Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 13/2023 Viale Tito Livio nella parte più elegante e riservata del quartiere proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato posto al piano seminterrato dello stabile ma con affaccio da secondo/terzo, considerando i dislivelli della collina di Balduina. L' immobile è composto da ingresso salone camera da letto matrimoniale cameretta cucina abitabile bagno e un grande terrazzo a livello con affaccio completamente sul verde. L'appartamento è stato ristrutturato circa 5 anni fa dagli impianti agli infissi e nei materiali. Completa la proprietà una comoda cantina

Rif. 3/2023 Balduina alta, e più precisamente in Via Alfredo Serranti, nella parte più signorile della zona, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento sito al secondo piano, molto luminoso e dotato di triplice esposizione in un palazzo di recente ristrutturazione. L'immobile attualmente è composto da un doppio ingresso, ampio salone con zona pranzo ed accesso allo spazioso terrazzo esposto a sud. Proseguendo all'interno dell'immobile troviamo tre camere da letto (di cui una con caminetto funzionante), due grandi bagni, cameretta e bagno di servizio; a completare la proprietà un comodo ed ampio posto auto al coperto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare e data la sua ampia metratura e la presenza di numerosi tramezzi, è facilmente rimodulabile.

Rif. 38/2022 Appiano a pochissimi passi dalla fermata della stazione FS, posto in zona silenziosa e tranquilla, si propone un appartamento ottimamente esposto in una palazzina in cortina. Il punto di forza è l'ampio giardino pavimentato che raccoglie l'intero immobile. La zona giorno si compone di un ampio salone, accogliente e luminoso grazie alle grandi finestre, dal quale si accede al comodo terrazzo. Concludono la zona giorno una cucina abitabile ed un capiente ripostiglio (quest'ultimo puó essere trasformato in un servizio). Al lato opposto della zona giorno si trova un confortevole studio utilizzabile eventualmente come terza camera da letto. La zona notte si compone di due ampie camere di cui una padronale con accesso diretto al terrazzo ed un servizio. Concludono la proprietá una comoda cantina ed un posto auto coperto.

Rif. 15/2023 Balduina alta più precisamente in Via Lucilio, una delle zone più signorili e silenziose del quartiere, vicino a Piazzale delle Medaglie D'oro e a tutti i servizi di prima necessità. Proponiamo la vendita in un elegante stabile di fine anni 50', di un ampio quadrilocale con tripla esposizione sito al piano terra, con un giardino perimetrale di circa 150 mq. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, salone doppio con accesso al giardino, cucina, cameretta di servizio con bagno tre ampie camere da letto e un secondo bagno. L'immobile presenta un' ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e con la possibilità di uscire nel giardino da entrambe le zone. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti, di cui uno all'interno del giardino privato per una macchina utilitaria e una cantina di 7 mq. L'immobile è attualmente da ristrutturare ma si presta a varie modifiche interne grazie alla presenza di strutture in tramezzatura che consentirebbero una facile ridistribuzione degli ambienti.

Rif. 33/2022 Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, nella parte alta ,proponiamo la vendita di un'appartamento sito al secondo di uno stabile signorile di cinque piani. L'immobile è composto da doppio ingresso, grande salone con camino, due camere da letto ognuna con balconcino, 1 cameretta con uscita sul balcone, due bagni, cucina abitabile. Dei tre balconi uno è verandato con accesso dalla cucina e dal secondo bagno. Il balcone lungo la facciata principale, su cui affaccia il salone e una delle camere da letto, è lungo circa mt 13. Inoltre ha una cantina di proprietà, due appartamenti condominiali a piano terra di cui uno, essendo affittato, garantisce un buon risparmio sulle spese condominiali, grande terrazzo condominiale con due lavatoi. Posto auto a rotazione per 11 mesi l'anno. L'appartamento risulta da ristrutturare e data la sua elevata metratura e la presenza del doppio ingresso si presta anche ad una facile divisione. Molto luminoso e ventilato, affaccia sul parco della Pineta Sacchetti, permettendo di godere di fantastici tramonti sia dal doppio salone che da una delle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di collegarsi nuovamente alla caldaia condominiale. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di inferriate. È anche protetto da allarme sia sulle inferriate che sugli ingressi. La via è tranquilla, il traffico quasi esclusivamente locale e il palazzo è ben collegato da metro (Stazione Balduina), autobus (990) , pista ciclabile (ben visibile affacciandosi dal lato salone). Negozi, centri commerciali e altre linee autobus sono nelle immediate vicinanze. Ottime le scuole superiori di primo e secondo grado presenti nel quadrante. Il grande parco della Pineta Sacchetti ha un'ottima azione sulla qualità dell'aria.

Rif. 17/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un particolare Loft posto al piano terra, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile è attualmente disposto come un grande Open Space, con ampia zona living, cucina a vista, camera da letto separata da porte scorrevoli in legno, bagno e un comodo e spazioso ripostiglio. Tutto l'appartamento è caratterizzato da rifiniture in legno, dagli armadi a muro ai soffitti ed è inoltre arricchito dalla presenza di pavimentazione in parquet chiaro di rovere che trasferisce un senso di calore in tutti gli ambienti. Fondamentale per lo sviluppo della riorganizzazione degli spazi è stata la cultura nautica, infatti tale ottimizzazione è stata portata avanti con l'idea di rivivere nell'immobile l’interno delle barche a vela. Questo appartamento unico nel suo genere oltre ad essere perfetto per chi è alla ricerca di una prima casa con caratteristiche interne diverse dal solito, rappresenta un interessante idea di investimento per chi fosse alla ricerca di un taglio piccolo nel punto più elegante di Balduina alta.