Rif. 13/2022 In pieno centro storico nel cuore del paese, interessante e storica casa indipendente con buon potenziale di sviluppo, locale commerciale al piano terra ( adibito ex macelleria ) ,cortile di proprietà di 800mq (il terreno è edificabile e gli oneri sono stati già pagati). La casa è completamente da ristrutturare, internamente si sviluppa su tre livelli, di circa 100mq per piano. Interessante soluzione per attenti investitori/costruttori, visti gli interessanti bonus per la ristrutturazione volendo possono essere ricavati diversi appartamenti al suo interno. Ottimo rapporto Aeroilluminante. Direttamente dall'interno si può ricavare un 'ascensore privato o una comoda scala in modo da collegare tutti i piani e non dover per forza usufuire della scala in comune con l'altra proprietà affianco, questo fattore da quindi alla soluzione un'ottima Indipendenza. Ideale anche per chi sta cercando una soluzione dove poter creare un'attività commerciale visto che al piano terra trova spazio uno comodo spazio commerciale ( adibito a ex macelleria ) e vuole avere annessa una proprietà con diversi appartamenti da mettere a reddito, quindi è anche un'ottimo investimento, o vuole creare un luogo per fare casa/lavoro.

Rif. 30/2021 Nel centro storico di Pozzolengo a pochi minuti da Sirmione, Peschiera d/G e Desenzano d/G, proponiamo in vendita importante palazzo di circa 700mq con due grandi giardini in corte privata. Lo stabile è sviluppato su due livelli ed è così composto: attraverso il portone d'ingresso si accede al piano terra che è composto da tre unità abitative suddivisi in bilocali e con accesso ai due rispettivi giardini. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo dove si sviluppano 200 mq suddivisi in cucina, salone, quattro camere da letto e doppi servizi. Infine al piano sottotetto è possibile fare il recupero e quindi trasformarlo in residenziale, ove si sviluppano altri 150mq. Il magnifico giardino garantisce una totale privacy, grazie ai suoi muri e le alte siepi che lo circondano. Attualmente l'immobile necessita di interventi di manutenzione per poterlo vivere. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come Bed and breakfast (B&B) per la zona tranquilla e strategica e per lo stesso motivo ottimo per creare più appartamenti da poter rivendere o locare. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 7/2022 In pieno centro storico, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, con ottima esposizione fronte strada, si propone interessante soluzione indipendente di 660 mq da ristrutturare internamente su tre livelli e composta da 3 appartamenti, da un locale commerciale al piano terra, dal quale si ha accesso allo spazioso cortile annesso di 230mq circa. L’immobile è molto luminoso ed esposto al sole dal mattino fino alla sera. Le finiture interne degli appartamenti sono risalenti agli anni ’70, mentre le finiture interne della parte commerciale al piano terra sono risalenti agli anni ’90 ma necessitano comunque di essere risistemate. La soluzione immobiliare è dunque così composta: - Al piano terra: circa 202 mq adibiti a locale commerciale precedentemente utilizzato come osteria; si presta però anche a locale direzionale con uffici commerciali; - Al primo piano: circa 202 mq adibiti a 3 appartamenti di cui 2 trilocali con cucina abitabile sviluppati su due livelli con zona giorno al primo piano e zona notte al piano superiore e da un terzo appartamento trilocale che, invece, presenta un proprio ingresso dal piano terra e si sviluppa su tre piani. Nella corte si presentano anche rustici esterni di 35mq circa con proprio servizio annesso e da un cortile esclusivo che racchiude l’intera proprietà. L’immobile totale ha delle grandissime potenzialità, potendo realizzare in una ristrutturazione complessiva n. 5/6 bilocali con proprio parcheggio privato e al piano terra adibirlo ad attività commerciale o direzionale. Ottima soluzione per impresari edili. Considerando anche le interessanti opportunità e bonus sulla ristrutturazione che il mercato offre.

Rif. 23/2022 Per amanti della tranquillità, a pochi chilometri dal lago e da dove si possono raggiungere tutte le località turistiche, comodo anche al centro sportivo golf club e a soli 4 km dal casello autostradale, in zona dove la tranquillità è garantita, proponiamo interessante Casale signorile di fine '800 in ottime condizioni, oltre a vani accessori annessi che furono stalle e fienili, con comodo accesso carraio direttamente dalla strada. Grande espansione di terreno agricolo tutt'intorno per circa 23.000 mq di zona collinare dolce. Il casale potrebbe essere adibito a struttura ricettiva o ristorativa di pregio con possibilità di ampliamento. Ideale per chi sta cercando un'operazione immobiliare , un'attività in posizione strategica e vuole rimanere comodo a tutto ed avere ampi spazi verdi attorno.

Rif. 19/2022 A due passi dal centro di Pozzolengo, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di casa risalente ai primi del 1900 da ristrutturare sviluppata su due livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente la soluzione risulta così composta: doppio ingresso al piano terra, il primo affacciato nel soggiorno di ampie metrature caratterizzato da un doppio divano e zona tv, mente il secondo ha accesso diretto nella cucina abitabile dotata di caminetto a legna; proseguendo internamente troviamo un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia che completa il piano; salendo al livello superiore tramite una scala si arriva in uno spazioso disimpegno sul quale affacciano le due camere matrimoniali e il servizio. Le finiture interne necessitano di una ristrutturazione in quanto risalenti all'anno di costruzione ad eccezione dei pavimenti e degli impianti al piano terra che sono stati recentemente sostituiti. L'immobile è termo autonomo. Attualmente l'abitazione è affittata e sarà libera ad ottobre 2022. Completano la proprietà un box auto e una corte promiscua antistante l'abitazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the center of Pozzolengo, convenient to all the main services, we offer a portion of a house on two levels dating back to the early 1900s and to be renovated. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness throughout the day. Internally, the solution is composed as follows: double entrance on the ground floor, the first overlooking the large living room characterized by a double sofa and TV area, while the second has direct access to the eat-in kitchen equipped with a fireplace; continuing internally we find a comfortable storage room currently used as a laundry room; going up to the upper level via a staircase you arrive in a spacious hallway from which you can access the two double bedrooms and the bathroom. The interior finishes need a renovation as they date back to the year of construction with the exception of the floors and electrical and plumbing system on the ground floor, which have recently been replaced. The property has independent heating. The house is currently rented and will be free in October 2022. The property includes a garage and a courtyard in front of the house. To make an appointment, please contact the authorized sales office.