Rif. 5/2024 RIF. 5/24 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via del Fosso di Santo Spirito, proponiamo la vendita di una porzione di Villa situata in posizione dominante ed in un contesto prettamente residenziale riservato e tranquillo, Trilocale di 112 mq. catastali con ingresso indipendente, terrazzo a livello di circa 80 mq. ed ampio giardino di circa 200 mq.. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e gode di gradevoli affacci nel verde e nell’ambiente circostante ed è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia, cabina armadio, patio con pergolato in legno, terrazzo e giardino. L'immobile è caratterizzato dalla ristrutturazione in stile moderno, con linee geometriche e lineari che rispettano la funzionalità degli ambienti, dove la cromia spensierata suggerisce accostamenti audaci a contrasto che si armonizzano alle linee essenziali, eleganti e pulite dell’arredamento creando un’atmosfera ordinata, confortevole ed accogliente. La pavimentazione ed i rivestimenti sono stati realizzati in gress porcellanato con sfumature che vanno dai colori neutri del bianco al grigio intenso fino anche al nero, gli infissi sono in PVC con vetrocamera e finitura in legno spazzolato bianco all'interno ed antracite micaceo all’esterno in continuità con la colorazione delle inferriate e persiane combinate e delle zanzariere, il portoncino è blindato, il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 15/2024 APPIO CLAUDIO e precisamente in Viale Tito Labieno all’ angolo con Via Lemonia, in contesto signorile fronte Parco degli Acquedotti si trova questa soluzione immobiliare unica e irripetibile ed è situata in un condominio con portiere. Dotata di un doppio ingresso interno al condominio e di uno esterno indipendente e carrabile da via Lemonia, questa proprieta’ che a tutti gli effetti ha le caratteristiche di una villa in condominio, regala una bellissima vista sul parco degli Acquedotti ed è composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza fronte parco e sul giardino di proprietà, da una cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due ampi bagni e un ripostiglio, gli spazi esterni offrono 2 terrazze per complessivi 60 mq e un giardino di 500 mq. Internamente in stato originale, ha bisogno di un riammmodernamento completo. Il grande giardino angolare offre ampi spazi dove realizzare i propri desideri, anche per attività ludico-sportive. E’ possibile acquistare, separatamente, un box doppio posto sotto il condominio. L'immobile è libero da persone e disponibile immediatamente. Posizionato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, negozi e monumenti storici, offre un'opportunità unica per godere di una vista senza eguali della città eterna.

Rif. 12/2024 Nella zona residenziale di Selva Candida, a ridosso di Via Casal del Marmo, proponiamo un grazioso appartamento in villa con ingresso indipendente, dotato di giardino privato. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L'immobile si sviluppa su un unico piano e comprende un luminoso salone doppio, una cucina da completare, due camere da letto mansardate, un servizio e uno spazioso terrazzo vivibile di oltre 50 mq. L'immobile è da ristrutturare e si presenta come la soluzione ideale per coloro che cercano un'oasi di tranquillità lontano dal caos della città, ma desiderano comunque godere di tutti i comfort della vita quotidiana. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 21/2024 All' interno di un complesso privato in posizione panoramica proponiamo la vendita di una villa a schiera in cortina di ampia metratura divisibile in due unita con ingressi indipendenti. Al piano rialzato troviamo un salone una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Al piano seminterrato un ampia taverna o sala hobby con camino una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Completano la proprietà due portici abitabili un giardino e due posti auto interni. L' immobile è ben rifinito e gode di un ottima esposizione, sfruttata per l' istallazione di pannelli solari da 4,5 kwt per la produzione dell' energia elettrica.

Rif. 7/2024 In zona Casal Bernocchi iniziamo la vendita di un villino in cortina di nuova costruzione su tre livelli estremamente silenzioso. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio soggiorno all'americana con cucina a vista, un bagno con finestra ed una piccola corte Al primo piano troviamo una camera mansardata, la predisposizione per un bagno con lucernario e un terrazzo coperto. Al piano seminterrato è presente un ampio spazio, nel quale è possibile realizzare un ampia sala hobby o due camere da letto oltre ad un bagno. L'immobile è rifinito con inferriate alle finestre pannelli solari per la produzione di energia elettrica fino a 3 Kw e pannelli per la produzione di acqua calda. L'immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto. La zona di Casalbernocchi ha ottimi collegamenti, come grandi vie di comunicazione quali Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense e Via del Mare, una vasta gamma di infrastrutture e il trenino metropolitano che favorisce gli spostamenti verso il centro di Roma o il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo: [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze dal lunedì al venerdì dalle h 9:00 alle h 13:00 e dalle h 15:30 alle h 19:30 ed il sabato dalle h 9:00 alle h 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 4/2024 In posizione privilegiata ad Axa Malafede, precisamente in Via Francesco Lojacono, è disponibile in vendita una bella villa capotesta di grande metratura che è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione. L'immobile, su due livelli, offre al piano rialzato un ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, una spaziosa camera da letto padronale, una cucina e un servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali e un grande terrazzo di circa 40mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, arricchita da una serie di comfort come infissi in PVC a doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. A completare il quadro, un vasto giardino con ampio portico verandato, circondano l'elegante villa. La posizione dell'immobile consente un facile accesso a tutti i servizi principali, come trasporti pubblici, negozi e scuole.

Rif. 11/2024 Situato in via della fusoliera a Ostia Levante, questo appartamento Fronte Mare rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa a pochi passi dal mare e dalla pineta. Porzione di un villino bifamiliare gode di una vista mozzafiato sul mare e sul porticciolo del Borghetto dei Pescatori. La proprietà, dotata di tripla esposizione al sole, è costituita da un ampio salone con camino, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, terrazzo e giardino pavimentato. Inoltre, è presente un lastrico solare con una camera da letto e un bagno. L'immobile vanta una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dalla pineta e a breve distanza dalla fermata Metro. È possibile acquistare anche un box auto coperto per due auto. L'appartamento non è soggetto a spese condominiali.

Rif. 77/2024 Situata a Nettuno, nel prestigioso complesso residenziale "Colle Paradiso", a pochi passi dal mare e dal centro di Nettuno ed Anzio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Il contesto in cui è inserita è residenziale ed elegante e possiede ben due ingressi carrabili a controllo remoto, da via Palmiro Togliatti e via Zaccaria Negroni, caratterizzato da un'ampia area verde alle spalle del Castello Borghese. La proprietà, edificata agli inizi degli anni '60 su un terreno di circa 2000mq per essere utilizzata come residenza estiva dai proprietari, solo a partire dalla fine degli anni '80 inizia a svilupparsi il complesso attorno ad essa. Al suo interno, la proprietà conserva i dettagli originali ben conservati, ad eccezione dei servizi, ristrutturati qualche anno fa per facilitarne l'uso come casa vacanza per grandi gruppi di persone con ottimi risultati. Gli interni sono suddivisi su tre livelli. Al piano terra troviamo tre ingressi, un ampio salone doppio con camino e soffitto a travi a vista, cucina abitabile, una camera/studio con camino, due camere matrimoniali, una cameretta plurifunzionale e tre servizi. Al primo piano invece, si trova una comoda terrazza panoramica su Nettuno, due camere matrimoniali, una suite patronale con camino, cabina armadio e servizio interno, oltre ad altri due servizi. Al secondo ed ultimo piano, la villa dispone di una camera matrimoniale con vista panoramica, due camere da letto singole, zona lavanderia, ulteriore servizio e un'altra terrazza panoramica. A completare la proprietà non manca ovviamente la possibiltà di parcheggio sia nella zona comune interna al complesso sia ovviamnete all'interno della proprietà stessa ed una zona magazzino accessibile anche dall'interno. Non esitate a contattarci per maggiori dettagli su questa esclusiva - e straordinaria - proprietà!

Rif. 23/2023 NUDA PROPRIETA' 91 Anni ottimo uso investimento situato in Via Attilio Brunialti proponiamo un appartamento in Villa di ampia metratura composto da salone doppio con cucina abitabile 2 camere da letto 2 bagni terrazzo giardino.Buone condizioni interne

Rif. 1/2024 Questa porzione di villa di lusso, distribuita su diversi livelli, mette a disposizione spazi generosi e finiture di elevata qualità. Al piano terra si trova un salone triplo che si affaccia su due giardini, una cucina abitabile collegata alla zona living, arricchita dal fuoco di un camino, e un bagno. Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali, ciascuna con rifiniture di pregio, e due bagni condivisi. L'ultimo piano ospita invece la più ampia e luminosa camera matrimoniale, di circa 60 metri quadri, e un ulteriore bagno. Al seminterrato, la proprietà dispone di un'ampia sala hobby con angolo cottura, bagno, forno a muro e camino, nonché accesso al garage e una zona lavanderia. La villa è situata in una posizione privilegiata, in prossimità di centri di interesse e servizi, ma il cui contesto risulta tranquillo e riservato.

Rif. 4/2024 In contesto residenziale proponiamo la vendita di un villino quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile gode di un'ottima esposizione, si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con cucina all'americana ed un servizio. Al primo piano troviamo un ampia camera mansardata mentre al piano seminterrato una camera, cameretta e servizio. Completano la proprietà un portico abitabile, un giardino, una cantina e un posto auto interno. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente e sono dotati di zanzariere e le persiane sono in ferro.

Rif. 50/2023 Vi proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino, situata in un contesto tranquillo, residenziale e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Al suo interno il villino è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra da un soggiorno all'americana con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, disimpegno e un comodo soppalco; al primo piano abbiamo una camera, una cameretta, un bagno, un ampio terrazzo, due comodi ripostigli. A comletare l'immobile abbiamo una comoda veranda e un grazioso giardino pavimentato e attrezzato. Inoltre l'immobile è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo, grate di protezione, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole.

Rif. 71/2023 Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi. L'interno di questa casa si articola su tre livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una generosa presenza di luce naturale grazie alla porta finestra in vetro che si affaccia sul giardino. Una scala conduce al primo piano, dove si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino annesso, due camerette di cui una con balconcino, e un bagno principale con finestra e vasca. Scendendo al piano seminterrato, si accede a una spaziosa sala hobby dotata di tutti i comfort, tra cui una seconda cucina, un camino e una zona lavanderia. Inoltre, è presente un secondo bagno finestrato e doccia. A completare questa proprietà c'è un bellissimo giardino angolare, parzialmente pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile dispone anche di un comodo posto auto, facilmente accessibile direttamente dalla porta d'ingresso del piano seminterrato, garantendo la massima comodità ai residenti.

Rif. 30/2023 Bellissima villa in vendita a Mostacciano, con una superficie coperta di 500 mq e uno spazio esterno di 2.000 mq, circondata da alberi maestosi e varie piante. La villa è costruita con materiali di pregio ed alta qualità e può essere divisa in diverse unità immobiliari grazie alla sua doppia entrata. Distribuita su 4 livelli, la villa è rifinitissima, silenziosa e luminosa, con grate di protezione, allarme interno ed esterno e parquet presente in tutta la casa. Al piano terra si trova un salone triplo, una cucina abitabile e un servizio. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto e due servizi, mentre al piano mansardato si trovano due ulteriori camere e un servizio. Inoltre, la villa dispone di una sala hobby con cucina, salone triplo, servizio e studio. Completa la proprietà un box auto. Un'opportunità unica per una residenza di prestigio. Venite a vederla!