Rif. 10/2023 ATTICO VIGNA CLARA- Tra Vigna Clara e Collina Fleming, a due passi dal parco dell’Inviolatella Borghese, in un elegante stabile di fine anni 60’ con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di una residenza di grande rappresentanza unica nel suo genere. L’appartamento, posto al piano attico e superattico è disposto su due livelli collegati internamente da una comoda scala in legno e si compone: al Piano Attico di doppio ingresso, padronale e di servizio, ampio salone doppio di rappresentanza con camino, sala da pranzo/studio, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno di servizio interno, una cameretta per il personale domestico, cucina abitabile con balcone e altri due bagni. L' attuale disposizione degli ambienti presenta una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte lasciando ad ogni ambiente la propria riservatezza, infatti dal grande salone abbiamo accesso ad una veranda esterna di alta raffinatezza, che ci porta direttamente al terrazzo di circa 150 Mq con affaccio panoramico a 180° su Roma, dalla collina del Fleming fino a Tivoli e le montagne sovrastanti; al secondo livello Superattico, troviamo un grande salone attualmente adibito a sala biliardo, altre due camere, di cui una con servizio e due balconcini. La caratteristiche principali di questo immobile , che si distingue da molte realtà immobiliari, sono l’eleganza e la luce, gli elementi di arredo di gran gusto, oltre a rifiniture, gli armadi a muro in legno massello distribuiti nelle camere, nei disimpegni e nei servizi, fino alle pareti e alle porte con materiali di alto pregio. Inoltre la presenza del Terrazzo, con affaccio angolare disposto verso SUD-EST, garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. La veranda è perfetta come prosecuzione del salone e completamente attrezzata per momenti di convivialità a tutte le ore del giorno come se si stesse all’aria aperta. Completano la proprietà una cantina di 10 Mq circa e posti auto coperti di un totale di 43mq nel piano semi interrato con accesso sia interno che esterno.

Rif. 9/2022 Adiacente Vigna Clara, Ponte Milvio e Collina Fleming, nella parte finale di Corso Francia, luminoso piano alto, doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, studio/cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo abitabile e balcone verandato regolare. L'immobile luminoso grazie al piano alto ed alla tripla esposizione ha parquet nelle camere, marmo nel salone doppio, climatizzazione, infissi attuali con doppi vetri, impianto di antifurto. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto in garage, lo stabile ha usufruito del bonus del 110% per cui sono stati sostituiti gli infissi, le tapparelle elettriche, la caldaia, l'impianto termoidraulico e l'impianto di condizionamento . Sono stati invece installati i pannelli fotovoltaici. L'immobile si garantisce sin da subito libero e vuoto.

Rif. 15/2022 Nell'esclusivo Borghetto dei Fabi, la piccola Trastevere di Roma Nord, a cinque minuti a piedi da Ponte Milvio e Villa Brasini proponiamo unico ed irripetibile villino d'inizio secolo, cielo terra, indipendente con cancello carrabile, finemente ristrutturato con materiali di pregio in contesto silenzioso e caratteristico. Attraversando un curato cortile attrezzato si accede all'ingresso indipendente del villino cosi composto: al piano terra grande cucina abitabile in muratura con meravigliose ceramiche di Vietri, pavimenti in cotto, salone con camino e travi a vista altezza sei metri, pareti in roccia antica, comodo servizio con finestra e lavanderia. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno adibito a studio con affaccio sul salone, camera da letto padronale con travi a vista e armadio a muro, secondo servizio con doccia e terrazzo abitabile a livello. L'immobile è dotato di tutti i confort come videocitofono a colori, infissi doppi vetri, climatizzazione, porta blindata, inferriate, tenda cortile elettrica, aria condizionata , termoautonomo. Una casa dal sapore unico, oggetto di un'attenta ristrutturazione conservativa che ne esalta il fascino e la rende certamente indimenticabile. Possibilità di acquisto box auto nelle adiacenze.

Rif. 13/2023 Delizioso SuperAttico all'interno di un signorile condominio dotato di servizio di portineria, composto internamente da ingresso, salone con ampie vetrate, cucina a vista con zona pranzo, camera, servizio, armadi a muro, terrazzo a livello attrezzato, ripostiglio e posto auto a rotazione. L'immobile è situato nella parte piu' ampia di Corso Francia dove il flusso veicolare si divide e lo stabile è molto arretrato rispetto alla strada, in modo da risultare silenzioso. Collina Fleming Vigna Clara - Corso di Francia rappresenta il crocevia tra le residenziali Collina Fleming e Vigna Clara e la trendy Ponte Milvio.

Rif. 14/2023 Collina Fleming, Piazza Monteleone di Spoleto vicino a tutti gli esercizi commerciali e i Servizi di zona, proponiamo in stabile in cortina con servizio di portineria un Piano Alto composto da ampio ingresso salone, due camere, cucina, servizio, balcone e ampio ripostiglio. L'immobile in discrete condizioni interne, attualmente ha pavimenti in marmo e parquet, l'ampio ripostiglio con una modifica potrebbe essere utilizzato come cabina armadio o come secondo servizio in camera o cameretta di servizio. La posizione centrale lo rende ideale per famiglie che hanno necessità di avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

Rif. 19/2023 Ubicato in via tranquilla e riservata nel rinomato e richiestissimo quartiere Fleming, a pochi passi da Via Flaminia e Corso di Francia e da tutti i principali servizi, proponiamo in nuda proprietà un appartamento al piano attico. La grande metratura e la limitata presenza di muri portanti, accompagnata da una quadrula esposizione, permettono innumerevoli trasformazioni. L'attuale distribuzione degli spazi interni prevede la seguente suddivisione: salone triplo con camino, due camere, camera di servizio, studio, cucina abitabile con balcone verandato, due servizi, disimpegni con ampie armadiature murali e piacevoli balconi vivibili con vista Cupola San Pietro, Monte Mario e Farnesina. Corredato da Infissi con taglio termico ed acustico, porta blindata, riscaldamento autonomo e serrande elettriche Completa la proprietà un comodo box auto con serranda elettrica e una grande cantina finestrata. L'immobile è in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza abitativa.

Rif. 24/2023 Adiacente Ponte Milvio, in una via silenziosa e riservata, esattamente in Via Alberico Albricci traversa di Via della Farnesina, proponiamo un piano alto luminoso composto da ingresso, disimpegno con finestra su chiostrina, salone, camera, cucina abitabile, servizio, balcone e cantina. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, ha infissi con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, climatizzazione e porta blindata.