia come prima casa per una famiglia composta oppure potrebbe essere l'ideale per chi vuole investire nel mattone, trasformandola in un grazioso bed & breakfast immerso nelle colline moreniche del Lugana. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 57/2019 Pozzolengo, situato nella parte sud-orientale della provincia di Brescia, sorto tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, immerso nella bellezza dei vigneti del Lugana, abitato da circa 3500 abitanti proponiamo in pieno centro storico, circondato dai servizi e dal calore del paese, ampia soluzione di 350 mq da ristrutturare composta da n. 2 unità: il piano terra adibito a commerciale (ex bar) e il primo piano invece, residenziale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che risalgono verso la metà degli anni '20 e necessitano pertanto di interventi di ristrutturazioni importanti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Ricordiamo inoltre che la nostra azienda mette a disposizione anche un colloquio con uno studio di architettura e progettazione per analizzare eventuali preventivi per la ristrutturazione.

Rif. 40/2020 A