Rif. 47/2019 Pozzolengo centro, porzione di casa di circa 300 mq da ristrutturare con ampia corte interna e ampio rustico annesso. Ottima soluzione per mini appartamenti o B&B.

Rif. 44/2019 Pozzolengo centro, sulla Piazza, comoda ai principali servizi e alle Poste Italiane, proponiamo spaziosa soluzione da ristrutturare di circa 255 mq adibita in parte residenziale (1° e 2° piano) e in parte commerciale (al piano terra). Gli spazi sono di notevole metratura e permettono di poterli distribuire come meglio si crede durante il processo di ristrutturazione. Internamente è così composta: al piano terra troviamo un'ampio open space adibito a negozio d circa 110 mq con il suo antibagno e servizio finestrato; salendo al piano superiore indipendentemente dal negozio troviamo un ampio appartamento di circa 145 mq così distribuiti: ingresso, cucina con tinello, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 cameretta, doppio servizio, 2 disimpegni notte e un balcone di pertinenza della zona giorno; procedendo al piano superiore, nel sottotetto troviamo un'ampio open space di circa 45 mq con una splendida terrazza con suggestiva vista panoramica di circa 14 mq e due ampi sottotetti non sfruttabili di circa 50 mq. Internamente l'immobile è totalmente da ristrutturare e come tale viene proposto in vendita. L'edificio si presterebbe molto come soluzione per B&B al primo e secondo piano e 1 ampio bar/paninoteca/tavola calda/ piadineria al piano terra con affaccio ed ampia visibilità sulla Piazza servendosi così dei parcheggi comunali. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 56/2019 A Pozzolengo, in posizione tranquilla e residenziale, comoda al centro e a tutti i principali servizi che il paese offre e comodissimo al negozio alimentari, proponiamo una bellissima villa singola disposta su due livelli con portico e giardino in tutto il perimetro di circa 600 mq. La soluzione è stata costruita negli anni 70 ed è stata ristrutturata internamente nel 2012/2013 è così disposta: al piano rialzato, di circa 90 mq, troviamo l'ingresso dell'abitazione caratterizzato da un'ampio atrio che divide la zona giorno in due unità: la cucina abitabile sulla sinistra e un ampio e caloroso soggiorno sulla destra, proseguendo poi nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali e l'ampio servizio finestrato con doccia completamente ristrutturato compresi gli impianti pochi anni fa. Dalla cucina si accede attraverso a un vano scale che collega il piano rialzato al piano seminterrato di circa 76 mq dove vi sono presenti: un piccolo disimpegno ricavato nel sottoscala, un'ampio open space ove si potrebbe ricavare comodamente una taverna con il camino a legna e un comodo garage. All'esterno troviamo l'ingresso della lavanderia/locale tecnico in cui è stata inserita anche una doccia. La proprietà è stata ristrutturata internamente come anticipato pocanzi nel 2012/2013 ad eccezione del tetto che è stato sistemato nel 2003. Per poter visionare l'immobile contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 55/2019 Pozzolengo, in una zona residenziale molto tranquilla, immersa nella cornice delle colline moreniche, vicinissima a tutti i principali servizi e a 500 mt dal centro, proponiamo questa splendida villa singola di circa 450 mq costruita e terminata alla fine degli anni '80 e sviluppata su più livelli. La soluzione è circondata da un bellissimo giardino di circa 2900 mq con una superficie residua edificabile di circa 340 mq e vi è inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina. La proprietà è così suddivisa: al piano d'ingresso rialzato, di circa 180 mq, troviamo l'atrio dal quale possiamo accedere all'ampio soggiorno con accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare la splendida vista sulla Torre di San Martino e sulle colline moreniche; proseguendo all'interno troviamo sempre nella zona giorno la cucina abitabile caratterizzata dalla presenza del primo camino al legna e all'accesso alla maestosa terrazza di circa 35 mq che da direttamente sul giardino. Proseguendo per il disimpegno notte si accede alle tre camere matrimoniali, una delle quali con sfogo sul balcone, e ai due comodi bagni finestrati di cui uno solo servito di vasca. Salendo al piano superiore, attualmente al rustico e per i 2/3 mansardato, troviamo un' ampio sottotetto al grezzo, con la possibilità di renderlo abitabile. Infine, scendendo al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna recentemente ristrutturata di circa 85 mq caratterizzata da un salone doppio, cucina abitabile munita anch'essa di camino a legna ed accesso alla cantina di 16 mq posta al piano interrato, ambia camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia e spaziosa autorimessa di circa 90 mq, che l'attuale proprietario ha adibito a magazzino/deposito. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione ma risalenti allo stesso tempo all'anno di costruzione. La proprietà descritta si presta molto come soluzione bed & breakfast o splendida villa unifamiliare come prima abitazione. La villa attualmente è alimentata da una importante caldaia a gasolio, costantemente controllata, posta all'esterno della villa nell'apposito locale tecnico, vi è l'installazione dell'impianto di climatizzazione nella zona notte, vi è la possibilità di rendere indipendenti entrambi i piani per quanto riguarda gli impianti sia elettrici che idrici, come nella stessa mansarda già predisposta. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile ed ricevere ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 32/2019 A Pozzolengo, in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti dai principali servizi, a 9 km da Sirmione e a 8 km da Peschiera del Garda, proponiamo spaziosa villa unifamiliare di 290 mq interni sviluppata su più livelli e totalmente ristrutturata nel 2006. L'immobile qui di seguito proposto gode di una favolosa luminosità essendo esposto principalmente verso sud ovest. Gli spazi interni sono stati cosi distribuiti: al piano terra troviamo due unità abitative, la prima indipendente dal resto dell'abitazione è un ampio bilocale di circa 50 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Proseguendo invece, all'interno della villa troviamo sempre al piano terra la zona giorno caratterizzata da un'ampio atrio accogliente, una spaziosa cucina abitabile totalmente accessoriata e completa di elettrodomestici, il primo balcone della zona giorno, un'ampio soggiorno con il secondo balcone, un piccolo disimpegno caratterizzato da una struttura armadio realizzata su misura e il servizio del piano finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore troviamo l'intera zona notte mansardata e caratterizzata dalla mostra delle splendide travi a vista che rendono l'intero piano più accogliente e caldo; passando per il disimpegno notte troviamo l'ampio servizio e le due camere da letto di cui una doppia con doppia finestra godendo di una splendida luminosità, l'ampia camera padronale completata da una spaziosa cabina armadio ed accesso all'unica terrazza del piano con splendida vista panoramica sul paese. Proseguendo la visita al piano seminterrato della proprietà troviamo un'ampia taverna caratterizzata da un camino in muratura a legna, un'ampio locale tecnico ove è riposta la caldaia e tutto l'intero impianto idraulico ed elettrico, un piccolo servizio con box doccia e un'ampia camera che attualmente funge da magazzino che confina con due spaziose cantine. La proprietà è completata da un'ampio box auto doppio. Le finiture come anticipato sono in ottimo stato di conservazione essendo state rivisitate totalmente nel 2006, quando il piano terra è stato frazionato in due unità immobiliari come sopra indicato ad eccezione del piano seminterrato ove sono stati rifatti solamente gli impianti mentre le pavimentazioni sono ancora quelle originarie all'anno di costruzione. Troviamo dunque: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno, zanzariere, separazione degli impianti sia elettrico che idraulico di entrambe le soluzioni in modo da renderle comodamente autonome, travi a vista, doccia idromassaggio nella zona notte, caloriferi in ghisa, cappotto esterno posizionato esternamente solo al primo piano, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e pompa di calore al piano terra per entrambi le soluzioni, predisposizione per l'impianto di antifurto e rivelatore interno, installazione dei pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, pavimenti in gress, impianto di irrigazione automatico nel giardino, cancello carraio elettrico ed automatizzato. La proprietà qui descritta è posizionata su un ampio lotto di circa 550 mq e si presta molto sia come prima casa per una famiglia composta oppure potrebbe essere l'ideale per chi vuole investire nel mattone, trasformandola in un grazioso bed & breakfast immerso nelle colline moreniche del Lugana. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 64/2019 Pozzolengo, in zona residenziale comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo un'ampia palazzina di 790 mq sviluppata su più livelli,in parte destinata ad uso commerciale ed in parte destinata ad uso residenziale. L'immobile data la sua grande volumetria, è totalmente indipendente e libero dunque su 4 lati, gode altresì di un'ottima luminosità e privacy. Gli spazi sono stati così distribuiti nell'intero: al piano terra: troviamo un ampio capannone con doppio ingresso carraio, ufficio, antibagno con servizio e vano scale; al piano interrato che completa il capannone troviamo: un ampia rimessa di circa 163 mq, un deposito/magazzino, la centrale termica e il servizio del piano. Al piano primo, quello residenziale, troviamo invece n. 2 appartamenti dalle ampie metrature ideali come prime abitazioni; praticamente troviamo un primo trilocale di 110 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio ed ampio terrazzo ad angolo; il secondo trilocale invece, è di 150 mq composto sempre da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, un primo balcone e un ampio terrazzo esposto ad ovest di 33 mq con una splendida vista delle colline moreniche. Le finiture sono in buono stato di conservazione essendo originarie all'anno di costruzione, risalenti dunque ai primi degli anni '80. Ogni unità abitativa ha il proprio impianto di riscaldamento e non vi sono spese di gestione al momento essendo un'unica proprietà. Le metrature presenti permettono di creare qualsiasi tipologia di immobile, da un commerciale con appartamenti ad un unico B&B. Per fissare un appuntamento per visionale l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Si offre anche un colloquio di consulenza con uno studio di progettazione della zona per quantificare le eventuali potenzialità e relativi costi.

Rif. 69/2019 Pozzolengo, in posizione tranquilla, comoda al centro e a tutti i principali servizi che si possono raggiungere anche a piedi, in una palazzina di sole 4 unità abitative con pochissime spese di gestione, proponiamo spazioso quadrilocale di 120 mq situato al piano rialzato. L'immobile data la sua principale esposizione rivolta verso sud, gode di un'ottima luminosità e data la sua disposizione gode di massima indipendenza avendo 3 lati liberi e uno solo confinante con il vano condominiale. Gli ampi spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nel grande disimpegno che porta sulla sinistra all'ampio open space adibito a zona giorno caratterizzata dal soggiorno, dove hanno ricavato un angolo bar e una cucina abitabile realizzata su misura separata da un bellissimo arco in pietra a vista; da quest'ultima è possibile accedere al primo e principale balcone della casa. Successivamente alla destra del disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata dalla prima camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone dove possiamo ammirare una straordinaria vista sulle colline verdeggianti coltivate a vite, la cameretta che attualmente è adibita a ripostiglio, la seconda camera matrimoniale, il ripostiglio e per completare il piano troviamo il servizio finestrato completo di box doccia. Nonostante lo stabile sia degli anni '70 l'appartamento è stato ristrutturato e le finiture sono in ottimo stato di conservazione: gli impianti sono funzionanti, termo autonomo, pavimenti nuovi sia interni che esterni, doppi vetri, tende da sole manuali ed impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completa l'intera proprietà un ampio box auto nel piano interrato, dove si accede attraverso la scala condominiale interna e un'asciutta cantina nella quale è possibile realizzare una scala interna per accedervi direttamente dall'abitazione. All'interno del prezzo richiesto dai proprietari vi è anche una verdeggiante porzione di giardino recintato con piante da frutto già operative. La soluzione sopra descritta si presta molto come prima casa date le importanti metrature. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 57/2019 Pozzolengo, situato nella parte sud-orientale della provincia di Brescia, sorto tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, immerso nella bellezza dei vigneti del Lugana, abitato da circa 3500 abitanti proponiamo in pieno centro storico, circondato dai servizi e dal calore del paese, ampia soluzione di 350 mq da ristrutturare composta da n. 2 unità: il piano terra adibito a commerciale (ex bar) e il primo piano invece, residenziale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che risalgono verso la metà degli anni '20 e necessitano pertanto di interventi di ristrutturazioni importanti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Ricordiamo inoltre che la nostra azienda mette a disposizione anche un colloquio con uno studio di architettura e progettazione per analizzare eventuali preventivi per la ristrutturazione.

Rif. 68/2019 Pozzolengo, in pieno centro comodo e servito da tutti i principali servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare di 210 mq sviluppata su 2 livelli, e dal piano semi interrato adibito n. 2 box auto. La proprietà proposta è composta da n. 2 villini a schiera, ognuno totalmente indipendente con propria cucina, soggiorno, 2 camere, 2 servizi, 2 balconi e un ampio box auto al piano semi interrato; solo una delle due unità presenta un servizio in più. La proprietà si presta molto per chi cerca un'ampia soluzione immobiliare per ricavare un eventuale B&B o per chi ha il desiderio di unire n. 2 nuclei familiari. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 67/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare ci 100 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra a strada, troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia, l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone e una cameretta. Proseguendo al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato. Scendendo nel piano sottostante sito al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un box auto che attualmente il proprietario ha adibito a laboratorio con la possibilità di riscaldamento attraverso termoconvettori e il terzo servizio. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione: pavimenti rifatti, termosifoni in ghisa, portoncino d'ingresso doppio, porta d'ingresso antisfondamento per il laboratorio . Ideale come prima casa dato i suoi ampi spazi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 66/2019 In pieno centro a Pozzolengo, in posizione tranquilla e strategica a tutti i principali servizi, in villa singola, proponiamo una spaziosa porzione di bifamiliare di 110 mq sviluppata su più livelli. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: all'atrio d'ingresso del piano terra troviamo subito la cucina separata, il servizio finestrato completo di box doccia e l'ampio soggiorno con accesso diretto sul primo balcone. Proseguendo al piano superiore ed ultimo, troviamo due spaziose camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto sul balcone e completa il piano il secondo servizio finestrato completo di vasca. Scendendo nel piano sottostante sito al piano semi interrato, accessibile tramite scala interna, troviamo un ampio box auto quasi doppio. La proprietà necessita di qualche lavoro di rimodernamento essendo originale all'anno di costruzione ad eccezione dell'impianto elettrico e della caldaia che sono stati revisionati/cambiati da poco. Dispone inoltre di predisposizione per A/C e termosifoni ad aria. Dato i suoi ampi spazi, si presta molto come prima abitazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 72/2019 Pozzolengo centro, e due passi da tutti i principali servizi e dal bellissimo parco pubblico, proponiamo proprietà spaziosa totalmente da ristrutturare, ideale come progetto di investimento, di 85 mq posto al 3° piano in una palazzina anni 60'. Gli spazi interni sono così distribuiti: varcata la porta d'ingresso troviamo un ampio soggiorno dotato di camino e cucina separata; accedendo alla zone notte troviamo il servizio finestrato ed infine l'ampia camera da letto matrimoniale. Proseguendo al piano superiore troviamo un immenso terrazzo di circa 90 mq che gode di massima privacy e di una vista panoramica a 360°. Nella corte condominiale, completa la proprietà un posto auto e sempre nella parte comune vi è la possibilità di realizzare un montacarichi/ascensore esterno. Come anticipato prima essendo un immobile di oltre 60 anni, le finiture interne sono da apportare manutenzione e ristrutturazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 74/2019 A 5 minuti dal lago in posizione panoramica tra i vigneti del Lugana, a confine con rinomate località come Sirmione e Desenzano del Garda, troviamo grande casale/cascina perfettamente ristrutturata pur mantenendo la pietra, il cotto, il legno e tutti quei sapori di antico che rendono queste dimore romantiche ed affascinanti. La soluzione che proponiamo, sino a poco tempo fa era adibita a B&B ed è composta da un corpo centrale padronale e da due appartamenti indipendenti. Il Casale si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un bellissimo giardino piantumato di circa 1700mq; entrando nell'abitazione padronale possiamo notare l'importanza data agli spazi come la cucina, il grande soggiorno con camino e le due comodissime stanze da letto con bagno finestrato. Sempre al piano terra in più troviamo una bellissima ed ampia camera che attualmente viene usata come stanza giochi per bambini; attraverso un ingresso indipendente troviamo un grande bilocale composto da cucina a vista e soggiorno, camera e bagno finestrato, ed infine la terza abitazione che si sviluppa su tre livelli ed è composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con camino in pietra e bagno di servizio; al primo piano troviamo una camera con il servizio en suite e al secondo piano altre due camere con relativi servizi privati. Nelle finiture interne notiamo il portone blindato in tutte e tre le abitazioni, il cotto per i pavimenti, serramenti in legno e doppio vetro, zanzariere installate in tutte le finestre, impianto d'irrigazione automatica per il giardino, impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza, impianto elettrico curato sia qualitativamente che quantitativamente, travi a vista in legno, climatizzatore in tutti gli ambienti e riscaldamento indipendente per tutte e tre le abitazioni. L'immobile viene completato da un grande garage di 90 mq. La soluzione è ideale sia come casa padronale che come struttura ricettiva.